Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Để giải đáp những yếu tố vướng mắc trên, mời bạn tìm hiểu thêm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu của Luật sư 247 :
Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
— — — — —
ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi : … … … … … … … … … … … … … … … … … Mẫu số 04 a / ĐK
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Đã kiểm tra nội dung đơn không thiếu, rõ ràng, thống nhất với sách vở xuất trình .
Vào sổ tiếp đón hồ sơ số : … .. Quyển … ..
Ngày … .. / … .. / … ..
Người nhận hồ sơ
( Ký và ghi rõ họ, tên )
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
( Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai ; không tẩy xóa, sửa chữa thay thế trên đơn )
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản trị đất
1.1. Tên ( viết chữ in hoa ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
1.2. Địa chỉ thường trú ( 1 ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
2. Đề nghị : – Đăng ký QSDĐ
– Cấp GCN so với đất Đăng ký quyền quản trị đất
Cấp GCN so với gia tài trên đất ( Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn )
3. Thửa đất ĐK ( 2 ) … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
3.1. Thửa đất số : … … … … … … … … … … ;
3.2. Tờ map số : … … … … … … … … … … … … … ;
3.3. Địa chỉ tại : … … … …. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ;
3.4. Diện tích : … … m² ; sử dụng chung : … … … … … m² ; sử dụng riêng : … … … …. m² ;
3.5. Sử dụng vào mục tiêu : … … … .. … … …., từ thời gian : … … … … … … … … .. ;
3.6. Thời hạn đề xuất được sử dụng đất : … … … … … … … … .. … … … … … … … … .. ;
3.7. Nguồn gốc sử dụng ( 3 ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ;
3.8. Có quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất số … …., của … … … … … … .., nội dung quyền sử dụng … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. ;
4. Tài sản gắn liền với đất ( Chỉ kê khai nếu có nhu yếu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản )
4.1. Nhà ở, khu công trình kiến thiết xây dựng khác :
a ) Loại nhà tại, khu công trình ( 4 ) : … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … … … ;
b ) Diện tích kiến thiết xây dựng : … … … … … … … … .. ( m² ) ;
c ) Diện tích sàn ( so với nhà ) hoặc hiệu suất ( so với khu công trình khác ) : … … … … … ;
d ) Sở hữu chung : … … … … … … … … … … .. m², sở hữu riêng : … … … … … … … .. m² ;
đ ) Kết cấu : … … … … … .. … … … … … … … .. ;
e ) Số tầng : … … … … … … … … … … … … … … … ;
g ) Thời hạn chiếm hữu đến : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
( Trường hợp có nhiều nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng khác thì chỉ kê khai những thông tin chung và tổng diện tích quy hoạnh của những nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng ; đồng thời lập list nhà tại, khu công trình kèm theo đơn )
4.2. Rừng sản xuất là rừng trồng : 4.3. Cây lâu năm :
a ) Loại cây hầu hết : … … … … … … .
b ) Diện tích : … … … … … … … … .. m² ;
c ) Nguồn gốc tạo lập :
– Tự trồng rừng :
– Nhà nước giao không thu tiền :
– Nhà nước giao có thu tiền :
– Nhận chuyển quyền :
– Nguồn vốn trồng, nhận quyền :
d) Sở hữu chung: ….m², Sở hữu riêng: ….m2;
đ ) Thời hạn chiếm hữu đến : … … … … … a ) Loại cây đa phần : … … … … … …. ;
b ) Diện tích : … … … … … … … … … … m² ;
c ) Sở hữu chung : … … … … … … … .. m² ,
Sở hữu riêng : … … … … … … … … … m² ;
d ) Thời hạn chiếm hữu đến : … … … … … … …
5. Những sách vở nộp kèm theo : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
6. Có nhu yếu ghi nợ so với loại nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính : … … … … … … … … … …
Đề nghị khác : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Tôi xin cam kết ràng buộc nội dung kê khai trên đơn là đúng thực sự, nếu sai tôi trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .
| …………., ngày …. tháng … năm …… Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có) |
| II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN5(Xác nhận đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán) |
| 1. Nội dung kê khai so với hiện trạng: ……………………………………………….. 2. Nguồn gốc sử dụng đất: ……………………………………………………………. 3. Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: …………………………………….. 4. Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất: …………………………………………. 5. Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: ………………..…………… 6. Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng:.……………………. 7. Nội dung khác: ……………………………………………………………………… Ngày …… tháng …… năm …… Công chức địa chính (Ký, ghi rõ họ, tên)Ngày …… tháng …… năm …… TM. Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu)(Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì không xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục này; đăng ký riêng về đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản thì không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này) |
Tải mẫu đơn tại đây
Điều kiện cấp giấy chứng nhận sử dụng đất
Căn cứ Điều 41 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP về Điều kiện chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại nhà tại để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
1. Điều kiện dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại nhà tại để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, gồm có :
a ) Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện ;
b ) Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản phải hoàn thành xong việc góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc gồm những khu công trình dịch vụ, khu công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng 1/500 đã được phê duyệt ; bảo vệ liên kết với mạng lưới hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi triển khai việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất cho người dân tự thiết kế xây dựng nhà ở ; bảo vệ cung ứng những dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải ;
c ) Chủ góp vốn đầu tư phải triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan đến đất đai của dự án Bất Động Sản gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất ; thuế, phí, lệ phí tương quan đến đất đai ( nếu có ) ;
d ) Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền lao lý tại Khoản 2 Điều này .
2. Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại nhà tại để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại những khu vực không nằm trong địa phận những Q. nội thành của thành phố của những đô thị loại đặc biệt quan trọng ; khu vực có nhu yếu cao về kiến trúc cảnh sắc, khu vực TT và xung quanh những khu công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị ; mặt tiền những tuyến đường cấp khu vực trở lên và những tuyến đường cảnh sắc chính trong đô thị .
3. Hộ mái ấm gia đình, cá thể nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất để tự thiết kế xây dựng nhà ở phải triển khai việc thiết kế xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép thiết kế xây dựng, tuân thủ quy hoạch cụ thể và phong cách thiết kế đô thị đã được phê duyệt .
4. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý cụ thể Điều này .
Hồ sơ xin giấy chứng nhận sử dụng đất
Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( Mẫu số 04 / ĐK ) .
Một trong những loại sách vở pháp luật tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Đất đai so với trường hợp ĐK về quyền sử dụng đất .
Một trong những sách vở pháp luật tại những Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014 của nhà nước pháp luật cụ thể 1 số ít điều Luật Đất đai ( so với trường hợp ĐK về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ) .
Trường hợp ĐK về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng ( trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã kiến thiết xây dựng ) .
Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .
Trường hợp có ĐK quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ biểu lộ vị trí, size phần diện tích quy hoạnh thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế .
– Tờ khai lệ phí trước bạ ( Mẫu số 01 / LPTB ) .
– Tờ khai tiền sử dụng đất ( Mẫu số 01 / TSDĐ ) .
– Số lượng hồ sơ : 01 bộ
– Thời gian thực thi : Không quá 30 ( ba mươi ) ngày thao tác, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời hạn triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính và thời hạn niêm yết công khai minh bạch của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ( 15 ngày ) .
– Cơ quan tiếp đón hồ sơ : Phòng Tài nguyên và môi trường tự nhiên của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện .
Lưu ý:
Đối với đơn ĐK, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( Mẫu số 04 / ĐK ) được phát hành kèm theo tại Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường .
Đối với tờ khai lệ phí trước bạ ( Mẫu số 01 / LPTB ) ; Tờ khai tiền sử dụng đất ( Mẫu số 01 / TSDĐ ) được phát hành kèm theo tại Thông tư số 156 / 2013 / TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính .
Do vậy, dựa vào pháp luật trên bạn hoàn toàn có thể biết được thủ tục cần phải chuẩn bị sẵn sàng khi thực thi việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất .
Mời bạn xem thêm
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu″. Mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý có liên quan như: điều kiện cấp phép bay flycam, thủ tục làm trích lục khai sinh trực tuyến, dịch vụ bảo hộ logo thương hiệu, dịch vụ luật sư thành lập công ty trọn gói giá rẻ, muốn đổi tên giấy khai sinh cho con,.… Quý khách vui lòng liên hệ Luật Sư 247 qua hotline: 0833102102 để được hỗ trợ, giải đáp.
Câu hỏi thường gặp
Những giấy tờ đi kèm khi viết đơn xin giấy cấp chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là gì? Cần ghi rõ những sách vở kèm theo, đơn cử như : bản chính hợp đồng mua và bán thửa đất ( với đất mua ), bản chính hóa đơn GTGT, bản chính xác nhận hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( nếu có ), bản công chứng sổ hộ khẩu … Địa chỉ nơi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là ở đâu?
Trường hợp 1: Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
Trường hợp 2: Cá nhân, hộ gia đình không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
– Địa phương có bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ và nhận kết quả tại bộ phận một cửa.
– Địa phương chưa thành lập một phận một cửa thì nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan đăng ký đất đai (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai).
Thời gian nhận được kết quả về xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là bao lâu?
Giấy chứng nhận sẽ được trao cho người dân trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày thực hiện xong thủ tục.
– Thời gian thực hiện: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu được tăng thêm 15 ngày.
5/5 – ( 1 bầu chọn )
Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng
