Bản đồ quy hoạch là gì? Cách tra cứu quy hoạch nhanh chóng

Bản đồ quy hoạch là gì?

Bản đồ quy hoạch đất đai là map phân loại, xác lập quy cách đất quy hoạch đô thị, nhu yếu quản trị cảnh sắc, kiến trúc, sắp xếp những khu công trình hạ tầng kỹ thuật và khu công trình hạ tầng xã hội nhằm mục đích cụ thể hóa nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch tổng thể và toàn diện .

Bản đồ quy hoạch đất nền Đồng Nai
Hay nói một cách đơn thuần, map quy hoạch sử dụng đất là một map nơi người xem hoàn toàn có thể thấy những vùng đất nào được quy hoạch vì quyền lợi chung của khu vực. Đối với mục tiêu mua đất để sử dụng vĩnh viễn hoặc kiến thiết xây dựng nhà ở thì mua đất nằm trong khu quy hoạch là không tương thích. Bởi khi khởi đầu quy hoạch, toàn bộ những khu công trình trên đất này đều bị phá bỏ, đổi khác diện tích quy hoạnh .

Tác dụng của bản đồ quy hoạch đất đai

Nhờ bản đồ quy hoạch, người mua có thể mua đất phù hợp với mục đích sử dụng của mình. Trường hợp người mua bị lừa mua đất quy hoạch mà không biết thì khi mua nhà đất cần xem kỹ quy hoạch. Nhìn vào bản đồ, người mua sẽ biết được khu đất đó có nằm trong diện quy hoạch hay không.

Bản đồ quy hoạch Thành Phố Hà Nội 1/500 năm 2021 đến năm 2030
Đối với đất đai trong khoanh vùng phạm vi quy hoạch, chủ đất không được triển khai thiết kế xây dựng hoặc triển khai những hoạt động giải trí khác trên đất. Thay vào đó, họ sẽ chờ đón sự đền bù trong khi lập kế hoạch từ chính quyền sở tại địa phương hoặc họ cũng hoàn toàn có thể được bán lại cho người khác sử dụng trong thời hạn ngắn .
Ngoài ra, map quy hoạch còn công bố diện tích quy hoạnh đất sử dụng trong khu quy hoạch. Phần đất còn lại của chủ đất vẫn thuộc về người đó. Với sự tương hỗ của map quy hoạch, những chủ đất trong khu vực hoàn toàn có thể thuận tiện chớp lấy được diện tích quy hoạnh đất của mình có đang chiếm hữu có thuộc quy hoạch hay không. Trường hợp chiếm đất ngoài quy hoạch thì chủ đất có quyền khởi kiện .

Cần có thông tin gì trước khi tra cứu thông tin quy hoạch

Trước khi liên tục tìm thông tin quy hoạch, bạn cần biết những kiến ​ ​ thức cơ bản về khu đất .
– Vị trí, tọa độ lô đất
– Đơn đề xuất phân phối thông tin quy hoạch
tin tức bạn cần chú ý quan tâm khi triển khai tìm kiếm là :
– Vị trí của khu quy hoạch

– Đất có nằm trong diện bị quy hoạch không?

– Nắm rõ thông tin kế hoạch sử dụng lô đất

3 Cách truy vấn thông tin Quy hoạch đất đai

Cách 1: Đến Ủy ban nhân dân để hỏi thông tin về quy hoạch đất đai

Người dân hoàn toàn có thể đến Ủy Ban Nhân Dân xã, huyện, thị gặp cán bộ địa chính trên địa phận để hỏi về quy hoạch của khu vực. Phương thức này tương thích với những thanh toán giao dịch mua và bán đất đai giữa những người trong cùng khu vực, yên cầu sự khôn khéo trong tiếp xúc .

Bản đồ quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025
Tuy nhiên, đây là loại thông tin ở mức vi mô và thấp nhất, chỉ gói gọn trong khoanh vùng phạm vi địa phận xã quản trị, đôi lúc 1 số ít cán bộ địa chính không cung ứng thông tin vì ảnh hưởng tác động đến thực trạng thanh toán giao dịch đất đai, gây khó khăn vất vả cho nhà nước khi quản trị. ( Ví dụ : đất nằm trong quy hoạch khu công trình công cộng sẽ bị bán tháo hết ; đất quy hoạch đô thị sẽ bị tác động ảnh hưởng bởi sốt đất … )

Cách 2: Kiểm tra thông tin quy hoạch đất tại Văn phòng đăng ký đất đai

Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có thửa đất để nộp hồ sơ yêu cầu trích xuất thông tin. Thông tin về đất đai phải được thu thập với sự tham gia của chủ sở hữu đất, hai bên cùng đến cơ quan chức năng để thu thập thông tin về mảnh đất này.
Phương thức này sẽ tốn nhiều thời gian hơn, vì phải làm thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán cố tình che giấu thông tin và không hợp tác sẽ rất khó phát hiện ra.

Cách 3: Truy vấn thông tin quy hoạch đất đai trực tuyến

Hiện nay, cổng thông tin điện tử ngày càng được sử dụng thoáng đãng trong những dịch vụ công. Nhiều dịch vụ hoàn toàn có thể được triển khai trực tuyến. Ví dụ, những người muốn khám phá về quy hoạch đất đai tại những tỉnh hoàn toàn có thể nhanh gọn kiểm tra thông tin quy hoạch trực tuyến trải qua những website sau :
Bản đồ quy hoạch TP. Hà Nội : http://hanoi.gov.vn/

Bản đồ quy hoạch TP.HCM: https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach.html

Bản đồ quy hoạch Đồng Nai : https://atlas.dongnai.gov.vn/
Bản đồ quy hoạch Tỉnh Bình Dương : http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/
Phần mềm hiện còn sơ khai, những map hiển thị chưa thực sự cụ thể đến từng hộ mái ấm gia đình mà chỉ ở cấp phường, xã nên rất ít thông tin. Ngoài ra, việc tìm kiếm map này yên cầu sự hiểu biết về công nghệ tiên tiến và ký hiệu để hiểu đúng chuẩn hơn về quy hoạch .

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Điện Tử Bách Khoa