Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2022

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là một trong những thắc mắc mà khách hàng quan tâm khi bàn luận về thuế trong khi sử dụng đất phi nông nghiệp.

Để hiểu rõ hơn phần thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mời quý vị tham khảo nội dung của bài viết dưới đây của Luật Hoàng Phi.

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là loại thuế mà cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình sử dụng đất phi nông nghiệp mà pháp lý lao lý phải có nghĩa vụ và trách nhiệm phải nộp .

Trong đó, những chủ thể sử dụng đất ở tại nông thôn, đô thị; Đất dùng để kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp;một số loại đất mà được sử dụng vào mục đích kinh doanh thì phải nộp loại thuế này.

>> >> >> Tham khảo : Thuế đất phi nông nghiệp là gì ?

Quy định về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Đối tượng chịu thuế và không phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?. Để trả lời cho câu hỏi này, mời quý vị tham khảo nội dung sau:

– Đối tượng phải chịu thuế gồm :
+ Đối với đất ở tại đô thị hoặc đất tại nông thôn
+ Đối với đất kinh doanh thương mại, sản xuất phi nông nghiệp, gồm có :
Đất để thiết kế xây dựng khu công nghiệp gồm đất được sử dụng trong mục tiêu để thiết kế xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu kinh doanh thương mại tập trung chuyên sâu hoặc sản xuất mà có cùng chính sách sử dụng đất
Đất làm mặt phẳng để thiết kế xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, sản xuất gồm đất để kiến thiết xây dựng về cơ sở tiểu thủ công nghiệp, sản xuất công nghiệp ; thiết kế xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại về dịch vụ, thương mại, những khu công trình khác để ship hàng cho kinh doanh thương mại, sản xuất .
Đất dùng để khai thác tài nguyên ( trường hợp khai thác tài nguyên nhưng không tác động ảnh hưởng về mặt đất hoặc lớp đất mặt ) ; đất làm mặt phẳng để chế biến tài nguyên .
Đất để làm gốm, để sản xuất vật tư thiết kế xây dựng gồm đất dùng để khai thác về nguyên vật liệu, đất để làm mặt phẳng sản xuất, chế biến làm đồ gốm, vật tư kiến thiết xây dựng
+ Đất phi nông nghiệp mà được hộ mái ấm gia đình, tổ chức triển khai, cá thể sử dụng với mục tiêu kinh doanh thương mại, đơn cử là :
Đất được sử dụng vào mục tiêu công cộng
Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang
Đất kênh, sông, ngòi, rạch, kênh, suối, mặt nước chuyên dùng
Đất được dùng tại những cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc nhà thời thánh, nhà chùa, thánh đường, trường đào tạo và giảng dạy riêng của tôn giáo, tu viện, thánh thất, trụ sở của tổ chức triển khai tôn giáo, cơ sở khác từ tôn giáo mà được Nhà nước được cho phép
Đất để kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp, kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan
Đất để sử dụng với mục tiêu bảo mật an ninh, quốc phòng
Đất phi nông nghiệp mà sử dụng để thiết kế xây dựng những khu công trình hợp tác xã với mục tiêu sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản ; kiến thiết xây dựng cơ sở về ươm tạo cây giống, con giống ; đất tại đô thị để xây nhà kính, nhà khác dùng với mục tiêu trồng trọt ; thiết kế xây dựng nhà, kho của hộ mái ấm gia đình, cá thể dùng để chứa thuốc bảo vệ thực vật, máy móc, phân bón, nông sản, công cụ sản xuất nông nghiệp
– Đối tượng không chịu thuế
Là đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại gồm
+ Đất để sử dụng vào mục tiêu công cộng gồm thủy lợi, đất giao thông vận tải ; đất để thiết kế xây dựng khu công trình y tế, văn hóa truyền thống, giáo dục, đào tạo và giảng dạy, thể dục thể thao mà Giao hàng quyền lợi công cộng khác ; đất là danh lam thắng cảnh, đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc văn hóa truyền thống .

+ Đất làm nghĩa địa, nghĩa trang

+ Đất được cơ sở tôn giáo sử dụng
+ Đất mà có khu công trình là nhà thời thánh họ, từ đường, đền, đình, miếu, am
+ Đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan, đất dử dụng trong mục tiêu bảo mật an ninh quốc phòng, đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp
+ Đất phi nông nghiệp mà sử dụng để kiến thiết xây dựng những khu công trình hợp tác xã với mục tiêu sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản ; thiết kế xây dựng cơ sở về ươm tạo cây giống, con giống ; đất tại đô thị để xây nhà kính, nhà khác dùng với mục tiêu trồng trọt ; thiết kế xây dựng nhà, kho của hộ mái ấm gia đình, cá thể dùng để chứa thuốc bảo vệ thục vật, máy móc, phân bón, nông sản, công cụ sản xuất nông nghiệp

Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?

Để trả lời cho câu hỏi cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?, quý vị có thể tham khảo nội dung sau đây, căn cứ vào điều 5, điều 6, điều 7 luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010.

– Công thức tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được tính bằng :

Mức thuế phải nộp = Diện tích đất tính thuế x Giá của 1m2 đất x Thuế suất%

Trong đó :
+ Diện tích đất tính thuế :
Diện tích tính thuế là diện tích quy hoạnh trong thực tiễn sử dụng đất phi nông nghiệp
Nếu một người mà có quyền sử dụng nhiều thửa đất tại phạm phi thành phố thường trực TW, tỉnh thì diện tích quy hoạnh để tính thực bằng tổng diện tích quy hoạnh những thửa đất ở để tính thuế
Diện tích đất tính thuế so với đất ở ở nhà có nhiều tầng mà nhiều hộ ở, nhà nhà ở, tính cả nhà để ở và để kinh doanh thương mại = thông số phân chia x diện tích quy hoạnh nhà từng cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình .
Hoặc thông số phân chia ( mà không có tầng hầm dưới đất ) = diện tích quy hoạnh đất dùng để thiết kế xây dựng nhà có nhiều tầng, nhiều hộ, nhà nhà ở / Tổng diện tích quy hoạnh của nhà ( mà cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình sử dụng ) .
Hệ số phân chia ( nếu có tầng hầm dưới đất ) = diện tích quy hoạnh đất mà để thiết kế xây dựng nhà có nhiều tầng, nhiều hộ, nhà căn hộ chung cư cao cấp / Tổng diện tích quy hoạnh của nhà mà cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình sử dụng + 50 % diện tích quy hoạnh của tầng hầm
Hệ số phân chia bổ trường hợp chỉ có khu công trình thiết kế xây dựng đó dưới mặt đất = ( 0,5 x Diện tích đất tại mặt phẳng tương ứng trên khu công trình thiết kế xây dựng dưới mặt đất / Tổng diện tích quy hoạnh của nhà mà cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình sử dụng
+ Giá của 1 mét vuông đất
Được xác lập theo giá đất tùy vào mục tiêu sử dụng tại thửa đất phải tính thuế do Ủy ban nhân dân tỉnh pháp luật, không thay đổi theo chu kỳ luân hồi 5 năm tính từ 1/1/2012
Trường hợp mà chu kỳ luân hồi không thay đổi có biến hóa về người nộp thuế / phát sinh những yếu tố ảnh hưởng tác động biến hóa giá tại 1 mét vuông đất tính thuế thì khi đó không cần phải xác lập giá 1 mét vuông đất tính thuế so với thời hạn chu kỳ luân hồi còn lại .
Đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đât, giao đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất là đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, từ đất kinh doanh thương mại, sản xuất phi nông nghiệp sang đất ở tại chu kỳ luân hồi không thay đổi thì khi đó giá 1 mét vuông đắt tính thuế = giá đất tùy thuộc vào mục tiêu sử dụng mà Ủy ban nhân dân tỉnh lao lý khi cho thuê, giao đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất, không thay đổi tại thời hạn còn lại chu kỳ luân hồi .
Nếu sử dụng đất mà không đúng mục tiêu hoặc chiếm, lấn thì giá đất 1 mét vuông = giá đất tùy theo mục tiêu đang sử dụng được Ủy ban nhân dân tỉnh lao lý ở địa phương .

+ Thuế suất

Là đất ở

Bậc thuế	Diện tích đất để tính thuế (m2)	Thuế suất (%)
1	Diện tích ở trong hạn mức	0,03
2	Phần diện tích mà bị vượt không quá 3 lần hạn mức	0,07
3	Phần diện tích bị vượt qua 3 lần hạn mức	0,15

Đối với loại đất khác

Thứ tự	Loại đất	Thuế suất %
1	Đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác mà sử dụng vào mục đích kinh doanh	0,03
2	Sử dụng đất không đúng mục đích, đất chưa được sử dụng theo quy định	0,15
3	Đất chiếm, đất lấn	0,2

Trên đây, là toàn bộ nội dung liên quan đến thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?, quy định về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?. Mọi thắc mắc quý vị vui lòng liên hệ qua tổng đài 1900 6557 để được giải đáp nhanh nhất.