Hướng dẫn cách viết đơn đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu | Luật Hùng Thắng

Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết viết đơn đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu. Trường hợp bạn đọc cần tư vấn trực tiếp về đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu hãy đến văn phòng trụ sở tại Hà Nội hoặc chi nhánh văn phòng luật sư tại Hà Tĩnh của Luật Hùng Thắng để được tư vấn cụ thể.

I. Hướng dẫn cách viết đơn đăng ký cấp quyền sử dụng đất lần đầu

1. Mục “Kính gửi”:

– UBND cấp huyện nơi có đất: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam đề nghị cấp GCN.

– Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh nơi có đất : Trường hợp tổ chức triển khai. cơ sở tôn giáo ; người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao ý kiến đề nghị cấp GCN .

2. Mục “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất”:

– Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND ; hộ mái ấm gia đình ghi chữ “ Hộ ông ” ( hoặc “ Hộ bà ” ), sau đó ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân ( nếu có ) của hai vợ chồng chủ hộ ( người có chung quyền sử dụng đất của hộ ) .
– Tổ chức ghi tên và quyết định hành động xây dựng hoặc giấy đăng ký kinh doanh thương mại, giấy phép góp vốn đầu tư ( gồm tên và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản ) .
– Cá nhân quốc tế và người Nước Ta định cư ở quốc tế ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu. Trường hợp nhiều chủ cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản thì kê khai tên các chủ đó vào list kèm theo ) .
– Phần địa chỉ thường trú : Ghi địa chỉ thường trú của hộ mái ấm gia đình, cá thể theo sổ hộ khẩu ( nếu có nơi thường trú mới nhất thì phải ghi theo nơi mới nhất ) .

3. Mục “Đề nghị”:

Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể tích chữ ( v ) vào ô trống tương thích với nhu yếu của mình. Ví dụ : Yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất thì tích vào ô “ Đăng ký quyền sử dụng đất ”

4. Mục “Thửa đất đăng ký”:

– Trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp mà không ý kiến đề nghị cấp giấy hoặc đề xuất cấp chung một GCN nhiều thửa đất nông nghiệp thì tại mục này chỉ ghi tổng số thửa và kê khai từng thửa vào list kèm theo ( Mẫu 04 c / ĐK ) .
– Tiểu mục ” Nguồn gốc sử dụng ” : Ghi đơn cử là được Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền hàng năm hoặc nguồn gốc khác .

5. Mục “Tài sản gắn liền với đất”

Chỉ kê khai mục này nếu có nhu yếu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản .
– Tiểu mục “ Nhà ở, khu công trình kiến thiết xây dựng khác ” :

• Ghi cụ thể loại nhà tại, khu công trình : nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho, … và các thông tin khác có tương quan như diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, diện tích quy hoạnh sàn, số tầng …
• Trường hợp có nhiều nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin chung và tổng diện tích quy hoạnh của các nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng ; đồng thời lập list nhà tại, khu công trình kèm theo đơn .

– Tiểu mục ” Rừng sản xuất là rừng trồng ” ; ” Cây lâu năm ” :
Đối với diện tích quy hoạnh đất mà có rừng thì ghi thông tin khá đầy đủ theo từng mục về loại rừng, cây nhiều năm .

6. Mục “Những giấy tờ nộp kèm theo”:

Ghi rõ các sách vở kèm theo, đơn cử như : bản chính hợp đồng mua và bán thửa đất ( với đất mua ), bản chính hóa đơn GTGT, bản chính xác nhận triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( nếu có ), bản công chứng sổ hộ khẩu …

7. Mục “Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính”

Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể ghi mục này nếu có nhu yếu .

8. Mục “Ngày, tháng, năm”:

Người viết đơn ghi rõ khu vực làm đơn, ngày tháng năm làm đơn, ký và ghi rõ họ tên ( đóng dấu nếu có ) .

Lưu ý: các mục còn lại là phần xác nhận của cơ quan có thẩm quyền, người làm đơn không ghi các mục này.

II. Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

DOWNLOAD TẠI ĐÂY

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: ……………………………………………				Mẫu số 04a/ĐK
				PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn rất đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với sách vở xuất trình . Vào sổ tiếp đón hồ sơ số : … .. Quyển … .. Ngày …../…../….. Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên)
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ ( Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai ; không tẩy xóa, sửa chữa thay thế trên đơn )
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản trị đất 1.1. Tên ( viết chữ in hoa ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. 1.2. Địa chỉ thường trú ( 1 ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
2. Đề nghị :	– Đăng ký QSDĐ – Cấp GCN so với đất	Đăng ký quyền quản trị đất Cấp GCN so với gia tài trên đất			( Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn )
3. Thửa đất đăng ký ( 2 ) … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … . 3.1. Thửa đất số : … … … … … … … … … … ; 3.2. Tờ map số : … … … … … … … … … … … … … ; 3.3. Địa chỉ tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ; 3.4. Diện tích : … … … … … m² ; sử dụng chung : … … … … … m² ; sử dụng riêng : … … … …. m² ; 3.5. Sử dụng vào mục tiêu : … … … … … … … … … … … …., từ thời gian : … … … … … … … … .. ; 3.6. Thời hạn đề xuất được sử dụng đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. ; 3.7. Nguồn gốc sử dụng ( 3 ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ; 3.8. Có quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất số … …., của … … … … … … .., nội dung quyền sử dụng … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. ;
4. Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản) Xem thêm: Nên mua 2 máy điều hòa Midea 12000 inverter tiết kiệm điện 2020
4.1. Nhà ở, khu công trình thiết kế xây dựng khác : a ) Loại nhà tại, khu công trình ( 4 ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ; b ) Diện tích kiến thiết xây dựng : … … … … … … … … .. ( m² ) ; c ) Diện tích sàn ( so với nhà ) hoặc hiệu suất ( so với khu công trình khác ) : … … … … … … … … … ; d ) Sở hữu chung : … … … … … … … … … … … .. m², sở hữu riêng : … … … … … … … … … … … .. m² ; đ ) Kết cấu : … … … … … … … … … … … … … … .. ; e ) Số tầng : … … … … … … … … … … … … … … … ; g ) Thời hạn chiếm hữu đến : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ( Trường hợp có nhiều nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin chung và tổng diện tích quy hoạnh của các nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng ; đồng thời lập list nhà tại, khu công trình kèm theo đơn )
4.2. Rừng sản xuất là rừng trồng :			4.3. Cây lâu năm :
a ) Loại cây đa phần : … … … … … … … … … . b ) Diện tích : … … … … … … … … … … .. m² ; c ) Nguồn gốc tạo lập : – Tự trồng rừng : – Nhà nước giao không thu tiền : – Nhà nước giao có thu tiền : – Nhận chuyển quyền : – Nguồn vốn trồng, nhận quyền : d ) Sở hữu chung : …. m², Sở hữu riêng : …. mét vuông ; đ ) Thời hạn chiếm hữu đến : … … … … … … … … …			a ) Loại cây hầu hết : … … … … … …. ; b ) Diện tích : … … … … … … … … … … m² ; c ) Sở hữu chung : … … … … … … … .. m² , Sở hữu riêng : … … … … … … … … … m² ; d ) Thời hạn chiếm hữu đến : … … … … … … …
5. Những sách vở nộp kèm theo : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
6. Có nhu yếu ghi nợ so với loại nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính : … … … … … … … … … … … … … … … … Đề nghị khác : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..

Tôi xin cam kết ràng buộc nội dung kê khai trên đơn là đúng thực sự, nếu sai tôi trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .

…………., ngày …. tháng … năm …… Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)

II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN ( Xác nhận so với trường hợp hộ mái ấm gia đình cá thể, hội đồng dân cư ; người Nước Ta định cư ở quốc tế chiếm hữu nhà tại, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức triển khai góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán )
1. Nội dung kê khai so với thực trạng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. 2. Nguồn gốc sử dụng đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … . 3. Thời điểm sử dụng đất vào mục tiêu đăng ký : … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. 4. Thời điểm tạo lập gia tài gắn liền với đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … . 5. Tình trạng tranh chấp đất đai, gia tài gắn liền với đất : … … … … … … … … … … … … … … … 6. Sự tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch thiết kế xây dựng : … … … … … … … … … … … … . 7. Nội dung khác : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Ngày …… tháng …… năm …… Công chức địa chính (Ký, ghi rõ họ, tên) Ngày …… tháng …… năm …… TM. Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) ( Trường hợp có sách vở về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì không xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục này ; đăng ký riêng về đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4 ; đăng ký riêng gia tài thì không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này )
III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ( Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện kèm theo cấp GCN, nguyên do và địa thế căn cứ pháp lý vận dụng ; trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền nhà tại thì phải xác lập rõ diện tích quy hoạnh đất ở được công nhận và địa thế căn cứ pháp lý )
Ngày …… tháng …… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ) Xem thêm: Vì sao phải chọn chiếc tủ lạnh 3 ngăn cho gia đình bạn?	Ngày …… tháng …… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu)

Trên đây là tư vấn mẫu đơn và hướng dẫn cách viết đơn đăng ký cấp quyền sử dụng đất lần đầu. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật. Nếu khách hàng còn vướng mắc gì cần tư vấn cụ thể vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ.