Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị không – CÔNG TY TƯ VẤN LUẬT INSLAW – Tư Vấn Doanh Nghiệp

Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị không? Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra thường xuyên, quyền sử dụng đất là một loại tài sản đặc biệt, pháp luật có những quy định chặt chẽ trong thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hiện tượng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay cũng diễn ra khá nhiều trên thực tế do các chủ thể dựa trên sự tin tưởng lẫn nhau hay trường hợp không hiểu biết đầy đủ về các quyền và nghĩa vụ của mình khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nên thay vì làm hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng thực thì họ lựa chọn hình thức là giấy viết tay chỉ có chữ ký của các bên.

• Cơ quan có thẩm quyền đăng ký biện pháp bảo đảm
• 17 tuổi có được đứng tên trên giấy đăng ký xe máy không?
• Hướng dẫn thực hiện thủ tục đăng ký khai tử chi tiết nhất 2021

Vấn đề đặt ra là giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị không?

Trong bài viết này, Luật Inslaw xin san sẻ với người sử dụng những lao lý của pháp lý hiện hành về yếu tố này như sau :
Căn cứ theo lao lý tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 về việc công chứng, xác nhận những hợp đồng, những văn bản pháp luật về việc thực thi quyền của người sử dụng đất. Theo đó, so với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận theo lao lý. Đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà có một bên là tổ chức triển khai hoạt động giải trí kinh doanh thương mại bất động sản thì không bắt buộc phải công chứng, xác nhận mà thủ tục này sẽ được thực thi theo nhu yếu của những bên .

Điều 502 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất:

Theo đó, hợp đồng về quyền sử dụng đất được pháp luật phải được lập thành văn bản theo hình thức tương thích với lao lý của BLDS, lao lý pháp lý về đất đai và lao lý khác của pháp lý có tương quan .
Quyền sử dụng đất là loại gia tài đặc biệt quan trọng nên việc thực thi hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng theo trình tự, thủ tục được lao lý của pháp lý về đất đai và những lao lý khác của pháp lý có tương quan .
Như vậy, địa thế căn cứ theo pháp luật tại Luật Đất đai và những pháp luật tại Bộ luật dân sự năm ngoái, so với những văn bản, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải phân phối những điều kiện kèm theo về cả nội dung và hình thức. Hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng văn bản và có công chứng, xác nhận theo pháp luật .

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993 thì được xem xét cấp GCN QSDĐ.

Bên cạnh đó, tại Khoản 2 điều này cũng có lao lý tạo điều kiện kèm theo để những chủ thể đang sử dụng đất có một trong những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất của mình lao lý tại Khoản 1 Điều 100 này kèm theo sách vở về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của những bên có tương quan, nhưng đến trước ngày 01/7/2014 mà chưa thực thi thủ tục chuyển QSDĐ theo pháp luật của pháp lý và đất này không có tranh chấp sẽ được xem xét cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật .
Theo đó, pháp lý chỉ tạo điều kiện kèm theo để những chủ thể hợp pháp hóa quyền sử dụng đất của mình trong khoảng chừng thời hạn nhất định với những điều kiện kèm theo kèm theo. Hiện nay, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, những chủ thể cần xem xét cẩn trọng lao lý pháp lý nhu yếu về nội dung và hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất để bảo vệ tính hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý của văn bản, đó là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập bằng văn bản và có công chứng, xác nhận .

Trên đây là bài biết bình luận về chủ đề “giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị không?”. Chúng ta cần xem xét trường hợp cụ thể vào từng thời điểm để xác định luật áp dụng để xem xét giấy chuyển nhượng đất viết tay có được coi là giấy tờ hợp pháp và có hiệu lực pháp lý để xác lập quyền sử dụng đất cho chủ thể đó hay không. Quý khách hàng đang rơi vào trường hợp này có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ giải đáp.

Trân trọng!

CÔNG TY TƯ VẤN LUẬT INSLAW
Điện thoại: 0931060668 (Mr.Lâu)
Email: [email protected].
Website: https://dichvubachkhoa.vn/

Bạn đang xem bài viết “Giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị không? Có công chứng không?” tại chuyên mục “Kiến thức chung”

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng