THỦ TỤC CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một sách vở rất quan trọng so với những cá thể, hộ mái ấm gia đình có quyền sử dụng đất và chiếm hữu nhà ở. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ có ý nghĩa ghi nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu của cá thể, hộ mái ấm gia đình mà còn là sách vở thiết yếu khi chủ sử dụng đất thực thi những quyền của mình trong những thanh toán giao dịch của đời sống. Do vậy trong trường hợp mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ gây ảnh hưởng tác động không nhỏ tới quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của cá thể, hộ mái ấm gia đình. Vậy muốn được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần làm những thủ tục gì, quá trình thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lúc bấy giờ được pháp luật như thế nào ? Luật Hùng Phúc xin tư vấn Quý vị trình tự thủ tục như sau :

Bước 1 : Thông báo về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dung đất .

– Hộ mái ấm gia đình và cá thể, hội đồng dân cư có nghĩa vụ và trách nhiệm khai báo với Ủy Ban Nhân Dân xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dung đất .

– UBND xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dung đất tại trụ sở UBND xã, trừ trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn.

– Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, người Nước Ta định cư ở quốc tế phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng .

Bước 2 : Thành phần hồ sơ đề xuất cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dung đất

Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận quyền sử dung đất tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân xã, người bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dung đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Bộ phận tiếp đón và trả hiệu quả thủ tục hành chính của Chi nhánh văn phòng ĐK đất đai gồm có :
– Đơn ý kiến đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu 10 / DK
– Giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân xã / phường về việc đã niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận trong thời hạn 15 ngày ( so với cá thể, hộ mái ấm gia đình )
– Giấy tờ chứng tỏ đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng về việc mất Giấy chứng nhận ( so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, cá thể quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế và người Nước Ta định cư ở quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư )
– Giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân xã về việc thiên tai, hỏa hoạn ( trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn ) .
– Đối với trường hợp người bị mất Giấy chứng nhận đã chết thì người nhận thừa kế nộp bổ trợ hợp đồng, văn bản về việc thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề xuất được ĐK thừa kế .
Sau đó, lấy phiếu nhận và hẹn trả hiệu quả xử lý thủ tục hành chính đề xuất cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dung đất ( trường hợp hồ sơ thiếu thì người bị mất Giấy chứng nhận nộp bổ trợ hồ sơ đến khi hồ sơ đủ và hợp lệ )

Bước 3 : Cơ quan có thẩm quyền giải quyết và xử lý hồ sơ và thời hạn xử lý .

– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất;

– Lập hồ sơ trình chuyển Văn phòng đăng kí đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký quyết định hành động hủy Giấy chứng nhận quyền sử dung đất bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; chính lý, cập nhập dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ;
– Trao Giấy chứng nhận quyền sử dung đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người được cấp .
– Thời hạn xử lý không quá 10 ngày thao tác kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ .

Bước 4 : Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dung đất mới

Bộ phận tiếp đón hồ sơ và trả tác dụng của Văn phòng ĐK đất đai trả tác dụng xử lý thủ tục hành chính .

Lệ phí:
+Trường hợp GCN chỉ có quyền sử dụng đất: 20.000 đồng (các phường thuộc quận, thị xã); 10.000 đồng (khu vực khác); 50.000 đồng (đối với tổ chức)

+ Trường hợp GCN gồm có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài găn liền với đất : 50.000 đồng ( phường thuộc Q., thị xã ) ; 25.000 đồng ( khu vực khác ) ; 50.000 đồng ( tổ chức triển khai )

Cơ sở pháp lý
– Luật đất đai 2013;

– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;

– Nghị định số 01/2017 / NĐ-CP ngày 06/01/2017 của cơ quan chính phủ sửa đổi, bổ trợ 1 số ít nghị định lao lý cụ thể thi hành luật đất đai và sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của những Thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai .
– Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường pháp luật về hồ sơ địa chính .

Luathungphuc.vn