Người sắp mua chung cư: Phải cực kỳ lưu ý 10 vấn đề quan trọng này!

Dưới đây là 10 yếu tố sẽ ảnh hưởng tác động trực tiếp đến đời sống hàng ngày của dân cư mà nhiều người thường ít chú ý trước khi quyết định hành động mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư. Nhiều trường hợp người mua đã phải ” ngậm bồ hòn làm ngọt ” khi lỡ mua nhầm nhà ở chung cư gặp yếu tố .

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư: Số lượng thang máy và thang bộ

Bạn đang đọc: Người sắp mua chung cư: Phải cực kỳ lưu ý 10 vấn đề quan trọng này!

Thang máy là khuôn khổ thiết yếu số 1 so với dân cư trong những khu căn hộ cao cấp chung cư .
Sống tại chung cư, một ngày mỗi dân cư phải sử dụng thang máy, thang bộ rất nhiều lần. Nếu một hôm nào đó, thang máy, thang bộ gặp trục trặc thì gây ra biết bao nhiêu là phiền phức .
Ấy vậy mà nhiều người mua chung cư, đặc biệt quan trọng là người mua chung cư lần đầu hiếm khi chú ý đến yếu tố này trong khi nó ảnh hưởng tác động trực tiếp đến đời sống hàng ngày của dân cư tại chung cư cao tầng liền kề .
Thông thường, những chung cư hạng sang có tỷ lệ thang máy dưới 50 căn / thang, tức trong toàn dự án Bất Động Sản cứ mỗi 50 căn hộ chung cư cao cấp thì lại có 1 thang máy. Đối với chung cư tầm trung thì số lượng này là từ 50 – 70 căn / thang .
Trường hợp tỷ lệ thang máy lên đến trên 90 căn / thang thì sẽ gây ra ùn tắc trong việc chuyển dời vào giờ cao điểm như sáng sớm đi học, đi làm, …

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư: Chỗ đỗ xe

Để không phát sinh những tranh chấp về chỗ đỗ xe về sau, người mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư phải minh bạch với chủ góp vốn đầu tư từ đầu .
Thời gian qua, báo đài liên tục đưa tin về những vụ tranh chấp chỗ đổ xe giữa người mua căn hộ cao cấp chung cư và chủ góp vốn đầu tư hay ban quản trị tòa nhà .
Để tránh gặp phải phiền phức này khi dọn vào sống trong chung cư cao tầng liền kề, bạn cần dành thời hạn điều tra và nghiên cứu kỹ hợp đồng và trao đổi rõ ràng với chủ góp vốn đầu tư về yếu tố này .
Người mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư phải minh bạch tiêu chuẩn đỗ xe trước khi ký vào hợp đồng mua và bán căn hộ chung cư cao cấp. Một số điểm người mua nhà ở chung cư cần chú ý quan tâm như :

• Mỗi căn hộ được đỗ tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô?
• Chỗ đỗ xe là tiện ích đi kèm đã tính trong giá bán hay phải mua riêng/ thuê có thời hạn
• Nếu trong dự án có khu thương mại thì cư dân sẽ dùng chung hay riêng hầm xe với khách vãng lai

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư: An toàn cháy nổ

Vấn đề phòng cháy, chữa cháy là yếu tố quan trọng số 1 so với những chung cư cao tầng liền kề .
Đây là yếu tố mà bạn nhất thiết phải xem kỹ khi mua căn hộ cao cấp chung cư. Những trang thiết bị như còi, chuông báo cháy hay mạng lưới hệ thống chữa cháy, bình cứu hỏa cần phải được sẵn sàng chuẩn bị rất đầy đủ và luôn trong thực trạng chuẩn bị sẵn sàng, hoàn toàn có thể sử dụng ngay nếu có sự cố xảy ra .
Song song đó, cầu thang thoát hiểm cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng. Tốt nhất là được làm bằng cửa sắt, luôn đóng nhưng không khi nào được khóa .
Ngay khi có sự cố xảy ra thì lửa cũng không hề lan đến lối thoát hiểm và cháy lan đến những tầng khác. Nếu thang máy chung cư không sử dụng được, bạn hoàn toàn có thể đi bằng lối thoát hiểm ra ngoài .

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư: An ninh khu chung cư

Khu nhà ở chung cư cần có những phương pháp báo động khi có sự cố xảy ra .
Khi quyết định hành động mua căn hộ chung cư cao cấp để định cư, bạn cần hỏi kỹ càng về những giải pháp bảo vệ bảo mật an ninh tại đây. Khu nhà ở chung cư cần có những phương pháp báo động khi có sự cố xảy ra .
Đa phần người mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư đều mong ước có một khoảng trống sống riêng tư, bảo mật an ninh. Một khu chung cư đáng sống cần có rất đầy đủ những giải pháp bảo mật an ninh như mạng lưới hệ thống camera quan sát, mạng lưới hệ thống theo dõi việc ra vào chung cư, …
Ngoài ra, người mua nhà ở chung cư cũng cần chú ý đến bảo mật an ninh của khu vực xung quanh khu căn hộ cao cấp chung cư. Nếu tòa nhà chung cư nằm ở khu vực quá vắng vẻ thì những khi dân cư có việc cần ra ngoài vào buổi tối cũng khá nguy khốn .

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư: View căn hộ chung cư

View nhìn từ căn hộ cao cấp ra khoảng trống bên ngoài cũng ảnh hưởng tác động đến đời sống ý thức về lâu dài hơn .
Sống ở chung cư cao tầng liền kề nên yếu tố tầm nhìn sẽ là yếu tố tác động ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống hàng ngày của mỗi thành viên trong mái ấm gia đình .
Nếu khu chung cư có những tòa nhà xây quá gần nhau sẽ dẫn đến thực trạng nhà nọ nhìn sang nhà kia. Bạn chắc rằng không muốn mỗi khi vừa hít thở khí trời, vừa ngắm nhìn … sào phơi đồ phất phơ trong gió của hàng xóm đâu ?
Theo những điều tra và nghiên cứu, view nhìn từ nhà ở ra khoảng trống bên ngoài cũng ảnh hưởng tác động đến đời sống ý thức về lâu bền hơn. Người sống trong căn hộ cao cấp chung cư được ngắm nhìn cảnh quang thoáng đoãng sẽ hoan hỉ hơn những người chỉ hoàn toàn có thể nhìn vào những góc khuất, thiếu ánh sáng mặt trời .

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư: Rủi ro chủ đầu tư xây vượt tầng

Mua căn hộ tầng trên cùng bạn cần tìm hiểu kỹ cả tòa nhà có xây vượt tầng không.

Xem thêm: Vụ án MobiFone mua AVG – Wikipedia tiếng Việt

Vì doanh thu, có khi chủ góp vốn đầu tư sẽ cố ý xây vượt số tầng theo giấy phép được cấp từ cơ quan chức năng. Thông thường sai phạm này sẽ ảnh hưởng tác động đến những nhà ở ở tầng trên cùng .
Vì thế, nếu quyết định hành động mua tầng trên cùng của khu căn hộ cao cấp chung cư thì bạn cần khám phá kỹ cả tòa nhà có xây vượt tầng không để tránh những rắc rối về sau .
Đã có trường hợp khi thanh tra phát hiện ra sai phạm kiến thiết xây dựng vượt tầng, chủ góp vốn đầu tư phải đập bỏ hoặc để tầng trên cùng thành khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của hàng loạt dân cư .

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư: Chất lượng sóng di động và internet

Nếu xung quanh tòa chung cư của bạn có quá nhiều tòa nhà cao tầng liền kề khác thì chất lượng sóng di động, wifi, … sẽ bị ảnh hưởng tác động phần nào .
Hiện nay, ở TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã có những tòa tháp chung cư cao tầng liền kề lên đến 40-50 tầng. Nếu mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư ở những tầng cao, bạn cần phải kiểm tra chất lượng sóng di động có không thay đổi hay không bằng cách thử truy vấn Internet hoặc gọi điện, gửi tin nhắn cho người khác .
Nếu xung quanh tòa chung cư của bạn có quá nhiều tòa nhà cao tầng liền kề khác thì chất lượng sóng di động, wifi, … sẽ bị tác động ảnh hưởng phần nào .
Nhằm hoàn toàn có thể có được liên kết Internet chất lượng cao, vận tốc tốt nhất người mua căn hộ cao cấp chung cư cũng đừng quên kiểm tra xem nhà mạng nào đang cung ứng đường truyền cho chung cư nhé .

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư: Ánh sáng và đón gió

Trẻ nhỏ hấp thu nhiều ánh sáng tự nhiên thì có ý thức vui tươi, mừng thầm và năng lực phát minh sáng tạo hơn .
Theo Phó Giáo sư y khoa Roshini Rajapaksa thuộc Đại học Y New York, trẻ nhỏ mỗi ngày cần được hoạt động giải trí dưới ánh nắng mặt trời tối thiểu 30 phút .
Trẻ nhỏ hấp thu nhiều ánh sáng tự nhiên, không lạm dụng ánh đèn điện thường có xu thế ý thức vui tươi, hoan hỉ và năng lực phát minh sáng tạo hơn .
Do đó, khi những bậc cha mẹ chọn mua nhà nên ưu tiên những căn nhà có ban công dài hơn, hành lang cửa số được lắp ráp ở vị trí hài hòa và hợp lý giúp đón gió và đón được nhiều ánh sáng tự nhiên .
Người mua căn hộ cao cấp chung cư hoàn toàn có thể xem xét những căn có phong cách thiết kế mở, nhiều hành lang cửa số hay mặt kính cường lực chống va đập, đây là những yếu tố tăng cường năng lực hướng sáng cho khoảng trống sống .

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư: Hàng xóm, cư dân lân cận

Những mái ấm gia đình có con nhỏ hoặc đang có dự tính sinh con càng phải xem xét kỹ yếu tố hàng xóm khi mua căn hộ cao cấp chung cư .
Nhiều trường hợp người mua căn hộ cao cấp chung cư vì thấy giá bán quá “ hời ” nên đã quyết định hành động mua ngay lần đầu đi xem trong khi chưa khám phá kỹ hàng xóm xung quanh như thế nào cũng như thiên nhiên và môi trường sống hàng ngày ra làm sao .
Và đến khi dọn vào ở rồi thì muôn vàn rắc rối cứ nối đuôi nhau Open, như hàng xóm nghiện ngập, cờ bạc, cãi cự suốt ngày, khu vực thường có tệ nạn xã hội, tiếp tục xảy ra trộm cắp, …
Đặc biệt những mái ấm gia đình có con nhỏ hoặc đang có dự tính sinh con càng phải xem xét kỹ yếu tố này khi mua nhà. Bởi dù cách giáo dục của mái ấm gia đình có tốt đến đâu, thì thiên nhiên và môi trường xung quanh cũng ảnh hưởng tác động không ít đến nhận thức của trẻ nhỏ .

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư: Ban quản lý và đơn vị quản lý tòa nhà

Bạn cũng nên chịu khó quan sát tình hình vệ sinh, chất lượng những tiện ích có tại khu chung cư muốn mua .
Gần đây, trên những trang báo thường đưa tin về việc ban quản trị chiếm hữu phí bảo dưỡng, ban quản trị “ tưởng cả khu chung cư là của mình ” nên hạch sách dân cư đủ điều .
Để tránh phải đối lập với những việc không dễ chịu hàng ngày, người mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư nên đi hỏi thăm tình hình thực tiễn, dò hỏi chính những dân cư đang sống tại khu chung cư bạn muốn mua .
Bên cạnh đó, bạn cũng nên chịu khó quan sát tình hình vệ sinh, chất lượng những tiện ích có tại khu chung cư muốn mua. Tránh trường hợp mua phải khu căn hộ chung cư cao cấp chung cư mà tiện ích chung nên không ai chăm, đơn vị chức năng quản trị thiếu nghĩa vụ và trách nhiệm .
>> Xem thêm list nhà đất giá tốt : REVER – TÌM NHÀ DỄ DÀNG, THÔNG TIN XÁC THỰC !

Bạn đang theo dõi bài viết 10 vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống mà người mua chung cư hay ‘bỏ quên’. Ngoài ra, bạn có thể tải về dữ liệu trên tại đây:

Xem thêm: Bán Đàn Guitar Cũ | Mua Bán Đàn Guitar Qua Sử Dụng Giá Rẻ Tại TpHcm – Dịch Vụ Thiên Thành

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương