Chuyển mục đích sử dụng đất cần áp dụng những quy định nào?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo lao lý tại Điểm a, Khoản 2 ; Điểm đ, Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước tịch thu đất để tăng trưởng kinh – xã hội vì quyền lợi vương quốc công cộng so với trường hợp dự án Bất Động Sản khu đô thị mới được Thủ tướng nhà nước chấp thuận đồng ý, quyết định góp vốn đầu tư, dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn được HĐND cấp tỉnh đồng ý chấp thuận mà phải tịch thu đất. Sau khi hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt phẳng thì Nhà nước triển khai giao đất theo pháp luật tại Điều 55, Điều 56, Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 .Trường hợp mái ấm gia đình ông xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì triển khai theo những lao lý sau đây :

– Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với các căn cứ quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013, trong đó có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được cơ quan nhà nước thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật (gồm quy định về nguyên tắc, căn cứ, nội dung, thẩm quyền, quy trình lấy ý kiến, lập, thẩm định, phê duyệt, công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện); phù hợp với quy định về chế độ sử dụng đất ở tại đô thị quy định tại Điều 144 Luật Đất đai năm 2013 .

– Việc xin chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại Điểm e, Khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai năm 2013.

– Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền quyết định của UBND cấp huyện theo quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 59 Luật Đất đai.

– Trình tự, thủ tục được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất triển khai theo pháp luật tại Khoản 1, Điều 68 và Điều 69 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014 của nhà nước lao lý cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Đất đai, Thông tư số 30/2014 / TT-BTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tịch thu đất ( được sửa đổi, bổ trợ tại Thông tư số 33/2017 / TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ) .Trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính và nghĩa vụ và trách nhiệm khác của người sử dụng đất theo lao lý của pháp lý .

Chinhphu.vn