Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ sinh viên [Chi tiết 2022]

Hiện nay, việc thuê nhà trọ, phòng trọ, chỗ trọ là một trong những hình thức rất phổ biến và được nhiều người áp dụng, đặc biệt là đối với những người thường đi công tác, đi học hoặc làm việc xa nhà. Tuy nhiên, việc kí kết hợp hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ, chỗ trọ thường chỉ được mọi người giao kết bằng miệng, điều này sẽ rất dễ phát sinh tranh chấp về sau. Bài viết dưới đây ACC cung cấp cho bạn một số thông tin về hợp đồng thuê nhà trọ sinh viên mời bạn tham khảo!

hợp đồng thuê nhà trọ sinh viên

1. Những lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà trọ

• Điền đúng và đủ mọi thông tin theo hợp đồng.
• Hợp đồng được lập với đủ chữ ký của cả 2 bên
• Bạn có thể thỏa thuận lại về số ngày cần báo trước khi thanh lý hợp đồng như: 30 ngày hoặc 45 ngày hoặc nhiều hơn.
• Cần có phụ lục hợp đồng là bản mô tả chi tiết, tình trạng các nội thất có trong phòng/ nhà thuê trọ.
• Tìm hiểu giá thuê phòng trọ đã bao gồm các phần thuế phí chưa, thời điểm sẽ đóng tiền thuê, thời hạn trả trước tiền thuê…
• Thỏa thuận về vấn đề tiền cọc: các điều kiện bị mất cọc, thời gian trả cọc sau khi ở…
• Các điều khoản về chấm dứt hợp đồng cho thuê phòng trọyêu cầu các ràng buộc gì.
• Xem xét kỹ các điều khoản ràng buộc khác: thời gian ra vào, vị trí đỗ xe, các lưu ý về an ninh, tiếp khách, có cấm nuôi thú cưng không…
• Thỏa thuận các điều khoản khi phòng trọ có thiết bị, vật dụng bị hỏng hóc

2. Hướng dẫn thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ

Các giấy tờ cần có để các bên có thể ký kết được hợp đồng thuê nhà trọ:

– Bên cho thuê:

+ Giấy tờ chứng tỏ quyền sở hữu so với phòng trọ đó ( Vị dụ như : sổ đỏ chính chủ, sổ hồng … ) + Chứng minh thư nhân dân / thẻ CCCD + Sổ hộ khẩu

– Bên thuê:

+ Chứng minh thư nhân dân + Sổ hộ khẩu Để thanh toán giao dịch có hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý cao nhất, tránh có sự tranh chấp xảy ra khi không có bên thứ 3 làm chứng thì những bên hoàn toàn có thể ký kết hợp đồng này tại Phòng công chứng hoặc Ủy Ban Nhân Dân xã / phường. Ngoài ra hoàn toàn có thể mời 1 hoặc 2 người ngoài ký vào hợp đồng này với tư cách người làm chứng. ( Lưu ý : Thủ tục này không bắt buộc, vì việc ký hợp đồng thuê nhà trọ khi hai bên c

3. Vì sao bạn nên làm hợp đồng thuê trọ?

Nếu bạn thuê nhà trọ quá 3 tháng, tốt nhất hãy đề xuất được làm hợp đồng. Dù bạn là người đi thuê hay cho thuê, đây cũng là yếu tố thiết yếu. Chúng được xem là văn bản ràng buộc và có tính pháp lý cao nhất khi xảy ra tranh chấp trong suốt quy trình thuê trọ. Trong hợp đồng thuê nhà trọ những pháp luật được nêu ra rất cụ thể. Chúng biểu lộ rõ quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên. Điều này giúp hạn chế tối đa rủi ro đáng tiếc khi thuê nhà như tăng giá thuê không đúng, chấm hết hợp đồng khi chưa báo trước …. Đồng thời, đây cũng là cơ sở khi bạn thực thi ĐK tạm trú tại phường, xã theo lao lý chung.

4. Mẫu hợp đồng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

Hôm nay ngày … … tháng …. năm … … .. ; tại địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

Chúng tôi gồm:

1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ ( Bên A ) : Ông / bà : … … … … … … … … … … Sinh ngày : … … … … … … Nơi ĐK HK : … … … … … … … … … … … … … … … … … … CMND số : … … … … … … …. cấp ngày …. / …. / … …. tại : … … Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):

Ông / bà : … … … … … … … … … … Sinh ngày : … … … … .. … .. Nơi ĐK HK thường trú : … … … … … … … … … … … … … Số CMND : … … … … … … …. cấp ngày … .. / … .. / … … tại : … Số điện thoại thông minh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:

Bên A chấp thuận đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Giá thuê : … … … … … … …. đ / tháng Hình thức thanh toán giao dịch : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Tiền điện … … … … .. …. đ / kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán giao dịch vào cuối những tháng.

Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng.

Tiền đặt cọc : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Hợp đồng có giá trị kể từ ngày … … tháng … … năm 20 …. đến ngày … .. tháng …. năm 20 ….

TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

* Trách nhiệm của bên A:

– Tạo mọi điều kiện kèm theo thuận tiện để bên B triển khai theo hợp đồng. – Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.

* Trách nhiệm của bên B:

– Thanh toán rất đầy đủ những khoản tiền theo đúng thỏa thuận hợp tác. – Bảo quản những trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho khởi đầu ( làm hỏng phải sửa, mất phải đền ). – Không được tự ý sửa chữa thay thế, tái tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý chấp thuận của bên A. – Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ. – Bên B phải chấp hành mọi lao lý của pháp lý Nhà nước và pháp luật của địa phương. – Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý chấp thuận của chủ nhà đồng thời phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những hành vi vi phạm pháp lý của khách trong thời hạn ở lại.

TRÁCH NHIỆM CHUNG

– Hai bên phải tạo điều kiện kèm theo cho nhau thực thi hợp đồng. – Trong thời hạn hợp đồng còn hiệu lực thực thi hiện hành nếu bên nào vi phạm những pháp luật đã thỏa thuận hợp tác thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng ; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại. – Một trong hai bên muốn chấm hết hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia tối thiểu 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất. – Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B. – Bên nào vi phạm lao lý chung thì phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý. – Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.

5. Công ty luật ACC

Trên đây là toàn bộ nội dung giới thiệu của chúng tôi về mẫu hợp đồng thuê nhà trọ sinh viên cũng như các vấn đề pháp lý có liên quan trong trong phạm vi này. Trong quá trình tìm hiểu nếu như quý khách hàng còn thắc mắc hay quan tâm và có nhu cầu tư vấn và hỗ trợ về vấn đề mẫu hợp đồng thuê nhà trọ sinh viên thì vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:

đường dây nóng : 19003330 Zalo : 084 696 7979 Gmail : [email protected] Website : accgroup.vn

Đánh giá post

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Dịch Vụ Tổng Hợp