Góp vốn là gì? Điều kiện thực hiện thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất – Công ty Luật Quốc tế DSP

Góp vốn là gì ? Điều kiện triển khai thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Trong nền kinh tế thị trường, ngày càng nhiều các công ty, các doanh nghiệp ra đời, đồng thời các phương thức để góp vốn vào công ty cũng ngày càng trở nên đa dạng, trong đó có cả góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, bởi lẽ đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên những thủ tục liên quan đến đất đai đều có những điều kiện nhất định. Vậy để thực hiện việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì bên góp vốn và bên nhận góp vốn cần điều kiện gì? Thủ tục ra sao? Thông qua bài viết dưới đây, Công ty Luật Quốc tế DSP sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này.

1. GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀ GÌ?

Khoản 18 Điều 4 Luật Doanh nghiệp năm 2020 lao lý : “ Góp vốn là việc góp gia tài để tạo thành vốn điều lệ của công ty, gồm có góp vốn để xây dựng công ty hoặc góp thêm vốn điều lệ của công ty đã được xây dựng ”. Bản chất của việc góp vốn thực ra là việc đưa gia tài vào hoạt động giải trí sản xuất, kinh doanh thương mại nhằm mục đích mục tiêu tìm kiếm doanh thu .

Theo quy định tại khoản 1 Điều 34 Luật Doanh nghiệp năm 2020 thì “tài sản góp vốn là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam”.

Thông qua khái niệm về góp vốn, hoàn toàn có thể rút ra khái niệm về góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau : Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất đưa quyền sử dụng đất thuộc chiếm hữu của mình để góp vốn xây dựng công ty hoặc góp vốn vào công ty đã được xây dựng để trở thành chủ sở hữu hoặc những chủ sở hữu chung của công ty .

2. ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN THỦ TỤC GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 188, Điều 193 Luật Đất đai năm 2013 lao lý về điều kiện kèm theo khi triển khai thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất so với bên góp vốn và bên nhận góp vốn như sau :

2.1. Điều kiện đối với bên góp vốn:

Người sử dụng đất được thực thi góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có những điều kiện kèm theo sau đây :
– Có Giấy ghi nhận, trừ trường hợp lao lý tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế lao lý tại khoản 1 Điều 168 của Luật này ;
– Đất không có tranh chấp ;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;
– Trong thời hạn sử dụng đất .

2.2. Điều kiện đối với bên nhận góp vốn:

Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể được nhận góp vốn khi có đủ những điều kiện kèm theo sau đây :
– Có văn bản chấp thuận đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính nhận góp vốn .
– Mục đích sử dụng so với diện tích quy hoạnh đất nhận góp vốn phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
– Đối với đất chuyên trồng lúa nước thì phải thực thi theo pháp luật tại khoản 3 Điều 134 của Luật Đất đai .
Đồng thời, địa thế căn cứ lao lý tại khoản 1 Điều 35 Luật Doanh nghiệp năm 2020 thì so với quyền sử dụng đất thì người góp vốn cũng cần phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho công ty theo pháp luật của pháp lý. Thủ tục này được trình diễn ở phần tiếp sau đây .

3. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 79 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP lao lý chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Đất đai lao lý về trình tự, thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau :

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT lao lý về hồ sơ địa chính, được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017 / TT – BTNMT, pháp luật về hồ sơ mà người sử dụng đất cần nộp khi thực thi thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm có :
– Đơn ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất theo Mẫu số 09 / ĐK .
– Hợp đồng, văn bản về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo pháp luật .

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

– Văn bản chấp thuận đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính nhận góp vốn .
– Văn bản của người sử dụng đất đồng ý chấp thuận cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được góp vốn gia tài gắn liền với đất so với trường hợp góp vốn bằng gia tài gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất .

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ triển khai quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đến Văn phòng ĐK đất đai hoặc Ủy Ban Nhân Dân xã .
Trường hợp thực thi quyền của người sử dụng đất so với một phần thửa đất thì người sử dụng đất ý kiến đề nghị Văn phòng ĐK đất đai triển khai đo đạc tách thửa so với phần diện tích quy hoạnh cần triển khai quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực thi quyền của người sử dụng đất .

Bước 3: Tiếp nhận và thẩm định hồ sơ

Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện kèm theo triển khai những quyền theo lao lý thì thực thi những việc làm sau đây :
– Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác lập và thông tin thu nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với trường hợp phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý ;
– Xác nhận nội dung dịch chuyển vào Giấy ghi nhận đã cấp theo pháp luật của Bộ Tài nguyên và Môi trường .
Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất ;
– Chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai .

Bước 4: Trả kết quả

Văn phòng ĐK đất đai trao Giấy ghi nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã .

4. CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Luật Đất đai năm 2013 .
– Nghị định 43/2014 / NĐ-CP lao lý cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Đất đai .
– Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT lao lý về hồ sơ địa chính .

– Thông tư 33/2017/TT- BTNMT quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành luật đất đai.

Trên đây là một số phân tích quy định của pháp luật Việt Nam về vấn đề góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Nếu Quý khách hàng có bất kỳ khó khăn hay vướng mắc gì hãy liên hệ với chúng tôi theo số Hotline: 089 661 6767 hoặc 089 661 7728 để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất từ chúng tôi.