Mua lại nhà cũ và 7 lưu ý phải “khắc cốt ghi tâm”

Để tiết kiệm chi phí ngân sách nhiều mái ấm gia đình gật đầu mua lại nhà cũ. Tuy nhiên do thiếu kinh nghiệm tay nghề và không khám phá kỹ càng, không ít người đã phải hối hận sau khi xuống tiền mua nhà .

Để bạn tránh khỏi những rủi ro đáng tiếc không đáng có và tìm mua được một ngôi nhà vừa lòng, Homedy xin được san sẻ 7 lưu ý mà người mua nhà cần “ khắc cốt ghi tâm ” khi mua lại nhà cũ .

Tìm hiểu lịch sử dân tộc mua và bán nhà

Tìm hiểu về lịch sử dân tộc mua và bán nhà trước khi mua nhà cũ. Ảnh minh họa

Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, chắc chắn bạn phải quan tâm đến tính pháp lý của nó. Dù là mua bán nhà thông qua các đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn cần nắm rõ lịch sử ngôi nhà.

Do vậy, trước khi quyết định hành động xuống tiền, bạn cần khám phá xem ngôi nhà có đang được thế chấp ngân hàng ở ngân hàng nhà nước, chủ sở hữu hiện tại có trong thực trạng nợ hay tranh chấp ngôi nhà không, sách vở ngôi nhà đã được giải quyết và xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch nào hay sai phạm diện tích quy hoạnh gì không …

Vị trí ngôi nhà

Dù nhà mới hay cũ, chưa cần bàn qua yếu tố Ngân sách chi tiêu hay kiến trúc thì vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố số 1 mà ai mua nhà cũng phải chăm sóc. Tuy nhiên, rất nhiều người bỏ lỡ yếu tố này hay xem nhẹ nó, sau đó dẫn đến những trở ngại trong hoạt động và sinh hoạt thường ngày của cả mái ấm gia đình .
Do vậy, khi mua nhà, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có gần nơi thao tác, gần trường học của con, gần bệnh viện, chợ, nhà hàng … hay không, bởi đời sống của mái ấm gia đình bạn nhờ vào rất nhiều vào vị trí ngôi nhà .

Tìm hiểu môi trường tự nhiên dân cư xung quanh

Người Việt tất cả chúng ta thường ý niệm “ bà con xa không bằng láng giềng gần ”. Do đó, việc khám phá dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua là một việc rất là quan trọng .

Dân cư xung quanh được ví như ” bà con xa không bằng láng giềng gần “. Ảnh minh họa
Dù là định cư lâu dài hơn, hay chỉ là mua lại kinh doanh thương mại thì khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn đề cập với người khác. Một nơi ở dân cư hiền hòa, dân trí cao, đoàn kết sẽ mang lại sự yên tâm trong đời sống hơn một khu vực tụ tập tệ nạn xã hội .

Kiểm tra chất lượng kiến thiết xây dựng

Giống như con người có tiền sử bệnh, công trình xây dựng cũng như vậy. Bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử bệnh lý ngôi nhà mà mình sắp mua.

Trên trong thực tiễn, những ngôi nhà cũ hoàn toàn có thể đã được trang hoàng lại để che đi những khiếm khuyết. Theo đó, 3 bệnh lý thường gặp ở nhà cũ mua lại là thấm dột, mạng lưới hệ thống điện nước và nứt nẻ. Vì vậy, bạn cần sự thận trọng trong việc quan sát và hiểu biết nhất định về cấu trúc kiến thiết xây dựng. Nếu cảm thấy không chắc như đinh, hãy nhờ những người có trình độ kiểm tra giùm .

Quan sát thế đất của ngôi nhà

Nhiều người quan tâm đến việc đất có đẹp, bằng phẳng, nở hậu, có đồi núi cản trở, có nằm trong khu vực nhiều khí thải hay có nhà máy gây chấn động hay không. Thế nhưng, việc này ít ảnh hưởng đối với nhà phố hay căn hộ chung cư.

Bạn vẫn nên xem xét về yếu tố này khi có dự tính mua lại nhà ở những khu vực dân cư mới tăng trưởng hoặc có dự tính xây mới trọn vẹn khu vực đất đó .

Xem xét nội thất bên trong và kiến trúc nhà

Công năng sử dụng tương thích là 1 trong 4 yếu tố chính của thiết kế xây dựng. Vì thế, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà có tương thích với mái ấm gia đình mình không hay nội thất bên trong cần sửa chữa thay thế, thay thế sửa chữa những gì .

Xem xét kiến trúc ngôi nhà có tương thích với mái ấm gia đình mình không – Ảnh minh họa
Nhiều bạn muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc thật tương thích với tử vi & phong thủy, tuy nhiên việc đó trọn vẹn hoàn toàn có thể kiểm soát và điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hài hòa và hợp lý để hoàn toàn có thể đưa ra thỏa thuận hợp tác tương thích với người bán .

>>> XEM THÊM: Đúc kết kinh nghiệm cho người mua nhà lần đầu

Thẩm định 2 – 3 lần

Có thể bạn nghĩ việc này không cần thiết, thế nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra khác hoặc nhờ một người quen có chuyên môn thẩm định lại 6 điểm trên.

Việc này hoàn toàn có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiểu quả tích cực. Dù có giỏi tới đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu và khám phá cả một khu công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định hành động lớn như việc mua nhà .

Vừa rồi là 7 lưu ý mà người mua nhà cần “khắc cốt ghi tâm” khi mua lại nhà cũ từ Homedy. Hy vọng rằng với những chia sẻ nhỏ nhoi này, bạn sẽ tìm được cho mình một ngôi nhà cũ mua lại giá tốt, chất lượng và thật sự ưng ý!

H. Mai (Tổng hợp)