[TỔNG HỢP] Chi phí sửa nhà cấp 4 40m2 mà gia chủ PHẢI nên biết

[ TỔNG HỢP ] Chi phí sửa nhà cấp 4 40 m2 mà gia chủ PHẢI nên biết[ TỔNG HỢP ] Chi phí sửa nhà cấp 4 40 m2 mà gia chủ PHẢI nên biết

Nhà cấp 4 đã quá phổ biến ở Việt Nam chúng ta. Các ngôi nhà cấp 4 thịnh hành ở những năm 2000 và cho đến thời điểm hiện tại vẫn được ưa chuộng trên toàn đất nước. Tuy nhiên, trải qua hơn 10 năm xây dựng, nhiều ngôi nhà đã bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp trầm trọng, nhất là những căn nhà có diện tích nhỏ khoảng 30m2, 40m2, 50m2. Vậy nếu một số gia chủ muốn sửa chữa những ngôi nhà cấp 4 này thì tốn bao nhiêu tiền. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu qua bài viết “chi phí sửa nhà cấp 4 40m2” dưới đây nhé!

Các mục chi phí sửa chữa nhà cấp 4 40m2 cần có

Trước khi đi vào chi tiết cụ thể chi phí sửa chữa nhà cấp 4 40m2, chúng ta cần phải tìm hiểu các loại phí sẽ phải chi trong quá trình sửa chữa là gì.

Chi phí xin phép

Đây là khoản chi mà không nhiều người nghĩ tới do cho rằng việc sửa nhà không cần phải xin giấy phép, đây là một sự sai lầm đáng tiếc .
Theo lao lý của luật thiết kế xây dựng được sửa đổi vào năm năm trước, để thay thế sửa chữa căn nhà tất cả chúng ta sẽ chia làm 2 trường hợp :

• Sửa chữa nhà có đổi khác cấu trúc chịu lực
• Sửa chữa nhà không đổi khác cấu trúc chịu lực

Trong trường hợp sửa nhà không biến hóa cấu trúc như những khuôn khổ : sơn tường, sàn, đóng lại trần, đi lại đường ống điện nước, giải quyết và xử lý chống thấm thì không cần xin phép .
trái lại nếu sửa chữa thay thế có biến hóa cấu trúc chịu lực như : Sửa lại phần móng nhà, nâng tầng, sàn, đúc thêm gác sống lưng thì phải làm đơn xin thay thế sửa chữa nhà cấp 4 .

Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 40m2 sẽ rơi vào khoản 2 – 3 triệu và ngoài ra còn tùy thuộc vào thời điểm.

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công thì điều quá đỗi thông dụng, hầu hết trước khi xây nhà gia chủ cũng đã phải tính đến chi phí này .
Hiện nay, chi phí nhân công xây nhà cấp 4 40 m2 sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố, hoàn toàn có thể là kinh nghiệm tay nghề, thời gian thiết kế xây dựng và nơi kiến thiết xây dựng .
Thông thường, bảng chi phí nhân công cụ thể sẽ có giá như sau :

Sửa chữa nhà cấp 4 40m2 ở nông thôn:

• Nhân công kinh nghiệm tay nghề trung bình : 250.000 VNĐ / Ngày
• Nhân công kinh nghiệm tay nghề cao : 350.000 VNĐ / ngày .

Sửa chữa nhà cấp 4 40 m2 ở thị xã, thành phố lớn :

• Nhân công kinh nghiệm tay nghề trung bình : 350.000 VNĐ / Ngày
• Nhân công kinh nghiệm tay nghề cao : 500.000 VNĐ / ngày .

Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá tham khảo, sẽ thay đổi trên nhiều yếu tố khác nhau, không áp dụng cho toàn bộ căn nhà cấp 4.

Chi phí nguyên vật liệu

Chi phí nguyên vật liệu chính là phần chi phí tốn kém nhiều nhất trong việc sửa chữa nhà cấp 4 40m2. Thông thường chi phí vật liệu sẽ được tính dựa trên mét vuông và phân làm các loại vật liệu trung bình, khá, cao cấp. Cụ thể như:

• Vật liệu thiết kế xây dựng trung bình : 2.000.000 VNĐ / m2
• Vật liệu thiết kế xây dựng khá : 3.000.000 VNĐ / m2
• Vật liệu kiến thiết xây dựng hạng sang : 5.000.000 VNĐ / m2

Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá tham khảo, sẽ thay đổi trên nhiều yếu tố khác nhau, không áp dụng cho toàn bộ căn nhà cấp 4

Báo giá chi tiết chi phí sửa nhà cấp 4 40m2 cho gia chủ biết

Hiện nay, việc sửa chữa nhà cấp 4 40m2 sẽ có rất phương án cho các gia chủ lựa chọn. Đầu tiên chính là phần mái nhà, kế đến là móng nhà, sau cùng là diện sinh hoạt (Có hoặc không có gác lửng).

Chính vì có nhiều giải pháp lựa chọn khác nhau nên để tính một cách tương đối đúng mực những đơn vị chức năng kiến thiết sẽ tính dựa diện tích quy hoạnh tổng kiến thiết xây dựng của một căn căn nhà, đơn cử là :

Sửa chữa nhà cấp 4 40m2 không có gác lửng

• Diện tích kiến thiết xây dựng móng nhà sẽ chiếm 50 % diện tích quy hoạnh sàn : 40 x 0.5 = 20 m2 .
• Diện tích thiết kế xây dựng mái nhà sẽ chiếm 70 % diện tích quy hoạnh sàn : 40 x 0.7 = 28 m2
• Diện tích hoạt động và sinh hoạt là : 40 m2 .

Vậy tổng diện tích xây dựng sẽ là: 88m2.

Thông thường lúc bấy giờ chi phí xây nhà sẽ khoản ở mức 3.500.000 VNĐ / m2. Tuy nhiên so với việc thay thế sửa chữa nhà sẽ chỉ chiếm 70 % giá tiền sửa chữa thay thế .

• Vậy đơn giá thay thế sửa chữa nhà sẽ là : 3.500.000 x 0.7 = 2.450.000 VNĐ / m2 .

Kết luận rằng chi phí sửa nhà cấp 4 40 m2 không gác sẽ là : 2.450.000 x 88 = 215.600.000 VNĐ

Sửa chữa nhà cấp 4 40m2 có gác lửng

Tương tự như ở trên, tất cả chúng ta sẽ có 3 phần diện tích quy hoạnh sàn, móng, mái và diện tích quy hoạnh tầng lửng .

• Diện tích thiết kế xây dựng móng nhà sẽ chiếm 50 % diện tích quy hoạnh sàn : 40 x 0.5 = 20 m2 .
• Diện tích kiến thiết xây dựng mái nhà sẽ chiếm 70 % diện tích quy hoạnh sàn : 40 x 0.7 = 28 m2
• Diện tích kiến thiết xây dựng tầng lửng sẽ chiếm 50 % diện tích quy hoạnh sàn : 40 x 0.5 = 20 m2
• Diện tích hoạt động và sinh hoạt là : 40 m2 .

Vậy tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng sẽ là : 108 m2 .
Tương tự là tất cả chúng ta sẽ có mức đơn giá thay thế sửa chữa nhà 2.450.000 VNĐ / m2 .

Kết luận rằng chi phí sửa nhà cấp 4 40 m2 có gác sẽ là : 2.450.000 x 108 = 264.600.000 VNĐ

GAXA đơn vị thi công sửa chữa nhà cấp 40, 40m2 giá rẻ

Tuy nhiên, để tìm được một đơn vị chức năng kiến thiết thay thế sửa chữa một căn nhà không phải là dễ, bởi trên thị trường có rất nhiều đơn vị chức năng thay thế sửa chữa nhà làm ăn không có tâm, sử dụng vật tư kém chất lượng, sửa chữa thay thế chỉ một thời hạn ngắn là hư hỏng nặng nhiều khuôn khổ .
Tuy nhiên, đâu đó ở Hồ Chí Minh thì vẫn còn nhưng đơn vị chức năng sửa nhà rất có uy tín và được lòng những người mua, đơn cử là GAXA .
Công ty thay thế sửa chữa nhà cấp 4 GAXA đã hoạt động giải trí trong nghành được hơn 6 năm. Trải qua nhiều khu công trình kiến thiết xây dựng từ dễ đến khó và luôn giải quyết và xử lý một cách thuận tiện và bảo đảm an toàn cho gia chủ, chính vì thế được rất nhiều chủ góp vốn đầu tư yêu dấu .


Trải qua hơn 500 căn nhà cấp 4, GAXA đã từng bước hoàn thành xong phong cách thiết kế và kiến thiết một cách thuận tiện cho việc tái tạo lại căn nhà cấp 4 với nhiều khuôn khổ như sau :

• Thi công tháo gỡ trước khi thay thế sửa chữa .
• Thi công thay thế sửa chữa lại phần móng nhà, nâng nền .
• Thi công lắp thêm gác đúc, sàn .
• Thi công sơn tường, trần, lót thảm, gạch sàn .
• Thi công trần đi lại đường ống diện nước .
• Thiết kế và sắp xếp nội thất bên trong nhà cấp 4 .

[ smartslider3 slider = ” 30 ″ ]
Mẫu nhà cấp 4 mái thái ở quê do GAXA thiết kế
[ smartslider3 slider = ” 31 ″ ]
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 2 phòng ngủ GAXA kiến thiết

GỌI NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MẪU NHÀ CẤP 4 ĐẸP PHÙ HỢP

Qua bài viết chi phí sửa nhà cấp 4 40m2 bạn cũng đã biết mình cần dự trù bao nhiêu kinh phí để sửa chữa tổ ấm của mình rồi đúng không nào? Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào thì đừng quên bình luận phía dưới bài viết thông qua Website: GAXA.VN để được chúng tôi tư vấn. Ngoài ra, nếu mong muốn sửa chữa nhà cấp 4 trọn gói thì hãy gọi vào số HOTLINE: 0856 98 95 98 bạn nhé!

> Xem thêm : Cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng với chi phí phải chăng

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Dịch Vụ Tổng Hợp