1. Cơ sở pháp lý quy định việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cơ sở pháp lý pháp luật việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là
- Luật Đất đai 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Bộ luật tố tụng dân sự 2015
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ chính chủ là sách vở pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất của những cá thể, tổ chức triển khai được Nhà nước được cho phép ; là địa thế căn cứ để thực thi những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ tuân thủ theo pháp luật của pháp lý về đối tượng người tiêu dùng, điều kiện kèm theo, thủ tục cấp .
===>>> Xem thêm: Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3. Các trường hợp hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ dẫn đến nhiều hệ quả khác nhau gây bất lợi cho chủ thể. Nếu bạn không am hiểu pháp lý, rất hoàn toàn có thể bạn sẽ rơi vào những trường hợp hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các trường hợp hủy giấy chứng nhận quyền sửu dụng đất gồm có :
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất
Đây là trường hợp hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chủ sở hữu làm mất giấy chứng nhận quyền sửu dụng đất và thực thi việc khai báo, xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng ĐK đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ và xem xét cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đã được cấp mới thì phải hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không nộp giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận mới khi chuyển quyền sử dụng đất
Đây là việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất so với trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận thừa kế, nhận khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, sách vở về chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật thì nộp đơn ý kiến đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và những sách vở về quyền sử dụng đất hiện có .
===>>> Xem thêm: Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Văn phòng ĐK đất đai thông tin bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tục về việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông tin hoặc đăng tin lần tiên phong trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề xuất xử lý tranh chấp thì Văn phòng ĐK đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hành động hủy Giấy chứng nhận đã cấp
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không giao nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp thu hồi giấy chứng nhận
Trường hợp hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này là khi tịch thu giấy chứng nhận mà người sử dụng đất không giao nộp giấy chứng nhận thì Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm báo cáo giải trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất quyết định hành động hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp .
===>>> Xem thêm: Khiếu nại cấp, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án
Đây là trường hợp hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất giữa những đương sự. Khi xử lý mà phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó trái pháp lý thì Tòa án xem xét hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
===>>> Xem thêm: Thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
4. Thẩm quyền hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thẩm quyền hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thuộc về những cơ quan sau :
Đối với việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp bị mất thì cơ quan có thẩm quyền trong việc ký quyết định hành động hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cơ quan có thẩm quyền cấp GCN quyền sử dụng đất .
===>>> Xem thêm: Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Ngoài ra, Tòa án cũng là cơ quan có thẩm quyền hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau :
Theo khoản 4 Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự năm ngoái lao lý : Thẩm quyền của cấp Tòa án xử lý vấn đề dân sự trong trường hợp có xem xét việc hủy quyết định hành động riêng biệt trái pháp lý của cơ quan, tổ chức triển khai, người có thẩm quyền xâm phạm quyền, quyền lợi hợp pháp của đương sự trong vấn đề dân sự mà Tòa án có trách nhiệm xử lý được xác lập theo lao lý tương ứng của Luật tố tụng hành chính về thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện, Tòa án nhân dân cấp tỉnh .
Theo khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai 2013 lao lý Ủy Ban Nhân Dân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể. Theo đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một quyết định hành động hành chính riêng biệt do Ủy Ban Nhân Dân huyện phát hành .
===>>> Xem thêm: Đăng ký đất đai lần đầu
Như vậy, khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp trái lao lý pháp lý, tác động ảnh hưởng quyền lợi ích hợp pháp của người dân thì chỉ Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất mới có thẩm quyền hủy giấy chứng nhận. Đối với trường hợp khởi kiện vụ án dân sự có tương quan đến nhu yếu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thứ nhất vẫn phải nộp đơn khởi kiện đến Tòa án cấp huyện. Nếu trong quy trình xét xử nhận thấy phải hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Tòa huyện mới chuyển vụ án lên Tòa tỉnh .
===>>> Xem thêm: Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin lưu ý là sau thời điểm đăng bài này, các quy định của luật pháp có thể đã thay đổi. Hãy gọi điện tới TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT để được hỗ trợ kịp thời!
5. Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (xin cấp sổ đỏ) của Luật Thái An
Quý khách có nhu yếu khám phá về thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( xin cấp sổ đỏ chính chủ ), vui mắt liên hệ với Công ty luật Thái An để được tương hỗ .
===>>> Xem thêm: Dịch vụ tư vấn đất đai
- Tư vấn chi tiết thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tư vấn cụ thể thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (xin cấp sổ đỏ)
- Soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (xin cấp sổ đỏ);
- Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (xin cấp sổ đỏ) tại cơ quan có thẩm quyền
- Theo dõi việc xử lý hồ sơ tại Cơ quan có thẩm quyền
- Thay mặt khách hàng nhận kết quả
- Bàn giao kết quả (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho khách hàng.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Có mấy trường hợp hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?Theo pháp luật của pháp lý hiện hành, có 4 trường hợp sẽ hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đó là : GCN bị mất ; không nộp GCN đã cấp để làm thủ tục cấp GCN mới khi chuyển quyền sử dụng đất ; không giao nộp GCN trong trường hợp bị tịch thu ; theo bản án, quyết định hành động của Tòa án .
Những cơ quan có thẩm quyền hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Thẩm quyền hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm có : cơ quan cấp đất và Tòa án nhân dân cấp tỉnh .
Toàn án nhân dân huyện có quyền hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ?Khi có khởi kiện vụ án dân sự có tương quan đến nhu yếu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần nộp đơn lên Tòa án cấp huyện, nếu phải hủy thì sẽ chuyển vụ án lên Tòa án tỉnh. Như vậy, Tòa án huyện không có thẩm quyền tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng