Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất

Ủy quyền sử dụng đất là hoạt động giải trí được diễn ra khá thông dụng. Trong đó, mọi người thường lựa chọn hình thức ủy quyền bằng giấy ủy quyền sử dụng đất .

Để tìm hiểu thêm về mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất hãy cùng theo dõi qua bài viết dưới đây.

Đại diện theo ủy quyền là gì?

Đại diện theo ủy quyền là việc một bên ( bên được đại diện thay mặt ) thực thi ủy quyền cho một bên khác ( bên đại diện thay mặt ) được triển khai xác lập, triển khai những thanh toán giao dịch dân sự. Nội dung ủy quyền, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người đại diện thay mặt và người được đại diện thay mặt phải được ghi trong giấy ủy quyền .

Căn cứ Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:

“ 1. Cá nhân, pháp nhân hoàn toàn có thể ủy quyền cho cá thể, pháp nhân khác xác lập, triển khai thanh toán giao dịch dân sự .
2. Các thành viên hộ mái ấm gia đình, tổ hợp tác, tổ chức triển khai khác không có tư cách pháp nhân hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác cử cá thể, pháp nhân khác đại diện thay mặt theo ủy quyền xác lập, thực thi thanh toán giao dịch dân sự tương quan đến gia tài chung của những thành viên hộ mái ấm gia đình, tổ hợp tác, tổ chức triển khai khác không có tư cách pháp nhân .
3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi hoàn toàn có thể là người đại diện thay mặt theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp lý pháp luật thanh toán giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, triển khai. ”

Giấy ủy quyền sử dụng đất là gì?

Trước khi tìm hiểu về mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất hãy cùng tìm hiểu các thông tin liên quan đến giấy ủy quyền sử dụng đất.

Giấy ủy quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý dùng để ghi nhận việc bên ủy quyền chỉ định bên được ủy quyền triển khai những việc làm tương quan đến việc sử dụng đất trong khoanh vùng phạm vi lao lý tại giấy ủy quyền .
Về thực chất việc lập giấy ủy quyền là hành vi pháp lý đơn phương của bên ủy quyền. Khi ủy quyền, không cần có sự tham gia của bên nhận ủy quyền ( ủy quyền đơn phương ) .
Giấy ủy quyền sử dụng đất thường gồm có những nội dung như : thông tin cá thể của bên ủy quyền và bên được ủy quyền ; nội dung ủy quyền ; thời hạn ủy quyền ; chữ ký của những bên ; …
Một số trường hợp hoàn toàn có thể làm giấy ủy quyền sử dụng đất, ví dụ :
+ Người ủy quyền đang ở quốc tế hoặc ở khu vực khác không tiện trong việc quản trị, sử dụng đất .
+ Người ủy quyền sức khỏe thể chất không tốt nên không hề trực tiếp mua và bán đất ( chưa mất năng lực nhận thức, làm chủ hành vi của mình ) .
+ Vợ chồng ủy quyền cho nhau để định đoạt về gia tài chung .
+ Người ủy quyền không có nhiều kinh nghiệm tay nghề, không rõ quy trình làm thủ tục chuyển nhượng ủy quyền ,. …

Quyền và nghĩa vụ của bên được ủy quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 141 Bộ Luật dân sự năm ngoái lao lý về khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt như sau :
“ 1. Người đại diện thay mặt chỉ được xác lập, triển khai thanh toán giao dịch dân sự trong khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt theo địa thế căn cứ sau đây :
a ) Quyết định của cơ quan có thẩm quyền ;
b ) Điều lệ của pháp nhân ;
c ) Nội dung ủy quyền ;
d ) Quy định khác của pháp lý .
2. Trường hợp không xác lập được đơn cử khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt theo lao lý tại khoản 1 Điều này thì người đại diện thay mặt theo pháp lý có quyền xác lập, thực thi mọi thanh toán giao dịch dân sự vì quyền lợi của người được đại diện thay mặt, trừ trường hợp pháp lý có lao lý khác .
3. Một cá thể, pháp nhân hoàn toàn có thể đại diện thay mặt cho nhiều cá thể hoặc pháp nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện thay mặt để xác lập, thực thi thanh toán giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện thay mặt của người đó, trừ trường hợp pháp lý có lao lý khác .
4. Người đại diện thay mặt phải thông tin cho bên thanh toán giao dịch biết về khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt của mình. ”
Theo đó, so với thanh toán giao dịch do đại diện thay mặt theo ủy quyền xác lập thì chỉ có quyền thực thi trong nội dung ủy quyền, không được vượt quá khoanh vùng phạm vi được cho phép .
Người được ủy quyền sử dụng đất không được ủy quyền lại, trừ trường hợp pháp lý có pháp luật. Việc lập giấy ủy quyền không yên cầu bên nhận ủy quyền phải chấp thuận đồng ý và không có giá trị bắt buộc bên nhận ủy quyền phải triển khai những việc làm ghi trong giấy .

Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất

Dưới đây là mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất bạn đọc có thể tham khảo:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

GIẤY ỦY QUYỀN

Về việc sử dụng đất

– Căn cứ Bộ luật dân sự năm ngoái
– Căn cứ vào những văn bản hiến pháp hiện hành .
… …., ngày … … tháng … … năm 20 … … ; chúng tôi gồm có :

BÊN ỦY QUYỀN:

Họ và tên : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Nơi ĐK hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … …
Số CMND / CCCD : … … … … … … …. Ngày cấp : … … … … … … … …. Nơi cấp : … … … …
Quốc tịch : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN: 

Họ và tên : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Nơi ĐK hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Số CMND : … … … … … … …. Ngày cấp : … … … … … … … …. Nơi cấp : … … … …
Quốc tịch : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

1. Nội dung ủy quyền:

1.1. Phạm vi Ủy quyền
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
1.2. Thời gian Ủy quyền
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

2. Quyền và nghĩa vụ của các bên

2.1. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên Ủy quyền
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
2.2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên được Ủy quyền
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

3. Cam kết của các bên

– Hai bên cam kết sẽ trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên .
– Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự xử lý .
Giấy ủy quyền trên được lập thành … … …. bản, mỗi bên giữ … … … bản .

BÊN ỦY QUYỀN	BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN
( Ký và ghi rõ họ tên )	( Ký và ghi rõ họ tên )

Có nên làm giấy ủy quyền sử dụng đất không?

Không phải trường hợp nào ủy quyền sử dụng đất cũng mang lại quyền lợi tốt nhất. Trong 1 số ít trường hợp, việc ủy quyền sử dụng đất cũng hoàn toàn có thể gây ra một số ít điều bất lợi nhất định .

Để đảm bảo lợi ích tốt nhất khi có tranh chấp pháp lý diễn ra, chỉ nên làm giấy ủy quyền việc sử dụng đất trong trường hợp nắm rõ khả năng người được ủy quyền thực hiện việc ủy quyền đó trên thực tế.

Trong trường hợp mua và bán đất, thì không nên lập giấy ủy quyền sử dụng đất, vì hợp đồng ủy quyền không có giá trị chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất theo pháp luật pháp lý. Và hợp đồng ủy quyền hoàn toàn có thể chấm hết trong một số ít trường hợp, điều này tạo sự bất lợi cho người mua đất rất cao .
Ví dụ : Bên bán đất ( trên sách vở là người ủy quyền ) muốn đơn phương chấm hết hợp đồng ủy quyền, lúc này bên bán đất hoàn toàn có thể lấy lại đất và bên mua đất ( trên sách vở là người được ủy quyền ) gặp phải bất lợi .

Trên đây là các nội dung liên quan đến Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất. Hy vọng các thông tin này hữu ích và giúp bạn giải đáp thắc mắc.

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category: Tư Vấn Sử Dụng