[SỰ THÂT] Chi phí sửa nhà cấp 4 100m2 LÀ BAO NHIÊU?

Tổng chi phí sửa nhà cấp 4 100 mét vuông theo những khuôn khổ khu công trình là 171.800.000 đồng, đây là giá thiết kế trọn gói và không có gác lửng. Nếu có thêm gác lửng ngân sách sẽ rơi vào khoản ngoài 200 triệu .

Hiện nay, phương án cải tạo nhà cấp 4 100m2 được rất nhiều gia đình quan tâm bởi ưu điểm tiết kiệm được nhiều chi phí. Tuy nhiên, với những ai chưa có kinh nghiệm thì việc xác định chi phí sửa nhà cấp 4 100m2 sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Bài viết dưới đây, GAXA xin tổng hợp quy trình và cách tính chi phí sửa nhà cấp 4 100m2 đơn giản nhất cho bạn tham khảo. 

Quy trình sửa chữa nhà cấp 4 100 mét vuông

Để quy trình sửa nhà cấp 4 100 mét vuông được diễn ra suôn sẻ và thuận tiện, bạn cần có một tiến trình tái tạo rõ ràng gồm có 5 bước đơn cử như sau :

Cải tạo lại phần tường, vách nhà

Dễ dàng nhận thấy ở những khu công trình nhà cấp 4 100 mét vuông cũ nát, những mảng tường và vách ngăn đã bị nứt rẽ, thấm mốc và bong tróc nghiêm trọng. Do đó, gia chủ cần kiểm tra ngay để khắc phục kịp thời .
Đối với những mảng tường bị nứt rẽ, bạn nên thuê thợ để dặm vá, trét xi-măng lên trên. Còn so với những vị trí bị thấm mốc, bạn bắt buộc phải triển khai quy trình chống thấm phối hợp khi sơn tường. Lớp chống thấm phải có độ dày tiêu chuẩn trên 1,5 mm .
Khi những vết nứt và thấm mốc đã được giải quyết và xử lý, bạn hoàn toàn có thể cạo sạch những lớp sơn cũ bong tróc và triển khai sơn mới cho tường nhà .

Gia cố lại nền móng cũ

Thông thường, nền móng cũ nhà cấp 4 100 mét vuông sử dụng vật tư đa phần là gạch và gỗ, rất ít nhà dựng bằng cột bê tông. Vì thế, gia chủ và kiến trúc sư phải khảo sát thật kỹ lưỡng năng lực chịu lực của móng trước khi tái tạo nhà .
Nếu hệ cấu trúc đã suy yếu và không đủ vững chãi, bạn nên gia cố nền móng bằng những chiêu thức như đóng cọc, dầm gánh, đổ bê tông cốt thép, … Nhưng nếu hệ cấu trúc vẫn còn chắc như đinh và bảo vệ, bạn không cần gia cố thêm nền móng cũ nữa mà hoàn toàn có thể bắt tay vào tái tạo nhà ngay .
Việc gia cố nền móng cũ trước khi sửa chữa nhà cấp 4 100 mét vuông sẽ giúp gia chủ tránh được những rủi ro đáng tiếc không đáng có trong quy trình thiết kế và trong quy trình ở sau này .

Cải tạo lại những phòng ốc

Diện tích 100 mét vuông được coi là diện tích quy hoạnh khá thoáng rộng và tự do. Tuy nhiên, ở những phong cách thiết kế nhà cũ, phòng ốc không được phân loại đồng đều dẫn đến thực trạng chỗ thừa, chỗ thiếu, gây ảnh hưởng tác động không nhỏ tới đời sống hoạt động và sinh hoạt .
Để khắc phục những chưa ổn nói trên, bạn cần đo đạc lại diện tích quy hoạnh và sắp xếp khoảng trống hài hòa và hợp lý dựa trên sở trường thích nghi cá thể của những thành viên trong mái ấm gia đình. Việc chia phòng nên quan tâm đến 2 yếu tố đó là ánh sáng tự nhiên và thông gió .
Nếu ngôi nhà có ba mặt đều tiếp giáp với những ngôi nhà khác, bạn hoàn toàn có thể đưa khoảng trống giếng trời và cây xanh vào trong nhà. Còn nếu tiếp giáp với khoảng chừng không sân vườn, bạn nên phong cách thiết kế những hành lang cửa số lớn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên .
Bên cạnh đó, những chi tiết cụ thể rườm rà cũng cần được lược bỏ, thay vào đó là lối kiến trúc tân tiến, tươi tắn .

Lên phong cách thiết kế và sắp xếp nội thất bên trong

Sau khi đã tái tạo xong xuôi hết phần thô, bạn cần lên phong cách thiết kế và sắp xếp nội thất bên trong tương thích với khoảng trống mới. Nên ưu tiên lựa chọn những đồ nội thất bên trong có mẫu mã đơn thuần và sắc tố tinh xảo. Kết hợp cùng một số ít đồ vật trang trí như tranh vẽ, lọ hoa, chậu cây …
Ngoài ra, gia chủ cũng nên tái sử dụng những món đồ nội thất bên trong cũ có chất lượng tốt, tương thích với tổng thể và toàn diện căn nhà để tiết kiệm chi phí thêm ngân sách. Không nên tận dụng đồ nội thất bên trong không tương thích vì nó sẽ khiến khoảng trống trở nên lộn xộn và mất nghệ thuật và thẩm mỹ hơn .

Hoàn thiện thiết kế bên ngoài bên ngoài

Ngoại thất bên ngoài sẽ gồm có những phần mái nhà, tường nhà, sảnh, cửa chính và khoảng trống xung quanh, … Các phần này nên tạo được sự đối xứng và cân đối, đồng thời phối hợp sắc tố hài hoà tạo nên dấu ấn riêng .
Việc hoàn thành xong thiết kế bên ngoài bên ngoài yên cầu gia chủ phải tỉ mỉ đến từng chi tiết cụ thể. Tuỳ theo phong thái nhà cấp 4 100 mét vuông hướng đến mà thiết kế bên ngoài sẽ được hoàn thành xong với nhiều hình dạng khác nhau .

Ngân sách chi tiêu sửa nhà cấp 4 100 mét vuông thực sự là bao nhiêu ?

Chi tiêu sửa nhà cấp 4 100 mét vuông hết bao nhiêu tiền là vướng mắc chung của rất nhiều gia chủ. Vì dù xây nhà hay sửa nhà thì cũng cần phải thống kê giám sát chi tiết cụ thể để dự trù kinh phí đầu tư trước khi kiến thiết .
Để bạn tưởng tượng được kỹ hơn, GAXA xin lấy ví dụ một căn nhà cấp 4 100 mét vuông, gia chủ có nhu yếu thay mới mái tôn đã xuống cấp trầm trọng và đổi khác hàng loạt nội thất bên trong, thiết kế bên ngoài. Hệ cấu trúc căn nhà vẫn được giữ nguyên .
Khi đó, vận dụng với mức giá chung trên thị trường, những ngân sách ứng với từng khuôn khổ đơn cử sẽ như sau :

• Tháo dỡ và thay mới mái tôn đã gồm có công thợ : 33.000.000 đồng .

• Thay trần nhà cũ sang trần thạch cao: 15.000.000 đồng. 

  Xem thêm: Hướng dẫn tự Sửa chữa camera quan sát tại nhà dễ dàng
• Lát nền và ốp tường đã gồm có công thợ : 30.000.000 đồng .
• Thay thế mạng lưới hệ thống đường điện và ống nước : 20.000.000 đồng .
• Sơn mới tường cũ : 16.000.000 đồng .
• Lắp đặt mạng lưới hệ thống cửa : 18.000.000 đồng .
• Lắp đặt kệ nhà bếp và tủ nhà bếp : 4.500.000 đồng .
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh : 35.000.000 đồng .
• Lệ phí xin cấp phép sửa chữa : 300.000 đồng .

Như vậy, tổng ngân sách sửa nhà cấp 4 100 mét vuông theo những khuôn khổ khu công trình là 171.800.000 đồng. giá thành này chỉ mang đặc thù tương đối và tác dụng sẽ không đúng chuẩn 100 % .
Vậy nên, để tính được ngân sách nhà cấp 4 100 mét vuông đúng chuẩn nhất, bạn cần địa thế căn cứ vào mức độ sửa chữa trong thực tiễn và vận dụng giá vật tư cũng như nhân công tại thời gian này .

Đơn vị thiết kế sửa chữa nhà cấp 4 100 mét vuông

Một trong những quy trình cần thực thi tiên phong và không hề thiếu khi sửa chữa nhà cấp 4 100 mét vuông đó là chọn cho mình một nhà thầu uy tín .
GAXA với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp luôn đặt chữ tín lên số 1 sẽ giúp bạn tái tạo được tổ ấm đúng như mong ước với mức ngân sách tối ưu nhất. Chúng tôi có hơn 6 năm kinh nghiệm tay nghề trong nghành nghề dịch vụ tái tạo nhà cấp 4 và sẵn sàng chuẩn bị tư vấn cho bạn mọi lúc mọi nơi .
Quy trình thao tác đơn cử của GAXA gồm có 7 bước như sau :

• Bước 1 : Tiếp nhận tư vấn và lắng nghe nhu yếu của người mua .
• Bước 2 : Khảo sát trực tiếp khu công trình nhà cấp 4 100 mét vuông cùng gia chủ .
• Bước 3 : Lên giải pháp tái tạo và bản vẽ phong cách thiết kế hoàn hảo .
• Bước 4 : Báo giá .
• Bước 5 : Ký kết hợp đồng và thực thi xây đắp .

• Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao công trình. 

  Xem thêm: Dịch Vụ Sửa Chữa Máy Vi Tính Laptop Tại Nhà HCM【Địa Chỉ Gần Đây】

• Bước 7 : Bảo dưỡng .

Trên đây là cách tính chi phí sửa nhà cấp 4 100m2 đơn giản nhất mà Nội Thất GAXA đưa ra. Nếu bạn cần chúng tôi hỗ trợ tư vấn và tính toán các chi phí ngay tại thời điểm này, hãy gửi yêu cầu qua email [email protected]

Thông tin liên hệ sửa nhà cấp 4 100m2

• Tên công ty: Công ty TNHH tư vấn thiết kế và xây dựng GAXA.
• SĐT/Zalo: 0856 98 95 98
• Website: https://dichvubachkhoa.vn/
• Địa chỉ văn phòng: số 45, đường số 7, phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category: Dịch Vụ Sửa Chữa