CÁCH SỬA CHỮA NHÀ SAO CHO TIẾT KIỆM CHI PHÍ NHẤT?

Với tiết trời cực kỳ nóng bức của Thành Phố Hồ Chí Minh, nhiều gia đình có kế hoạch tu sửa tân trang lại ngôi nhà của gia đình mà không rõ phải bắt đầu từ đâu và làm như thế nào cho hợp lý. Hôm nay Xây dưng Gia Bảo sẽ hướng dẫn bạn: ” Cách sửa chữa nhà sao cho tiết kiệm chi phí nhất? “

Với kinh nghiệm chuyên xây nhà, sửa nhà dân khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh https://dichvubachkhoa.vn xin giới thiệu đến quý độc giả một số hướng dẫn giúp xây sửa nhà tiết kiệm chi phí đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

>> > Xem thêm : Bảng giá sơn sửa nhà giá rẻ tại Xây dựng Gia Bảo

Lập kế hoạch và Tổ chức

Hầu hết các việc xây sửa nhà chúng ta nghe qua có vẻ dễ nhưng khi đi vào quá trình, nhiều vấn đề sẽ phát sinh mà chúng ta chẳng mong đợi. Do đó, điều đầu tiên bạn cần làm trước khi bắt đầu tu sửa ngôi nhà là lên một kế hoạch chi tiết. Hãy dành thời gian trả lời thật chi tiết các câu hỏi:

1.Kinh phí dự kiến cho việc tu sửa ngôi nhà là bao nhiêu?

Đó luôn là kim chỉ nam xuyên suốt quy trình tái tạo ngôi nhà, vì động đến nhà là động đến tiền, có khi là một số tiền lớn .
Tính toán cụ thể và thống kê sơ lược được số tiền tu sửa ngôi nhà là bao nhiêu sẽ giúp ích cho các vị chủ nhà rất nhiều .
Giới hạn một số lượng sẽ là cách tốt nhất để bạn lựa chọn các giải pháp tái tạo ngôi nhà .

2.Phương án cải tạo

Có một phương án cải tạo tốt là bạn đã hoàn thành được 70% ngôi nhà: hãy bắt đầu bằng một phác thảo, thiết kế xây dựng, cải tạo công trình như thế nào, vật liệu như thế nào, nội thất ra sao, chọn loại nào sử dụng tốt mà giá thành vừa phải, tổ chức thi công công trình, hết bao nhiêu chi phí, thời gian bao lâu.

Điều này hãy hỏi một số bạn bè người thân đã có kinh nghiệm xây sửa nhà hoặc hỏi nhà thầu xây dựng rồi hỏi thêm cụ google.

Lời khuyên của chúng tôi : Hãy đưa ra 2 hoặc 3 giải pháp tái tạo và chọn lấy 1 giải pháp với ngân sách thấp nhất, tương thích nhất với mong ước của mái ấm gia đình .

Tiết kiệm chi phí ngay từ khi đưa ra giải pháp, phương án cải tạo chính là lời khuyên mà chúng tôi dành cho bạn.

>> > Xem thêm : Thương Mại Dịch Vụ chống thấm chuyên nghiệp tại Xây dựng Gia Bảo

Câu hỏi mà bạn cần trả lời chi tiết khi quyết định xây sửa nhà

– Phương án phong cách thiết kế : một ngôi nhà phong thái tân tiến, ít đường nét cầu kỳ sẽ đỡ tốn vật tư và nhân công, tiết kiệm chi phí được tương đối ngân sách của bạn .
Tuy nhiên nếu bạn dư dả hãy cứ chơi theo phong thái của mình .
Phương án phong cách thiết kế không những giúp bạn định hình lên ngôi nhà triển khai xong, mà còn giúp bạn giám sát quy trình xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình .
Một bộ phong cách thiết kế thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình không thiếu gồm có : phong cách thiết kế kiến trúc, phong cách thiết kế cấu trúc, phong cách thiết kế điện nước, bản vẽ các cụ thể cửa, cầu thang, trần thạch cao, phong cách thiết kế cảnh sắc sân vườn ( nếu có ) .

Trong quá trình thi công, để biết nhà thầu thi công có làm đúng hay không, hãy mở bản vẽ ra xem là bạn có thể hiểu được. Việc đọc bản vẽ có vẻ khó khăn với người chưa có chuyên môn, tuy nhiên khi dùng bản vẽ đối chiếu với công trình đang thi công thì mọi hình dung lại trở nên sắc nét hơn bao giờ hết.

– Phương án vật liệu: Tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng vật liệu phù hợp.

Ví dụ : Gia cố đáy móng khu vực đất ngập nước thay vì ép cọc bê tông giá hơn 220 k / m, bạn hoàn toàn có thể sử dụng cọc tre, bởi tre bền trong nước hàng vài chục năm và hơn nữa giá tiền lại rẻ hơn cọc bê tông rất nhiều 9 k / m .
Hoặc nếu bạn muốn nâng tầng nhà mình mà cấu trúc móng không bảo vệ lắm, bạn hoàn toàn có thể sử dụng gạch siêu nhẹ để xây tường, gạch nhẹ sẽ nhẹ hơn gạch đặc thường dùng từ 500 kg / m3-900kg / m3, cường độ cao, cách âm cách nhiệt đều tốt .

Chọn nguồn cung cấp vật liệu rẻ nhất, hãy dành thời gian hỏi giá vật liệu tại một vài đại lý vật liệu xây dựng để tìm ra nơi cung cấp tốt nhất.

Chọn phương án vận chuyển vật liệu tốt nhất: có lẽ vẫn luôn là ô tô lớn vì đảm bảo chính xác cho bạn về khối lượng, tuy nhiên hãy chuẩn bị chỗ tập kết vật liệu tại công trường.

Nếu không chở được bằng xe hơi, hãy chọn chở bằng công nông, nếu chỉ hoàn toàn có thể chở bằng xe thồ sẽ khiến cho ngân sách vật tư của bạn tăng từ 2-3 lần so với chở bằng xe hơi .

– Phương án tổ chức thi công: công trình thi công thuận lợi nhất có lẽ là ô tô ra vào được, có không gian tập kết vật liệu, không gian vận chuyển vật liệu lên cao, chỗ ăn ở cho công nhân.

Giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian chế tạo gia công vật liệu (tiết kiệm chi phí nhân công), tiết kiệm được thời gian xây dựng công trình (tiến độ) không phải chờ đợi do sự chậm trễ của bên cung cấp vật liệu.

Nhưng các khu công trình nhà dân không phải đâu cũng có những điều kiện kèm theo đó, ngõ nhỏ phố nhỏ cần một giải pháp tổ chức triển khai xây đắp linh động. Hãy làm thế nào để có chỗ tập trung vật tư cho khu công trình, cát gạch đá, khi có chỗ tập trung vật tư bạn hãy mua vật tư theo xe hơi và thuê người chở vào tận khu công trình sẽ rẻ hơn mua theo xe thồ, xe nâng cấp cải tiến 30 – 50 % .

Việc vận chuyển vật liệu lên xuống các tầng cũng rất mất thời gian, chi phí nhân công sẽ cao hơn nếu công trình không có vị trí lắp đặt tời. Các phương án cho việc tổ chức thi công này hãy để cho nhà thầu lo giùm bạn.

– Tiến độ thi công công trình: Hãy phác một lịch trình, từ ngày khởi công cải tạo đến ngày về ở đúng với dự tính của bạn. Tránh khởi công muộn và bắt hoàn thành sớm, sẽ tốn kém hơn về chi phí nhân công và bạn sẽ vất vả hơn trong việc giám sát chất lượng công trình.

– Lên chi phí xây dựng, cải tạo công trình: nếu bạn không có chuyên môn trong việc này hãy thuê một kỹ sư lập dự toán công trình làm việc đó cho bạn, nhớ là bạn cần gửi họ thiết kế công trình và cả tiền nữa, tất nhiên là sau khi xong việc. Nếu dự toán vượt kinh phí dự kiến mà bạn không muốn điều đó xảy ra hãy xem xét lại một vài điều chỉnh của bạn. Chắc chắn bạn sẽ có được điều mình muốn.

>> > Xem thêm : Dịch Vụ Thương Mại sơn sửa nhà, văn phòng, biệt thự nghỉ dưỡng giá rẻ và uy tín tại TP Hồ Chí Minh

Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín – chất lượng  

Theo kinh nghiệm tay nghề của chúng tôi : Một nhà thầu tốt sẽ lên giải pháp phong cách thiết kế thiết kế cụ thể cho người mua, đưa ra những lời khuyên sử dụng vật tư thiết kế, nội thất bên trong tương thích, lên giải pháp tổ chức triển khai kiến thiết khu công trình, đưa ra dự trù ngân sách tái tạo ngôi nhà, cùng với quá trình kiến thiết …
Đó là những yếu tố vô cùng quan trọng giúp chủ nhà có cái nhìn tổng lực về ngôi nhà sắp được sửa sang .
Để xây nên căn nhà lý tưởng, vừa lòng chủ nhà cần quan tâm 1 số ít yếu tố sau khi lựa chọn nhà thầu kiến thiết, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm các tiêu chuẩn lựa chọn nhà thầu ở người thân trong gia đình hoặc hoàn toàn có thể tìm kiếm thông tin ở trên mạng .

Đội ngũ đơn vị giám sát thi công tại công trình 

Nếu chúng ta là người có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng hãy là người giám sát chính công trình nhà mình, hoặc có thể nhờ anh em bạn bè.

Nếu sửa chữa thay thế lớn hoàn toàn có thể thuê một đơn vị chức năng tư vấn giám sát chuyên nghiệp. Yêu cầu đặt ra phải bảo vệ chất lượng và quá trình khu công trình đúng cam kết trong hợp đồng giữa hai bên .
Trên đây là những yếu tố bạn cần quan tâm trước khi quyết định hành động xây sửa nhà, bạn cần đưa ra những kế hoạch chi tiết cụ thể và đơn cử hoàn hảo nhất để triển khai tu sửa và tái tạo ngôi nhà của mái ấm gia đình được tốt nhất .

>>> Tìm hiểu dịch vụ thiết kế thi công xây dựng biệt thự của đơn vị xây dựng Gia Bảo tại đây

Quá trình thực hiện thi công tu sửa và cải tạo nhà

Sau quy trình lập kế hoạch chi tiết cụ thể để tu sửa và tái tạo nhà, sau đó mở màn vào quy trình thiết kế. Quá trình thiết kế ở 1 số khu công trình sẽ không đi đúng theo các kế hoạch bắt đầu được đề ra .
Là một chủ nhà, chủ góp vốn đầu tư mưu trí bạn cần trao đổi tích cực với lại các nhà thầu, các vị giám sát viên đây chính là những cánh tay đắc lực giúp cho bạn hoàn toàn có thể xây đắp hoàn thành xong được ngôi nhà một cách tốt nhất, suôn sẻ nhất .

Nếu bạn là người có thời gian bạn có thể lo vật liệu thi công và chỉ thuê nhân công. Nhưng hãy nhớ việc này vô cùng mệt mỏi mà không phải ai cũng có thể làm được.

Dẫu sao, lời khuyên của chúng tôi, hãy luôn bám sát kế hoạch của bạn và tuân thủ các giải pháp đặt ra ban đầu. Không nên thay đổi quá nhiều mà dẫn đến phát sinh mất kiểm soát chi phí, sai lệch thiết kế ban đầu, tránh tình trạng mỗi người đến chơi nhà góp ý một tí khiến bạn dao động đến không biết đâu mà lần.

Ngay từ đầu hãy chọn một giải pháp tốt và luôn bám sát theo kế hoạch xây dựng của bạn.

Hy vọng rằng bài viết của xây dựng Gia Bảo có thể giúp quý cô bác, anh chị và các bạn xây dựng nên ngôi nhà ưng ý và hoàn chỉnh nhất.

Keyword: Cách sửa chữa nhà sao cho tiết kiệm chi phí nhất?

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Dịch Vụ Tổng Hợp