Mẫu hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở trọn gói mới nhất năm 2022

82 / 100

Powered by Rank Math SEO


Ngôi nhà cũ kỹ và xuống cấp trầm trọng nay đã không hề phân phối được những nhu yếu tối thiểu của người sử dụng. Hơn nữa, qua thời hạn dài sử dụng và phải đối lập với điều kiện kèm theo thời tiết, yếu tố thẩm mĩ đã không còn được như xưa. Quyết định cải tạo, sửa chữa nhà là điều đúng đắn. Tuy nhiên, tìm một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp là điều thiết yếu để giúp chủ nhà hạn chế tối đa những sai sót trong thi công. Sau đây, AHT Homes xin gửi tới người sử dụng mẫu hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở trọn gói để cùng tìm hiểu thêm những nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền hạn ràng buộc giữa đôi bên. Nhằm bảo vệ cho việc làm được diễn ra thuận tiện và tuân thủ đúng lao lý của pháp lý hiện hành .

Mẫu hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở trọn gói

Mẫu hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở trọn gói mới nhất năm 2022

Mẫu hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở trọn gói là văn bản biểu lộ vừa đủ những pháp luật ràng buộc, những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên tham gia. Đảm bảo tính đúng đắn và tuân thủ đúng theo lao lý của pháp lý. Dưới đây là mẫu hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở trọn gói được AHT Homes vận dụng, xin gửi tới người sử dụng để cùng tìm hiểu thêm .

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập  – Tự do – Hạnh phúc

*********

… … … … … … …., ngày tháng năm 2022

HỢP ĐỒNG THI CÔNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ Ở TRỌN GÓI

Số: …../2022/HĐKT/AHTHOMES

Tên công trình:……………………………………………………………………………

Địa điểm:……………………………………………………………………………………

Chủ đầu tư:…………………………………………………………………………………

I./ NHỮNG CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Căn cứ Bộ luật dân sự năm năm ngoái được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 24/11/2015 có hiệu lực thực thi hiện hành ngày 01/01/2017 .
Căn cứ Luật thương mại năm 2005 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 14/6/2005 có hiệu lực hiện hành ngày 01/01/2006 .
Căn cứ vào nhu yếu và năng lượng của hai bên .
Hôm nay, Ngày … …. Tháng … …. Năm 2022, tại địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … …. Chúng tôi gồm có :

Đại diện bên A (Chủ đầu tư):

Họ và tên : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Năm sinh … … … … … ..
CMND số : … … … … … … … … … Ngày cấp : … … … … … … … … …. Nơi cấp : … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Số điện thoại thông minh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

Đại diện bên B (Nhà thầu)

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT AHT HOMES

MST : 0108055999
Người đại diện thay mặt : Ông LÊ HUY TUẤN Chức vụ : Giám đốc
Địa chỉ trụ sở : Liền Kề 13-18 Tổng Cục V Bộ Công An, Tân Triều, Thanh Trì, Thành Phố Hà Nội
Số điện thoại thông minh : 082.676.2222

II./ CÁC ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG

Hai bên cùng thỏa thuận hợp tác và thống nhất lập Hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở trọn gói với những nội dung chi tiết cụ thể sau đây :

Điều 1: Nội dung công việc

Bên A khoán trọn gói việc làm cho bên B sửa chữa ngôi nhà đặt tại địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Theo hồ sơ được chính quyền sở tại được cho phép ( Nếu có ) bảo vệ những nhu yếu sau :

  • Nền móng phải đảm bảo: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
  • Vách nhà phải đảm bảo: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
  • Bố trí và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải đảm bảo: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
  • Yêu cầu về các tầng lầu của ngôi nhà (nếu có): ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
  • Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
  • Yêu cầu về cổng, cửa chính, cửa phụ của ngôi nhà: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
  • Yêu cầu về sơn tường nhà: .………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
  • Các yêu cầu đặc biệt khác cho ngôi nhà: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Điều 2: Cung ứng nguyên vật liệu

Bên A phân phối những nguyên vật liệu sau đây :
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Bên B cung ứng những nguyên vật liệu sau đây :
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Các bên phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về chất lượng và số lượng cũng như mọi hậu quả, ảnh hưởng tác động tương quan đến khu công trình do nguyên vật liệu mình cung ứng .

Điều 3: Trách nhiệm của Bên B (Nhà thầu)

Sau khi nhận khu công trình, tự tổ chức triển khai việc làm, bảo vệ thời hạn thi công và hoàn thành xong, bảo vệ chất lượng khu công trình thực thi đúng quá trình thi công sửa chữa cải tạo theo nhu yếu đơn cử của chủ góp vốn đầu tư được lao lý tại Điều 1 của Hợp đồng này .
Trong thời hạn đảm nhiệm việc làm, dữ gìn và bảo vệ và sử dụng tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, thiết bị. Trường hợp xảy ra hư hỏng, mất mát bên B phải chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm ( Trừ trường hợp bên A – chủ góp vốn đầu tư ở tại chỗ và đảm nhiệm nghĩa vụ và trách nhiệm dữ gìn và bảo vệ nguyên vật liệu trang thiết bị vật tư ngoài giờ thao tác thì bên A phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm ) .
Khi khu công trình chưa được nghiệm thu sát hoạch và chuyển giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro đáng tiếc xảy ra ( Ngoại trừ những trường hợp do sự cố bất khả kháng như thiên tai, lũ lụt, mưa và bão … )
Sửa chữa kịp thời những sai sót, lỗi thi công khi chủ góp vốn đầu tư phát hiện và nhu yếu. Và phần phát sinh ngân sách sửa chữa lại do lỗi của bên B không được tính vào ngân sách phát sinh ngoài giá trị Hợp đồng .

Điều 4: Trách nhiệm của bên A (Chủ đầu tư)

Đáp ứng vừa đủ những nhu yếu về nguyên vật liệu, tài liệu, sách vở pháp lý, sơ đồ, bản vẽ phong cách thiết kế cho bên B theo đúng thỏa thuận hợp tác khởi đầu .
Bố trí sắp xếp chỗ ở, lo ngân sách ăn ngày … .. bữa cơm cho … … người thợ thi công của bên B ( Nếu bên thợ có nhu yếu ) .
Bên A phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm khi chính quyền sở tại kiểm tra trình tự thủ tục và tính pháp lý của khu công trình thi công cải tạo sửa chữa. Nếu trường hợp bị đình chỉ thi công khu công trình, bên A phải bồi thường hợp đồng cho bên B .

Điều 5: Thời hạn Hợp đồng

Thời gian hoàn thành xong và chuyển giao ngôi nhà cải tạo sửa chữa tối đa … … .. ngày ( tháng ) kể từ ngày bên B nhận được tiền tạm ứng đợt 1 của bên A ( không tính thời hạn dừng thi công do những yếu tố bất khả kháng ) .
Nếu vượt quá thời hạn trên, Bên B phải chịu phạt vi phạm Hợp đồng .

Điều 6: Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình

Công trình sau khi triển khai xong chuyển giao cho bên A để nghiệm thu sát hoạch .
Công trình chỉ được nghiệm thu sát hoạch và đưa vào sử dụng khi bảo vệ thực thi đúng những nhu yếu về phong cách thiết kế, kỹ thuật thi công và những tiêu chuẩn theo pháp luật của pháp lý .
Việc chuyển giao và nghiệm thu sát hoạch phải được cả hai bên xác nhận bằng văn bản theo đúng lao lý của pháp lý .

Điều 7: Chế độ bảo hành

Thời gian bh khu công trình là … .. ( tháng ) tính từ thời gian bên B chuyển giao và bên A nghiệm thu sát hoạch khu công trình đưa vào sử dụng .
Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi chính sách bh khu công trình cho bên A trong quy trình sử dụng nếu xảy ra sai sót, hư hỏng, lỗi kỹ thuật, khiếm khuyết khu công trình do lỗi thi công của bên B .

Điều 8: Giá trị hợp đồng

Hợp đồng này có tổng giá trị là : … … … … … … … … … … … … ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. )
Chi tiết được bộc lộ trong những bản phụ lục kèm theo Hợp đồng này .
Giá trị hợp đồng không biến hóa trong suốt quy trình thi công. Trừ những trường hợp :

  • Khối lượng công việc phát sinh thêm theo yêu cầu của chủ đầu tư ngoài hợp đồng đã có báo giá kèm phụ lục thì sẽ được tính theo đơn giá đó.
  • Khối lượng công việc phát sinh thêm theo yêu cầu của chủ đầu tư ngoài Hợp đồng đã ký nhưng không có đơn giá đính kèm phụ lục thì sẽ tính theo đơn giá do hai bên thống nhất tại thời điểm phát sinh công việc đó.

Điều 9: Phương thức thanh toán

Bên A giao dịch thanh toán cho bên B bằng hình thức tiền mặt hoặc chuyển khoản qua ngân hàng
Ngay sau khi ký Hợp đồng bên A tạm ứng trước số tiền … … … … … …. ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. ) để bên B mua nguyên vật liệu Giao hàng thi công khu công trình .
Các khoản giao dịch thanh toán sẽ được chi trả dựa trên quy trình tiến độ việc làm triển khai xong. Cụ thể :

  • Khi hoàn thành ……..% ngôi nhà bên A sẽ thanh toán ……..% giá trị ………
  • Thanh toán phần còn lại sau khi nhận bàn giao nghiệm thu và quyết toán công nợ, thanh lý Hợp đồng.

Điều 10: Tạm dừng, chấm dứt hợp đồng

Tạm dừng hợp đồng trong những trường hợp bất khả kháng, lỗi do bên A hoặc bên B gây ra. Các trường hợp do hai bên cùng thỏa thuận hợp tác .
Một bên có quyền đơn phương chấm hết Hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại nếu bên còn lại vi phạm Hợp đồng. Và bên vi phạm Hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại .
Bên tạm dừng hoặc chấm hết Hợp đồng phải thông tin bằng văn bản cho bên còn lại được biết để cùng thương thảo, xử lý. Nếu không thông tin mà gây ra thiệt hại cho bên kia thì bên tạm dừng hoặc chấm hết Hợp đồng phải bồi thường thiệt hại .
Nếu Hợp đồng bị hủy bỏ thì hiệu lực hiện hành Hợp đồng chấm hết từ thời gian hủy bỏ và những bên phải hoàn trả lại gia tài hoặc tiền .

Điều 11: Phạt vi phạm Hợp đồng

Phạt vi phạm Hợp đồng đối với bên B

Nếu bên B vi phạm Hợp đồng do không hoàn thành đủ số lượng sản phẩm hoặc chất lượng thi công không đạt yêu cầu đã thỏa thuận tại Điều 1 của Hợp đồng này thì bên B phải thực hiện lại đủ và đúng chất chất lượng. Trong trường hợp bên B không thể khắc phục hoặc khắc phục 03 lần không đạt yêu cầu sẽ phải chịu phạt 1% giá trị Hợp đồng.

Bên B chậm tiến trình khu công trình gây ảnh hưởng tác động đến bên A mà đã có văn bản nhắc nhở của bên A, bên B sẽ bị chấm hết Hợp đồng và phải bồi thường thiệt hại cho bên A bằng 1 % giá trị Hợp đồng .

Phạt vi phạm Hợp đồng đối với bên A

Nếu bên A thanh toán giao dịch chậm cho bên B sẽ phải chịu phạt 1 % giá trị thanh toán giao dịch tính trên 01 ngày chậm thanh toán giao dịch .
Nếu bên B thông tin thời hạn nghiệm thu sát hoạch mà quá thời hạn 02 ngày bên A không có đại diện thay mặt triển khai nghiệm thu sát hoạch thì bên A phải chịu phạt 1 % giá trị còn lại của khu công trình tính cho 01 ngày chậm .

Điều 12: Điều khoản chung

Hai bên cam kết triển khai khá đầy đủ và có nghĩa vụ và trách nhiệm với những nghĩa vụ và trách nhiệm đã bàn luận và thống nhất được biểu lộ đơn cử trong Hợp đồng .
Trường hợp xảy ra những tranh chấp sẽ cùng luận bàn, thương thảo để đưa ra giải pháp xử lý hài hòa và hợp lý nhất. Nếu không hề thỏa thuận hợp tác được hướng xử lý, cách khắc phục thì việc tranh chấp sẽ được được tòa án nhân dân phán quyết .
Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành mở màn từ ngày ký và hết hiệu lực hiện hành khi hai bên đã triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm của mình .
Hợp đồng này được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản .

               ĐẠI DIỆN BÊN A                                                     ĐẠI DIỆN BÊN B

Mẫu phụ lục hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở trọn gói

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập  – Tự do – Hạnh phúc

*********

… … … … … … …., ngày tháng năm 2022

PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG THI CÔNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ Ở TRỌN GÓI

Kèm theo (Số: …../2022/HĐKT/AHTHOMES)

Tên công trình:……………………………………………………………………………

Địa điểm:……………………………………………………………………………………

Chủ đầu tư:…………………………………………………………………………………

  • Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015 có hiệu lực ngày 01/01/2017.
  • Căn cứ Luật thương mại năm 2005 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/6/2005 có hiệu lực ngày 01/01/2006.
  • Căn cứ theo hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở được hai bên ký kết ngày … tháng … năm … tại …
  • Căn cứ vào nhu yếu và năng lượng của hai bên .

Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại …, chúng tôi ký tên dưới đây gồm có :

Bên A: Chủ đầu tư (hoặc đại diện của Chủ đầu tư)

Họ và tên : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Năm sinh … … … … … ..
CMND số : … … … … … … … … … Ngày cấp : … … … … … … … … …. Nơi cấp : … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

Bên B: Đơn vị thi công cải tạo sửa chữa nhà trọn gói (nhà thầu)

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT AHT HOMES

MST : 0108055999
Người đại diện thay mặt : Ông LÊ HUY TUẤN Chức vụ : Giám đốc
Địa chỉ trụ sở : Liền Kề 13-18 Tổng Cục V Bộ Công An, Tân Triều, Thanh Trì, TP.HN
Số điện thoại cảm ứng : 082.676.2222
Sau khi xem xét, thỏa thuận hợp tác hai bên đã đi đến thống nhất ký phụ lục hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở đơn cử có nội dung như sau :

  1. Điều khoản chung :

5.1 Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên được lao lý trong hợp đồng sửa chữa nhà ở được hai bên ký kết ngày … tháng … năm … tại …
5.2 Phụ lục hợp đồng được lập thành 02 ( hai ) bản, có nội dung và giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 ( một ) bản .
5.3 Phụ lục này là một phần không hề tách rời của hợp đồng sửa chữa nhà ở được hai bên ký kết ngày … tháng … năm … tại … và có giá trị kể từ ngày ký. Hợp đồng này được lập thành 02 ( hai ) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 ( một ) bản .

           ĐẠI DIỆN BÊN A                                                   ĐẠI DIỆN BÊN B

Các lưu ý khi ký hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở

Trước khi thực thi đàm phán để đi đến ký kết hợp đồng người mua cần hỏi quan điểm những cơ quan chức năng xem việc sửa chữa nhà của mình có phải có giấy phép hay không .
Khảo sát trong thực tiễn xem việc sữa chữa nhà của mình có tác động ảnh hưởng đến những khu công trình xung quanh không .
Trong quá trình đàm phán để đi đến ký kết hợp đồng người mua cần đưa ra những nhu yếu so với khu công trình để bên thi công kiến thiết xây dựng triển khai đúng, đồng thời cũng cần nêu rõ những nhu yếu đó trong hợp đồng để bảo vệ việc sửa chữa căn nhà theo đúng ý muốn của người mua. Đồng thời khi đưa ra nhu yếu bên thi công cũng sẽ có những tư vấn sơ bộ để giúp người mua hoàn thành xong căn nhà tốt nhất .
Khi thực thi ký kết hợp đồng người mua cần đọc kỹ toàn bộ những pháp luật trong hơp đồng trong trường hợp muốn bổ trợ thêm quan điểm hay vướng mắc một yếu tố nào đó ảnh hưởng tác động đến quyền và quyền lợi hợp pháp của mình thì cần đưa quan điểm ngay và nếu cần sửa đổi, bổ trợ thì nhu yếu bên thi công chỉnh sửa ngay nếu được .
Khách hàng nên ký nháy vào từng trang của hợp đồng để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của mình .
Trên đây là mẫu hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà ở trọn gói mới nhất năm 2022 mà AHT Homes cung ứng để người sử dụng có thêm thông tin tìm hiểu thêm. Hy vọng với bài viết này, những bạn sẽ có được sự lựa chọn tối ưu nhất .
Có thể bạn chăm sóc : Báo giá sửa chữa cải tạo nhà ở TP. Hà Nội uy tín tốt nhất 2022 trọn gói phong cách thiết kế

AHT HOMES dịch vụ trọn gói miễn phí giấy phép xây dựng, tư vấn thiết kế thi công xây dựng và nội thất

Rate this post

Share bài viết nếu thấy có ích


Có thể bạn quan tâm
© Copyright 2008 - 2016 Dịch Vụ Bách khoa Sửa Chữa Chuyên nghiệp.
Hotline 24/7: O978.922.569