Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu cần thuộc lòng những quy tắc sau đây

Đời sống càng phát triển, nhiều hộ gia đình mong muốn nâng cấp và sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu để đáp ứng không gian sinh hoạt tốt hơn. Thiết kế nhà cấp 4 là loại hình kiến trúc phổ biến từ thành thị đến nông thôn. Việc sửa nhà trọn gói không quá phức tạp, nhưng nếu tuân theo những quy tắc chúng tôi đề xuất sẽ giúp tối ưu chi phí. Bài viết này chủ yếu đề cập đến việc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu giúp công trình thật thẩm mỹ và chất lượng. Các bạn đừng bỏ lỡ nhé.

Đặc điểm chung của kiến trúc nhà cấp 4

Nhà cấp 4 phổ biến nhất ở nông thôn vì mẫu nhà đơn giản, tiết kiệm chi phí. Nhà cấp 4 có đa dạng kiểu dáng: nhà cấp 4 mái ngói, nhà cấp 4 mái Thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 chữ L,…Đây là kiểu nhà phù hợp những gia đình có điều kiện kinh tế trung bình – thấp. 

Nhà cấp 4 với đặc thù đơn giản, tối ưu chi phí. Trải qua một thời gian sử dụng, nhà cấp 4 sẽ nhanh chóng xuống cấp, ẩm mốc, cũ kỹ, nứt tường nền,…xuất hiện ngày càng nhiều. Đây là lý do nhiều hộ gia đình mong muốn thi công cải tạo thành nhà lầu khang trang hơn. Việc cải tạo này khá đơn giản, vì đã có phần móng từ khung nhà có sẵn. Chỉ cần nâng cấp và mở rộng thêm chiều cao, số tầng phù hợp nhu cầu thành viên trong gia đình.

Đảm bảo khu công trình đạt chất lượng, không phát sinh hững ngân sách không thiết yếu và mang lại tính nghệ thuật và thẩm mỹ cao, yên cầu KTS phải có kinh nghiệm tay nghề .

Quy tắc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu an toàn, chất lượng

Hạch toán chi phí và chuẩn bị nguồn tài chính

Bước quan trọng nhất tiên phong là hạch toán ngân sách dự trù trước khi tiến hành. Điều này sẽ giúp chủ nhà tránh bị động trong quy trình kiến thiết, dẫn đến tránh thiếu vắng nguồn kinh phí đầu tư. Khi triển khai được bước này, những ngân sách phát sinh sẽ nằm trong tầm trấn áp và giảm thiểu những rủi ro đáng tiếc trong quy trình sửa chữa thay thế nhà cấp 4 .

Đánh giá chính xác hiện trạng nhà cấp 4

Người xây đắp phải khảo sát và nhìn nhận thực trạng mặt phẳng để đưa ra giải pháp tương thích. KTS triển khai đo đạc, đưa ra giải pháp xây đắp giúp ngôi nhà vững chãi. Để tăng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu nên xem xét kỹ lưỡng yếu tố kỹ thuật, năng lực chịu lực, hệ trụ cột cũ, nền móng, … để bổ trợ cột kép, gia cố bảo vệ tính vững chãi cho khu công trình .

Lựa chọn phong cách thiết kế xây dựng nhà lầu 

Nếu có nhu yếu tăng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng, 3 tầng. Nên xem xét hiện trang ngôi nhà cũ trước khi lựa chọn phong thái phong cách thiết kế. Để ngôi nhà trở nên phong thái và bảo đảm an toàn, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm sáng tạo độc đáo từ những KTS trình độ cao .

Tuân thủ kết cấu kỹ thuật công trình

Để kếu cấu nhà lầu vững chãi, lâu bền với thời hạn, khi xây đắp sửa chữa thay thế cần tuân thủ ngặt nghèo những yếu tố kỹ thuật : cấu trúc nền móng, tường, mạng lưới hệ thống điện nước, sử dụng gạch ốp tường, sàn, phong cách thiết kế ánh sáng, sắp xếp nội thất bên trong, … tổng thể phải có sự phối hợp ngặt nghèo .

Bố trí các không gian chức năng hợp lý

Bạn muốn sửa chữa thay thế nhà cấp 4 thành nhà lầu 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng ? Tùy vào nhu yếu những thành viên mà khoảng trống nội thất bên trong trong nhà nên được phân chia một cách hài hòa và hợp lý. Tầng 1 hoàn toàn có thể phong cách thiết kế gồm có phòng khách, phòng nhà bếp và Tolet. Các tầng trên sử dụng làm khoảng trống riêng tư cho từng thành viên .

Lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà cấp 4 uy tín và chuyên nghiệp

Vì mọi người thường coi việc sửa nhà cấp 4 là thuận tiện nên chỉ làm theo cảm tính, qua loa. Để việc kiến thiết trở nên trơn tru, không phát sinh quá nhiều ngân sách, bạn nên tìm đến kiến trúc sư hoặc nhà thầu. Đó là những nhà thầu có gói xây nhà trọn gói hoặc dạng chìa khóa trao tay. Các KTS sẽ biết cách đo lường và thống kê và đưa ra giải pháp tái tạo tương thích với từng khoảng trống dựa trên mặt phẳng cũ. Điều đó sẽ giúp hạn chế những rủi ro đáng tiếc sai sót và chiếm hữu một khu công trình chất lượng .

Tham khảo thêm: Cách viết đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng bao nhiêu?

Tùy vào đặc thù từng khu công trình nhà ở cấp 4 mà KTS sẽ đưa ra giải pháp thiết kế thay thế sửa chữa tương thích. Một số hạng mục thiết kế thay thế sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm :

Bảng giá cải tạo nhà cũ giá rẻ N&N Home	Đơn giá cải tạo nhà
Đập phá tường 110 và chuyển phế thải	70.000 – 135.000 VNĐ / mét vuông
Đục phá sàn bê tông cốt thép	40.000 – 220.000 VNĐ / mét vuông
Bỏ lớp trát tường cũ	70.000 – 80.000 VNĐ / mét vuông
Tháo dỡ mái tôn cũ + hệ xà cũ	20.000 – 70.000 VNĐ / mét vuông
Tháo dỡ trần vách thạch cao	20.000 – 30.000 VNĐ / mét vuông
Công nhân ốp tường gạch men + keo dán	150.000 – 200.000 VNĐ / mét vuông
Công nhân thi công điện	120.000 – 160.000 VNĐ / mét vuông
Xây nhà trọn gói phần thô : dành cho nhà ống, nhà phố	3.200.000 – 4.200.000 VNĐ / mét vuông
Làm trần thạch cao	100.000 – 165.000 VNĐ/m2 Xem thêm: Hướng dẫn tự Sửa chữa camera quan sát tại nhà dễ dàng

Ngân sách chi tiêu sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng ước tính xê dịch từ 200 – 400 triệu tùy theo đặc thù quy mô và loại vật tư kiến thiết dự án Bất Động Sản. Để được làm giá cụ thể, quý khách vui mắt liên hệ đến đường dây nóng Công ty N&N Home của chúng tôi để được KTS tư vấn và làm giá đúng chuẩn nhất cho từng khu công trình .

Quy trình thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 

Để quy trình xây đắp tái tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu diễn ra đúng tiến trình và bảo vệ tốt về chất lượng. Công ty N&N Home triển khai theo những bước như sau :
Bước 1 : Tiếp nhận thông tin người mua
Bước 2 : Tư vấn sơ bộ, giải đáp những thông tin
Bước 3 : Tiến hành khảo sát thực trạng mặt phẳng nhà cấp 4, đưa ra giải pháp phong cách thiết kế xây đắp tương thích
Bước 4 : KTS phong cách thiết kế bản vẽ 2D và 3D dự án Bất Động Sản gửi người mua
Bước 5 : Thống nhất bản vẽ, làm giá cụ thể những khuôn khổ khu công trình cho người mua
Bước 6 : Hai bên thống nhất, ký hợp đồng xây đắp dự án Bất Động Sản
Bước 7 : Triển khai thiết kế dự án Bất Động Sản sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu
Bước 8 : Hoàn thành khu công trình, nghiệm thu sát hoạch và chuyển giao cho người mua

Có thể bạn quan tâm: Sửa nhà có cần xem tuổi không?

Xu hướng sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 hiện nay

Thay đổi màu sơn tường

Đa số những nhà cấp 4 được kiến thiết xây dựng từ trước kia đều là nhà một sàn nên thường thiếu ánh sáng, những ngôi nhà như vậy lúc bấy giờ đều đã cũ, sắc tố đơn điệu mang lại cho ngôi nhà một vẻ u ám và sầm uất. Vì vậy, để mang lại cảm xúc mới mẻ và lạ mắt và thoáng đãng hơn, biến hóa màu tường là một giải pháp hiệu suất cao giúp tái tạo nhà cấp 4
Khi sửa chữa thay thế nhà cấp 4, gia chủ nên chọn những màu sơn tường tươi tắn như màu trắng, xanh nhạt hoặc màu vàng nhạt để giúp ngôi nhà trông sáng và thoáng hơn, cũng không nên dung quá 3 gam sắc tố cho ngôi nhà dễ gây ra cảm xúc lộn xộn, rối mắt cho người trong nhà .
Ngoài ra, khu vực nhà bếp nên được sơn những tông màu ấm như đỏ hoặc cam, phòng tắm nên chọn màu ấm cúng như da cam, hồng nhạt để giảm cảm xúc lạnh lẽo, u ám và đen tối cho ngôi nhà. Nội thất trong nhà nên là những đồ dung nhỏ, không đồ sộ, có sắc tố tươi tắn, sinh động giúp nhấn mạnh vấn đề tính thẩm mỹ và nghệ thuật của ngôi nhà .

Sử dụng thêm vật liệu kính

Chất liệu kính là vật liệu đang được sử dụng rất nhiều trong những ngôi nhà văn minh bởi nó tạo cho những ngôi nhà cảm xúc thoáng rộng, thoáng mát hơn. Vì vậy, khi sửa chữa thay thế nhà cấp 4, để giúp ngôi nhà trở nên có vẻ như cao ráo, tự do hơn, hãy chú ý quan tâm sử dụng kính nhiều hơn như hành lang cửa số hoặc cửa chính, những loại cửa trong nhà được làm từ vật liệu kính phối hợp với nhôm, … Chẳng những vậy, ngôi nhà sẽ tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm ngân sách và chi phí được ngân sách thắp sáng cho mái ấm gia đình .

Sửa chữa, thay đổi cầu thang

Cầu thang luôn là phần quan trọng nhưng ít được quan tâm khi thay thế sửa chữa nhà cấp 4. Những ngôi nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh nhỏ mà cầu thang lại quá to và có sắc tố không tương thích chiếm khá nhiều diện tích quy hoạnh của ngôi nhà. Mẹo nhỏ khi sửa chữa thay thế nhà cấp 4 là nên sử dụng cầu thang nhỏ gọn, không chiếm quá nhiều diện tích quy hoạnh và còn tăng tính thẩm mỹ và nghệ thuật cho ngôi nhà .

Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Hiện nay, với đời sống kinh tế tài chính ngày một tăng trưởng, đại đa số người dân đều muốn tăng cấp, tái tạo nhà của mình từ nhà cấp 4 thành nhà lầu .

Tham khảo các mẫu sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng đẹp

Nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu vừa đủ tiện lợi

Mẫu kiến thiết xây dựng tái tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng tiện lợi

Mẫu tái tạo nhà cấp 4 thành lầu 2 tầng ấn tượng

Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng sang trọng

Ý tưởng tái tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng văn minh

Mẫu kiến thiết tái tạo mới nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đẹp

Trên đây là một số chia sẻ hữu ích về sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đẹp và chất lượng mà chúng tôi đúc kết được sau nhiều năm kinh nghiệm. Hy vọng với những thông tin của chúng tôi đã giúp ích đến bạn. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty N&N Home để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.

Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên sửa chữa nhà cấp 4, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà gác lửng, nhà lầu

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://dichvubachkhoa.vn/