Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay 2021

Hợp đồng là một văn bản thông dụng nhất ngày nay ngoài ra nó còn mang giá trị pháp lý nhất định. Có thể thấy hợp đồng xuất hiện rất gần trong cuộc sống chúng ta. Từ nhỏ khi đi học chúng ta đã phải đóng tiền bảo hiểm cho hợp đồng bảo hiểm, mua xe thì có bản hợp đồng bảo gồm cam kết của bên mua và bên bán, mua nhà thì có hợp đồng mua nhà, các doanh nghiệp thì có các hợp đồng kinh doanh với nhau. Có một hợp đồng đang được quan tâm đến là hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay. Hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay là gì? Hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay có những nội dung gì? Để tìm hiểu hợp đồng đại lý là gì các bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của ACC để tham khảo thêm nhé.

Hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay

1. Hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay là gì?

Theo quy định của pháp luật hiện hành gì hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay là một văn bản mà văn bản đó là chuyển nhượng đất không được công chứng, chứng thực bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo Điểm a Khoản 3 Điều 167 về việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau: 

• Hợp đồng chuyển nhượng, Tặng Ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận, trừ trường hợp kinh doanh thương mại pháp luật tại điểm b khoản này ;

Như vậy, theo quy định luật Đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay là một hợp đồng hợp đồng mua và bán đất không công chứng, xác nhận thì không hợp lệ, không có giá trị pháp lý .Tuy nhiên, theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 129 về thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ lao lý về hình thức thì :

• Giao dịch dân sự đã được xác lập theo lao lý phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng pháp luật của luật mà một bên hoặc những bên đã thực thi tối thiểu hai phần ba nghĩa vụ và trách nhiệm trong thanh toán giao dịch thì theo nhu yếu của một bên hoặc những bên, Tòa án ra quyết định hành động công nhận hiệu lực thực thi hiện hành của thanh toán giao dịch đó .

Từ những nghiên cứu và phân tích trên thì tất cả chúng ta hoàn toàn có thể thấy được pháp lý đã lan rộng ra ra hơn so với hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay. Trên cơ bản thì hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay là hợp đồng dân sự nên khi thực thi tối thiểu hai phần ba nghĩa vụ và trách nhiệm trong thanh toán giao dịch thì theo nhu yếu của một bên hoặc những bên, Tòa án ra quyết định hành động công nhận hiệu lực hiện hành của hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay đó .

2. Hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay. 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc— — – * * * — — -HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTại địa chỉ : Số [ … ]Hôm nay, ngày [ … ] tháng [ … ] năm [ … ], tại trụ sở văn phòng công chứng [ … ]BÊN CHUYỂN NHƯỢNG :Ông [ … ], sinh năm : [ … ]CMND số : [ … ] do Công an [ … ] cấp ngày [ … ]và vợ là bà [ … ], sinh năm : [ … ] ,CMND số : [ … ] do Công an [ … ] cấp ngày [ … ]Cả hai ông bà cùng ĐK hộ khẩu thường trú tại : Số [ … ]( Dưới đây trong hợp đồng gọi là Bên A )BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG :Ông [ … ], sinh năm : [ … ]CMND số : [ … ] do Công an [ … ] cấp ngày [ … ]và vợ là bà [ … ], sinh năm : [ … ]CMND số : [ … ] do Công an [ … ] cấp ngày [ … ]Cả hai ông bà cùng ĐK hộ khẩu thường trú tại : Số [ … ]( Dưới đây trong hợp đồng gọi là Bên B )Chúng tôi tự nguyện cùng nhau lập và ký bản hợp đồng này để thực thi việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với những lao lý đã được hai bên đàm đạo và thỏa thuận hợp tác như sau :ĐIỀU 1 : QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG1.1. Quyền sử dụng đất tại địa chỉ : Số [ … ], thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên A theo “ Giấy ghi nhận [ … ] ” số : [ … ], số vào sổ cấp GCNQSD đất / hồ sơ gốc số : [ … ] do Ủy Ban Nhân Dân [ … ], cấp ngày [ … ]1.2. Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý chấp thuận chuyển nhượng cho Bên B hàng loạt diện tích quy hoạnh quyền sử dụng đất theo Giấy ghi nhận nói trên với những đặc thù sau :a / Thửa đất được quyền sử dụng :– Thửa đất số : [ … ]– Tờ map số : [ … ]– Địa chỉ thửa đất : [ … ]– Diện tích : [ … ] m2 ( [ … ] mét vuông )– Hình thức sử dụng :+ Sử dụng riêng : [ … ] m2 ( [ … ] mét vuông )+ Sử dụng chung : [ … ] m2 ( [ … ] mét vuông )– Mục đích sử dụng : [ … ]– Thời hạn sử dụng : [ … ]– Nguồn gốc sử dụng : [ … ]b / Tài sản gắn liền với đất :1.3. Bên B đồng ý chấp thuận nhận chuyển nhượng hàng loạt diện tích quy hoạnh quyền sử dụng đất mà Bên A đã thỏa thuận hợp tác chuyển nhượng cho Bên B như thực trạng, đồng thời Bên B gật đầu mọi nhu yếu chuyển dời theo quy hoạch của Nhà nước ( nếu có ) sau này so với diện tích quy hoạnh quyền sử dụng đất đã nhận chuyển nhượng .ĐIỀU 2 : GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN2.1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên hai bên thỏa thuận hợp tác là [ … ] đồng ( [ … ] đồng ) trả bằng tiền Nhà nước Nước Ta hiện hành .2.2. Phương thức giao dịch thanh toán : Bên B giao dịch thanh toán cho Bên A bằng tiền mặt .2.3. Việc trả và nhận số tiền nói trên do hai bên tự triển khai và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .

ĐIỀU 3: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

3.1. Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm giao thửa đất đúng như thực trạng nói trên cùng hàng loạt bản chính sách vở về quyền sử dụng đất cho Bên B .Việc giao nhận đất và những sách vở về quyền sử dụng đất do hai bên tự triển khai và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .3.2. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi ĐK quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật của Pháp luật .ĐIỀU 4 : TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ4.1. Thuế, lệ phí tương quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do Bên [ … ] chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp .4.2. Sau khi ký bản hợp đồng này, Bên [ … ] có nghĩa vụ và trách nhiệm liên hệ với Cơ quan thuế để làm thủ tục nộp thuế theo pháp luật .ĐIỀU 5 : PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNGTrong quy trình thực thi Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền hạn của nhau ; trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu Tòa án cấp có thẩm quyền xử lý theo lao lý của Pháp luật .ĐIỀU 6 : CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN6.1. Bên A chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết sau đây :a / Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;b / Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật của Pháp luật ;c / Tại thời gian giao kết Hợp đồng này :– Quyền sử dụng đất nói trên thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên A, không có tranh chấp khiếu kiện ;– Quyền sử dụng đất không bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào bởi những việc : Thế chấp, chuyển nhượng, trao đổi, Tặng cho, cho thuê, cho mượn hoặc kê khai làm vốn của doanh nghiệp, không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;– Không bị ràng buộc bởi bất kỳ một quyết định hành động nào của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế quyền của chủ sử dụng đất ;– Bản chính Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mà Bên A xuất trình trước công chứng viên tại thời gian ký hợp đồng này là bản thật và duy nhất .d / Việc giao kết Hợp đồng này là trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;e / Thực hiện đúng và khá đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong hợp đồng này ;f / Không có khiếu nại gì so với Công chứng viên ký bản Hợp đồng này .6.2. Bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết ràng buộc sau đây :a / Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;b / Bên B đã tự xem xét kĩ, biết rõ về thửa đất đã nêu trong Hợp đồng này và những sách vở về quyền sử dụng đất ;c / Việc giao kết Hợp đồng này là trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;d / Thực hiện đúng và vừa đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong hợp đồng này ;e / Không có khiếu nại gì so với Công chứng viên ký bản Hợp đồng này .6.3. Bên A và Bên B cùng cam kết ràng buộc :Đặc điểm về quyền sử dụng đất chuyển nhượng nêu tại Hợp đồng này là đúng với thực trạng thực tiễn, nếu có sự độc lạ với thực tiễn thì Bên A và Bên B phải trọn vẹn chịu rủi ro đáng tiếc và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý, không khiếu nại hay nhu yếu bồi thường gì khi đã ký bản Hợp đồng này .

3. Kết luận.

Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay và như một số vấn đề pháp lý có liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành. Nếu như khách hàng có bất cứ thắc mắc, yêu cầu bất cứ vấn đề pháp lý nào liên quan đến vấn đề đã trình bày trên về chuyển nhượng đất bằng giấy tay vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:

• hotline : 19003330
• Zalo : 084 696 7979
• Gmail : [email protected]
• Website : accgroup.vn

Đánh giá post

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng