Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép được quy định như thế nào? Thủ tục đăng ký biến động đất đai hiện nay là gì? Cùng tìm hiểu vấn đề trên qua bài viết sau của LawKey. 

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT thì Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan có thẩm quyền gồm có :– Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm : đất sử dụng để kiến thiết xây dựng nhà kính và những loại nhà khác ship hàng hoạt động giải trí trồng trọt ; đất thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và những loại động vật hoang dã khác được pháp lý được cho phép ; nuôi trồng thủy hải sản cho mục đích học tập, nghiên cứu và điều tra thí nghiệm ;

– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;

– Chuyển đất trồng cây nhiều năm sang đất nuôi trồng thủy hải sản, đất trồng cây hàng năm ;– Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở ;– Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp .

Lưu ý:

Các trường hợp trên, người sử dụng đất phải triển khai thủ tục ĐK dịch chuyển .

Thủ tục đăng ký biến động đất đai

Khoản 3 Điều 11 Thông tư 02/2015 / TT-BTNMT lao lý trình tự, thủ tục ĐK dịch chuyển đất đai khi chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền như sau :

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất có nhu yếu chuyển mục đích sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ, gồm có :– Đơn ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất theo Mẫu số 09 / ĐK phát hành kèm Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK đất đai hoặc Ủy Ban Nhân Dân cấp xã .

Lưu ý:

Đối với Nơi chưa xây dựng Văn phòng ĐK đất đai thì :– Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp tỉnh đảm nhiệm hồ sơ so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế ;– Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp đón hồ sơ so với hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu đăng ký biến động

– Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra hồ sơ ; xác định thực địa trong trường hợp thiết yếu ; xác nhận vào Đơn ĐK ; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy ghi nhận ; chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ( nếu có ) ;

– Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian thực thi : Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP thời hạn xử lý nhu yếu ĐK dịch chuyển không quá 10 ngày .Xem thêm : Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở so với cá thể

Trên đây là tư vấn của LawKey về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan có thẩm quyền. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với LawKey để được tư vấn, giải đáp.