Trường hợp nào bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Trường hợp thu hồi giấy chứng nhận do cơ quan cấp không đúng thẩm quyền thì trình tự thu hồi như thế nào?

Cho tôi hỏi, tôi có hai mảnh đất, tuy nhiên hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi một cái bị sai sót thông tin về thửa đất, một cái do cơ quan cấp không đúng thẩm quyền thì có bị thu hồi không? Trình tự ra sao? Rất mong được tư vấn!

Những trường hợp bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 106 Luật Đất đai 2013 pháp luật về đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp như sau :- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có nghĩa vụ và trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong những trường hợp sau đây :+ Có sai sót thông tin về tên gọi, sách vở pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với sách vở pháp nhân hoặc nhân thân tại thời gian cấp Giấy chứng nhận của người đó ;

+ Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

– Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong những trường hợp sau đây :+ Nhà nước thu hồi hàng loạt diện tích quy hoạnh đất trên Giấy chứng nhận đã cấp ;+ Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp ;+ Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;+ Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng người dùng sử dụng đất, không đúng diện tích quy hoạnh đất, không đủ điều kiện kèm theo được cấp, không đúng mục tiêu sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã triển khai chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo pháp luật của pháp lý đất đai .- Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp so với trường hợp lao lý tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lao lý tại Điều 105 của Luật này quyết định hành động sau khi đã có Tóm lại của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực hiện hành của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý tranh chấp đất đai .Như vậy, trường hợp bị sai sót thông tin về thửa đất sẽ được cơ quan nhà nước đính chính lại thông tin. Trường hợp do cơ quan cấp không đúng thẩm quyền thì sẽ bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo địa thế căn cứ bên trên .

Trường hợp nào bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? 

Trường hợp thu hồi giấy chứng nhận do cơ quan cấp không đúng thẩm quyền thì trình tự thu hồi như thế nào?

Căn cứ Khoản 26 Điều 1 Nghị định 148 / 2020 / NĐ-CP lao lý như sau :

– Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai tại điểm d khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:

+ Trường hợp Tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý tranh chấp đất đai có bản án, quyết định hành động có hiệu lực hiện hành thi hành, trong đó có Kết luận về việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp thì việc thu hồi Giấy chứng nhận được triển khai theo bản án, quyết định hành động đó ;+ Trường hợp cơ quan thanh tra có văn bản Tóm lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng pháp luật của pháp lý đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có nghĩa vụ và trách nhiệm xem xét, nếu Tóm lại đó là đúng thì quyết định hành động thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp ; trường hợp xem xét, xác lập Giấy chứng nhận đã cấp là đúng lao lý của pháp lý thì phải thông tin lại cho cơ quan thanh tra ;+ Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lao lý tại Điều 105 của Luật Đất đai và Điều 37 của Nghị định này phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng lao lý của pháp lý về đất đai thì kiểm tra lại, thông tin cho người sử dụng đất biết rõ nguyên do và quyết định hành động thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng pháp luật ;+ Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng lao lý của pháp lý về đất đai thì gửi đề xuất kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra, xem xét, quyết định hành động thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng lao lý của pháp lý về đất đai ;+ Cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận pháp luật tại những điểm a, b, c và d khoản này là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tại thời gian thu hồi Giấy chứng nhận ;+ Văn phòng ĐK đất đai triển khai việc thu hồi và quản trị Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định hành động thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ;+ Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không chấp thuận đồng ý với việc xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền lao lý tại những điểm b, c và d khoản này thì có quyền khiếu nại theo pháp luật của pháp lý về khiếu nại .

Trường hợp có sai sót thông tin về thửa đất thì thủ tục đính chính như thế nào?

Căn cứ Điều 86 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP lao lý về thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp như sau :- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng ĐK đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn ý kiến đề nghị để được đính chính .

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

– Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra ; lập biên bản Kết luận về nội dung và nguyên do sai sót ; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực thi đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã cấp có sai sót ; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai .- Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng có nhu yếu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì Văn phòng ĐK đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi tương quan đến việc đính chính và thu hổi quyền sử dung đất mà bạn chăm sóc .