Kinh nghiệm mua nhà chung cư cũ giúp bạn “bỏ 1 lợi 10”
Trang Thiều –
Thứ bảy, 14/11/2020 17 : 15 ( GMT + 7 )
Để mua nhà chung cư cũ có chất lượng tốt, tránh gặp rủi ro về sau, bạn nên nắm rõ các kinh nghiệm dưới đây.
Bạn đang đọc: Kinh nghiệm mua nhà chung cư cũ giúp bạn “bỏ 1 lợi 10”
Tìm hiểu lịch sử của nhà chung cư cũ
Trước khi ” xuống tiền “, bạn phải kiểm tra kỹ những yếu tố về nguồn gốc, lịch sử vẻ vang thanh toán giao dịch của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà đã thiết kế xây dựng quá lâu hoặc đã can thiệp nhiều vào cấu trúc, tác động ảnh hưởng đến tuổi thọ khu công trình .Bên cạnh đó, bạn cũng nên khám phá nguyên do bán nhà, đặc biệt quan trọng là những căn nhà cũ giá rẻ. Hãy hỏi thăm hàng xóm để biết những thông tin này, hỏi kỹ xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không .
Xem xét giá cả và tính pháp lý của nhà chung cư cũ
Tuyệt đối không ký hợp đồng mua và bán nhà đất cũ không sổ đỏ chính chủ vì bạn không hề xác lập quyền chiếm hữu. Vì vậy, khi đến xem nhà, cần nhu yếu chủ nhà cho xem sách vở chiếm hữu bản gốc, hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ chính chủ hay giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hay không ?
Giá bán cũng là vấn đề bạn cần quan tâm vì chung cư cũ thường có giá thấp hơn so với các chung cư mới. Bạn nên tham khảo giá bán của các chung cư cũ khác trên địa bàn để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa, tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt nhưng giá trị không tương xứng.
Mua nhà chung cư cũ là sự lựa chọn của nhiều người do giá rẻ, nhận nhà ngay. (Ảnh: LĐO)
Kiểm tra diện tích thực so với diện tích trên giấy tờ nhà
Trên trong thực tiễn có không ít trường hợp sách vở nhà ghi diện tích quy hoạnh sai so với diện tích quy hoạnh sử dụng. Nguyên nhân hoàn toàn có thể do chủ góp vốn đầu tư cố ý tính diện tích quy hoạnh ” tim tường “, không phải diện tích quy hoạnh sử dụng để gây hiểu nhầm cho người mua .Do đó, bạn cần nhu yếu chủ nhà cho xem sổ đỏ chính chủ, kiểm tra kỹ số liệu diện tích quy hoạnh của căn hộ chung cư cao cấp trên sổ có với diện tích quy hoạnh thực tiễn. Điều này giúp bạn không bị thiệt khi tính đơn giá theo mét vuông. Hơn nữa, diện tích quy hoạnh trong thực tiễn của căn hộ chung cư cao cấp chung cư cũ lớn hơn diện tích quy hoạnh ghi trong sổ đỏ chính chủ thì khi xảy ra tranh chấp, phần đất dư hoàn toàn có thể bị lấy lại .
Kiểm tra chất lượng của nhà chung cư cũ
Bạn cần quan sát kỹ tình trạng căn hộ về màu sơn, tường trát có bị bong bật nhiều không, dịch vụ tại chung cư thế nào? Đặc biệt là kiểm tra các vấn đề liên quan đến dịch vụ điện, nước, vấn đề về thái độ và trách nhiệm của quản lý chung cư với các cư dân.
Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét chất lượng môi trường tự nhiên sống, hàng xóm xung quanh. Nên chọn mua chung cư cũ có khuôn viên thoáng mát, vệ sinh môi trường tự nhiên thật sạch, bảo mật an ninh bảo vệ .
Lưu ý những khoản phí phát sinh
Ưu thế của việc mua nhà chung cư cũ là giá rẻ, nhưng bạn cần đo lường và thống kê kỹ ngân sách phát sinh trong quy trình sửa sang, shopping nội thất bên trong. Không loại trừ trường hợp ngân sách sắm sửa cho nhà chung cư cũ quá cao, khi cộng thêm với tiền mua nhà còn cao hơn mức mua một nhà ở chung cư mới đã có sẵn nội thất cơ bản. Vậy nên bạn cần dự trù tổng thể những khoản phí này để tránh bị “ hớ ”.
Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Mua Bán Đồ Cũ
