Mẫu biên bản họp gia đình chia đất đai – Những lưu ý

Mẫu biên bản họp gia đình chia đất đai

Trong việc làm cũng như trong hoạt động và sinh hoạt hằng ngày tất cả chúng ta rất hay sử dụng biên bản để ghi lại những nội dung, sự kiện đã diễn ra trong gia đình, công ty hoặc cơ quan nơi tất cả chúng ta thao tác. Mỗi biên bản có cách trình diễn và nội dung khác nhau. Vậy mẫu biên bản họp gia đình chia đất đai được lao lý như thế nào ? Luật Phamlaw kính mời quý khách theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi .

1. Biên bản họp gia đình chia đất đai là gì?

“ Biên bản ” là khái niệm dùng để chỉ những hình thức văn bản ghi lại những vấn đề, sự kiện xảy ra ở một thời gian, khoảng trống nhất định với sự tham gia của con người. Những gì xảy ra đều được ghi lại một cách chân thực, khách quan, không có yếu tố thêm bớt, nói giảm nói tránh hay phóng đại. Biên bản cũng không được phép chỉnh sửa sau đó hay lên sáng tạo độc đáo trước mà phải hình thành ngay đúng thời gian vấn đề, sự kiện diễn ra .Thông thường, biên bản thường được phân thành 03 loại phổ cập :– Biên bản hội họp : là loại biên bản ghi lại tiến trình tổ chức triển khai thực thi những cuộc hội nghị, cuộc họp .– Biên bản hành chính : biên bản dùng để ghi chép cách thực thi một việc làm theo pháp luật hành chính như biên bản giao nhận và chuyển giao, biên bản mở đề thi, biên bản hợp đồng, …– Biên bản có đặc thù pháp lý : là những biên bản ghi chép những vấn đề tương quan đến pháp lý như biên bản biên bản khám nghiệm tử thi, biên bản tai nạn đáng tiếc giao thông vận tải, phiên tòa xét xử, biên bản hòa giải, …Như vậy, biên bản họp gia đình chia đất đai là văn bản ghi nhận những nội dung diễn ra trong cuộc họp có sự tham gia của những thành viên, mục tiêu là phân loại quyền sử dụng so với đất đai. Có thể phân loại thuộc nhóm biên bản hội họp .

2. Nội dung có trong biên bản họp gia đình chia đất đai

Thông thường, một mẫu biên bản họp gia đình chia đất đai thường có những nội dung chính như :– Ngày tháng, tiêu ngữ, tên mẫu biên bản. Đây là phần bắt buộc trong toàn bộ những loại sách vở, văn bản hành chính .– Thành phần tham gia cuộc họp : nêu rõ họ tên, CMND / CCCD, ngày tháng năm sinh, hộ khẩu thường trú, địa chỉ, điện thoại cảm ứng … của những người tham gia cuộc họp .– Nội dung cuộc họp : liệt kê khá đầy đủ thông tin về những gia tài là đất đai để lại ( trình diễn một cách đơn cử, cụ thể, kèm theo những sách vở chứng tỏ gia tài ), đưa ra những quan điểm, tranh chấp Open ( nếu có ) của những người tham gia ;– Sau khi bàn luận tranh chấp, nêu quan điểm thì ở đầu cuối nên đưa ra quan điểm thống nhất giữa những bên : cụ thể gia tài nào được chia cho ai, ai là người được nhận thừa kế phần bất động sản, ai là người có nghĩa vụ và trách nhiệm so với người đã chết …– Các thành viên tham gia cuộc họp biểu quyết cho quan điểm về những mục nêu trên. Đọc từng mục và biểu quyết về những yếu tố, nội dung chính của cuộc họp sau khi đã thống nhất .– Kết quả biểu quyết : đống ý, không ưng ý, quan điểm khác … Nếu có quan điểm khác thì phải ghi đúng mực, vừa đủ người đưa ra quan điểm, nội dung quan điểm là gì …– Đưa ra lời khẳng định chắc chắn về tính pháp lý của biên bản chia đất đai : đã đọc bản biên bản này cho mọi người cùng nghe ; thấy trọn vẹn đúng theo ý nguyện, biểu lộ khá đầy đủ, dứt khoát ý chí theo di chúc của người đã chết …– Người lập biên bản, người tham gia cuộc họp kí và ghi rõ họ tên / điểm chỉ ;– Xác nhận của cơ quan địa phương có thẩm quyền .Đây là những nội dung cơ bản bắt buộc phải có trong một biên bản họp gia đình chia đất đai. Những nội dung này là những phần chính không thẻ bỏ, nếu như trong quy trình lập biên bản họp gia đình chia đất đai mà bỏ đi phần nội dung nào đó thì sẽ rất khó hoàn toàn có thể có được một biên bản hoàn hảo và hợp pháp. Nếu như bỏ cũng cần có sự đồng ý chấp thuận của toàn bộ những thành viên trong gia đình .

3. Mẫu biên bản họp gia đình chia đất đai

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập  – Tự do – Hạnh phúc

—————

BIÊN BẢN HỌP GIA ĐÌNH

( Về việc : Phân chia phần đất hương hỏa gia đình )Căn cứ Bộ luật dân sự năm ngoáiCăn cứ Luật đất đai 2013Hôm nay, ngày … …. tháng … … .. năm … … … tại nhà Ông / bà … … … … … … … … … … … là … … … … …Địa chỉ tại : Thôn / bản / tổ … … … … … …. xã / phường … … … … … … … … … .. huyện / Q. … .. … …, tỉnh / thành phố … … … … … …. Gia đình chúng tôi thực thi họp mặt những con trai, con gái của Cụ Ông … … … … … … …. ( tức cụ ) và cụ Bà … … … … … … … … ( tức cụ … … … … … … .. ) với thành phần và nội dung cuộc họp như sau :Thành phần tham gia cuộc họp :

1. Ông …………… – Là con trai trưởng (đã mất), Ông ………….. là con trai cả đại diện;
2. Ông…………………………………………………. ;
3. Ông…………………………………………………. ;
4. Bà…………………………………………………… ;
5. Bà…………………………………………………… ;
6. Bà…………………………………………………… ;

Nội dung cuộc họp :Phần đất hương hỏa do Cụ Ông … … …. và cụ Bà … … … … ( tức cụ … … ) mất để lại không có di chúc là gia tài thừa kế chung của những con ( con trai và con gái ) .Tất cả mọi thành viên trong gia đình chấp thuận đồng ý để lại cho Ông …. … diện tích quy hoạnh là … .. mét vuông. Phần đất này đã chuyển nhượng ủy quyền cho Ông … … … … và vợ là bà … … … … và tổng thể những thành viên trong gia đình đã đồng ý chấp thuận và không tranh chấp .Phần đất còn lại là : … … …. mét vuông toàn bộ những thành viên trong gia đình thống nhất phân loại như sau :+ Tất cả những thành viên trong gia đình thống nhất để Ông … … … … thay mặt đứng tên làm đại diện thay mặt chủ sở hữu trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, theo giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất số … … … do Ủy ban nhân dân huyện … … .. cấp ngày …. tháng … .. năm 20 … …+ … … .. mét vuông được dùng làm từ đường dòng họ, không được mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền dưới mọi hình thức .+ Số diện tích quy hoạnh đất còn lại thuộc sở hữu chung của …. người con, dùng vào mục tiêu ở và thờ cúng tổ tiên, không được bán ( Nếu bán phải có sự đồng ý chấp thuận của tổng thể … .. người con, tiền bán được phải được chia đều cho … .. người con theo list trên ) .Các thành viên dự họp đã biểu quyết cho quan điểm về những mục nêu trên bằng hình thức giơ tay, tác dụng biểu quyết như sau :

Tán thành:                     100%

Không ưng ý : khôngÝ kiến khác : khôngBiên bản này được đọc cho mọi người cùng nghe, ký tên dưới đây và được lập thành … …. bản có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực hiện hành kể từ ngày ký .

Chữ ký của người tham gia cuộc họp

Các thành viên( Ký và ghi rõ họ tên )… … … … … … .	Các thành viên( Ký và ghi rõ họ tên )… … … … …. … …
…………………	……………..……

XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ/PHƯỜNG …………..

4. Những lưu ý khi lập biên bản họp gia đình chia đất đai

Khi viết biên bản họp gia đình, cần quan tâm những điểm sau :– Phải có mục cho người xác nhận của người làm chứng và xác nhận của cơ quan có thẩm quyền như Ủy ban nhân dân cấp xã. Điều này nhằm mục đích bảo vệ sự đúng chuẩn về những nội dung được ghi trong biên bản của cuộc họp .– Biên bản họp gia đình chia đất đai và những văn bản thỏa thuận hợp tác phải được lập dưới sự tận mắt chứng kiến của tổng thể những thành viên trong gia đình và có xác nhận của họ. Nếu như không có xác nhận của không thiếu tổng thể những thành viên của gia đình thì rất dễ xảy ra tranh chấp sau này .– Giá trị của những loại gia tài được đề cập đến trong biên bản họp gia đình phải được biểu lộ dưới cả dạng số và dạng chữ .– Biên bản họp gia đình chia đất đai cần phải được công chứng tại những Tổ chức hành nghề công chứng thì mới có hiệu lực hiện hành pháp lý vừa đủ .– Chú ý viết đúng chính tả để tránh xảy ra hiểu nhầm không đáng có .– Trong biên bản họp gia đình chia đất đai phải sử dụng tiếng phổ thông, không sử dụng từ ngữ địa phương để tránh gây nhầm lẫn cho người đọc .

5. Hiệu lực của biên bản họp gia đình chia đất đai

Một mẫu biên bản họp gia đình chia đất đai có hiệu lực thực thi hiện hành khi có người làm chứng và được xác nhận bởi Ủy Ban Nhân Dân địa phương cùng với sự xuất hiện của tổng thể những thành viên trong gia đình .Biên bản này sẽ trở thành một chứng cứ, cơ sở pháp lý trong những tranh chấp nếu có xảy ra khi có xác nhận của trưởng thông và Ủy Ban Nhân Dân địa phương, xác nhận cuộc họp gia đình đã diễn ra và có sự tham gia của tổng thể những thành viên trong gia đình. Thêm vào đó, nếu biên bản này được công chứng sẽ khẳng định chắc chắn được tính pháp lý cũng như hiệu lực hiện hành cao hơn rất nhiều .Biên bản này sẽ bị vô hiệu nếu như không tuân thủ đúng về mặt hình thức của một văn bản pháp lý, hoặc hoàn toàn có thể là văn bản thỏa thuận hợp tác không được công chứng, xác nhận để xác nhận tính pháp lý của nó. Lúc này, Tòa án có quyền quyết định hành động vô hiệu biên bản họp gia đình chia đất đai này .Ngoài ra, người đại diện thay mặt chưa thành niên hay mất năng lượng nhận thức, tư duy, mất hành vi dân sự, rình rập đe dọa, cưỡng ép, … cũng sẽ là trường hợp làm biên bản họp gia đình chia đất đai bị vô hiệu .

Trên đây tư vấn của Phamlaw đối với nội dung Mẫu biên bản họp gia đình chia đất đai? Nếu có những thắc mắc cần hỗ trợ và giải đáp tư vấn pháp luật đất đai, vui lòng liên hệ trực tiếp với Phamlaw qua các đầu số hotline 097 393 8866 hoặc 091 611 0508 để được giải đáp và hỗ trợ nhanh nhất.

5.0