Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? (Cập nhật 2021)

Với thị trường bất động sản luôn sôi động của nước ta, khái niệm chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã dần trở nên quen thuộc. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi xin trân trọng giới thiệu đến các bạn các quy định pháp luật để cùng nhau trả lời câu hỏi: “Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?”

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

1. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc người đang sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất đó cho người khác sử dụng. Trong đó, bên chuyển giao đất và quyền sử dụng đất sẽ nhận được được số tiền tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất theo thỏa thuận của hai bên.

2. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực thi những quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi cung ứng rất đầy đủ những điều kiện kèm theo sau đây :- Có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất của người có quyền sử dụng đất .– Đất không có tranh chấp. Đất đang có tranh chấp là đất chưa xác lập được chủ thể có quyền sử dụng thửa đất trên. Nếu đất đang có tranh chấp tham gia vào giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoàn toàn có thể tạo ra những thanh toán giao dịch vô hiệu hay những thanh toán giao dịch mang đặc thù lừa đảo, gây mất thời hạn sức lực lao động và hoàn toàn có thể gây mất trật tự bảo đảm an toàn xã hội .– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành. Kê biên để bảo vệ thi hành án là giải pháp cưỡng chế nhà nước vận dụng so với bị can, bị cáo mà theo lao lý của Bộ luật hình sự hoàn toàn có thể bị phạt tiền cũng như so với những người phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại do Tòa án triển khai. Người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng thửa đất bị kê biên nhưng không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất .– Đất trong thời hạn sử dụng đất. Vì khi nhà nước giao đất cho người sử dụng đất thường giao trong một thời hạn sử dụng đất nhất định. Và pháp lý lao lý chỉ được thực thi thanh toán giao dịch dân sự khi đất còn đang trong thời hạn được phép .

3. Nội dung chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Theo lao lý của Điều 698 Bộ luật Dân sự năm ngoái và pháp lý về đất đai thì nội dung của chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải bảo vệ những nội dung hầu hết như sau :1. Tên, giấy tơ pháp lý so với những nhân ( Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân / Hộ chiếu vẫn còn hiệu lực hiện hành ), địa chỉ, số điện thoại cảm ứng của những bên ;

2. Quyền, nghĩa vụ của các bên;
3. Loại đất, diện tích, vị trí, ranh giới, thời hạn sử dụng đất còn lại;
4. Giá chuyển nhượng;
5. Phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán;
6. Trách nhiệm của mỗi bên khi vi phạm hợp đồng;…

4. Ý nghĩa chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Ý nghĩa của chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tạo thị trường cho người có nhu yếu sử dụng đất với những người cần tiền và đang có quyền sử dụng đất .

5. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có những bước như sau :Bước 1 : Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất .Hai bên tự thỏa thuận hợp tác về những lao lý trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và triển khai ký kết hợp đồng. Sau đó, hai bên thực thi công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với những sách vở như sau :- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;– Sổ hộ khẩu của hai bên ;- Giấy ghi nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình ;– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất .Bước 2 : Nộp hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất tại Phòng ĐK đất cấp huyện .

Bộ hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất bao gồm:

– Đơn đề xuất ĐK dịch chuyển ;– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ;– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;– Bản sao sách vở pháp lý cá thể như : Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân / Hộ chiếu còn hiệu lực thực thi hiện hành ;– Sổ hộ khẩu ;Bước 3 : Kê khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tại chi cục thuếBước 4 : Nhận tác dụng giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mới .

Trên đây là quy định chi tiết về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? với các nội dung như khái niệm, điều kiện, nội dung, ý nghĩa, thủ tục của chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực đất đai nhất là chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chúng tôi tự tin có thể cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ tư vấn pháp lý về lĩnh vực đất đai tốt nhất.

Đánh giá post

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng