Do nguồn cung mới hạn chế nên nhiều người có nhu cầu nhà ở phải tìm mua những dự án đã đi vào hoạt động nhiều năm trước. Tuy nhiên, theo chia sẻ từ chuyên gia Savills, người dân có xu hướng lựa chọn căn hộ sơ cấp, trong đó chú ý hơn tới những sản phẩm mới được chào bán trên thị trường.
Bạn đang đọc: Nên mua chung cư đã qua sử dụng hay hàng mới?
Ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý kinh doanh thương mại, Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Quốc tế, Savills Thành Phố Hà Nội lý giải rằng mẫu sản phẩm mới từ chủ góp vốn đầu tư thường có nhiều ưu điểm hơn so với người mua nhà để ở .” Người mua với nhu yếu thực vẫn luôn tìm kiếm những loại sản phẩm có giá tiền hài hòa và hợp lý và chất lượng đạt nhu yếu. Những đối tượng người dùng này thường ưu tiên những căn hộ chung cư cao cấp sơ cấp bởi đây là những mẫu sản phẩm mới trọn vẹn, chưa bị khấu hao qua thời hạn sử dụng .Khi lựa chọn căn hộ cao cấp được chào bán lần đầu, người mua thường cũng không phải chịu nhiều áp lực đè nén về dòng tiền do được hưởng lợi từ những chủ trương bán hàng của Chủ góp vốn đầu tư như tương hỗ lãi suất vay vay ngân hàng nhà nước, thanh toán giao dịch theo quy trình tiến độ và những khuyến mại khác. Trong khi đó, nếu mua lại một loại sản phẩm thứ cấp thì hầu hết người mua sẽ phải giao dịch thanh toán hàng loạt trong thời hạn rất ngắn để nhận chuyển giao nhà. Đây là điều kiện kèm theo mà những mái ấm gia đình kinh tế tài chính eo hẹp khó cung ứng được .
Ngoài ra, đối với sản phẩm thứ cấp, chủ nhà khi mua được hưởng giá thấp hơn do tính theo mặt bằng trong quá khứ nhưng khi bán lại ở thời điểm hiện tại, họ luôn cố gắng bán theo mức giá của thị trường. Do vậy, giá cả sẽ có độ chênh lệch nhất định trong khi sản phẩm thực tế đã bị khấu hao tùy mức độ. Mà tâm lý chung của nhiều người mua không sẵn sàng trả thêm đối với một sản phẩm đã qua sử dụng”, ông Thêm nhận định.
Một nguyên do khác khiến người dân ưu tiên những mẫu sản phẩm sơ cấp là bởi những dự án Bất Động Sản mới ngày càng chú trọng hơn về mạng lưới hệ thống tiện ích nội và ngoại khu như nhà hàng siêu thị, trường học, bệnh viện, khu đi dạo, khu tập thể thao. Nhiều dự án Bất Động Sản còn tập trung chuyên sâu thiết kế xây dựng khu vui chơi giải trí công viên cây xanh, hồ nước nhằm mục đích cải tổ chất lượng khoảng trống sống, cũng như mang đến cảnh sắc thích mắt cho dân cư .Với những dự án Bất Động Sản mới, người mua hoàn toàn có thể lựa chọn từ hạng mục loại sản phẩm phong phú, tận thưởng những tiện ích nội khu và ngoại khu mới hoàn thành xong. Việc được tự phong cách thiết kế nội thất bên trong căn hộ chung cư cao cấp tương thích với sở trường thích nghi và ngân sách là một điểm cộng khi mua loại sản phẩm mới, thay vì chọn mẫu sản phẩm thứ cấp với nội thất bên trong có sẵn hoặc mất nhiều ngân sách phát sinh để tái tạo suôn sẻ .Có thể thấy, so với người mua nhà ở thực thì mẫu sản phẩm sơ cấp là sự lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, đại diện thay mặt Savills cũng chú ý quan tâm rằng những dự án Bất Động Sản cần có pháp lý rõ ràng và người mua nên nhìn nhận kỹ năng lực tăng trưởng dự án Bất Động Sản của chủ góp vốn đầu tư để tránh những rủi ro đáng tiếc, vướng mắc trong quy trình chuyển giao và sử dụng. Những dự án Bất Động Sản có chất lượng kiến thiết xây dựng và quản lý và vận hành tốt sẽ luôn là mẫu sản phẩm được săn lùng trong thị trường .
Ông Thêm nhận định, thời gian tới đây sẽ là quãng thời gian cần thiết để nhà phát triển và chủ đầu tư chuẩn bị về nguồn lực tài chính và đưa ra những sản phẩm có giá trị cho thị trường.
https://dichvubachkhoa.vn/nen-mua-chung-cu-da-qua-su-dung-hay-hang-moi-202208042358422.chn
Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Mua Bán Đồ Cũ