Mẫu đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2022

Chào Luật sư, tôi có dự tính quy đổi mục đích sử dụng đất nhưng không biết viết đơn xin phép như thế nào. Luật sư cho tôi hỏi Mẫu đơn quy đổi mục đích sử dụng đất Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư rất nhiều vì đã vấn đáp thắc mắc của tôi .
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Để hoàn toàn có thể cung ứng cho bạn thông tin về Mẫu đơn quy đổi mục đích sử dụng đất Luật sư X mời bạn tìm hiểu thêm bài viết dưới đây của chúng tôi .

Căn cứ pháp lý

Luật Đất đai năm 2013

Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất 

Theo quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013 thì việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trên cơ sở các căn cứ sau đây:

– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;
– Nhu cầu sử dụng đất biểu lộ trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất .

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 

Theo lao lý tại điểm a khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai 2013 thì thẩm quyền được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đơn cử như sau :

“Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất so với tổ chức triển khai ;
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể. Trường hợp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể thuê đất, được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích quy hoạnh từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản đồng ý chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định hành động ; ”
Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất so với tổ chức triển khai .
Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích quy hoạnh từ 0,5 hec ta trở lên thì phải được sự đồng ý chấp thuận bằng văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định hành động .

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép 

Theo lao lý tại Điều 57 Luật Đất đai 2013 thì những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm có :
– Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây nhiều năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối ;
– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy hải sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy hải sản dưới hình thức ao, hồ, đầm ;
– Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp ;
– Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ;
– Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất ;
– Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở ;
– Chuyển đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh thương mại, đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp .
Đồng thời, khi chuyển mục đích sử dụng đất theo những trường hợp trên thì người sử dụng đất phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý ; chính sách sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất được vận dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng .
Mẫu đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép 

Theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 5 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai:

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải ĐK dịch chuyển, gồm có :
– Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm : đất sử dụng để kiến thiết xây dựng nhà kính và những loại nhà khác ship hàng mục đích trồng trọt ; đất thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và những loại động vật hoang dã khác được pháp lý được cho phép ; nuôi trồng thủy hải sản cho mục đích học tập, điều tra và nghiên cứu thí nghiệm ;
– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy hải sản sang trồng cây nhiều năm ;
– Chuyển đất trồng cây nhiều năm sang đất nuôi trồng thủy hải sản, đất trồng cây hàng năm ;
– Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở ;
– Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang những loại đất khác thuộc đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp .
Đối với những trường hợp trên, khi chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất không phải xin phép cơ quan Nhà nước nhưng phải triển khai việc ĐK dịch chuyển .

Mẫu đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Thông tin liên hệ

Trên đây là tư vấn của Luật Sư X về vấn đề Mẫu đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến quy định bảo hộ logo công ty;  Mức bồi thường thu hồi đất, Đổi tên giấy khai sinh Hồ Chí Minh, Đổi tên căn cước công dân Trích lục hồ sơ địa chính; Ngừng kinh doanh; thành lập công ty ở Việt Nam; mẫu đơn xin giải thể công ty; Cấp phép bay flycam; xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu,Trích lục ghi chú ly hôn, Thủ tục cấp hộ chiếu tại Việt Nam… của Luật sư X. HHãy liên hệ đến đường dây nóng của luật sư X: 0833.102.102.

Có thể bạn quan tâm

Câu hỏi thường gặp

Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?

” Điều 69. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.”
Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Thời hạn giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất là bao lâu?

Thời hạn giải quyết đối với thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất là không quá 15ngày.
” Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
a) Giao đất, thuê đất là không quá 20 ngày không kể thời gian giải phóng mặt bằng;
b) Chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.”
Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm những gì?

(1) Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.
(2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng