5 trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất gồm giao đất có thu tiền và không thu tiền sử dụng đất. Dưới đây là các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Khi nào được giao đất không mất tiền sử dụng đất?

Theo Điều 54 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong 05 trường hợp sau :

– Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất nông nghiệp.

– Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; đất sử dụng vào mục tiêu công cộng không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại ; đất làm nghĩa trang, nghĩa trang không thuộc trường hợp tổ chức triển khai kinh tế tài chính được giao đất thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa trang để chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng .- Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ kinh tế tài chính sử dụng đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp ;- Tổ chức sử dụng đất để kiến thiết xây dựng nhà ở Giao hàng tái định cư theo dự án Bất Động Sản của Nhà nước ;- Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp ; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp, gồm đất thuộc chùa, nhà thời thánh, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường huấn luyện và đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức triển khai tôn giáo, những cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước được cho phép hoạt động giải trí .

Các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất (Ảnh minh họa)
 

Căn cứ để giao đất không thu tiền sử dụng

Theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013, UBND cấp huyện, cấp tỉnh giao đất dựa trên 02 căn cứ sau:

– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .- Nhu cầu sử dụng đất biểu lộ trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, đơn xin giao đất .Khi người sử dụng đất thuộc 05 trường hợp trên có đơn xin giao đất thì Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện, Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh xem xét quyết định hành động giao đất cho những đối tượng người tiêu dùng trên .Lưu ý : Khi giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể phải xác nhận hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp ( theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT ), đơn cử :- Căn cứ xác lập hộ mái ấm gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp : Có tối thiểu một thành viên của hộ mái ấm gia đình không thuộc đối tượng người dùng được hưởng lương liên tục ; đối tượng người tiêu dùng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội .

– Căn cứ để xác định cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội.

Kết luận : Giao đất không thu tiền sử dụng là chủ trương của Nhà nước so với 1 số ít đối tượng người dùng người sử dụng đất. Để được giao đất thì cần viết đơn xin giao đất gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nếu là hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh nếu là tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo .

>> Thủ tục giao đất: Hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị gì?

Khắc Niệm