Các trường hợp được yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – CafeLand.Vn…

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung : Xin hỏi trường hợp nào người sử dụng đất có quyền nhu yếu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Khi đó, trình tự thủ tục và ngân sách như thế nào ? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

[email protected]

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội tư vấn:

Các trường hợp người sử dụng đất được nhu yếu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được pháp luật tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP như sau : Điều 76. Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng 1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp được triển khai trong những trường hợp sau : a ) Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng hoặc những loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; b ) Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng ; c ) Do thực thi dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất ;

d) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Theo pháp luật trên thì có 04 trường hợp mà người sử dụng đất có quyền nhu yếu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn cử : – Đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc những loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; – Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng ; – Thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất ; – Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng. Trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được pháp luật tại Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, Điều 10, Điều 11 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ( được sửa đổi, bổ trợ bởi thông tư số 33/2017 / TT-BTNMT ). Theo đó bạn cần chuẩn bị sẵn sàng một bộ hồ sơ vừa đủ nộp tới Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện. Hồ sơ gồm có :

+ Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp ; + Bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp so với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán. Để thực thi thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn nộp lệ phí, phí theo lao lý của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng