Chi tiết thủ tục mua bán đất nông nghiệp mới nhất

Trang Thiều ( T / H )   –  
Thứ năm, 03/06/2021 11 : 00 ( GMT + 7 )

Dưới đây là chi tiết thủ tục mua bán đất nông nghiệp giúp người dân hiểu rõ và thực hiện đúng quy định.

Theo quy định, không phải đối tượng nào cũng có thể mua bán đất nông nghiệp. Ảnh: Phan Anh

Lập hợp đồng mua bán đất nông nghiệp

Hai bên nhận chuyển nhượng ủy quyền và chuyển nhượng ủy quyền đến văn phòng công chứng nơi có đất nhu yếu công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất .

Hồ sơ yêu cầu công chứng

– Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất ;- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;- Giấy tờ cá thể như : Chứng minh thư / Căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy ghi nhận đăng ký kết hôn …

Đăng ký biến động đất đai

Bước 1 : Nộp hồ sơ ĐK dịch chuyển đất đaiSau khi đã công chứng hợp đồng, hai bên đến Văn phòng ĐK đất đai nộp hồ sơ thực thi quyền chuyển nhượng ủy quyền đất .Trong trường hợp chuyển nhượng ủy quyền một phần thì nhu yếu Văn phòng ĐK đất đai đo đạc tách thửa so với diện tích quy hoạnh đất cần triển khai quyền chuyển nhượng ủy quyền trước khi nộp hồ sơ triển khai quyền chuyển nhượng ủy quyền .

Hồ sơ gồm có:

– Đơn xin ĐK dịch chuyển ( theo mẫu ) ;- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất ( có công chứng ) ;- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;- Chứng minh thư / Căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy ghi nhận đăng ký kết hôn ( bản sao ) .Khi mua bán đất nông nghiệp cần triển khai khá đầy đủ những thủ tục để bảo vệ tính pháp lý cho thanh toán giao dịch .Bước 2 : Văn phòng ĐK đất đai tiếp đón hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm giải quyết và xử lý những việc sau :- Văn phòng ĐK đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác lập và thông tin nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với trường hợp phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật .- Xác nhận nội dung dịch chuyển vào Giấy ghi nhận đã cấp theo lao lý của Bộ Tài nguyên và Môi trường .- Trường hợp phải cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất .

– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 3 : Người sử dụng đất triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( nếu có )Bước 4 : Nhận tác dụng theo phiếu hẹnLưu ý : Thời gian thực thi thủ tục ĐK dịch chuyển đất đai không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.