Quy định sửa chữa nhà chung cư cần nắm rỏ trước khi thi công cải tạo

Rất nhiều chủ sở hữu căn hộ chung cư lúc bấy giờ đều mong ước tái tạo lại nơi ở của họ thêm thoáng rộng và khang trang hơn. Vì căn hộ chung cư được phong cách thiết kế theo những tiêu chuẩn chung của người mua, vì thế khi mua lại căn hộ sẽ cần sửa lại cho tương thích với công suất sử dụng và tử vi & phong thủy gia chủ. Không những vậy việc sửa chữa lại căn hộ chung cư còn nhằm mục đích mục tiêu mang đến khoảng trống sống tiện lợi và tăng cấp lại những bộ phận hư hỏng trong nhà. Nhưng ít chủ căn hộ lại nắm được lao lý sửa chữa nhà chung cư, hay cùng Chúng tôi tìm hiểu và khám phá những pháp luật chung về sửa chữa tái tạo chung cư nhà .

⇔ Xem ngay: “Dịch vụ sửa chữa nhà chung cư tại TPHCM”

Các Quy định sửa chữa nhà chung cư

Quy định quyền sửa chữa nhà chung cư

Chung cư về cơ bản, quyền sở hữu sẽ có phần riêng và phần chung. Vì vậy việc sửa chữa căn hộ chung cư sẽ phải tuân thủ các quy định pháp luật như:

• Hoạt động sửa chữa nhỏ .
• Hoạt động sửa chữa định kỳ .
• Hoạt động sửa chữa lớn phần kiến thiết xây dựng nhà chung cư .
• Giới hạn, điều kiện kèm theo sửa chữa chung cư .
• Về số lượng giới hạn việc sửa chữa nhà chung cư :

+ Cấm chiếm hữu diện tích quy hoạnh nhà tại trái pháp lý .
+ Cấm lấn chiếm khoảng trống và những phần thuộc về quyền sở hữu chung hay của những chủ sở hữu khác dưới bất kỳ hình thức nào .

Về số lượng giới hạn sửa chữa nhà chung cư

+ Tự ý đổi khác cấu trúc chịu lực hay đổi khác phong cách thiết kế phần chiếm hữu riêng ở nhà chung cư .
+ Công trình sửa chữa nhà chung cư ở phía bên trong không được đổi khác cấu trúc chịu lực. Đồng thời không làm biến hóa công suất sử dụng, không làm ảnh hưởng tác động đến môi trường tự nhiên và bảo đảm an toàn khu công trình .
+ Đối với khu công trình sửa chữa làm đổi khác đi phong cách thiết kế cấu trúc mặt ngoài không được tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc .

Những điều kiện kèm theo sửa chữa căn hộ chung cư

Vấn đề tương quan đến sửa chữa căn hộ chung cư cũ, tái tạo lại căn hộ theo nhu yếu của chủ sở hữu cần phải tuân thủ theo những pháp luật của pháp lý. Đồng thời, chủ nhà cần phải tuân thủ cả những lao lý có trong : Bản nội quy quản trị và sử dụng nhà chung cư do chính chủ góp vốn đầu tư phát hành .
Nếu gia chủ quyết định hành động sửa chữa, tái tạo căn hộ chung cư thì cần quan tâm đến những thông tin, được cho phép từ phái chủ góp vốn đầu tư hay chủ sở hữu liền kề .
Gia chủ cần tuân thủ những điều kiện kèm theo sửa chữa căn hộ chung cư
Gia chủ cần tuân thủ những điều kiện kèm theo sửa chữa căn hộ chung cư

Vì vậy, gia chủ nếu muốn sửa chữa, tái tạo căn hộ chung cư thì cần hoàn tất những thủ tục sau :

Tiến hành xin giấy phép kiến thiết xây dựng sửa chữa tái tạo chung cư trong trường hợp nhà chung cư không được miễn giấy phép .
Thông báo sửa chữa, tái tạo căn hộ chung cư đến chủ góp vốn đầu tư .
Xin giấy phép sửa chữa chung cư của chủ góp vốn đầu tư hoặc hội nghị nhà chung cư để hoàn tất thủ tục .

Thủ tục xin sửa chữa nhà chung cư

Đối với thủ tục xin sửa chữa nhà ở chung cư tại cơ quan nhà nước thì gồm có :
Gia chủ cần phải hoàn tất hồ sơ thủ tục xin giấy phép sửa chữa căn hộ chung cư tại cơ quan nhà nước
Gia chủ cần phải hoàn tất hồ sơ thủ tục xin giấy phép sửa chữa căn hộ chung cư tại cơ quan nhà nước

4 Lưu ý khi sửa nhà chung cư

Để sửa chữa, tái tạo căn hộ chung cư thuận tiện và suôn sẻ nhất, bạn không hề bỏ lỡ những yếu tố sau :
Xác định trước khu vực cần tăng cấp, sửa chữa trong hạ tầng căn hộ .
Lên ý tưởng sáng tạo mẫu phong cách thiết kế cho nơi cần sửa chữa .
Dự trù ngân sách sửa chữa cho những khuôn khổ để sẵn sàng chuẩn bị tốt về mặt kinh tế tài chính .
Lựa chọn đơn vị chức năng thiết kế chuyên nghiệp, đội ngũ thợ có kinh nghiệm tay nghề cao để căn hộ được sửa chữa cách tốt nhất .

Luật sửa chữa căn hộ chung cư

“ Việc sửa chữa căn hộ hoàn toàn có thể gây ảnh hưởng tác động đến cả cấu trúc tòa nhà của những hộ dân khác. Vì vậy, pháp lý có lao lý những trường cần và không cần xin phép khi sửa chữa ” .
Theo đó, tại Điều 6 Luật Nhà ở năm năm trước nêu rõ, chủ sở hữu nhà chung cư bị nghiêm cấm so với hành vi “ chiếm hữu diện tích quy hoạnh nhà tại trái pháp lý, lấn chiếm khoảng trống và những phần thuộc chiếm hữu chung hoặc của những chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức, tự ý đổi khác cấu trúc chịu lực hoặc biến hóa phong cách thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư ” .

Khoản 2, Điều 87 cũng quy định: “Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 90 của Luật này”.

Như vậy, khuôn khổ phải xin giấy phép khi sửa chữa chung cư bao gồm những khuôn khổ biến hóa cấu trúc chịu lực, đổi khác phần cấu trúc riêng trong căn chung cư. Để thực thi tái tạo sửa chữa, gia chủ bắt buộc phải xin giấy phép kiến thiết xây dựng và được sự chấp thuận đồng ý của chủ góp vốn đầu tư .
⇒ Xem ngay : “ mẫu đơn xin tái tạo sửa chữa nhà chung cư ”

“ Kết luận ”

Trên đây là thông tin tương quan đến quan tâm lao lý sửa chữa căn hộ chung cư và nhà ở. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi san sẻ sẽ giúp bạn có cái nhìn đơn cử hơn về yếu tố được nói đến bên trên. Cảm ơn những bạn đã chăm sóc theo dõi bài viết .

Liên hệ công ty sửa chữa nhà chung cư tại TP.Hồ Chí Minh

Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn TM DV Xây Dựng Nhân Thủy
hotline : 0981878997 – 0778997898
Mail : [email protected]

Nhận Cải tạo chung cư, sửa chữa nhà căn hộ

• Sửa chữa căn hộ chung cư
• Thay đổi vị trí nhà bếp trong chung cư
• Cải tạo nhà chung cư
• Sửa ban công chung cư
• Sơn nhà chung cư
• Thiết kế kiến thiết nội thất bên trong chung cư
• Sửa chữa Tolet chung cư

Xem thêm bài viết kinh nghiệm tay nghề sửa chữa nhà chung cư

+ Sửa nhà chung cư có cần phải xin phép không
+ Sửa chữa nhà chung cư có cần phải cúng không
+ Hợp đồng kiến thiết sửa nhà chung cư

5
/
5

(

1
bầu chọn
)

Chia sẻ bài viết :

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category: Dịch Vụ Sửa Chữa