Thủ tục xin ghi nợ tiền sử dụng đất mới nhất 2022

Minh Huy ( T / H )   –  
Thứ sáu, 25/03/2022 06 : 40 ( GMT + 7 )

Nếu cá nhân, hộ gia đình khó khăn về tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp sổ đỏ có thể ghi nợ tiền sử dụng đất.

Thủ tục xin ghi nợ tiền sử dụng đất

Theo Điều 12 Thông tư 76/2014 / TT-BTC thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất được thực thi như sau :

Nếu cá nhân, hộ gia đình khó khăn về tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp sổ đỏ có thể ghi nợ tiền sử dụng đất. Ảnh: Tuấn Anh TTXVNĐầu tiên, cá thể, hộ mái ấm gia đình sẵn sàng chuẩn bị đơn ý kiến đề nghị nợ tiền sử dụng đất kèm theo hồ sơ xin cấp sổ đỏ chính chủ hoặc hồ sơ xin chuyển mục tiêu sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư ; hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông tin nộp tiền sử dụng đất .

Sau đó, cá nhân, hộ gia đình nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường (huyện chưa có Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) nơi có đất.

Cơ quan có thẩm quyền đảm nhiệm hồ sơ se xác lập số tiền sử dụng đất phải nộp và lập hồ sơ theo dõi nợ tiền sử dụng đất ; đồng thời chuyển thông tin về số tiền sử dụng đất phải nộp cho Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất .Sau đó, văn phòng ĐK quyền sử dụng đất trình Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp sổ đỏ chính chủ trong đó có ghi nợ số tiền sử dụng đất trên sổ đỏ chính chủ .

Nợ tiền sử dụng đất sau bao lâu phải trả?

Cũng theo Điều 12 Thông tư 76/2014/TT-BTC, người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm. Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Nếu hộ mái ấm gia đình, cá thể giao dịch thanh toán nợ trước hạn thì được tương hỗ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức tương hỗ là 2 % / năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn .

Đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất

Tại Điều 16 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP, những đối tượng người tiêu dùng dưới đây sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất nếu khó khăn vất vả và mong ước ghi nợ tiền :Thứ nhất, hộ mái ấm gia đình, cá thể được chuyển mục tiêu sử dụng đất ;Thứ hai, được cấp giấy ghi nhận ( sổ đỏ chính chủ, sổ hồng ) phải nộp tiền sử dụng đất :- Cấp sổ đỏ chính chủ cho hộ mái ấm gia đình, cá thể so với đất đã sử dụng không thay đổi từ trước ngày 15.10.1993 mà không có một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất .- Cấp sổ đỏ chính chủ cho hộ mái ấm gia đình, cá thể so với đất đã sử dụng từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 0.17.2004 mà không có sách vở về quyền sử dụng đất .

– Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1.7.2004

– Cấp sổ đỏ chính chủ cho mái ấm gia đình, cá thể so với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01.7.2004 đến trước ngày 1.7.2014 mà nay được Nhà nước xét cấp sổ đỏ chính chủ .Thứ ba, hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước giao đất tái định cư .

Nếu người dân có nguyện vọng ghi nợ, thì phải chuẩn bị đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp sổ đỏ; hoặc làm đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.