Cách viết đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Trong quy trình sử dụng đất thì người sử dụng hoàn toàn có thể phát sinh nhu yếu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng, nhưng nếu thuộc vào trường hợp bắt buộc phải xin phép thì họ cần làm hồ sơ để xin phép cơ quan có thẩm quyền .

Do vậy, với nội dung bài viết dưới đây chúng tôi sẽ hướng dẫn quý khách về cách viết đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Hiện nay Luật Đất đai năm 2013 không đưa ra định nghĩa đơn cử về chuyển mục đích sử dụng đất là gì, tuy nhiên hoàn toàn có thể hiểu chuyển mục đích sử dụng đất chính là sự đổi khác về mục đích sử dụng đất so với loại đất bắt đầu sang một loại đất khác bằng quyết định hành động hành chính, trong đó có những trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền hoặc thực thi ĐK biến độn đất đai nếu thuộc trường hợp không cần xin phép cơ quan có thẩm quyền .

Tại Điều 59 Luật Đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc về:

– Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định hành động việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể
Trường hợp được cho phép hộ mái ấm gia đình, cá thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng với mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích quy hoạnh từ 0,5 ha trở lên thì phải cần thêm văn bản chấp thuận đồng ý của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh trước khi ra quyết định hành động phê chuẩn .
– Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định hành động chuyển đổi mục đích sử dụng đất so với những tổ chức triển khai .

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

Tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 lao lý về những trường hợp bắt buộc phải được sự chấp thuận đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất là :
– Chuyển đổi từ đất trồng lúa sáng đất trồng cây nhiều năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản ;
– Chuyển đổi từ đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang đất sử dụng vào mục đích khác thuộc nhóm đất nông nghiệp ;
– Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ;
– Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng sang đất phi nông nghiệp được nhà nước giao có thu tiền sử dụng hoặc thuê đất .
– Chuyển đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp, đất sử dụng với mục đích công cộng có mục đích kinh doanh thương mại, đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ ; chuyển từ đất thương mại, dịch vụ, đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp qua đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp .
Ngoài ra theo Khoản 1 Điều 12 Thông tư số 33/2017 / TT-BTNMT có liệt kê ra những trường hợp không phải xin phép khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đó là :
– Chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang đất nong nghiệp khác như : đất sử dụng để kiến thiết xây dựng nhà kính và những loại nhà khác ship hàng hoạt động giải trí trồng trọt, đất thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và những loại động vật hoang dã khác pháp lý được cho phép, nuôi trồng thủy hải sản với mục đích điều tra và nghiên cứu, học tập .
– Chuyển đất trồng cây hàng năm, đất nuôi thủy hải sản sang đất trồng cây công nghiệp lâu năm ;
– Chuyển đất trồng cây công nghiệp lâu năm sang đất nuôi trồng thủy hải sản, đất trồng cây hàng năm ;
– Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không với mục đích để ở ;
– Chuyển đất thương mại, dịch vụ qua đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ, chuyển đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp .

Cách viết đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Quý khách muốn làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm mẫu văn bản dưới đây :

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

————————

…, ngày … .. tháng … .. năm … .

ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Kính gửi: Ủy ban nhân dân 1 ……………….

1. Người xin chuyển mục đích sử dụng đất … … … … … … … … … … … … … … … … … …
2. Địa chỉ / trụ sở chính : ( 2 ) … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
3. Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
4. Địa điểm khu đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
5. Diện tích ( mét vuông ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
6. Để sử dụng vào mục đích : ( 3 ) … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
7. Thời hạn sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng những lao lý của pháp lý đất đai, nộp tiền sử dụng đất / tiền thuê đất ( nếu có ) khá đầy đủ, đúng hạn ;
Các cam kết khác

Người làm đơn ( ký và ghi rõ họ tên )

Theo đó :
Tại ( 1 ) : Quý khách điền rõ tên Ủy Ban Nhân Dân cấp có thẩm quyền được cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại nơi có đất ;

Mục (2): Qúy khách ghi đầy đủ họ tên cá nhân xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc cá nhân đại diện cho hộ gia đình, cá nhân đại diện pháp luật cho pháp nhân; điền đầy đủ các thông tin của cá nhân, từ ngày tháng năm sinh, số chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước công dân/hộ chiếu, cơ quan cấp chứng minh nhân dân/căn cước công dân, địa chỉ thường trú…; hoặc ghi đầy đủ các thông tin về tổ chức như quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp; văn bản công nhân tổ chức tôn giáo; giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; giấy chứng nhận đầu tư nếu là tổ chức nước ngoài…

Mục ( 3 ) : Trong trường hợp đã được cấp giấy ghi nhận góp vốn đầu tư hoặc văn bản đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư thì cần ghi rõ mục đích sử dụng đất để triển khai triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo giấy ghi nhận góp vốn đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư .
Cá nhân sau khi đã hoàn thành xong đơn thì nộp hồ sơ gồm có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất và giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đến bộ phận một cửa cấp huyện hoặc nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường nơi có đất .

Với nội dung bài viết phía trên, chúng tôi đã giải thích cho Quý khách về Cách viết đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu còn gì thắc mắc về vấn đề này thì Qúy khách hãy liên hệ đến tổng đài 19006557 để được hỗ trợ trực tiếp.