Xây Nhà Trọn Gói | Báo Giá Xây Dựng Nhà 2022 | Nhà Đẹp Sài Gòn

Báo giá xây nhà trọn gói chỉ từ 4.600.000 đ / mét vuông. Since 2005 ✅ Miễn Phí Thiết Kế ✅ Vật tư rõ ràng ✅ Tặng Máy Nước Nóng ✅ Bảo Hảnh 10 Năm Phần Khung ✅ Tại TPHCM ✅ nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp, .. Tư Vấn Miễn Phí với Ths. KTS.Trung

I. Cách tính báo giá xây nhà trọn gói

Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất.

Nhằm cung ứng với nhu yếu đó, Nhà đẹp Hồ Chí Minh trải qua bài viết này sẽ làm giá xây nhà trọn gói năm 2022 một cách cụ thể, đơn cử và rõ ràng nhất mà ai đọc cũng hiểu. Để tính giá tốt xây nhà trọn gói hành khách hoàn toàn có thể hiểu cách tính như sau :

[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].

Quý khách có thể hiểu chi tiết đơn giá xây nhà theo vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích căn nhà chi tiết phía dưới :

II. Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư 2022

Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay ở tphcm

Lưu Ý: KHÔNG PHÁT SINH BẤT CỨ CHI PHÍ NÀO – TẶNG MÁY NƯỚC NÓNG NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI 160L

Gọi ngay để nhận tư vấn và báo giá miễn phí 

Chi tiết đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư

Năm gói thi công khác nhau có cùng đơn giá xây nhà trong việc sử dụng vật tư thô và thiết kế cho Phần Thô, các phần còn lại : Phần Gạch Ốp Lát, Sơn Nước, Phần Cửa Đi, (Cửa Sổ, Cửa Cổng – Khung bảo vệ), Phần Lan Can, Phần Đá GRANITE, Bếp, Thiết Bị Điện, Thiết Bị Vệ Sinh, Thạch Cao,… sẽ có mức giá và vật tư khác nhau, chi tiết dưới đây:

Ghi chú: Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm năm 2022 hiện nay của chúng tôi dưới đây chưa bao gồm các hạng mục như: Gia cố nền móng: Ép cọc BTCT hay cừ tràm, Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên NHÀ ĐẸP SÀI GÒN sẽ giới thiệu những công ty uy tín và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách. Trong báo giá của NHÀ ĐẸP SÀI GÒN đã có: Tủ bếp trên dưới, máy hút mùi, hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống ống Gas máy lạnh, Máy nước nóng năng lượng mặt trời. Các hạng mục này trên thị trương xây dựng chỉ có duy nhất tại NHÀ ĐẸP SÀI GÒN.

III. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Sau khi đã nắm được làm giá xây nhà trọn gói theo vật tư, Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích quy hoạnh sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng ngân sách mà mình cần chuẩn bị sẵn sàng để xây đắp ngôi nhà từ đó chọn gói thầu tương thích với năng lực kinh tế tài chính của mình. Nhà Đẹp TP HCM xin san sẻ cách tính diện tích quy hoạnh như sau :

1. Phần gia cố nền đất yếu

+ Gia cố nền móng khu công trình : Tùy theo điều kiện kèm theo đất nền, điều kiện kèm theo thiết kế mà sẽ quyết định hành động mô hình gia cố nền đất ( ví dụ : sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng ). Phần này sẽ làm giá đơn cử sau khi khảo sát .
+ Gia cố nền trệt bằng chiêu thức đổ bê tông cốt thép tính 20 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá phần thô .

2. Phần móng

+ Móng đơn tính 30 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói
+ Móng Băng, móng cọc tính 30 % – 50 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói
+ Móng bè tính 80 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói

3. Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5 m so với code đỉnh ram hầm tính 150 % diện tích quy hoạnh
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0 m so với code đỉnh ram hầm tính 180 % diện tích quy hoạnh

4. Phần sân

+ Dưới 20 mét vuông có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100 % nhân với đơn giá trọn gói
+ Dưới 40 mét vuông có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70 % nhân với đơn giá trọn gói
+ Trên 40 mét vuông có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50 % nhân với đơn giá trọn gói

5. Phần nhà

+ Phần diện tích quy hoạnh có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu ) tính 100 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói
+ Phần diện tích quy hoạnh không có mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau ) nhưng có lát gạch nền tính 50 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói
+ Giàn trang trí Pergola tính 50 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói
+ Phần diện tích quy hoạnh mái :
* Mái bê tông cốt thép : tính 50 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói
* Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói
* Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói
* Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói : 80 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói
+ Ô trống trong nhà : => Có diện tích quy hoạnh dưới 4 mét vuông tính như sàn thông thường => Có diện tích quy hoạnh trên 4 mét vuông tính 70 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói
+ Có diện tích quy hoạnh lớn hơn 10 mét vuông tính 50 % diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá trọn gói

IV. Hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Hạng mục thi công xây nhà trọn gói phần thô

1. Tổ chức công trường thi công, lán trại cho công nhân, kho bãi
2. Dọn dẹp, phát quang mặt phẳng, xác định mặt phẳng, cốt cao độ
3. Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
4. Đổ đất dư, đổ xà bần trong quy trình xây nhài
5. Thi công móng ( nếu là móng cọc : từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên )

6. Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm dưới đất ( nếu có )
7. Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng .
8 Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm

9. Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)

10. Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch
11. Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ phong cách thiết kế

12. Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái ( nếu có )

Hạng mục thi công xây nhà phần thô hoàn thiện

1. Ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, Tolet

2. Sơn nước hàng loạt nhà

3. Chống thấm WC, ban công, sân thượng
4. Lợp tôn, ngói mái ( nếu có )
5. Lắp đặt thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và những phụ kiện )
6. Lắp đặt thiết bị điện ( mặt, công tắc nguồn, ổ cắm, CB ) và đèn chiếu sáng
7. Đá Granite : Bếp, cầu thang, mặt tiền
8. Phần mộc ( Cửa gỗ, tủ nhà bếp gỗ, tay vịn lan can cầu thang )
9. Phần nhôm – Kính, Sắt Kính-Cửa nhựa lõi thép ( Cửa cổng, Cửa đi, Cửa sổ, Cửa WC, Mái giếng trời, Bông bảo vệ )
10. Trần thạch cao
11. Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi chuyển giao .

V. Quy trình xây nhà trọn gói 2022 tại Nhà Đẹp Sài Gòn

Tiếp nhận yêu cầu

Quý khách hàng có thể truy cập vào website: https://dichvubachkhoa.vn/ để biết thêm về các phương tiện liên hệ tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói mới nhất:

• Liên hệ nhanh qua hotline của công ty : 0834.318.318
• Gửi yêu cầu qua Email: [email protected]

Khảo sát và lên bản vẽ chi tiết

Sau khi tiếp đón nhu yếu từ gia chủ Nhà Đẹp TP sài thành sẽ sắp xếp những kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm tay nghề xuống trực tiếp khảo sát vị trí và diện tích quy hoạnh sử dụng đất hiện có sau đó lập giải pháp phong cách thiết kế kiến thiết. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm tay nghề trong nghành phong cách thiết kế thiết kế nhà trọn gói, chúng tôi sẽ tư vấn cho quý gia chủ phong cách thiết kế như thế nào để tiết kiệm chi phí tối đa ngân sách và tận dụng hết được diện tích quy hoạnh đang sử dụng .
Trong quy trình phong cách thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết cụ thể chúng tôi luôn trao đổi với Quý khách hàng để cùng tranh luận, thêm bớt và đưa đến gia chủ một phong cách thiết kế vừa lòng và tương thích nhất. Khi chúng tôi cung ứng cho Quý khách bản vẽ 3D và quy mô dựng trên máy tính trọn vẹn giống với ngôi nhà sau khi kiến thiết, như vậy gia chủ hoàn toàn có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi xây đắp sẽ ra sao, sắc tố như thế nào. Sau khi thống nhất bản vẽ phong cách thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ phong cách thiết kế chi tiết cụ thể và đi đến thống nhất bản vẽ phong cách thiết kế cho hàng loạt ngôi nhà. Đối với những người mua đã có bản vẽ phong cách thiết kế, chúng tôi sẽ địa thế căn cứ bản vẽ và lập dự trù tương thích cho ngôi nhà của bạn .

Thoả thuận ký hợp đồng

Sau khi 2 bên đồng ý chấp thuận thống nhất chi tiết cụ thể về bản vẽ và ngân sách xây đắp thì Nhà Đẹp thành phố sài thành sẽ thực thi gửi hợp đồng mẫu cho hành khách tìm hiểu thêm .

• Hai bên thống nhất và đã đồng ý ký hợp đồng thi công.
• Quý vị xem ngày khởi công và công ty tiến hành theo ngày đã định sẵn.

Xin cấp phép xây dựng nhà

Hồ sơ, bản vẽ và những thủ tục xin cấp phép xây dựng ngôi nhà được chúng tôi thực thi không lấy phí cho hành khách, với cách làm tận tâm, chuyên nghiệp, nhanh gọn, khá đầy đủ sẽ làm hành khách trọn vẹn yên tâm

Tiến hành thi công

Bước này được chia làm 4 quy trình tiến độ chính :

– Giai đoạn 1:Làm sạch và san bằng mặt bằng sau đó sẽ là đổ móng, dầm móng và xây móng.

– Giai đoạn 2: Thi công phần thô gồm các việc như: dựng cột, dựng khung cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà…

– Giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện gồm các việc như: lát nền, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt các hệ thống kĩ thuật điện, cấp thoát nước …

– Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất cho ngôi nhà thân yêu của bạn như sofa, giường, bàn ăn, tủ bếp, tủ quần áo, tủ sách, tủ ti vi, bàn làm việc…

Nghiệm thu công trình, thanh toán hợp đồng, bảo hành công trình

Sau khi khu công trình triển khai xong đó cũng là lúc khách thanh toán giao dịch hàng loạt ngân sách còn lại cho nhà thầu và nhận ngôi nhà. Đồng thời Nhà Đẹp sài thành cũng gửi đến cho khách những chủ trương bảo dưỡng, sữa chữa và tăng cấp nhà khi gặp sự cố, nhằm mục đích bảo vệ chất lượng của khu công trình .

Có nên xây nhà trọn gói là câu hỏi mà nhiều gia chủ luôn băn khoăn trước kế hoạch “tậu” không gian sống mới. Chúng đóng vai trò cực kỳ quan trọng mà ai cũng cần phải biết nếu muốn có 1 ngôi nhà hoàn hảo.

Để xây dựng nên một ngôi nhà triển khai xong từ giá trị nghệ thuật và thẩm mỹ cho đến chất lượng, bạn cần chú trọng đến nhiều mặt như : phong cách thiết kế, xây đắp, kinh tế tài chính, … Trong đó, việc thuê xây đắp trọn gói cũng là yếu tố cần lưu tâm. Liệu tự tay xây nhà và chọn thuê công ty làm trọn gói việc làm xây nhà cái nào tốt hơn. Mời bạn khám phá qua bài viết sau đây để có câu vấn đáp đúng mực nhé !

VI. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà “ chìa khóa trao tay ”, nghĩa là bạn chỉ cần nhu yếu, mọi thứ đã có công ty lo liệu. Cụ thể, gia chủ sẽ ký hợp đồng xây dựng và giao dịch thanh toán đúng hạn, hàng loạt việc phong cách thiết kế cho tới xây đắp đều do đơn vị chức năng kiến thiết triển khai từ A-Z. Cuối cùng, sau khi triển khai xong, công ty đó sẽ chuyển giao nhà lại để gia chủ nghiệm thu sát hoạch và dọn vào sinh sống mà không tốn bất kể công sức của con người hay thời hạn nào để bận tâm nữa .

VII. Có nên xây nhà trọn gói?

Với hình thức xây dựng này, bạn sẽ nhận được rất nhiều ưu điểm tuyệt vời đến giật mình. Cụ thể :

• Tiết kiệm thời gian cho cả gia chủ và đơn vị thi công, khỏi phải đi tới đi lui mất công.
• Tiết kiệm nhiều chi phí phát sinh, bởi bạn đã khoán toàn bộ công trình xuyên suốt từ đầu đến cuối.
• Thích hợp cho những người bận rộn với công việc nhưng lại đơn chiếc không ai coi sóc thường xuyên.

Tóm lại, việc có nên xây nhà trọn gói tại tphcm hay không còn phụ thuộc vào nhiều vấn đề. Nếu bạn chọn đúng đơn vị thi công trọn gói uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm lâu năm. Thì việc này là rất nên và cần thiết, bởi chúng sở hữu những ưu điểm xứng đáng vừa kể trên. Tuy nhiên, nếu bạn chọn không đúng chỗ nhận thầu trọn, thực sự đây cũng là một lo lắng mà tâm lý ai cũng có.

VIII. Những điều cần biết khi xây dựng trọn gói

Như đã nói ở trên, để xây nhà trọn gói hoàn hảo nhất, hạn chế những rủi ro đáng tiếc không đáng, bạn cần chú ý quan tâm những điều sau :

• Gia chủ cần tham khảo và lựa chọn đơn vị thi công uy tín chất lượng. Cụ thể là, tham khảo những công trình thực tế đã được thi công bởi đơn vị đó.
• Bạn cũng tránh ham rẻ mà chọn nhà thầu không chất lượng, gợi ý hay nhất là bạn chọn giá không quá thấp so với mặt bằng chung tránh trường hợp “ tiền mất tật mang”.
• Người chủ công trình cần xem xét kỹ lưỡng bản thiết kế trước khi bàn giao thi công, xây dựng. Điều này phòng trường hợp phải sửa đổi trong quá trình tiến hành công trình.
• Hai bên làm bản hợp đồng, thỏa thuận rõ ràng chủng loại, xuất xứ của nguyên liệu, vật tư xây dựng.
• Bạn cần thuê thêm một người giám sát có kinh nghiệm để nghiệm thu sau mỗi giai đoạn quan trọng. Đó có thể là người thân hoặc người mà bạn tin tưởng nhất.

IX. Vì sao chọn Nhà Đẹp Sài Gòn là đơn vị xây nhà trọn gói

Chọn Nhà Đẹp Hồ Chí Minh để làm giá xây nhà trọn gói vì chúng tôi có bản vẽ phong cách thiết kế chi tiết cụ thể khá đầy đủ 3D, Kiên trúc, cấu trúc, điện nước …. tính được số tiền cần góp vốn đầu tư và lựa chọn được vật tư sử dụng cho ngôi nhà mới chỉ là bước tiên phong của quy trình xây nhà .
Bước quan trọng nhất và quyết định hành động đến chất lượng và nghệ thuật và thẩm mỹ của ngôi nhà là phải chọn được một đơn vị chức năng thiết kế xây nhà trọn gói tại TpHCM. Hiện nay có rất nhiều công ty và đội thiết kế nhỏ lẻ trên thị trường để quý vị lựa chọn. và chúng tôi là một trong những đơn vị chức năng đó nhưng chúng tôi có những ưu điểm như sau :

1. Chúng tôi có nhiều tổ kiến thiết được tổ chức triển khai và đào tạo và giảng dạy chuyên nghiệp, nắm vững kinh nghiệm tay nghề và đọc thành thạo bản vẽ xây đắp .
2. Chúng tôi quản trị thợ trực tiếp không bán thầu hay qua trung gian .
3. Quy trình xây đắp rõ ràng, tổ chức triển khai quản trị ngặt nghèo. Cam kết có 01 kỹ sư giám sát tại công trường thi công và 01 Chỉ huy trưởng khu công trình quản trị toàn bộ những yếu tố về kỹ thuật tại công trường thi công .
4. Các kiến trúc sư, kỹ sư đều được đào tạo và giảng dạy chuyên nghiệp và có bề dày kinh nghiệm tay nghề trong nghành xây dựng .

Xem thêm bài viết : Giới thiệu Công ty Nhà Đẹp TP HCM

X. Khuyến mãi xây nhà trọn gói

1. Miễn phí giấy phép xây dựng
2. Miễn phí phong cách thiết kế gói hạng sang trị giá 40.000.000 đ – 80.000.000 đ
3. Tặng 03 năm Bảo hành hàng loạt khu công trình, tăng thời hạn Bảo hành lên 05 năm cho hàng loạt phần thô và triển khai xong .
4. Tặng máy nước nóng nguồn năng lượng mặt trời 160 L của đơn vị chức năng link : TÂN Á ĐẠI THÀNH .

XI. Một vài hạn chế khi xây nhà trọn gói

Bên cạnh những quyền lợi mà xây nhà trọn gói mang lại thì cũng có 1 số ít hạn chế sau đây :

• Chủ đầu tư lo lắng về chất lượng vật tư: thì đây cũng là một trong những tâm lý chung của các nhà đầu tư gây nên cản trở trong quá trình hợp tác đôi bên. Chính vì vậy mà chủ đầu tư cần loại bỏ suy nghĩ này trước khi tìm đến các đơn vị xây nhà. Khi tìm đơn vị thi công chủ đầu tư nên có lòng tin vào đơn vị mình đã chọn vì hoàn thành công việc sẽ mang đến “chữ tín” cho các nhà thầu.
• Chi phí xây dựng trọn gói có cao hơn so với tự thi công? Đây cũng là điều hoàn toàn đúng vì chi phí của một đơn vị thi xây dựng còn phải tính toán thêm các chi phí lỗ, lãi và phú quản lý, tuy nhiên nó cũng tùy thuộc vào độ tỉ mỉ từng công trình mà mức giá sẽ dao động. Nhưng nếu so với việc tự bản thân xây dựng thì thuê đơn vị xây nhà trọn gói bạn sẽ có được thời gian nhàn rỗi, bên cạnh đó chất lượng công trình cũng sẽ tốt hơn vì được thực hiện bởi đội ngũ chuyên môn, chuyên nghiệp, mang đến ngôi nhà hoàn hảo nhất.

XII. Một số phát sinh khi xây dựng nhà trọn gói

Những trường hợp có thể phát sinh chi phí khi xây dựng nhà theo gói như:

• Chọn những đơn vị thi công tuổi nghề còn trẻ về tư vấn, thiết kế có thể thiết kế bộ hồ sơ không được tính toán hoàn chỉnh hết các công năng và dẫn đến việc phát sinh phí khi thi công.
• Đơn vị thi công không được xem xét kỹ lưỡng về dự toán báo giá, báo giá thiếu hoặc trong quá trình báo giá cố tình hạ giá nên khi thi công sẽ gây phát sinh.
• Một yếu tố chủ quan từ chủ đầu tư khi muốn thay đổi công năng tại thời điểm thi công đã hoàn thành, nếu phải đập bỏ xây lại theo yêu cầu.
• Có sự thay đổi về vật liệu xây dựng khi chủ đầu tư yêu cầu, theo đó chi phí cũng sẽ bị thay đổi.
• Ngoài ra còn một số thỏa thuận khác giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.

Cảm ơn quý khách đã đọc bài: báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi.

Ths. KTS Trung

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tin Tức Dịch Vụ