CÁCH XỬ LÝ NHÀ NGHIÊNG, LÚN, NỨT, HIỆU QUẢ NHẤT

Hiện tượng xuống cấp căn hộ rất phổ biến và tốn kém chi phí cải tạo sữa chữa. Một trong số đó là sự rạn nứt, nghiêng hay lún. Vậy thì cách xử lý nhà nghiêng, lún, nứt là gì? Cùng dành thời gian đọc bài viết dưới đây nhé.

1.  Dấu hiệu nhà bị nghiêng, lún, nứt

Lún là hiện tượng kỳ lạ khu công trình bị chuyển vị thẳng đứng từ trên xuống dưới đất nền, gồm có cả móng và hàng loạt khu công trình. Lún xảy ra do sự nén chặt của đất nền bởi khối lượng khu công trình phía trên quá tải, thường đo bằng minimet .
Nghiêng là hiện tượng kỳ lạ khu công trình bị chuyển vị không đều, từ phương dọc thành phương ngang .

Theo các văn bản quy phạm hiện hành về xây dựng có quy định rõ ràng về độ lún tối đa của từng loại nhà, thường từ 8 – 30 cm. Vượt qua khỏi các chỉ số này ngôi nhà được coi là không còn an toàn nữa, buộc các gia chủ phải có phương án xử lý khắc phục sớm nhất.

Dấu hiệu nghiêng, lún hoàn toàn có thể phát hiện sớm nhất chính là những vết nứt. Vết nứt dọc khắp những tường nhà, trần nhà, cột, … Vết nứt bắt đầu hoàn toàn có thể rất nhỏ, dễ bị bỏ lỡ nhưng theo thời hạn sẽ ngày một rõ ràng hơn, nứt to hơn. Sàn nhà bị nứt chằng chịt, gạch bị bung lên. Riêng so với những nhà bị nghiêng nghiêm trọng hoàn toàn có thể quan sát bằng mắt thường .

2. Nguyên nhân khiến nhà nghiêng, lún, nứt

Nhà bị nghiêng, lún, nứt có rất nhiều nguyên do nhưng đa phần xuất phát từ yếu tố địa chất và cấu trúc kiến thiết xây dựng. Dưới đây là 3 nguyên do khiến nhà bị nghiêng, lún, nứt thường gặp nhất .

2.1 Nền đất yếu và cách xử lý móng không đảm bảo

Các nền đất sét, đất bazan, đất ao hồ hoặc gần ruộng có đặc thù thổ nhưỡng không tốt, cấu trúc địa chất khổng không thay đổi được coi là đất nền yếu. Xây nhà trên những nền đất này nhất định phải tái tạo lại nền rồi thống kê giám sát cấu trúc móng rất cẩn trọng để tránh sụt lún. Trường hợp nếu đã biết đất nền yếu mà đội kiến thiết thiếu kinh nghiệm tay nghề hoặc cẩu thả làm sai nguyên tắc trong quy trình tái tạo, gia cố móng thì hiện tượng kỳ lạ sụt lún nghiêng chắc như đinh sẽ xảy ra .

2.2 Cải tạo nâng tầng sai kỹ thuật

Sau một thời hạn sinh sống, rất nhiều mái ấm gia đình thường phát sinh nhu yếu nâng tầng, và triển khai tái tạo bằng cách chồng tầng lên mà không chăm sóc xem độ không thay đổi của móng nhà hoàn toàn có thể chịu được tải trọng mới hay không. Vốn dĩ móng nhà nguyên thủy chỉ hoàn toàn có thể cung ứng được tải trọng hiện tại thôi, chưa kể thời hạn làm móng xuống cấp trầm trọng nữa. Nay phải gồng mình chống đỡ thêm tầng thì việc nghiêng, nứt, lún cũng không lấy gì làm ạ .

2.3 Ảnh hưởng từ công trình xây dựng bên cạnh

Đây là một nguyên nhân khách quan và rất không may mắn, thường gặp ở các khu đô thị lớn hiện nay. Xuất phát từ việc quy hoạch cảnh quan của nhà nước, các nhà ống san sát nhau nếu không muốn nói là kề cận nhau không một kẽ hở. Chỉ cần 1 nhà bên cạnh bị nghiêng, lún thì tải trọng của nó sẽ

3. Cách xử lý nhà nghiêng, lún, nứt

Để có giải pháp giải quyết và xử lý khi nhà bị nghiêng, lún, nứt thì trước hết cần người có trình độ thẩm định và đánh giá nguyên do và mức độ nghiêm trọng của yếu tố. Thường thì những thực trạng lún, nứt dễ giải quyết và xử lý hơn là nghiêng. Nghiêm trọng nhất thì phải tháo dỡ hàng loạt và xây mới. Còn không thì thường là những giải pháp gia cố lại móng chắc như đinh hơn .
Nếu đang trong quá trình nâng tầng thì lập tức ngưng lại, dọn hết đồ vật từ những tầng cao xuống tầng trệt sau đó thực thi tái tạo nền, gia cố móng .
Hiện nay cũng mới có công nghệ tiên tiến mới cân đối nhà bị nghiêng bằng cách chỉnh sửa độ nghiêng 1 cách từ từ rồi khóa lại để khu công trình đứng vững .
Xử lý nhà bị nghiêng, lún, nứt mất rất nhiều thời hạn cũng như tiền tài vậy nên Minh Bảo khuyên những bạn nên thận trọng ngay từ khâu xây nhà hay chuẩn bị sẵn sàng sửa chữa nhà. Đặc biệt là về giám sát cấu trúc và cách giải quyết và xử lý đất nền. Hãy tìm đến những đơn vị chức năng xây nhà trọn gói có uy tín, thâm niên và trình độ kỹ thuật vững chãi để gửi gắm niềm tin. Không nên tự ý quyết định hành động những yếu tố không có trình độ .

Nếu vẫn còn những băn khoăn xung quanh cách xử lý khi nhà bị nghiêng, lún, nứt thì hãy gọi ngay đến hotline miễn phí của Xây Dựng Minh Bảo là 0931 386 222 để nghe tư vấn chi tiết hơn từ các kỹ sư xây dựng của chúng tôi nhé. Hoặc truy cập website https://dichvubachkhoa.vn/ để tham khảo thêm.

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category: Dịch Vụ Sửa Chữa