Dịch bệnh Covid 19 đã làm cho thị trường cho thuê, đặc biệt là cho thuê căn hộ chung cư tại Dự án Sky Garden 3 trở nên vô cùng ảm đạm. Khách thuê ít hơn, số lượng các căn hộ cho thuê cũng bị bỏ trống ngày càng nhiều.
Để tham khảo thông tin thị trường cho thuê căn hộ Dự án Sky Garden 3 trong thời gian gần đây, cùng với đó là những kiến thức hữu ích cần có trong quá trình đi thuê căn hộ chung cư, hãy cùng theo dõi bài viết của House Viet dưới đây.
Nội dung bài viết [ Mở rộng
- 1. Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3 trong thời gian gần đây
- 2. Những lý do nên đầu tư vào thị trường cho thuê căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3
- 2.1. Tiềm năng tăng giá cao
- 2.2. Dòng tiền mạnh và ổn định
- 2.3. Có thể quản lý dễ dàng
- 3. Cần chuẩn bị gì khi thuê căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3
- 3.1. Xem xét khả năng tài chính của bản thân
- 3.2. Xác định rõ nhu cầu của bản thân và gia đình
- 3.3. Tham khảo mức giá cho thuê căn hộ Dự án Sky Garden 3 trên thị trường
- 3.4. Kiểm tra tình trạng chất lượng của căn hộ
- 3.5. Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ
- 4. Thủ tục cho thuê căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3
- 5. Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Houseviet.vn
- 6. FAQ – Một số thắc mắc của khách hàng về cho thuê căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3
- 6.1. Khi đi xem căn hộ cần kiểm tra những gì?
- 6.2. Nên thuê căn hộ Dự án Sky Garden 3 ngắn hạn hay dài hạn?
- 6.3. Ai sẽ chịu trách nhiệm khi các thiết bị trong căn hộ hỏng?
- 6.4. Căn hộ Dự án Sky Garden 3 đang cho thuê có được thế chấp hay không?
Contents
- Thị phần cho thuê căn hộ căn hộ cao cấp Dự án Sky Garden 3 trong thời hạn gần đây
- Những nguyên do nên góp vốn đầu tư vào thị trường cho thuê căn hộ căn hộ chung cư cao cấp Dự án Sky Garden 3
- Cần sẵn sàng chuẩn bị gì khi thuê căn hộ căn hộ chung cư cao cấp Dự án Sky Garden 3
- Thủ tục cho thuê căn hộ nhà ở Dự án Sky Garden 3
- Cho thuê căn hộ căn hộ chung cư cao cấp giá rẻ tại Houseviet. vn
- FAQ – Một số vướng mắc của người mua về cho thuê căn hộ căn hộ cao cấp Dự án Sky Garden 3
Thị phần cho thuê căn hộ căn hộ cao cấp Dự án Sky Garden 3 trong thời hạn gần đây
Việc dịch bệnh Covid 19 kéo dài 2 năm đã khiến thị trường cho thuê căn hộ chung cư hạng sang tại Dự án Sky Garden 3 đang ở giai đoạn ảm đạm nhất trong 10 năm qua. Đối tượng khách hàng thuê chính của phân khúc này chủ yếu là những người dân nước ngoài, các doanh nhân sang Việt Nam làm việc, chính vì thế khi dịch bệnh bùng phát thì nhóm khách hàng này không thể sang Việt Nam để làm việc khiến nhu cầu của thị trường giảm mạnh, giá cho thuê căn hộ Dự án Sky Garden 3 từ đó cũng giảm theo.
Điểm sáng của phân khúc căn hộ cho thuê tại Dự án Sky Garden 3 lúc bấy giờ đa số là mô hình căn hộ Studio và những căn hộ 1 PN, đây là những loại sản phẩm cho thuê có vận tốc lấp đầy nhanh hơn những mô hình căn hộ khác, giá cho thuê cũng không bị tác động ảnh hưởng đáng kể so với trước dịch .
Do thu nhập của người dân bị ảnh hưởng khá nhiều bởi dịch bệnh Covid 19, vì vậy các chủ nhà nếu muốn tìm kiếm được khách hàng buộc phải giảm giá thuê xuống mức thấp nhất có thể. Nếu như khoảng 2 năm trước đây, một căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3 có giá khoảng 2 tỷ đồng có thể cho khách thuê lại với giá 12 triệu đồng/tháng, tức tỷ suất sinh lời đạt 0,6% thì hiện nay, một căn hộ có giá 4.5 tỷ đồng mới có thể cho thuê lại với giá 15 – 16 triệu đồng/tháng, tương đương với tỷ suất sinh lời chỉ còn 0.3%.
Tuy nhiên theo những chuyên viên trong ngành đánh giá và nhận định, sau khi dịch bệnh Covid 19 được trấn áp, thị trường căn hộ cho thuê tại Dự án Sky Garden 3 sẽ vẫn là kênh góp vốn đầu tư sinh lời cao và đáng để góp vốn đầu tư .
Những nguyên do nên góp vốn đầu tư vào thị trường cho thuê căn hộ căn hộ chung cư cao cấp Dự án Sky Garden 3
Căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3 cho thuê là phân khúc phù hợp với nhiều độ tuổi cũng như đối tượng khách hàng khác nhau. Từ sinh viên đi học cho đến những gia đình có thu nhập trung bình. Với phân khúc khách hàng rộng lớn như vậy thì việc đầu tư vào các căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3 thường sẽ có mức rủi ro thấp hơn. Dưới đây là một vài yếu tố khiến phân khúc cho thuê căn hộ chung cư tại Dự án Sky Garden 3 hấp dẫn trong mắt nhiều nhà đầu tư:
Tiềm năng tăng giá cao
Lý do đầu tiên mà House Viet muốn đề cập đến chính là tiềm năng tăng giá của các căn hộ cho thuê ở Dự án Sky Garden 3 rất lớn. Thông thường chúng ta sẽ thể thấy giá nhà đất chỉ tăng lên khi những tài sản tương tự trong cùng khu vực đó cũng tăng, tuy nhiên với thị trường căn hộ chung cư thì lại khác, chủ đầu tư có thể tự tăng giá thuê căn hộ chung cư bằng việc gia tăng giá trị sử dụng căn hộ thông qua việc cung cấp các tiện ích, dịch vụ thiết yếu như giặt là, hệ thống an ninh, bãi đậu xe,…
Dòng tiền mạnh và không thay đổi
Dòng tiền trong phân khúc cho thuê căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3 liên quan đến thu nhập cho thuê mà bạn có sau khi tính đến tất cả các khoản chi phí, bao gồm cả thanh toán lãi thế chấp và bảo trì. Như đã nói ở trên, nhu cầu từ thị trường đối với phân khúc này sẽ tiếp tục tăng khi tốc độ đô thị hóa tăng. Ngoài ra, thời hạn cho thuê trung bình của một căn hộ thường là 12 tháng, mang lại cho chủ nhà dòng tiền mạnh và ổn định theo thời gian.
Có thể quản trị thuận tiện
Các loại chi phí quản lý hiện nay khá đắt đỏ khiến nhiều nhà đầu tư phải tự mình đảm nhiệm công việc này. Trên thực tế, việc giải quyết các vấn đề từ khách hàng thường tốn khá nhiều chi phí, thời gian và công sức. Nếu bạn chỉ xem đầu tư như một hình thức kinh doanh phụ thì bạn chắc chắn cần thuê một người quản lý. Tuy nhiên khi đầu tư vào cho thuê căn hộ chung cư tại Dự án Sky Garden 3, thì bạn sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ quản lý và không phải mất một khoản phí nào.
Cần sẵn sàng chuẩn bị gì khi thuê căn hộ căn hộ chung cư cao cấp Dự án Sky Garden 3
Nếu bạn đang thấy bối rối vì lần đầu đi thuê căn hộ chung cư tại Dự án Sky Garden 3 giá rẻ, hãy tham khảo những thông tin trong phần dưới đây để chuẩn bị cho mình những kiến thức cần thiết nhé.
Xem xét năng lực kinh tế tài chính của bản thân
Trước hết, bạn cần xem xét khả năng tài chính của bạn và gia đình có thể chi bao nhiêu tiền cho việc thuê căn hộ Dự án Sky Garden 3 mỗi tháng, qua đó sẽ xác định được phân khúc căn hộ phù hợp với mình. Đừng bao giờ cố gắng thuê một căn hộ vượt quá khả năng chi trả của bạn vì bất kỳ lý do nào.
Xác định rõ nhu yếu của bản thân và mái ấm gia đình
Hãy lưu ý mục đích tìm thuê căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3 của bạn là để cải thiện chất lượng đời sống cho bản thân và gia đình được tốt hơn. Vì vậy hãy tự đặt cho mình những câu hỏi như: Gia đình bạn có bao nhiêu thành viên? Vị trí bạn và các thành viên trong gia đình phải di chuyển hàng ngày là bao xa? Sở thích của các thành viên trong gia đình là đi đâu?,…Khi bạn trả lời được những câu hỏi này thì bạn sẽ biết nên lựa chọn những căn hộ nằm tại đâu và nên có diện tích bao nhiêu là phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.
Tham khảo mức giá cho thuê căn hộ Dự án Sky Garden 3 trên thị trường
Đây là việc bạn nên tìm hiểu và khám phá trước khi thực thi đi thuê căn hộ căn hộ cao cấp tại Dự án Sky Garden 3, qua đó sẽ thuận tiện thương lượng với chủ góp vốn đầu tư về giá thuê. Trường hợp mức giá cho thuê quá rẻ so với mặt phẳng chung trên thị trường thì bạn cần phải xem xét lại bởi chắc rằng phải có nguyên do gì đó thì chủ căn hộ mới cho thuê với mức giá hời như vậy .
Kiểm tra thực trạng chất lượng của căn hộ
Khi đến xem căn hộ, bạn nên chú ý đến hướng nhà, vị trí và số lượng của các cửa sổ trong căn hộ. Cảnh quan xung quanh như thế nào, môi trường có trong lành và thoáng mát không,…Để đảm bảo một không gian sống thoải mái, chất lượng và phù hợp với gia đình của bạn.
Hệ thống điện nước, những thiết bị như khóa cửa, nội thất bên trong của căn hộ bạn định thuê là điểm quan trọng cần kiểm tra tiếp theo. Nếu hoàn toàn có thể, hãy nhờ một người quen am hiểu về việc thuê căn hộ đi cùng để xem xét .
Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ
Trên thực tế khi đi thuê căn hộ chung cư tại Dự án Sky Garden 3, nhiều người không chú ý đến vấn đề chủ căn hộ có phải là chính chủ hay không, có giấy tờ chứng minh việc sở hữu căn hộ hay không. Đôi khi họ không thể chứng minh hợp pháp chủ sở hữu của căn hộ mà cho thuê nó, việc này sẽ ảnh hưởng đến vấn đề pháp lý sau này..
Thủ tục cho thuê căn hộ nhà ở Dự án Sky Garden 3
Bước 1: Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu thuê căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3, sau đó sẽ cung cấp các thông tin chi tiết để chủ đầu tư đưa ra phương án tốt nhất.
Bước 2: Sau khi tư vấn được sản phẩm thích hợp, chủ đầu tư sẽ hẹn khách hàng thời gian rõ ràng để tiến hành thương lượng và làm hợp đồng.
Bước 3: Khách hàng khảo sát trực tiếp tình trạng căn hộ, sau đó trao đổi về hợp đồng và đặt cọc phí giữ chỗ. Trong thời hạn đặt cọc nếu chủ sở hữu cho khách hàng khác thuê thì phải đền bù lại cho khách hàng đã đặt cọc và phải chịu phạt một khoản phí tương đương số tiền khách hàng đã cọc.
Bước 4: Hai bên ký hợp đồng thuê nhà, biên bản bàn giao căn hộ.
Bước 5: Khách hàng thanh toán tiền thuê căn hộ và chuyển vào căn hộ ở.
Cho thuê căn hộ căn hộ chung cư cao cấp giá rẻ tại Houseviet. vn
Hiện nay công nghệ ngày càng phát triển, qua đó cũng tạo điều kiện cho những ai đang có nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại Dự án Sky Garden 3 tìm kiếm được những sản phẩm dễ dàng hơn thông qua các sàn thương mại điện tử.
Bên cạnh đó việc sử dụng những sàn thương mại điện tử về lúc bấy giờ sẽ giúp cho những chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể tiết kiệm ngân sách và chi phí được ngân sách bỏ ra cho quảng cáo, tuy nhiên đổi lại hiệu suất cao lại rất tốt .
Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về mua bán hay cho thuê căn hộ Dự án Sky Garden 3 chính chủ, chúng tôi còn đem đến cho người đọc những kiến thức bổ ích như tình hình thị trường , các dự án hot nhất trên thị trường,…
FAQ – Một số vướng mắc của người mua về cho thuê căn hộ căn hộ cao cấp Dự án Sky Garden 3
Khi đi xem căn hộ cần kiểm tra những gì ?
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê căn hộ Dự án Sky Garden 3, bạn cần kiểm tra tình trạng chất lượng của căn hộ như hệ thống điện nước, các thiết bị nội thất của căn hộ như bóng đèn, cửa ra vào, hệ thống khóa cửa, an ninh,…Nếu có thể thì bạn hãy để ý một chút đến các căn hộ xung quanh căn hộ mà bạn đang có ý định thuê.
Nên thuê căn hộ Dự án Sky Garden 3 thời gian ngắn hay dài hạn ?
Điều này tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi cá nhân. Với thời gian thuê dài hạn ít nhất 1 năm, giá thuê căn hộ thường sẽ thấp hơn một chút so với việc thuê ngắn hạn. Nếu bạn quyết định muốn ở lâu dài, hãy liên hệ với người môi giới và nói rõ những yêu cầu của bạn, họ sẽ tìm những căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.
Ai sẽ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm khi những thiết bị trong căn hộ hỏng ?
Việc thay thế sửa chữa những thiết bị của căn hộ khi bị hỏng sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp, nếu là hỏng trong quy trình người thuê căn hộ ở thì người sửa sẽ là bên thuê nhà, tuy nhiên nếu thiết bị hư hỏng do nguyên do từ chất lượng khu công trình hoặc nguyên do khách quan không do lỗi bên thuê nhà thì chủ căn hộ sẽ sửa .
Căn hộ Dự án Sky Garden 3 đang cho thuê có được thế chấp ngân hàng hay không ?
Căn cứ vào điều 146 Luật Nhà ở năm năm trước có pháp luật chủ sở hữu căn hộ có quyền thế chấp ngân hàng gia tài đang cho thuê nhưng phải thông tin bằng văn bản cho bên thuê biết trước về việc thế chấp ngân hàng và bên thuê nhà vẫn được liên tục thuê đến hết hạn hợp theo như hợp đồng đã ký kết .
Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề cho thuê căn hộ chung cư Dự án Sky Garden 3, House Viet hy vọng đã đem đến cho các bạn những kiến thức cần thiết khi đi thuê căn hộ. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường , các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.
Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Dịch Vụ Tổng Hợp