TOÀN VĂN DỰ THẢO LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI)

LUẬT ĐẤT ĐAI

Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Quốc hội ban hành Luật Đất đai.

ChươngI

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi kiểm soát và điều chỉnh

Luật này lao lý về chính sách chiếm hữu đất đai, quyền hạn và nghĩa vụ và trách nhiệm của Nhà nước đại diện thay mặt chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản trị về đất đai, chính sách quản trị và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất so với đất đai thuộc chủ quyền lãnh thổ của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Điều 2. Đối tượng vận dụng

1. Cơ quan nhà nước thực thi quyền hạn và nghĩa vụ và trách nhiệm đại diện thay mặt chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực thi trách nhiệm thống nhất quản trị nhà nước về đất đai. 2. Người sử dụng đất. 3. Các đối tượng người tiêu dùng khác có tương quan đến việc quản trị, sử dụng đất.

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau :

1. Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ; được gắn mã định danh duy nhất.

2. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

3. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

4. Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.

5. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là bản đồ thể hiện sự phân bố các loại đất tại một thời điểm xác định, được lập theo từng đơn vị hành chính.

6. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó.

7. Nhà nước giao quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Nhà nước giao đất) là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.

8. Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Nhà nước cho thuê đất) là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua quyết định cho thuê quyền sử dụng đất.

9. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc ban hành quyết định công nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất xác định.

10. Chuyển mục đích sử dụng đất là việc người sử dụng đất được thay đổi từ mục đích đất đang sử dụng sang sử dụng mục đích đất khác theo quy định của Luật này.

11. Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

12. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên về chuyển quyền sử dụng đất thông qua việc góp quyền sử dụng đất để tạo thành giá trị tài sản trong vốn điều lệ của doanh nghiệp, bao gồm góp vốn để thành lập doanh nghiệp hoặc góp thêm vốn điều lệ của doanh nghiệp đã được thành lập.

13.  Góp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất góp quyền sử dụng đất của mình để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, chủ thể khác mà không làm thay đổi quyền sử dụng đất của người sử dụng đất.

14. Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai hoặc thu hồi đất được Nhà nước giao quản lý.

15. Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại bằng đất hoặc giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.

16. Chi phí đầu tư vào đất còn lại bao gồm chi phí san lấp mặt bằng và chi phí khác liên quan trực tiếp có căn cứ chứng minh đã đầu tư vào đất mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất còn chưa thu hồi được.

17. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển.

18. Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.

19. Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng và các tài sản khác theo quy định của pháp luật.

20. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

21. Thống kê đất đai là việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thống kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần thống kê.

22. Kiểm kê đất đai là việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính và trên thực địa về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần kiểm kê.

23. Giá đất là giá trị bằng tiền Việt Nam tính trên một mét vuông đất với thời hạn sử dụng đã được xác định.

24. Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất, loại đất với thời hạn sử dụng đã được xác định.

25. Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất,cho phép chuyển mục đích sử dụng đất,công nhận quyền sử dụng đất.

26. Hệ thống thông tin đất đai là hệ thống tổng hợp các yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, phần mềm, dữ liệu và quy trình, thủ tục được xây dựng để thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý, phân tích, tổng hợp và truy xuất thông tin đất đai.

27. Cơ sở dữ liệu đất đai là tập hợp các dữ liệu đất đai được sắp xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý và cập nhật thông qua phương tiện điện tử.

28. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

29. Hủy hoại đất là hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây ô nhiễm đất, làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định.

30. Đơn vị sự nghiệp công lập là tổ chức do cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội thành lập, có chức năng thực hiện các hoạt động dịch vụ công theo quy định của pháp luật.

31. Tổ chức kinh tế bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và tổ chức kinh tế khác thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư, trừ tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

32. Đất để xây dựng công trình ngầm là phần đất để xây dựng công trình trong lòng đất mà công trình này không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất.

33. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.

34. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp,; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và có nguồn thu nhập từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó.

35. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ.

36. Tập trung đất nông nghiệp là việc tăng quy mô diện tích đất nông nghiệp để tổ chức sản xuất thông qua phương thức hợp tác, chuyển đổi hoặc thuê quyền sử dụng đất của người khác mà không làm mất đi quyền sử dụng đất của người sử dụng đất.

37. Tích tụ đất nông nghiệp là việc tăng quy mô diện tích đất nông nghiệp của người sử dụng đất để tổ chức sản xuất thông qua phương thức nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà có thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.

38. Dồn điền, đổi thửa đất nông nghiệp là việc sắp xếp lại các thửa đất nông nghiệp có diện tích nhỏ, phân tán thành các thửa đất mới có quy mô lớn hơn thông qua chuyển đổi quyền sử dụng đất gắn với quy hoạch lại giao thông, thuỷ lợi nội đồng nhằm tạo thuận lợi cho việc tổ chức sản xuất, áp dụng cơ giới hóa trong nông nghiệp.

39. Vùng phụ cận các công trình hạ tầng kỹ thuật, dự án chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn là vùng đất tiếp giáp với các công trình, dự án đó theo quy hoạch.

40. Vùng giá trị đất là khu vực bao gồm nhiều thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng và có cùng các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong khu vực đó.

41. Giá của thửa đất chuẩn là giá trị của thửa đất có các đặc tính về quy mô diện tích, hình thể, kích thước mang tính đại diện cho các thửa đất trong vùng giá trị, được chọn làm thửa đất chuẩn để định giá cho các thửa đất khác trong vùng giá trị.

Điều 4. Áp dụng pháp lý

Quản lý và sử dụng đất đai phải thực thi theo lao lý của Luật này. Trường hợp có sự khác nhau giữa pháp luật của Luật này và luật khác thì triển khai theo lao lý của Luật Đất đai.

Điều 5. Sở hữu đất đai

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện thay mặt chủ sở hữu và thống nhất quản trị. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo lao lý của Luật này.

Điều 6. Người sử dụng đất

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất ; nhận chuyển quyền sử dụng đất ; thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao theo pháp luật của Luật này, gồm có : 1. Tổ chức trong nước gồm : a ) Cơ quan nhà nước, đơn vị chức năng vũ trang nhân dân, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội, tổ chức triển khai chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai xã hội, tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập và tổ chức triển khai khác theo pháp luật của pháp lý về dân sự ; b ) Tổ chức kinh tế tài chính theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 6 Điều này ; c ) Tổ chức tôn giáo, tổ chức triển khai tôn giáo thường trực sử dụng đất ( sau đây gọi chung là tổ chức triển khai tôn giáo ). 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trong nước ( sau đây gọi chung là hộ mái ấm gia đình, cá thể ). 3. Cộng đồng dân cư. 4. Tổ chức quốc tế có tính năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện thay mặt ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện thay mặt khác của quốc tế có công dụng ngoại giao được nhà nước Nước Ta thừa nhận ; cơ quan đại diện thay mặt của tổ chức triển khai thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức triển khai liên chính phủ, cơ quan đại diện thay mặt của tổ chức triển khai liên chính phủ. 5. Người Nước Ta định cư ở quốc tế theo pháp luật của pháp lý về quốc tịch. 6. Tổ chức kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế thuộc đối tượng người dùng thực thi thủ tục góp vốn đầu tư theo lao lý so với nhà đầu tư quốc tế theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư ( sau đây gọi chung là tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế ).

Điều 7. Nguyên tắc sử dụng đất

1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục tiêu sử dụng đất. 2. Tiết kiệm, có hiệu suất cao, bảo vệ đất, bảo vệ thiên nhiên và môi trường, thích ứng với biến hóa khí hậu và không làm tổn hại đến quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất xung quanh. 3. Người sử dụng đất thực thi quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong thời hạn sử dụng đất theo lao lý của Luật này và pháp luật khác của pháp lý có tương quan.

Điều 8. Người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Nhà nước so với việc sử dụng đất

1. Người đại diện thay mặt theo pháp lý của tổ chức triển khai trong nước, tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế so với việc sử dụng đất của tổ chức triển khai mình. 2. quản trị Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã so với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục tiêu công ích ; đất phi nông nghiệp đã giao cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã ( sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã ) để sử dụng vào mục tiêu thiết kế xây dựng trụ sở Ủy ban nhân dân, những khu công trình công cộng ship hàng hoạt động giải trí văn hóa truyền thống, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, đi dạo, vui chơi, chợ, nghĩa trang, nghĩa trang và khu công trình công cộng khác của xã, phường, thị xã. 3. Người đại diện thay mặt cho hội đồng dân cư là trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, bon, phum, sóc, tổ dân phố hoặc người được hội đồng dân cư thỏa thuận hợp tác cử ra so với việc sử dụng đất đã giao, công nhận cho hội đồng dân cư. 4. Người đại diện thay mặt tổ chức triển khai tôn giáo so với việc sử dụng đất của tổ chức triển khai tôn giáo. 5. Thành viên hộ mái ấm gia đình sử dụng đất hoặc người đại diện thay mặt cho hộ mái ấm gia đình sử dụng đất so với việc sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình. 6. Cá nhân, người Nước Ta định cư ở quốc tế so với việc sử dụng đất của mình. 7. Người có chung quyền sử dụng đất hoặc người đại diện thay mặt cho nhóm người có chung quyền sử dụng đất so với việc sử dụng đất đó.

Điều 9. Người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Nhà nước so với đất được giao để quản trị

1. Người đại diện thay mặt của tổ chức triển khai chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất trong những trường hợp sau đây : a ) Tổ chức trong nước được giao quản trị khu công trình công cộng, gồm khu công trình giao thông vận tải, mạng lưới hệ thống cấp nước, mạng lưới hệ thống thoát nước, mạng lưới hệ thống khu công trình thủy lợi, khu công trình phòng, chống thiên tai, đê điều, đập ; trung tâm vui chơi quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm ; hiên chạy bảo đảm an toàn những khu công trình theo pháp luật của pháp lý ; b ) Tổ chức kinh tế tài chính được giao quản trị diện tích quy hoạnh đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo pháp luật của pháp lý ; c ) Tổ chức trong nước được giao quản trị đất có mặt nước của những sông và đất có mặt nước chuyên dùng ; d ) Tổ chức trong nước được giao quản trị quỹ đất đã tịch thu theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 2. quản trị Ủy ban nhân dân cấp xã chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất sử dụng vào mục tiêu công cộng được giao để quản trị, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương. 3. quản trị Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất chưa sử dụng tại những hòn đảo chưa có người ở thuộc địa phương. 4. Người đại diện thay mặt cho hội đồng dân cư là người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với đất được giao cho hội đồng dân cư quản trị.

Điều 10. Nhà nước khuyến khích góp vốn đầu tư vào sử dụng đất đai

1. Nâng cao hiệu suất cao sử dụng đất. 2. Bảo vệ, tái tạo, làm tăng độ phì nhiêu của đất ; giải quyết và xử lý đất, đất có mặt nước bị ô nhiễm. 3. Khai hoang, phục hóa, lấn biển, đưa diện tích quy hoạnh đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo pháp luật của Luật này. 4. Tập trung đất đai để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp quy mô lớn. 5. Phát triển kiến trúc để làm tăng giá trị của đất, tăng trưởng khu công trình ngầm, khu công trình trên không theo quy hoạch.

Điều 11. Phân loại đất

Căn cứ vào mục tiêu sử dụng, đất đai được phân loại như sau : 1. Nhóm đất nông nghiệp gồm có những loại đất như sau : a ) Đất trồng lúa gồm đất chuyên trồng lúa và đất trồng lúa còn lại ; b ) Đất trồng cây nông nghiệp khác ( gồm : đất trồng cây hàng năm khác và đất trồng cây nhiều năm ) ; c ) Đất lâm nghiệp gồm đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng ; d ) Đất chăn nuôi tập trung chuyên sâu ; đ ) Đất nuôi trồng thủy hải sản ; e ) Đất làm ruộng muối ( sau đây gọi là đất làm muối ) ; g ) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để thiết kế xây dựng nhà kính và những loại nhà khác Giao hàng mục tiêu trồng trọt, kể cả những hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất ; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy hải sản cho mục tiêu học tập, nghiên cứu và điều tra thí nghiệm, thực nghiệm ; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, hoa lá cây cảnh ; nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất nông nghiệp ; đất kiến thiết xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ Giao hàng cho sản xuất nông nghiệp và đất khu công trình khác trực tiếp ship hàng sản xuất nông nghiệp mà không nhằm mục đích mục tiêu phi nông nghiệp. 2. Nhóm đất phi nông nghiệp a ) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị ; b ) Đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan ; c ) Đất sử dụng cho mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ( sau đây gọi là đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh ) ; d ) Đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp gồm đất kiến thiết xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp ; đất kiến thiết xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống, xã hội, y tế, giáo dục và giảng dạy, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ tiên tiến, thiên nhiên và môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và khu công trình sự nghiệp khác ; đ ) Đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp ; đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; e ) Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng gồm đất khu công trình giao thông vận tải ( gồm cảng hàng không quốc tế, trường bay, cảng đường thủy trong nước, cảng hàng hải, đường tàu, đường đi bộ và khu công trình giao thông vận tải khác ) ; khu công trình thủy lợi ; đất khu công trình phòng, chống thiên tai ; đất có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, di sản vạn vật thiên nhiên, danh lam thắng cảnh ; đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng, khu đi dạo, vui chơi công cộng ; đất khu công trình nguồn năng lượng ; đất khu công trình bưu chính, viễn thông ; đất chợ ; đất bãi thải, giải quyết và xử lý chất thải và đất khu công trình công cộng khác ; g ) Đất sử dụng cho hoạt động giải trí tôn giáo, đất tín ngưỡng ( sau đây gọi là đất tôn giáo, tín ngưỡng ) ; h ) Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng ; i ) Đất có mặt nước chuyên dùng ; k ) Đất phi nông nghiệp khác. 3. Nhóm đất chưa sử dụng gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi, núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây ; đất có mặt nước trong nước ; đất có mặt nước ven biển ; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối chưa sử dụng và những loại đất chưa xác lập mục tiêu sử dụng.

Điều 12. Căn cứ pháp lý để xác lập loại đất

1. Việc xác lập loại đất dựa theo một trong những địa thế căn cứ sau đây : a ) Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 ; Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. b ) Giấy tờ về quyền sử dụng đất lao lý tại Điều 113 của Luật này so với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận pháp luật tại điểm a khoản này. c ) Quyết định giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền so với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận pháp luật tại điểm a khoản này. 2. Đối với trường hợp không có sách vở pháp luật tại khoản 1 Điều này và trường hợp loại đất xác lập trên sách vở đã cấp khác với phân loại đất theo lao lý của Luật này hoặc khác với thực trạng sử dụng đất thì việc xác lập loại đất triển khai theo pháp luật của nhà nước.

Điều 13. Những hành vi bị nghiêm cấm

1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai. 2. Thực hiện không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố. 3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục tiêu. 4. Không thực thi đúng pháp luật của pháp lý khi triển khai quyền của người sử dụng đất. 5. Nhận quyền sử dụng đất tại những khu vực hạn chế không đúng lao lý của pháp lý. 6. Nhận chuyển quyền sử dụng đất không đúng pháp luật của pháp lý. 7. Sử dụng đất, thực thi thanh toán giao dịch về quyền sử dụng đất mà không ĐK với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 8. Không thực thi hoặc triển khai không không thiếu nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với Nhà nước. 9. Người có chức vụ, quyền hạn làm trái pháp luật về quản trị, sử dụng đất đai. 10. Không ngăn ngừa, giải quyết và xử lý những hành vi vi phạm pháp lý đất đai để xảy ra hậu quả nghiêm trọng. 11. Không phân phối hoặc cung ứng thông tin về đất đai không đúng chuẩn theo lao lý của pháp lý. 12. Cản trở, gây khó khăn vất vả so với việc thực thi quyền của người sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý.

Chương II

QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ NƯỚC,

CÔNG DÂN ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI

Mục 1

QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ NƯỚC LÀ ĐẠI DIỆN CHỦ SỞ HỮU VỀ ĐẤT ĐAI

Điều 14. Nhà nước quyết định hành động quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Nhà nước quyết định hành động quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để phân chia và khoanh vùng đất đai cho những tiềm năng tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh, bảo vệ thiên nhiên và môi trường và thích ứng với biến hóa khí hậu.

Điều 15. Nhà nước quyết định hành động mục tiêu sử dụng đất

Nhà nước quyết định hành động mục tiêu sử dụng đất trải qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất.

Điều 16. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất

1. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp. 2. Nhà nước pháp luật thời hạn sử dụng đất bằng những hình thức sau đây : a ) Sử dụng đất không thay đổi lâu dài hơn ; b ) Sử dụng đất có thời hạn.

Điều 17. Nhà nước quyết định hành động tịch thu đất, trưng dụng đất

1. Nhà nước quyết định hành động tịch thu đất trong những trường hợp sau đây : a ) Thu hồi đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng ; b ) Thu hồi đất do vi phạm pháp lý về đất đai ; c ) Thu hồi đất do chấm hết việc sử dụng đất theo pháp lý, tự nguyện trả lại đất, có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người. 2. Nhà nước quyết định hành động trưng dụng đất trong trường hợp thật thiết yếu và cấp bách để thực thi trách nhiệm quốc phòng, bảo mật an ninh hoặc trong thực trạng cuộc chiến tranh, thực trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.

Điều 18. Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất

1. Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất. 2. Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê. 3. Công nhận quyền sử dụng đất.

Điều 19. Nhà nước quyết định giá đất

1. Nhà nước pháp luật nguyên tắc, phương pháp định giá đất. 2. Nhà nước phát hành bảng giá đất và quyết định hành động giá đất đơn cử.

Điều 20. Nhà nước quyết định hành động chủ trương kinh tế tài chính về đất đai

1. Nhà nước quyết định hành động chủ trương thu, chi kinh tế tài chính về đất đai. 2. Nhà nước điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do góp vốn đầu tư của người sử dụng đất mang lại trải qua chủ trương thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chủ trương tương hỗ, tái định cư cho người có đất tịch thu.

Điều 21. Nhà nước pháp luật quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất

Nhà nước lao lý quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất tương thích với hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất.

Điều 22. Bảo đảm của Nhà nước so với người sử dụng đất

1. Bảo hộ quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất. 2. Cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện kèm theo theo pháp luật của pháp lý. 3. Khi Nhà nước tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng thì người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường, tương hỗ, tái định cư theo lao lý của pháp lý. 4. Có chủ trương tạo điều kiện kèm theo cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối không có đất sản xuất do quy trình quy đổi cơ cấu tổ chức sử dụng đất và quy đổi cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính được đào tạo và giảng dạy nghề, quy đổi nghề và tìm kiếm việc làm. 5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo lao lý của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quy trình thực thi chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Điều 23. Trách nhiệm của Nhà nước về đất ở, đất sản xuất nông nghiệp so với đồng bào dân tộc thiểu số

1. Có chủ trương về đất ở, đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng cho đồng bào dân tộc thiểu số tương thích với phong tục, tập quán, truyền thống văn hóa truyền thống và điều kiện kèm theo thực tiễn của từng vùng. 2. Có chủ trương tạo điều kiện kèm theo cho đồng bào dân tộc thiểu số trực tiếp sản xuất nông nghiệp ở nông thôn có đất để sản xuất nông nghiệp.

Điều 24. Trách nhiệm của Nhà nước trong việc phân phối thông tin đất đai

1. Bảo đảm quyền tiếp cận của tổ chức triển khai, cá thể so với mạng lưới hệ thống thông tin đất đai theo pháp luật của pháp lý. 2. Công bố kịp thời, công khai thông tin thuộc mạng lưới hệ thống thông tin đất đai cho tổ chức triển khai, cá thể, trừ những thông tin thuộc bí hiểm theo pháp luật của pháp lý. 3. Thông báo quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính trong nghành nghề dịch vụ quản trị đất đai cho tổ chức triển khai, cá thể bị tác động ảnh hưởng quyền và quyền lợi hợp pháp.

Điều 25. Thực hiện quyền đại diện thay mặt chủ sở hữu về đất đai

1. Quốc hội phát hành luật, nghị quyết về đất đai ; quyết định hành động quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc ; thực thi quyền giám sát tối cao so với việc quản trị và sử dụng đất đai trong khoanh vùng phạm vi cả nước ; quyết định hành động xử lý tranh chấp tương quan đến địa giới của đơn vị chức năng hành chính tỉnh, thành phố thường trực TW. 2. Hội đồng nhân dân những cấp thực thi quyền trải qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương mình trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ; trải qua bảng giá đất, việc tịch thu đất thực thi những dự án Bất Động Sản tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng của địa phương theo thẩm quyền pháp luật tại Luật này ; giám sát việc thi hành pháp lý về đất đai tại địa phương. 3. nhà nước, Ủy ban nhân dân những cấp triển khai quyền đại diện thay mặt chủ sở hữu về đất đai theo thẩm quyền pháp luật tại Luật này.

Mục 2

QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI

Điều 26. Nội dung quản trị nhà nước về đất đai

1. Ban hành và tổ chức triển khai thực thi những văn bản quy phạm pháp luật về quản trị, sử dụng đất đai. 2. Phổ biến, giáo dục, huấn luyện và đào tạo, nghiên cứu và điều tra khoa học – công nghệ, hợp tác quốc tế trong quản trị, sử dụng đất đai. 3. Xác định địa giới hành chính, lập và quản trị hồ sơ địa giới hành chính. 4. Đo đạc, lập những map địa chính, map thực trạng sử dụng đất, map quy hoạch sử dụng đất và những map chuyên đề về quản trị, sử dụng đất ; 5. Điều tra, nhìn nhận tài nguyên đất, bảo vệ và tái tạo đất ; 6. Lập, kiểm soát và điều chỉnh, quản trị quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 7. Giao đất, cho thuê đất, tịch thu đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất. 8. Điều tra thiết kế xây dựng bảng giá đất, giá đất đơn cử, quản trị giá đất ; 9. Quản lý tài chính về đất đai. 10. Bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi tịch thu đất. 11. Phát triển quỹ đất. 12. Đăng ký đất đai, lập và quản trị hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. 13. Thống kê, kiểm kê đất đai. 14. Xây dựng, quản trị, khai thác mạng lưới hệ thống thông tin đất đai. 15. Quản lý, giám sát việc triển khai quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất. 16. Giải quyết tranh chấp về đất đai ; xử lý khiếu nại, tố cáo trong quản trị và sử dụng đất đai. 17. Cung cấp, quản trị hoạt động giải trí dịch vụ về đất đai. 18. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, nhìn nhận việc chấp hành lao lý của pháp lý về đất đai và giải quyết và xử lý vi phạm pháp lý về đất đai.

Điều 27. Nhiệm vụ, quyền hạn của nhà nước, Thủ tướng nhà nước, những Bộ, cơ quan ngang bộ và Ủy ban nhân dân những cấp

1. nhà nước thống nhất quản trị nhà nước về đất đai trong khoanh vùng phạm vi cả nước. 2. Thủ tướng nhà nước thực thi trách nhiệm quản trị nhà nước về đất đai theo pháp luật của Luật này. 3. Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước nhà nước, Thủ tướng nhà nước trong việc thống nhất quản trị nhà nước về đất đai. 4. Bộ, cơ quan ngang bộ trong khoanh vùng phạm vi trách nhiệm, quyền hạn của mình có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường giúp nhà nước, Thủ tướng nhà nước trong quản trị nhà nước về đất đai theo lao lý của Luật này. 5. Ủy ban nhân dân những cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị nhà nước về đất đai tại địa phương theo thẩm quyền lao lý tại Luật này.

Điều 28. Cơ quan quản trị đất đai và công chức địa chính ở xã, phường, thị xã

1. Hệ thống tổ chức triển khai cơ quan quản trị đất đai được tổ chức triển khai thống nhất từ TW đến địa phương. 2. Cơ quan quản trị nhà nước về đất đai ở TW là Bộ Tài nguyên và Môi trường. Cơ quan quản trị đất đai ở địa phương được xây dựng ở tỉnh, thành phố thường trực TW và ở huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Tổ chức dịch vụ công về đất đai được xây dựng và hoạt động giải trí theo lao lý của nhà nước. 3. Xã, phường, thị xã có công chức làm công tác làm việc địa chính theo pháp luật của Luật cán bộ, công chức. Công chức địa chính ở xã, phường, thị xã có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc quản trị đất đai tại địa phương. 4. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Mục 3

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÔNG DÂN ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI

Điều 29. Quyền của công dân so với đất đai

1. Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ; tham gia đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất ; đề xuất Nhà nước giao đất, cho thuê đất không trải qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất theo lao lý của pháp lý. 2. Nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận Tặng Kèm cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất ; mua, bán, nhận chuyển nhượng ủy quyền CP, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý. 3. Được quyền tiếp cận những thông tin đất đai sau đây : a ) tin tức về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, những quy hoạch có sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt ; hiệu quả thống kê, kiểm kê đất đai ; bảng giá đất đã được công bố ; giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi Nhà nước tịch thu đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; tác dụng thanh tra, kiểm tra, xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai, tác dụng giải quyết và xử lý vi phạm pháp lý về đất đai ; b ) tin tức về những thủ tục hành chính trong nghành đất đai ; c ) Văn bản quy phạm pháp luật về đất đai ; d ) Việc tiếp cận thông tin đất đai theo lao lý của Luật này và pháp lý về tiếp cận thông tin. 4. Tham gia quản trị nhà nước, bàn luận và yêu cầu với cơ quan nhà nước về công tác làm việc quản trị, sử dụng đất đai. 5. Quyền về bình đẳng giới trong sử dụng đất đai. 6. Thực hiện những quyền của người sử dụng đất theo pháp luật của Luật này.

Điều 30. Nghĩa vụ của công dân so với quản trị, sử dụng đất đai

1. Chấp hành đúng những pháp luật của pháp lý về đất đai ; 2. Tham gia góp ý, giám sát phản biện xã hội trong việc hoàn thành xong và thực thi chủ trương, pháp lý đất đai ; 3. Giữ gìn, bảo vệ và tăng trưởng tài nguyên đất ; 4. Tôn trọng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác. 5. Thực hiện đúng nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất theo lao lý của Luật này.

Chương III

 ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH VÀ ĐIỀU TRA CƠ BẢN VỀ ĐẤT ĐAI

Mục 1

ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH, ĐO ĐẠC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

Điều 31. Địa giới hành chính

1. Địa giới hành chính được lập theo đơn vị chức năng hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh. Hồ sơ địa giới hành chính bộc lộ thông tin về việc xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh đơn vị chức năng hành chính và những mốc địa giới, đường địa giới của đơn vị chức năng hành chính đó. 2. Ủy ban nhân dân những cấp tổ chức triển khai triển khai việc xác lập địa giới hành chính trên thực địa và lập hồ sơ về địa giới hành chính trong khoanh vùng phạm vi địa phương. 3. Tranh chấp địa giới hành chính giữa những đơn vị chức năng hành chính do Ủy ban nhân dân của những đơn vị chức năng hành chính đó cùng phối hợp xử lý. Trường hợp không đạt được sự nhất trí về phân định địa giới hành chính hoặc việc xử lý làm biến hóa địa giới hành chính thì thẩm quyền xử lý được lao lý như sau : a ) Trường hợp tranh chấp tương quan đến địa giới của đơn vị chức năng hành chính tỉnh, thành phố thường trực TW thì nhà nước trình Quốc hội quyết định hành động ; b ) Trường hợp tranh chấp tương quan đến địa giới của đơn vị chức năng hành chính huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ; xã, phường, thị xã thì nhà nước trình Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định hành động. 4. Phạm vi quản trị đất đai được xác lập theo đường địa giới hành chính của từng đơn vị chức năng hành chính được xác lập theo lao lý của pháp lý. 5. nhà nước pháp luật trình tự, thủ tục xác lập địa giới, xử lý tranh chấp địa giới và lập hồ sơ địa giới hành chính những cấp.

Điều 32. Bản đồ địa chính

1. Bản đồ địa chính là cơ sở để Giao hàng công tác làm việc quản trị nhà nước về đất đai và kiến thiết xây dựng cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai. Việc đo đạc, lập map địa chính được triển khai chi tiết cụ thể đến từng thửa đất theo đơn vị chức năng hành chính xã, phường, thị xã. 2. Bản đồ địa chính phải được chỉnh lý khi có sự đổi khác về hình dạng, kích cỡ, diện tích quy hoạnh thửa đất và những yếu tố khác có tương quan đến nội dung map địa chính và đồng thời được update vào cơ sở tài liệu đất đai. 3. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai triển khai việc lập, chỉnh lý và quản trị map địa chính ở địa phương và update vào cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai. 4. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật việc lập, chỉnh lý, quản trị map địa chính.

Mục 2

ĐIỀU TRA, ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI

Điều 33. Điều tra, quan trắc, nhìn nhận đất đai

1. Điều tra, nhìn nhận đất đai gồm có : a ) Điều tra, nhìn nhận chất lượng đất ; b ) Điều tra, nhìn nhận thoái hóa đất ; c ) Điều tra, nhìn nhận ô nhiễm đất ; d ) Điều tra, phân hạng đất nông nghiệp ; đ ) Điều tra, nhìn nhận tiềm năng đất đai ; e ) Điều tra, nhìn nhận tài nguyên đất theo chuyên đề. 2. Quan trắc, giám sát tài nguyên đất : a ) Quan trắc ô nhiễm đất ; b ) Quan trắc sụt lún, sụt lún bờ sông, bờ biển. 3. Hoạt động tìm hiểu, quan trắc, nhìn nhận đất đai : a ) Thu thập thông tin, tài liệu ; khảo sát, tìm hiểu, lấy mẫu tại thực địa ; b ) Tổng hợp giải quyết và xử lý nghiên cứu và phân tích thông tin, tài liệu và tác dụng tìm hiểu thực địa ; c ) Xây dựng map và báo cáo giải trình theo chuyên đề. 4. Định kỳ tìm hiểu, quan trắc, nhìn nhận đất đai : a ) Các hoạt động giải trí tìm hiểu, nhìn nhận đất đai lao lý tại điểm a, b, c, d và đ khoản 1 Điều này thực thi theo định kỳ 05 năm một lần ; b ) Hoạt động tìm hiểu, nhìn nhận đất đai theo chuyên đề lao lý tại điểm e khoản 1 Điều này triển khai theo nhu yếu đột xuất Giao hàng trách nhiệm quản trị nhà nước về đất đai ; c ) Hoạt động tại khoản 2 Điều này được triển khai hàng năm hoặc đột xuất Giao hàng trách nhiệm quản trị nhà nước về đất đai.

Điều 34. Tổ chức triển khai tìm hiểu, nhìn nhận đất đai

1. Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm : a ) Quy định việc tìm hiểu, nhìn nhận đất đai và điều kiện kèm theo về năng lượng của đơn vị chức năng triển khai tìm hiểu, nhìn nhận đất đai ; b ) Tổ chức triển khai tìm hiểu, nhìn nhận đất đai theo vùng và theo chuyên đề ; c ) Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực thi tìm hiểu, nhìn nhận đất đai của địa phương ; d ) Tổng hợp, công bố hiệu quả tìm hiểu, nhìn nhận đất đai của cả nước. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai triển khai và công bố tác dụng tìm hiểu, nhìn nhận đất đai của địa phương ; update vào cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai ; gửi tác dụng về Bộ Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp. 4. Các hoạt động giải trí tìm hiểu, nhìn nhận đất đai được triển khai bằng nguồn vốn sự nghiệp thiên nhiên và môi trường và những nguồn vốn khác theo pháp luật của pháp lý.

Điều 35. Hoạt động giải quyết và xử lý tái tạo, nâng cao chất lượng, phục sinh đất đai

Việc giải quyết và xử lý tái tạo, nâng cao chất lượng, phục sinh đất đai và nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ tái tạo, nâng cao chất lượng, phục sinh đất đai thực thi theo lao lý của pháp lý về bảo vệ thiên nhiên và môi trường.

Điều 36. Thống kê, kiểm kê đất đai, lập map thực trạng sử dụng đất

1. Thống kê, kiểm kê đất đai gồm có thống kê, kiểm kê đất đai theo định kỳ và kiểm kê đất đai theo chuyên đề. 2. Thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ được thực thi theo pháp luật sau đây : a ) Thống kê, kiểm kê đất đai được thực thi theo đơn vị chức năng hành chính xã, phường, thị xã ; b ) Việc thống kê đất đai được thực thi mỗi năm một lần, trừ năm triển khai kiểm kê đất đai ; c ) Việc kiểm kê đất đai được thực thi 05 năm một lần. 3. Bản đồ thực trạng sử dụng đất được lập 05 năm một lần gắn với việc kiểm kê đất đai pháp luật tại khoản 2 Điều này. 4. Việc kiểm kê đất đai chuyên đề để Giao hàng nhu yếu quản trị nhà nước thực thi theo quyết định hành động của Thủ tướng nhà nước, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. 5. Trách nhiệm triển khai việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập map thực trạng sử dụng đất được lao lý như sau : a ) Ủy ban nhân dân những cấp tổ chức triển khai triển khai việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập map thực trạng sử dụng đất của địa phương ; b ) Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện báo cáo giải trình Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp ; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo giải trình Bộ Tài nguyên và Môi trường về hiệu quả thống kê, kiểm kê đất đai, lập map thực trạng sử dụng đất của địa phương ; c ) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực thi thống kê, kiểm kê đất quốc phòng, bảo mật an ninh và gửi báo cáo giải trình tác dụng về Bộ Tài nguyên và Môi trường ; d ) Bộ Tài nguyên và Môi trường tổng hợp báo cáo giải trình Thủ tướng nhà nước và công bố hiệu quả thống kê đất đai hàng năm, tác dụng kiểm kê đất đai 05 năm của cả nước. 6. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý cụ thể việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập map thực trạng sử dụng đất.

Chương IVQUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 37. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Quy hoạch sử dụng đất vương quốc, những quy hoạch vương quốc và những quy hoạch ngành nghành nghề dịch vụ có sử dụng đất phải bảo vệ tương thích, thống nhất, đồng điệu, kết nối ngặt nghèo, thôi thúc lẫn nhau tăng trưởng. 2. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp vương quốc, cấp tỉnh và cấp huyện phải cung ứng nhu yếu triển khai kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội nhanh, bền vững và kiên cố ; bảo vệ quốc phòng, bảo mật an ninh, bảo vệ môi trường tự nhiên, thích ứng với đổi khác khí hậu ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp dưới phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp trên. 3. Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải phối hợp giữa chỉ tiêu sử dụng những loại đất gắn với khoảng trống, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện biểu lộ đến từng thửa đất. 4. Bảo đảm tính liên tục, thừa kế, không thay đổi ; phân chia nguồn lực bảo vệ cân đối hài hòa quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm giữa nhà nước, xã hội và người sử dụng đất ; bảo vệ sự cân đối nhu yếu sử dụng đất giữa những ngành, nghành, địa phương, giữa những thế hệ, tương thích với điều kiện kèm theo, tiềm năng đất đai. 5. Dân chủ, công khai minh bạch, minh bạch.

Điều 38. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập đồng nhất, thống nhất, gồm có : 1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vương quốc. 2. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. 3. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. 4. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng. 5. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo mật an ninh.

Điều 39. Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất vương quốc từ 30 năm đến 50 năm ; quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp huyện từ 20 năm đến 30 năm. 2. Kỳ kế hoạch sử dụng đất vương quốc, cấp tỉnh và kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất bảo mật an ninh là 05 năm ; kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.

Điều 40. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vương quốc

1. Quy hoạch sử dụng đất vương quốc được phê duyệt trong năm tiên phong của kỳ Quy hoạch. 2. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất vương quốc, gồm có : a ) Chiến lược tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh của vương quốc ; b ) Điều kiện tự nhiên, kinh tế tài chính, xã hội ; c ) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và hiệu quả triển khai quy hoạch sử dụng đất vương quốc kỳ trước ; d ) Nhu cầu, năng lực sử dụng đất của những ngành, nghành nghề dịch vụ, địa phương và tiềm năng đất đai ; đ ) Tiến bộ khoa học và công nghệ tiên tiến có tương quan đến việc sử dụng đất. 3. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp vương quốc a ) Định hướng sử dụng đất vương quốc, vùng kinh tế tài chính – xã hội 10 năm, tầm nhìn sử dụng đất từ 30 – 50 năm phân phối nhu yếu sử dụng đất để tăng trưởng kinh tế tài chính, xã hội ; bảo vệ quốc phòng, bảo mật an ninh ; bảo vệ thiên nhiên và môi trường, thích ứng với biến hóa khí hậu ; b ) Xác định những chỉ tiêu sử dụng đất và phân đến vùng kinh tế tài chính – xã hội so với nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng ; trong đó xác lập diện tích quy hoạnh 1 số ít loại đất gồm đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất, đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh, đất khu công nghiệp, đất khu công nghiệp, đất tăng trưởng hạ tầng cấp vương quốc ; đất ở tại đô thị, đất ở tại nông thôn ; đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống cấp vương quốc ; c ) Khoanh định, sắp xếp khoảng trống sử dụng đất theo những khu vực gồm khu vực sử dụng đất cần bảo vệ khắt khe, khu vực cần giữ không thay đổi, khu vực tăng trưởng theo nhu yếu cấp quốc qia ; d ) Xây dựng bộ map quy hoạch sử dụng đất vương quốc ; đ ) Xây dựng cơ sở tài liệu quy hoạch sử dụng đất vương quốc ; e ) Giải pháp thực thi quy hoạch sử dụng đất. 4. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất vương quốc, gồm có : a ) Quy hoạch sử dụng đất vương quốc ; b ) Kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, kế hoạch góp vốn đầu tư công trung hạn của cả nước ; c ) Nhu cầu sử dụng đất của những ngành, nghành ; d ) Kết quả triển khai kế hoạch sử dụng đất năm ( 05 ) năm kỳ trước ; đ ) Khả năng góp vốn đầu tư, kêu gọi nguồn lực. 5. Nội dung kế hoạch sử dụng đất vương quốc a ) Xác định diện tích quy hoạnh những loại đất pháp luật tại điểm b và điểm c khoản 3 Điều này trong kỳ kế hoạch sử dụng đất 05 năm ; b ) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm đến vùng kinh tế tài chính – xã hội ; c ) Xây dựng cơ sở tài liệu kế hoạch sử dụng đất vương quốc. 6. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vương quốc.

Điều 41. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, gồm có : a ) Quy hoạch sử dụng đất vương quốc ; b ) Điều kiện tự nhiên, kinh tế tài chính – xã hội của tỉnh, thành phố thường trực Trung ương ; c ) Hiện trạng sử dụng đất, dịch chuyển đất đai, tiềm năng đất đai và tác dụng thực thi quy hoạch sử dụng đất kỳ trước của tỉnh ; d ) Nhu cầu và năng lực sử dụng đất của những ngành, nghành, của cấp huyện ; đ ) Định mức sử dụng đất, văn minh khoa học và công nghệ tiên tiến có tương quan đến việc sử dụng đất. 2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, gồm có : a ) Định hướng sử dụng đất 10 năm, tầm nhìn 30 năm cung ứng nhu yếu tăng trưởng kinh tế tài chính, xã hội ; bảo vệ quốc phòng, bảo mật an ninh ; bảo vệ môi trường tự nhiên, thích ứng với đổi khác khí hậu ; b ) Xác định chỉ tiêu những loại đất đã được phân chia trong quy hoạch sử dụng đất vương quốc và diện tích quy hoạnh những loại đất theo nhu yếu sử dụng đất cấp tỉnh, gồm : đất chăn nuôi tập trung chuyên sâu, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối ; đất kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan ; đất thiết kế xây dựng cơ sở ngoại giao ; đất cụm công nghiệp ; đất thương mại – dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; đất di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ; đất danh lam thắng cảnh ; đất tăng trưởng hạ tầng cấp tỉnh ( trong đó xác lập chỉ tiêu sử dụng đất kiến thiết xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống, cơ sở y tế, cơ sở giáo dục và huấn luyện và đào tạo, cơ sở thể dục thể thao, đất giao thông vận tải, đất thủy lợi, đất khu công trình nguồn năng lượng, đất khu công trình bưu chính viễn thông ) ; đất tôn giáo ; đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng ; đất bãi thải, giải quyết và xử lý chất thải ; c ) Khoanh định, sắp xếp khoảng trống sử dụng đất theo những khu vực đã được phân chia trong quy hoạch sử dụng đất vương quốc lao lý tại điểm c khoản 3 Điều 40 ; xu thế tăng trưởng theo hạ tầng kỹ thuật, hướng tuyến và điểm liên kết giao thông vận tải ; d ) Khoanh định khu vực lấn biển ; đ ) Xây dựng bộ map quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ; e ) Xác định chỉ tiêu những loại đất lao lý tại điểm b khoản này đến từng đơn vị chức năng hành chính cấp huyện ; g ) Xây dựng cơ sở tài liệu quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. 3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, gồm có : a ) Kế hoạch sử dụng đất vương quốc ; quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ; b ) Kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội của tỉnh ; kế hoạch góp vốn đầu tư công trung hạn của tỉnh ; c ) Nhu cầu sử dụng đất của những ngành, nghành, của cấp huyện ; d ) Kết quả triển khai kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kỳ trước ; đ ) Khả năng góp vốn đầu tư, kêu gọi nguồn lực để thực thi kế hoạch sử dụng đất. 4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, gồm có : a ) Xác định chỉ tiêu những loại đất lao lý tại điểm b khoản 2 Điều này trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị chức năng hành chính cấp huyện ; b ) Xác định chỉ tiêu những loại đất cần chuyển mục tiêu sử dụng đất pháp luật tại những điểm a, b và c khoản 1 Điều 59 của Luật này trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị chức năng hành chính cấp huyện ; c ) Xác định quy mô, khu vực khu công trình, dự án Bất Động Sản cấp vương quốc và cấp tỉnh sử dụng đất vào những mục tiêu lao lý tại Điều 66 và Điều 67 của Luật này ; những khu công trình, dự án Bất Động Sản đã có trong kế hoạch góp vốn đầu tư công trung hạn ; khu công trình, dự án Bất Động Sản đã có chủ trương góp vốn đầu tư ; triển khai trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị chức năng hành chính cấp huyện. Đối với dự án Bất Động Sản hạ tầng kỹ thuật, kiến thiết xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn thì phải đồng thời xác lập vị trí, diện tích quy hoạnh đất tịch thu trong vùng phụ cận để triển khai dự án Bất Động Sản tái định cư tại chỗ, nhà tại, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh thương mại ; d ) Xây dựng bộ map kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ; đ ) Xây dựng cơ sở tài liệu kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. 5. nhà nước lao lý cụ thể nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Điều 42. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện

1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, gồm có : a ) Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ; b ) Điều kiện tự nhiên, kinh tế tài chính – xã hội của cấp huyện ; c ) Hiện trạng sử dụng đất, dịch chuyển đất đai, tiềm năng đất đai và tác dụng thực thi quy hoạch sử dụng đất kỳ trước của huyện ; d ) Nhu cầu và năng lực sử dụng đất của những ngành, nghành, Ủy ban nhân dân cấp xã ; so với việc xác lập nhu yếu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn được xác lập trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện kèm theo hạ tầng, cảnh sắc, thiên nhiên và môi trường theo lao lý của pháp lý về kiến thiết xây dựng. đ ) Định mức sử dụng đất, tân tiến khoa học và công nghệ tiên tiến có tương quan đến việc sử dụng đất. 2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, gồm có : a ) Định hướng sử dụng đất 10 năm, tầm nhìn 30 năm ; phân phối nhu yếu tăng trưởng kinh tế tài chính, xã hội ; bảo vệ quốc phòng, bảo mật an ninh ; bảo vệ thiên nhiên và môi trường ; bảo vệ tương thích, đồng điệu giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch thiết kế xây dựng, quy hoạch giao thông vận tải, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn ; b ) Xác định chỉ tiêu những loại đất đã được phân chia trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được biểu lộ thông tin đến từng thửa đất ; c ) Xác định chỉ tiêu những loại đất theo nhu yếu sử dụng đất của cấp huyện và cấp xã được biểu lộ thông tin đến từng thửa đất, gồm : đất trồng cây hàng năm khác ; đất trồng cây nhiều năm ; đất nông nghiệp khác ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; đất tăng trưởng hạ tầng ( đất chợ, đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng, đất khu đi dạo, vui chơi công cộng ) ; đất cơ sở tín ngưỡng ; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối ; đất có mặt nước chuyên dùng ; đất phi nông nghiệp khác ; d ) Khoanh định, sắp xếp khoảng trống sử dụng đất theo những khu vực đã được phân chia trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và xác lập khuynh hướng tăng trưởng theo hạ tầng, hướng tuyến và điểm liên kết giao thông vận tải pháp luật tại điểm c khoản 2 Điều 41 của Luật này ; đ ) Xác định khoảng trống, diện tích quy hoạnh những vùng đất theo khuynh hướng giao thông vận tải, mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương thích với quy hoạch chung thiết kế xây dựng huyện đã được phê duyệt theo lao lý của pháp lý về thiết kế xây dựng trong kỳ quy hoạch sử dụng đất. e ) Xác định ranh giới, vị trí, diện tích quy hoạnh khu vực lấn biển để sử dụng vào mục tiêu nông nghiệp, phi nông nghiệp. g ) Xây dựng bộ map quy hoạch sử dụng đất cấp huyện ; h ) Xây dựng cơ sở tài liệu quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. 3. Đối với Q., thành phố thuộc thành phố thường trực Trung ương, thị xã thuộc thành phố thường trực Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã thuộc tỉnh đã có quy hoạch chung đô thị và quy hoạch phân khu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo lao lý của Luật Quy hoạch đô thị thì không lập quy hoạch sử dụng đất nhưng phải lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm tương thích với chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân chia từ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và những chỉ tiêu sử dụng của địa phương. 4. Đối với những khu vực còn lại, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 3 Điều này đã có quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì việc lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải update xu thế về mạng lưới hệ thống đô thị và mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo kỳ quy hoạch sử dụng đất. 5. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, gồm có : a ) Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện ; quy hoạch thiết kế xây dựng đô thị so với những Q. không phải lập quy hoạch sử dụng đất ; b ) Hiện trạng sử dụng đất ; tác dụng thực thi kế hoạch sử dụng đất năm trước ; c ) Nhu cầu sử dụng đất trong năm kế hoạch của những ngành, nghành của những cấp ; của những tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể ; d ) Kế hoạch góp vốn đầu tư công trung hạn đã được phê duyệt ; chủ trương góp vốn đầu tư để thực thi những khu công trình, dự án Bất Động Sản trong năm kế hoạch ; đ ) Khả năng góp vốn đầu tư, kêu gọi nguồn lực để thực thi kế hoạch sử dụng đất. 6. Tiêu chí lựa chọn những khu công trình, dự án Bất Động Sản ưu tiên trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện a ) Bảo đảm quốc phòng, bảo mật an ninh ; b ) Hiệu quả kinh tế tài chính, xã hội, môi trường tự nhiên ; c ) Tính khả thi của việc triển khai. 7. Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, gồm có : a ) Diện tích những loại đất đã được phân chia trong kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và diện tích quy hoạnh những loại đất theo nhu yếu sử dụng đất của cấp huyện, cấp xã trong năm kế hoạch và được xác lập đến từng đơn vị chức năng hành chính cấp xã ; b ) Danh mục những khu công trình, dự án Bất Động Sản đã có trong kế hoạch góp vốn đầu tư công trung hạn ; khu công trình, dự án Bất Động Sản đã có chủ trương góp vốn đầu tư ; diện tích quy hoạnh đất để đấu giá quyền sử dụng đất và phải được xác lập rõ vị trí, ranh giới, diện tích quy hoạnh trên map địa chính ; c ) Bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm. 8. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Điều 43. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo mật an ninh

1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh gồm có : a ) Quy hoạch sử dụng đất vương quốc ; b ) Chiến lược tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh của vương quốc ; c ) Điều kiện tự nhiên, kinh tế tài chính – xã hội ; d ) Hiện trạng sử dụng đất, và tác dụng thực thi quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh kỳ trước ; đ ) Nhu cầu và năng lực sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh ; e ) Định mức sử dụng đất, tân tiến khoa học và công nghệ tiên tiến có tương quan đến việc sử dụng đất. 2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh gồm có : a ) Định hướng sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh ; b ) Xác định nhu yếu sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh trong kỳ quy hoạch sử dụng đất tương thích với quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh và kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội của vương quốc ; c ) Giải pháp triển khai quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh. 3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh gồm có : a ) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm vương quốc, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh ; b ) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm quốc phòng, bảo mật an ninh ; c ) Kết quả triển khai kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh kỳ trước ; d ) Khả năng góp vốn đầu tư, kêu gọi nguồn lực để triển khai kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh. 4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh gồm có : a ) Phân tích, nhìn nhận hiệu quả thực thi kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh kỳ trước ; b ) Xác định khu vực, diện tích quy hoạnh đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh trong kỳ kế hoạch 05 năm và đơn cử đến từng năm. 5. nhà nước pháp luật tiêu chuẩn và quyết định hành động khoanh định khu vực hạn chế tiếp cận đất đai theo đối tượng người tiêu dùng sử dụng đất tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh.

Điều 44. Trách nhiệm tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. nhà nước tổ chức triển khai lập quy hoạch sử dụng đất vương quốc ; Thủ tướng nhà nước tổ chức triển khai lập kế hoạch sử dụng đất vương quốc. Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì giúp nhà nước, Thủ tướng nhà nước trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vương quốc. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. Cơ quan quản trị đất đai cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. 3. Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. Cơ quan quản trị đất đai cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. 4. Bộ Quốc phòng tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng ; Bộ Công an tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo mật an ninh. 5. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 45. Lấy quan điểm về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Cơ quan tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất lao lý tại khoản 1, 2, và 3 Điều 44 của Luật này có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai lấy quan điểm góp phần của nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 2. Hình thức, nội dung và thời hạn lấy quan điểm nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được triển khai theo pháp luật sau đây : a ) Việc lấy quan điểm góp phần của nhân dân về quy hoạch sử dụng đất vương quốc, cấp tỉnh được triển khai trải qua hình thức công khai thông tin về nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ; việc lấy quan điểm góp phần của nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực thi trải qua hình thức tổ chức triển khai hội nghị, lấy quan điểm trực tiếp và công khai thông tin về nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện ; b ) Nội dung lấy quan điểm nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gồm những chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, những dự án Bất Động Sản khu công trình triển khai trong kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; c ) Thời gian lấy quan điểm về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là 30 ngày kể từ ngày công khai thông tin về nội dung lấy quan điểm. 3. Cơ quan có nghĩa vụ và trách nhiệm lấy quan điểm về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất pháp luật tại khoản 1 Điều này có nghĩa vụ và trách nhiệm kiến thiết xây dựng báo cáo giải trình tổng hợp, tiếp thu, báo cáo giải trình quan điểm của nhân dân và hoàn thành xong giải pháp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trước khi trình Hội đồng đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 4. Đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có nghĩa vụ và trách nhiệm lấy quan điểm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong quy trình tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 5. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 46. Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Thẩm quyền xây dựng Hội đồng đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất : a ) Thủ tướng nhà nước quyết định hành động xây dựng Hội đồng thẩm định và đánh giá quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vương quốc. Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Hội đồng đánh giá và thẩm định trong quy trình đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vương quốc ; b ) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng Hội đồng thẩm định và đánh giá quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh. Cơ quan quản trị đất đai ở TW có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Hội đồng đánh giá và thẩm định trong quy trình đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh ; c ) quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. Cơ quan quản trị đất đai cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Hội đồng đánh giá và thẩm định trong quy trình đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. 2. Nội dung đánh giá và thẩm định quy hoạch sử dụng đất, gồm có : a ) Cơ sở pháp lý, cơ sở khoa học để lập quy hoạch sử dụng đất ; b ) Mức độ tương thích của quy hoạch sử dụng đất với những địa thế căn cứ và nội dung quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt ; c ) Hiệu quả kinh tế tài chính – xã hội – thiên nhiên và môi trường ; d ) Tính khả thi của quy hoạch sử dụng đất. 3. Nội dung thẩm định và đánh giá kế hoạch sử dụng đất gồm có : a ) Căn cứ, nội dung lập kế hoạch sử dụng đất ; b ) Mức độ tương thích của kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất, với kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội ; c ) Tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất. 4. Hội đồng đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất những cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm đánh giá và thẩm định và gửi Thông báo tác dụng thẩm định và đánh giá quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến cơ quan tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất pháp luật tại Điều 44 của Luật này ; cơ quan tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp thu, báo cáo giải trình theo nội dung thông tin hiệu quả thẩm định và đánh giá quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Trong trường hợp thiết yếu, Hội đồng đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức triển khai kiểm tra, khảo sát thực địa những khu vực dự kiến chuyển mục tiêu sử dụng đất, đặc biệt quan trọng là việc chuyển mục tiêu sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng. 5. Kinh phí tổ chức triển khai đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xác lập thành một mục riêng trong kinh phí đầu tư lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Điều 47. Thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Quốc hội quyết định hành động quy hoạch sử dụng đất vương quốc ; nhà nước phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất Quốc gia 2. Thủ tướng nhà nước phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo mật an ninh. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp trải qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình Thủ tướng nhà nước phê duyệt. 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp trải qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh trải qua hạng mục khu công trình, dự án Bất Động Sản, những khu vực cần tịch thu đất theo quy hoạch trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Điều 48. Rà soát, kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Rà soát quy hoạch sử dụng đất được thực thi theo định kỳ 05 năm để kiểm soát và điều chỉnh tương thích với tình hình tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội trong từng tiến trình. 2. Căn cứ kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất a ) Có sự kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch, kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội làm đổi khác chỉ tiêu sử dụng đất ; b ) Có sự kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của cấp trên trực tiếp làm ảnh hưởng tác động tới quy hoạch sử dụng đất ; c ) Có sự kiểm soát và điều chỉnh địa giới hành chính của địa phương ; d ) Do ảnh hưởng tác động của thiên tai, cuộc chiến tranh làm đổi khác mục tiêu, cơ cấu tổ chức, vị trí, diện tích quy hoạnh sử dụng đất ; đ ) Do dịch chuyển không bình thường của tình hình kinh tế tài chính – xã hội làm hạn chế nguồn lực thực thi quy hoạch sử dụng đất ; e ) Do sự tăng trưởng của khoa học, công nghệ tiên tiến làm đổi khác cơ bản việc thực thi quy hoạch sử dụng đất ; g ) Do nhu yếu bảo vệ quốc phòng, bảo mật an ninh. 3. Trong quy trình tổ chức triển khai triển khai hoàn toàn có thể kiểm soát và điều chỉnh về quy mô, khu vực và số lượng dự án Bất Động Sản, khu công trình hoặc nhu yếu sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể nhưng không làm đổi khác về chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất và khu vực sử dụng đất theo tính năng trong quy hoạch sử dụng đất. 4. Việc kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất được thực thi khi có sự kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội hoặc có sự biến hóa về năng lực triển khai kế hoạch sử dụng đất. 5. Nội dung kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất là một phần của quy hoạch sử dụng đất đã được quyết định hành động, phê duyệt. Nội dung kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất là một phần của kế hoạch sử dụng đất đã được quyết định hành động, phê duyệt. 6. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp nào thì có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp đó. 7. nhà nước lao lý trình tự, thủ tục lập, phê duyệt, kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Điều 49. Tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Trong quy trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thuê tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 2. nhà nước lao lý điều kiện kèm theo của tổ chức triển khai, cá thể hoạt động giải trí tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Điều 50. Công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vương quốc, cấp tỉnh, cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt phải được công bố công khai minh bạch. 2. Trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lao lý như sau : a ) Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vương quốc tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường ; b ) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ; c ) Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai minh bạch nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện có tương quan đến xã, phường, thị xã tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã. 3. Thời điểm, thời hạn công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo lao lý sau đây : a ) Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyêt, phải thực thi việc công bố công khai minh bạch ; b ) Việc công khai minh bạch được triển khai trong suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Điều 51. Tổ chức thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Các quy hoạch theo lao lý của Luật này hoàn toàn có thể lập đồng thời. Quy hoạch nào được lập, thẩm định và đánh giá xong trước thì được quyết định hành động hoặc phê duyệt trước. Sau khi quy hoạch được quyết định hành động hoặc phê duyệt, nếu có xích míc thì quy hoạch thấp hơn phải kiểm soát và điều chỉnh theo quy hoạch cao hơn. 2. nhà nước tổ chức triển khai, chỉ huy việc thực thi quy hoạch sử dụng đất vương quốc. Thủ tướng nhà nước phân chia chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất cho những tỉnh, thành phố thường trực Trung ương, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trên cơ sở những chỉ tiêu sử dụng đất vương quốc đã được Quốc hội quyết định hành động. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh. 3. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thì người sử dụng đất được liên tục sử dụng và được triển khai những quyền của người sử dụng đất theo lao lý của pháp lý. 4. Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục tiêu sử dụng đất và tịch thu đất theo kế hoạch được liên tục triển khai những quyền của người sử dụng đất nhưng không được kiến thiết xây dựng mới nhà tại, khu công trình, trồng cây nhiều năm ; nếu người sử dụng đất có nhu yếu tái tạo, thay thế sửa chữa nhà tại, khu công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép theo pháp luật của pháp lý. 5. Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt tịch thu để thực thi dự án Bất Động Sản hoặc phải chuyển mục tiêu sử dụng đất mà sau 03 năm kể từ ngày phê duyệt năm được đưa vào kế hoạch sử dụng đất mà chưa có quyết định hành động tịch thu đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải kiểm soát và điều chỉnh hoặc hủy bỏ và phải công bố việc kiểm soát và điều chỉnh hoặc hủy bỏ việc tịch thu hoặc chuyển mục tiêu so với phần diện tích quy hoạnh đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất. Trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố công khai minh bạch thì người sử dụng đất không bị hạn chế về những quyền sử dụng đất đã được pháp lý lao lý. 6. Đối với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư công mà nếu quá 05 năm kể từ năm được đưa vào kế hoạch sử dụng đất mà chưa triển khai thì người sử dụng đất trong vùng quy hoạch được triển khai những quyền của người sử dụng đất theo lao lý của pháp lý. 7. Hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai thanh tra rà soát, giải quyết và xử lý và công bố công khai minh bạch việc hủy bỏ, tịch thu đất, chuyển mục tiêu so với đất đã được ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ Tài nguyên và Môi trường. 8. Khi kết thúc kỳ quy hoạch sử dụng đất mà những chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất chưa triển khai hết thì được liên tục thực thi đến khi quy hoạch sử dụng đất kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt. 9. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể việc tổ chức triển khai thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Điều 52. Báo cáo thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Trách nhiệm báo cáo giải trình về tác dụng triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được pháp luật như sau : a ) Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi báo cáo giải trình hiệu quả ước triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi báo cáo giải trình hiệu quả thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 15 tháng 10 hàng năm ; b ) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi báo cáo giải trình tác dụng ước triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh đến Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 15 tháng 10 hàng năm ; c ) Định kỳ 05 năm một lần vào cuối mỗi kỳ kế hoạch sử dụng đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm tổng hợp tác dụng triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước để báo cáo giải trình nhà nước trình Quốc hội. 2. Báo cáo tác dụng thực thi kế hoạch sử dụng đất so với năm cuối của kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu phải kèm theo báo cáo giải trình tổng hợp việc thực thi cả kỳ kế hoạch sử dụng đất.

Điều 53. Giải quyết phát sinh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành

1. Đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành thì được liên tục thực thi và được kiểm soát và điều chỉnh trong kỳ thanh tra rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo pháp luật tại khoản 1 Điều 48 của Luật này. 2. Đối với quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phải thanh tra rà soát, kiểm soát và điều chỉnh nội dung giải pháp phân chia và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh đã được Thủ tướng nhà nước phê duyệt để lập quy hoạch sử dụng đất theo pháp luật của Luật này. 3. Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Đối với kế hoạch sử dụng đất năm đầu của kỳ quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập, kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Chương V

GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ,
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
Mục 1
GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ,
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 54. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất

1. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất. 2. Trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất ; trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất : a ) Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. b ) Văn bản đánh giá và thẩm định nhu yếu sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo pháp luật của nhà nước, trừ trường hợp lao lý tại điểm c khoản này. c ) Quyết định phê duyệt dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư so với những dự án Bất Động Sản sử dụng vốn ngân sách nhà nước.

Điều 55. Giao đất, cho thuê đất so với đất đang có người sử dụng cho người khác

Việc Nhà nước quyết định hành động giao đất, cho thuê đất so với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực thi sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động tịch thu đất và phải thực thi xong việc bồi thường, tương hỗ, tái định cư theo pháp luật của pháp lý.

Điều 56. Giao đất không thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây : 1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức pháp luật tại Điều 145 của Luật này. 2. Đất kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; đất sử dụng vào mục tiêu công cộng không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại ; đất nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng không thuộc trường hợp pháp luật tại khoản 5 Điều 57 của Luật này. 3. Người sử dụng đất để quản trị rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất là rừng tự nhiên. 4. Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ kinh tế tài chính sử dụng đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp. 5. Giao đất để thiết kế xây dựng nhà tại, đất ở để Giao hàng tái định cư theo dự án Bất Động Sản của Nhà nước. 6. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp ; tổ chức triển khai tôn giáo sử dụng đấtquy định tại khoản 1 Điều 178 của Luật này.

Điều 57. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao đất ở. 2. Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê ; thiết kế xây dựng nhà ở cho người lao động tại những khu công nghiệp, nhà tại xã hội và nhà tại công vụ. 3. Người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được giao đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê. 4. Người Nước Ta định cư ở quốc tế được giao đất ở do được bồi thường hoặc tương hỗ khi Nhà nước tịch thu đất theo lao lý của Luật này. 5. Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng để chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng. 6. Việc giao đất pháp luật tại Điều này được thực thi theo pháp luật tại những điều 63, 64 và 65 của Luật này.

Điều 58. Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất so với những trường hợp không thuộc trường hợp pháp luật tại Điều 56 và Điều 57 của Luật này. 2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê trong những trường hợp sau đây : a ) Sử dụng đất để triển khai dự án Bất Động Sản đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối ; b ) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao ; 3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm trong những trường hợp sau đây : a ) Các trường hợp không thuộc khoản 2 Điều này ; b ) Các trường hợp tại khoản 2 Điều này mà có nhu yếu trả tiền hàng năm. 4. Việc cho thuê đất pháp luật tại Điều này được thực thi theo pháp luật tại những điều 63, 64 và 65 của Luật này.

Điều 59. Chuyển mục tiêu sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép : a ) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp ; b ) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ; c ) Chuyển những loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung chuyên sâu ; d ) Chuyển mục tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp được pháp luật tại Điều 56 sang những loại đất phi nông nghiệp pháp luật tại những Điều 57 hoặc Điều 58 của Luật này. đ ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở ; e ) Chuyển sang đất thương mại, dịch vụ so với những loại đất : đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp ; đất sử dụng vào mục tiêu công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại ; đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp ; g ) Chuyển sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp so với những loại đất : đất thương mại, dịch vụ ; đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp. 2. Khi chuyển mục tiêu sử dụng đất theo lao lý tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý của pháp lý ; chính sách sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất được vận dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục tiêu sử dụng.

Điều 60. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất

1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh trải qua và tương thích với lao lý tại Điều 54 của Luật này. 2. Đối với dự án Bất Động Sản sử dụng đất tại hòn đảo và xã, phường, thị xã biên giới, ven biển ; những khu vực hạn chế tiếp cận có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất khi được sự đồng ý chấp thuận bằng văn bản của những bộ, ngành có tương quan. 3. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư phải cung ứng những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Có năng lượng kinh tế tài chính để bảo vệ việc sử dụng đất theo quy trình tiến độ của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; b ) Ký quỹ hoặc những hình thức bảo vệ khác theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư ; c ) Không vi phạm pháp luật của pháp lý về đất đai so với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư khác trên địa phận cả nước. 4. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 61. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất trong những trường hợp sau đây : a ) Giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với tổ chức triển khai ; b ) Giao đất, cho thuê đất so với tổ chức triển khai tôn giáo ; c ) Giao đất so với người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế ; d ) Cho thuê đất so với người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế ; đ ) Cho thuê đất so với tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao. 2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất trong những trường hợp sau đây : a ) Giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể. Trường hợp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ với diện tích quy hoạnh từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận đồng ý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định hành động ; b ) Giao đất so với hội đồng dân cư. 3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã. 4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được chuyển nhượng ủy quyền.

Điều 62. Xử lý trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành

1. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc trường hợp thuê đất theo lao lý của Luật Đất đai năm 2013 đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn thì phải chuyển sang thuê đất theo lao lý của Luật này. 2. Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc trường hợp thuê đất theo pháp luật của Luật Đất đai năm 2013 đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước thì phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành và nộp tiền thuê đất. 3. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc trường hợp thuê đất theo lao lý của Luật Đất đai năm 2013 đã nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước thì được liên tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất theo lao lý của Luật này. 4. Tổ chức kinh tế tài chính thuộc trường hợp thuê đất theo lao lý của Luật này mà đã nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản đầu tư sản xuất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì được liên tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại của dự án Bất Động Sản mà không phải chuyển sang thuê đất theo pháp luật của Luật này. 5. Người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước thì được liên tục thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại hoặc chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo lao lý của Luật này nếu có nhu yếu.

Mục 2

GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT THÔNG QUA ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐẤU THẦU DỰ ÁN CÓ SỬ DỤNG ĐẤT VÀ CÁC TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 63. Giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất

1. Các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất gồm có : a ) Giao đất không thu tiền sử dụng đất ; b ) Giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất lao lý tại Điều 128 của Luật này ; c ) Sử dụng đất vào mục tiêu hoạt động giải trí tài nguyên ; d ) Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp chuyển nơi công tác làm việc theo quyết định hành động điều động của cơ quan có thẩm quyền ; kiến thiết xây dựng nhà ở cho người lao động tại những khu công nghiệp, nhà tại xã hội và nhà tại công vụ. đ ) Giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở ; e ) Giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể có hộ khẩu thường trú tại thị xã thuộc vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở ; g ) Cho thuê đất làm mặt phẳng sản xuất, kinh doanh thương mại so với người được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm nhưng phải di tán ra khỏi vị trí cũ do ô nhiễm thiên nhiên và môi trường theo pháp luật của pháp lý ; tương hỗ cho thuê đất để liên tục sản xuất kinh doanh thương mại so với trường hợp tịch thu đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của người đang sử dụng ; h ) Giao đất, cho thuê đất cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế do được bồi thường bằng đất theo lao lý của Luật này và pháp lý khác có tương quan, do được tương hỗ tái định cư theo lao lý của Luật này ; i ) Giao đất, cho thuê đất cho tổ chức triển khai kinh tế tài chính bị tịch thu đất sản xuất kinh doanh thương mại theo pháp luật tại Điều 66 và Điều 67 Luật này mà tại thời gian tịch thu đất còn thời hạn sử dụng đất và tổ chức triển khai có nhu yếu sử dụng đất tại vị trí khác để liên tục sản xuất, kinh doanh thương mại ; k ) Các trường hợp do Thủ tướng nhà nước quyết định hành động. 2. Các trường hợp không thuộc trường hợp lao lý tại khoản 1 Điều này thì phải thực thi đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất.

Điều 64. Giao đất, cho thuê đất trải qua hình thức đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất

1. Đất được lựa chọn để triển khai đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất phải bảo vệ những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt ; b ) Thuộc trường hợp Nhà nước tịch thu đất để tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng lao lý tại Điều 67 Luật này ; c ) Khu đất triển khai đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất đã có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 ; d ) Mục đích sử dụng đất theo quy hoạch có giá trị quyền sử dụng đất cao hơn giá trị sử dụng đất theo mục tiêu sử dụng đất thực trạng. 2. Tiêu chí, điều kiện kèm theo về đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất : a ) Dự án có quy mô diện tích quy hoạnh từ 100 héc-ta trở lên ; b ) Dự án có nhu yếu về động lực lan tỏa về tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, nhu yếu về điểm nhấn kiến trúc, tăng trưởng đô thị ; c ) Khu đất chưa được góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng nhất, không phải là khu dân cư tập trung chuyên sâu ; d ) Dự án cung ứng hiệu suất cao tổng hợp về sử dụng đất, tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội và bảo vệ môi trường tự nhiên ; đ ) Nhà góp vốn đầu tư có năng lượng về kinh tế tài chính, có kinh nghiệm tay nghề tiến hành dự án Bất Động Sản và cam kết về quá trình hoàn thành xong dự án Bất Động Sản với thời hạn ngắn nhất. 3. Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh : a ) Hàng năm phải công bố kế hoạch, hạng mục những khu đất triển khai đấu thầu dự án Bất Động Sản có có sử dụng đất theo pháp luật của Luật này ; b ) Tổ chức lập hoặc thi tuyển để lựa chọn giải pháp quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 với ý tưởng sáng tạo tốt nhất ; c ) Tổ chức triển khai bồi thường, tương hỗ, tái định cư, tịch thu đất theo pháp luật của Luật này. 4. Giá đất khởi điểm để đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất được xác lập không quá 06 tháng trước thời gian đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất và không được thấp hơn giá đất trong bảng giá đất. 5. nhà nước lao lý đơn cử Điều này.

Điều 65. Đấu giá quyền sử dụng đất so với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

1. Các trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất không thuộc pháp luật tại Điều 63 và Điều 64 thì phải đấu giá quyền sử dụng đất. 2. Quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất a ) Đất do Nhà nước quản trị b ) Đất Nhà nước đã tịch thu, giải phóng mặt phẳng để tạo quỹ đất. c ) Đất do Nhà nước tịch thu đất do vi phạm pháp lý, tự nguyện trả lại đất, hết thời hạn sử dụng đất mà không được gia hạn. d ) Đất do Nhà nước tịch thu khi sắp xếp lại, giải quyết và xử lý trụ sở thao tác, cơ sở hoạt động giải trí sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại mà gia tài gắn liền với đất thuộc chiếm hữu nhà nước. 3. Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh a ) Hàng năm phải công bố kế hoạch, hạng mục những khu đất thực thi đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này. b ) Tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch cụ thể 1/500 trước khi đấu giá quyền sử dụng đất. 4. Tổ chức, cá thể tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Thuộc đối tượng người dùng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo pháp luật tại Điều 57 và Điều 58 của Luật này ; b ) Phải bảo vệ những điều kiện kèm theo để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo lao lý tại Điều 60 của Luật này so với trường hợp giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; c ) Điều kiện khác theo lao lý của pháp lý về đấu giá gia tài. 5. nhà nước lao lý đơn cử Điều này.

Chương VI

THU HỒI ĐẤT, TRƯNG DỤNG ĐẤT

Điều 66. Thu hồi đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh

Nhà nước tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh trong những trường hợp sau đây : 1. Làm nơi đóng quân, trụ sở thao tác ; 2. Xây dựng địa thế căn cứ quân sự chiến lược ; 3. Xây dựng khu công trình phòng thủ vương quốc, trận địa và khu công trình đặc biệt quan trọng về quốc phòng, bảo mật an ninh ; 4. Xây dựng ga, cảng quân sự chiến lược ; 5. Xây dựng khu công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ tiên tiến, văn hóa truyền thống, thể thao ship hàng trực tiếp cho quốc phòng, bảo mật an ninh ; 6. Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân ; 7. Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí ; 8. Xây dựng cơ sở huấn luyện và đào tạo, TT giảng dạy, bệnh viện, nhà an dưỡng, cơ sở khám chữa bệnh của lực lượng vũ trang nhân dân ; 9. Xây dựng nhà công vụ, nhà khách của lực lượng vũ trang nhân dân ; 10. Xây dựng cơ sở giam giữ, cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản trị.

Điều 67. Thu hồi đất để tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng

Nhà nước tịch thu đất để tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng trong những trường hợp sau đây : 1. Thực hiện những dự án Bất Động Sản quan trọng vương quốc do Quốc hội quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư mà phải tịch thu đất. 2. Thực hiện những dự án Bất Động Sản do nhà nước, Thủ tướng nhà nước đồng ý chấp thuận, quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư mà phải tịch thu đất, gồm có : a ) Dự án thiết kế xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu đô thị ; dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư bằng nguồn vốn tương hỗ tăng trưởng chính thức ( ODA ) ; b ) Dự án sử dụng đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội ở TW ; trụ sở của tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao ; khu công trình di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, khu vui chơi giải trí công viên, trung tâm vui chơi quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, khu công trình sự nghiệp công ; c ) Dự án kiến thiết xây dựng kiến trúc kỹ thuật gồm giao thông vận tải, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, nguồn năng lượng, thông tin liên lạc ; mạng lưới hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt ; kho dự trữ vương quốc ; khu công trình thu gom, giải quyết và xử lý chất thải ; 3. Thực hiện những dự án Bất Động Sản được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh trải qua sự thiết yếu phải tịch thu đất, gồm có : a ) Dự án thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội ; khu công trình di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, khu vui chơi giải trí công viên, trung tâm vui chơi quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, khu công trình sự nghiệp công ; b ) Dự án thiết kế xây dựng kiến trúc kỹ thuật gồm giao thông vận tải, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, nguồn năng lượng, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị ; khu công trình thu gom, giải quyết và xử lý chất thải ; c ) Dự án kiến thiết xây dựng khu công trình ship hàng hoạt động và sinh hoạt chung của hội đồng dân cư ; dự án Bất Động Sản khu đô thị, khu nhà ở thương mại, khu dân cư nông thôn ; dự án Bất Động Sản tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà tại xã hội, nhà ở công vụ ; kiến thiết xây dựng khu công trình của tổ chức triển khai tôn giáo ; khu văn hóa truyền thống, thể thao, đi dạo vui chơi ship hàng công cộng ; chợ ; nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng ; d ) Cụm công nghiệp ; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy hải sản, món ăn hải sản tập trung chuyên sâu ; dự án Bất Động Sản tăng trưởng rừng phòng hộ, rừng đặc dụng ; đ ) Dự án khai thác tài nguyên được cơ quan có thẩm quyền cấp phép ; e ) Dự án sử dụng đất vùng phụ cận những khu công trình thiết kế xây dựng kiến trúc đã được xác lập trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; 4. Dự án không sử dụng vốn góp vốn đầu tư công thuộc đối tượng người tiêu dùng vận dụng khuyến mại góp vốn đầu tư đặc biệt quan trọng theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư. 5. Dự án chỉnh trang khu đô thị, chỉnh trang khu dân cư nông thôn khi có đủ những điều kiện kèm theo sau : a ) Dự án để tái tạo căn hộ cao cấp cũ ; khu dân cư bị ô nhiễm thiên nhiên và môi trường, có rủi ro tiềm ẩn sụt lún, sụt lún, bị tác động ảnh hưởng bởi thiên tai có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa đến tính mạng con người của người dân ; hoặc để di tán những khu công trình, cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại thuộc trường hợp phải sơ tán do ô nhiễm thiên nhiên và môi trường theo pháp luật hoặc để sắp xếp tái định cư ; khu dân cư bị xuống cấp trầm trọng nghiêm trọng về hạ tầng và không tương thích với quy hoạch ; b ) Phạm vi tịch thu đất gồm khu đất có những khu công trình và vùng phụ cận của những khu công trình pháp luật tại điểm a khoản này ; c ) Việc thực thi dự án Bất Động Sản phải triển khai đồng nhất với thiết kế xây dựng, tái tạo mạng lưới hệ thống kiến trúc kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo vệ thiên nhiên và môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu 6. Dự án lấn biển để sử dụng vào những mục tiêu lao lý tại Điều này. 7. Dự án bồi thường, tương hỗ, tái định cư được tách từ dự án Bất Động Sản thuộc trường hợp nhà nước tịch thu đất được lao lý tại Điều này. 8. Việc tịch thu đất theo pháp luật tại những khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều này phải cung ứng một trong những điều kiện kèm theo sau : a ) Sử dụng vốn góp vốn đầu tư công ; b ) Thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất.

Điều 68. Căn cứ tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng

Việc tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng phải dựa trên những địa thế căn cứ sau đây : 1. Dự án thuộc những trường hợp tịch thu đất pháp luật tại Điều 66 và Điều 67 của Luật này ; 2. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; 3. Tiến độ sử dụng đất triển khai dự án Bất Động Sản.

Điều 69. Thu hồi đất do vi phạm pháp lý về đất đai

1. Các trường hợp tịch thu đất do vi phạm pháp lý về đất đai gồm có : a ) Sử dụng đất không đúng mục tiêu đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục tiêu mà liên tục vi phạm ; b ) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà liên tục vi phạm ; c ) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng người dùng hoặc không đúng thẩm quyền hoặc không tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố, công khai minh bạch tại thời gian giao đất, cho thuê đất ; d ) Đất do nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi ngay cho từ người được Nhà nước giao, cho thuê mà người được giao đất, thuê đất không được chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho theo lao lý của Luật này ; đ ) Đất được Nhà nước giao để quản trị mà để bị lấn, chiếm ; e ) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo lao lý của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu nghĩa vụ và trách nhiệm để bị lấn, chiếm ; g ) Người sử dụng đất không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm so với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành ; h ) Đất sản xuất nông nghiệp không được sử dụng trong thời hạn 36 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng ; i ) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vào mục tiêu sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp mà không đưa đất vào sử dụng theo tiến trình ghi trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư mà đã bị xử phạt nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm theo pháp luật tại điểm c khoản 1 Điều 124 của Luật này mà vẫn không đưa đất vào sử dụng và không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm. 2. Việc tịch thu đất do vi phạm pháp lý về đất đai phải địa thế căn cứ vào văn bản, quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác lập hành vi vi phạm pháp lý về đất đai. 3. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 70. Thu hồi đất do chấm hết việc sử dụng đất theo pháp lý, tự nguyện trả lại đất, có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người

1. Các trường hợp tịch thu đất do chấm hết việc sử dụng đất theo pháp lý, tự nguyện trả lại đất, có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người gồm có : a ) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu yếu sử dụng đất ; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu yếu sử dụng đất ; b ) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế ; c ) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất ; d ) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn ; đ ) Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường tự nhiên có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người ; e ) Đất ở có rủi ro tiềm ẩn sụt lún, sụt lún, bị ảnh hưởng tác động bởi hiện tượng kỳ lạ thiên tai khác rình rập đe dọa tính mạng con người con người. g ) Thu hồi đất trong trường hợp chấm hết dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư mà không thuộc trường hợp được chuyển quyền sử dụng đất, bán gia tài gắn liền với đất theo pháp luật. 2. Việc tịch thu đất theo lao lý tại khoản 1 Điều này phải dựa trên những địa thế căn cứ sau đây : a ) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xử lý đã có hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý so với trường hợp tịch thu đất pháp luật tại điểm a khoản 1 Điều này ; b ) Giấy chứng tử hoặc quyết định hành động công bố một người là đã chết theo lao lý của pháp lý và văn bản xác nhận không có người thừa kế của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của người để thừa kế đã chết đó so với trường hợp tịch thu đất lao lý tại điểm b khoản 1 Điều này ; c ) Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất so với trường hợp pháp luật tại điểm c khoản 1 Điều này ; d ) Quyết định giao đất, quyết định hành động cho thuê đất so với trường hợp lao lý tại điểm d khoản 1 Điều này ; đ ) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác lập mức độ ô nhiễm thiên nhiên và môi trường, sụt lún, sụt lún, bị tác động ảnh hưởng bởi hiện tượng kỳ lạ thiên tai khác rình rập đe dọa tính mạng con người con người so với trường hợp pháp luật tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều này ; e ) Văn bản chấm hết dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư so với trường hợp lao lý tại điểm g khoản 1 Điều này. 3. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 71. Thẩm quyền tịch thu đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động tịch thu đất so với tổ chức triển khai, tổ chức triển khai tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế, trừ trường hợp lao lý tại điểm b khoản 2 Điều này ; 2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động tịch thu đất trong những trường hợp sau đây : a ) Thu hồi đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư ; b ) Thu hồi đất ở của người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta ; c ) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã ; d ) Trường hợp trong khu vực tịch thu đất có cả đối tượng người tiêu dùng lao lý tại khoản 1 và những điểm a, b và c khoản này.

Điều 72. Thông báo tịch thu đất và chấp hành quyết định hành động tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng

1. Trước khi có quyết định hành động tịch thu đất, chậm nhất là 90 ngày so với đất nông nghiệp và 180 ngày so với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông tin tịch thu đất cho người có đất tịch thu biết. Nội dung thông tin tịch thu đất gồm kế hoạch tịch thu đất, tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm. 2. Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực tịch thu đất chấp thuận đồng ý để cơ quan nhà nước có thẩm quyền tịch thu đất trước thời hạn lao lý tại khoản 1 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định hành động tịch thu đất mà không phải chờ đến hết thời hạn thông tin tịch thu đất. 3. Người có đất tịch thu có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng trong quy trình tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, thiết kế xây dựng giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư. 4. Khi quyết định hành động tịch thu đất có hiệu lực hiện hành thi hành và giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được công bố công khai minh bạch, người có đất tịch thu phải chấp hành quyết định hành động tịch thu đất.

Điều 73. Tổ chức thực thi trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng ; quản trị, khai thác sử dụng quỹ đất đã tịch thu

1. Tổ chức thực thi trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng gồm có : a ) Đơn vị có công dụng thực thi trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng ; b ) Hội đồng bồi thường, tương hỗ, tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp huyện xây dựng so với từng dự án Bất Động Sản. 2. Cơ quan được pháp luật tại điểm a khoản 1 Điều này có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị, khai thác sử dụng quỹ đất do Nhà nước đã tịch thu nhưng chưa giao, chưa cho thuê. 3. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 74. Trình tự, thủ tục bồi thường, tương hỗ, tái định cư, tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng

1. Họp dân để thông dụng, đảm nhiệm quan điểm của dân cư về những nội dung : a ) Công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại khu vực có dự án Bất Động Sản, thông tin dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; b ) Chủ trương, chủ trương có tương quan đến việc bồi thường, tương hỗ, tái định cư để tổ chức triển khai tiến hành thực thi dự án Bất Động Sản ; c ) Dự kiến kế hoạch tiến hành những bước để triển khai ; dự kiến nhu yếu, khu vực sắp xếp tái định cư, nhà tại, bồi thường, tương hỗ, tái định cư. 2. Xây dựng và thực thi kế hoạch tịch thu đất, tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm được lao lý như sau : a ) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tịch thu đất phát hành thông tin tịch thu đất. Thông báo tịch thu đất được gửi đến từng người có đất tịch thu, họp thông dụng đến người dân trong khu vực có đất tịch thu và thông tin trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu ; b ) Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng tiến hành triển khai kế hoạch tịch thu đất, tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm ; c ) Người sử dụng đất có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng triển khai việc tìm hiểu, khảo sát, đo đạc xác lập diện tích quy hoạnh đất, thống kê nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất để lập giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư ; d ) Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực có đất tịch thu không phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng trong việc tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thì Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất tịch thu và tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng tổ chức triển khai hoạt động, thuyết phục để người sử dụng đất triển khai. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày được hoạt động, thuyết phục mà người sử dụng đất vẫn không phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng thì quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện phát hành quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc. Người có đất tịch thu có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc. Trường hợp người có đất tịch thu không chấp hành thì quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện phát hành quyết định hành động cưỡng chế triển khai quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc và tổ chức triển khai thực thi cưỡng chế theo pháp luật tại Điều 75 của Luật này. 3. Lập, thẩm định và đánh giá giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư được lao lý như sau : a ) Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng có nghĩa vụ và trách nhiệm lập giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư và phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tịch thu tổ chức triển khai lấy quan điểm về giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư theo hình thức tổ chức triển khai họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất tịch thu, đồng thời niêm yết công khai minh bạch giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu. Việc tổ chức triển khai lấy quan điểm phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện thay mặt Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện thay mặt Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện thay mặt những người có đất tịch thu. Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng có nghĩa vụ và trách nhiệm tổng hợp quan điểm góp phần bằng văn bản, ghi rõ số lượng quan điểm chấp thuận đồng ý, số lượng quan điểm không chấp thuận đồng ý, số lượng quan điểm khác so với giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư ; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tịch thu tổ chức triển khai đối thoại so với trường hợp còn có quan điểm không chấp thuận đồng ý về giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư ; hoàn hảo giải pháp trình cơ quan có thẩm quyền ; b ) Cơ quan có thẩm quyền thẩm định và đánh giá giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định hành động tịch thu đất. 4. Việc quyết định hành động tịch thu đất, phê duyệt và tổ chức triển khai triển khai giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư được pháp luật như sau : a ) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền pháp luật tại Điều 71 của Luật này quyết định hành động tịch thu đất, quyết định hành động phê duyệt giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư trong cùng một ngày ; b ) Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã thông dụng và niêm yết công khai minh bạch quyết định hành động phê duyệt giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu ; gửi quyết định hành động bồi thường, tương hỗ, tái định cư đến từng người có đất tịch thu, trong đó ghi rõ về mức bồi thường, tương hỗ, sắp xếp nhà hoặc đất tái định cư ( nếu có ), thời hạn, khu vực chi trả tiền bồi thường, tương hỗ ; thời hạn sắp xếp nhà hoặc đất tái định cư ( nếu có ) và thời hạn chuyển giao đất đã tịch thu cho tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng ; c ) Tổ chức thực thi việc bồi thường, tương hỗ, sắp xếp tái định cư theo giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư đã được phê duyệt ; d ) Trường hợp người có đất tịch thu không chuyển giao đất cho tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng thì Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất tịch thu và tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng tổ chức triển khai hoạt động, thuyết phục để người có đất tịch thu triển khai. Trường hợp người có đất tịch thu đã được hoạt động, thuyết phục nhưng không chấp hành việc chuyển giao đất cho tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng thì quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện phát hành quyết định hành động cưỡng chế tịch thu đất và tổ chức triển khai thực thi việc cưỡng chế theo lao lý tại Điều 76 của Luật này. 5. Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị đất đã được giải phóng mặt phẳng.

Điều 75. Cưỡng chế thực thi quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc

1. Nguyên tắc cưỡng chế triển khai quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc : a ) Việc cưỡng chế phải thực thi công khai minh bạch, dân chủ, khách quan, bảo vệ trật tự, bảo đảm an toàn, đúng pháp luật của pháp lý ; b ) Thời điểm khởi đầu thực thi cưỡng chế được thực thi trong giờ hành chính. 2. Cưỡng chế triển khai quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc được thực thi khi có đủ những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Người có đất tịch thu không chấp hành quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất tịch thu và tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng đã hoạt động, thuyết phục ; b ) Quyết định cưỡng chế thực thi quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc đã được niêm yết công khai minh bạch tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, tại khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu ; c ) Quyết định cưỡng chế thực thi quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc đã có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành ; d ) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định hành động cưỡng chế có hiệu lực hiện hành thi hành. Trường hợp người bị cưỡng chế phủ nhận không nhận quyết định hành động cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định hành động cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản. 3. quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện phát hành quyết định hành động cưỡng chế thực thi quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc và tổ chức triển khai thực thi quyết định hành động cưỡng chế. 4. Trình tự, thủ tục thực thi quyết định hành động cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc được lao lý như sau : a ) Tổ chức được giao thực thi cưỡng chế hoạt động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế ; b ) Trường hợp người bị cưỡng chế chấp hành quyết định hành động cưỡng chế thì tổ chức triển khai được giao triển khai cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành và thực thi tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm. Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định hành động cưỡng chế thì tổ chức triển khai được giao thực thi cưỡng chế thi hành quyết định hành động cưỡng chế.

Điều 76. Cưỡng chế thực thi quyết định hành động tịch thu đất

1. Nguyên tắc cưỡng chế thực thi quyết định hành động tịch thu đất thực thi như sau : a ) Việc cưỡng chế phải thực thi công khai minh bạch, dân chủ, khách quan, bảo vệ trật tự, bảo đảm an toàn, đúng lao lý của pháp lý ; b ) Thời điểm khởi đầu triển khai cưỡng chế được triển khai trong giờ hành chính ; c ) Không thực thi cưỡng chế trong thời hạn từ 22 giờ đến 06 giờ sáng ngày hôm sau ; những ngày nghỉ, dịp nghỉ lễ theo pháp luật của pháp lý ; trong thời hạn 15 ngày trước và sau tết nguyên đán ; những ngày truyền thống lịch sử so với những đối tượng người tiêu dùng chủ trương nếu họ là người bị cưỡng chế và những trường hợp đặc biệt quan trọng khác làm tác động ảnh hưởng nghiêm trọng đến bảo mật an ninh, chính trị, trật tự bảo đảm an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương ; d ) Việc cưỡng chế tịch thu đất thực thi với người sử dụng đất, người có gia tài gắn liền với đất và đối tượng người dùng khác có tương quan đến khu đất tịch thu ( nếu có ). 2. Cưỡng chế triển khai quyết định hành động tịch thu đất triển khai khi có đủ những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Quyết định tịch thu đất đã có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành mà người có đất tịch thu không chấp hành quyết định hành động tịch thu đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất tịch thu và cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên hoặc tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng đã hoạt động, thuyết phục ; b ) Quyết định cưỡng chế triển khai quyết định hành động tịch thu đất đã được niêm yết công khai minh bạch tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất bị tịch thu ; c ) Quyết định cưỡng chế thực thi quyết định hành động tịch thu đất đã có hiệu lực hiện hành thi hành ; d ) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định hành động cưỡng chế triển khai quyết định hành động tịch thu đất có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành. Trường hợp người bị cưỡng chế phủ nhận không nhận quyết định hành động cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định hành động cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản. 3. quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện phát hành quyết định hành động cưỡng chế thực thi quyết định hành động tịch thu đất và tổ chức triển khai triển khai quyết định hành động cưỡng chế. 4. Trình tự, thủ tục thực thi cưỡng chế tịch thu đất : a ) Trước khi triển khai cưỡng chế, quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động xây dựng Ban thực thi cưỡng chế, gồm quản trị hoặc Phó quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng phòng ban ; thanh tra, tư pháp, tài nguyên và môi trường tự nhiên, thiết kế xây dựng, tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng ; đại diện thay mặt chỉ huy Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là thành viên và những thành viên khác do quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động. b ) Ban triển khai cưỡng chế hoạt động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế ; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban triển khai cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc chuyển giao đất được triển khai chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản. Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định hành động cưỡng chế thì Ban triển khai cưỡng chế tổ chức triển khai thực thi cưỡng chế ; c ) Ban triển khai cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có tương quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển gia tài ra khỏi khu đất cưỡng chế ; nếu không triển khai thì Ban triển khai cưỡng chế có nghĩa vụ và trách nhiệm vận động và di chuyển người bị cưỡng chế và người có tương quan cùng gia tài ra khỏi khu đất cưỡng chế. Trường hợp người bị cưỡng chế phủ nhận nhận gia tài thì Ban thực thi cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức triển khai triển khai dữ gìn và bảo vệ gia tài theo pháp luật của pháp lý và thông tin cho người có gia tài nhận lại gia tài. 5. Trách nhiệm của tổ chức triển khai, cá thể trong việc thực thi quyết định hành động cưỡng chế quyết định hành động tịch thu đất : a ) Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai triển khai việc cưỡng chế, xử lý khiếu nại tương quan đến việc cưỡng chế theo pháp luật của pháp lý về khiếu nại ; bảo vệ điều kiện kèm theo, phương tiện đi lại thiết yếu Giao hàng cho việc cưỡng chế ; sắp xếp kinh phí đầu tư cưỡng chế tịch thu đất ; b ) Ban triển khai cưỡng chế có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì lập giải pháp cưỡng chế và dự trù kinh phí đầu tư cho hoạt động giải trí cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt ; chuyển giao đất cho tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng. Trường hợp trên đất tịch thu có gia tài thì Ban triển khai cưỡng chế phải dữ gìn và bảo vệ gia tài ; ngân sách dữ gìn và bảo vệ gia tài đó do chủ sở hữu chịu nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán ; c ) Lực lượng Công an có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ trật tự, bảo đảm an toàn trong quy trình tổ chức triển khai thi hành quyết định hành động cưỡng chế quyết định hành động tịch thu đất ; d ) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tịch thu có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với cơ quan, đơn vị chức năng có tương quan tổ chức triển khai thực thi việc giao, niêm yết công khai minh bạch quyết định hành động cưỡng chế quyết định hành động tịch thu đất ; tham gia triển khai cưỡng chế ; phối hợp với Ban cưỡng chế niêm phong, vận động và di chuyển gia tài của người bị cưỡng chế tịch thu đất ; đ ) Cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể khác có tương quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với Ban thực thi cưỡng chế thực thi việc cưỡng chế tịch thu đất khi Ban thực thi cưỡng chế có nhu yếu. 6. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 77. Trưng dụng đất

1. Nhà nước trưng dụng đất trong những trường hợp lao lý tại khoản 2 Điều 17 của Luật này 2. Quyết định trưng dụng đất phải được bộc lộ bằng văn bản ; trường hợp khẩn cấp không hề ra quyết định hành động bằng văn bản thì người có thẩm quyền được quyết định hành động trưng dụng đất bằng lời nói nhưng phải viết giấy xác nhận việc quyết định hành động trưng dụng đất ngay tại thời gian trưng dụng. Quyết định trưng dụng đất có hiệu lực hiện hành thi hành kể từ thời gian phát hành. Chậm nhất là 48 giờ, kể từ thời gian quyết định hành động trưng dụng đất bằng lời nói, cơ quan của người đã quyết định hành động trưng dụng đất bằng lời nói có nghĩa vụ và trách nhiệm xác nhận bằng văn bản việc trưng dụng đất và gửi cho người có đất trưng dụng. 3. Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải đường bộ, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ trưởng Bộ Y tế, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, quản trị Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định hành động trưng dụng đất, quyết định hành động gia hạn trưng dụng đất. Người có thẩm quyền trưng dụng đất không được phân cấp thẩm quyền cho người khác. 4. Thời hạn trưng dụng đất là không quá 30 ngày kể từ khi quyết định hành động trưng dụng có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành. Trường hợp hết thời hạn trưng dụng đất mà mục tiêu của việc trưng dụng chưa hoàn thành xong thì được gia hạn nhưng không quá 30 ngày. Quyết định gia hạn trưng dụng đất phải được biểu lộ bằng văn bản và gửi cho người có đất trưng dụng trước khi kết thúc thời hạn trưng dụng. Trường hợp trong thực trạng cuộc chiến tranh, thực trạng khẩn cấp thì thời hạn trưng dụng được tính từ ngày ra quyết định hành động đến không quá 30 ngày kể từ ngày bãi bỏ thực trạng cuộc chiến tranh, thực trạng khẩn cấp. 5. Người có đất trưng dụng phải chấp hành quyết định hành động trưng dụng. Trường hợp quyết định hành động trưng dụng đất đã được thực thi theo đúng lao lý của pháp lý mà người có đất trưng dụng không chấp hành thì người quyết định hành động trưng dụng đất ra quyết định hành động cưỡng chế thi hành và tổ chức triển khai cưỡng chế thi hành hoặc giao cho quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trưng dụng tổ chức triển khai cưỡng chế thi hành. 6. Người có thẩm quyền trưng dụng đất có nghĩa vụ và trách nhiệm giao cho tổ chức triển khai, cá thể quản trị, sử dụng đất trưng dụng đúng mục tiêu, hiệu suất cao ; hoàn trả đất khi hết thời hạn trưng dụng ; bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra. 7. Việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra triển khai theo pháp luật sau đây : a ) Người có đất trưng dụng được bồi thường thiệt hại trong trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại ; trường hợp người có đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra ; b ) Trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại thì việc bồi thường được triển khai bằng tiền theo giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trên thị trường tại thời gian thanh toán giao dịch ; c ) Trường hợp người có đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra thì mức bồi thường được xác lập địa thế căn cứ vào mức thiệt hại thu nhập thực tiễn tính từ ngày giao đất trưng dụng đến ngày hoàn trả đất trưng dụng được ghi trong quyết định hành động hoàn trả đất trưng dụng. Mức thiệt hại thu nhập thực tiễn phải tương thích với thu nhập do đất trưng dụng mang lại trong điều kiện kèm theo thông thường trước thời gian trưng dụng đất ; d ) quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trưng dụng xây dựng Hội đồng để xác lập mức bồi thường thiệt hại do triển khai trưng dụng đất gây ra trên cơ sở văn bản kê khai của người sử dụng đất và hồ sơ địa chính. Căn cứ vào mức bồi thường thiệt hại do Hội đồng xác lập, quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định hành động mức bồi thường ; đ ) Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hoàn trả đất. 8. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 78. Sử dụng đất trải qua hình thức nhận chuyển nhượng ủy quyền, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư

1. PA1 : Việc sử dụng đất để triển khai dự án Bất Động Sản không thuộc trường hợp Nhà nước tịch thu đất pháp luật tại Điều 66 và Điều 67 của Luật này và dự án Bất Động Sản đô thị, nhà tại thương mại mà tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ góp vốn đầu tư được nhận chuyển nhượng ủy quyền, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý. PA2 : Việc sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản không thuộc trường hợp Nhà nước tịch thu đất pháp luật tại Điều 66 và Điều 67 của Luật này mà không thuộc trường hợp dự án Bất Động Sản đô thị, nhà tại thương mại và tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ góp vốn đầu tư được nhận chuyển nhượng ủy quyền, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý. Việc nhận chuyển nhượng ủy quyền để chuyển mục tiêu sử dụng đất pháp luật tại khoản này không vận dụng so với trường hợp nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục tiêu phi nông nghiệp. 2. Trường hợp trong khu vực đất triển khai dự án Bất Động Sản lao lý tại khoản 1 Điều này có diện tích quy hoạnh đất do Nhà nước quản trị mà không tách thành dự án Bất Động Sản độc lập được thì Nhà nước tịch thu để giao, cho thuê cho nhà đầu tư. 3. Nhà nước có chủ trương khuyến khích việc thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể để triển khai dự án Bất Động Sản, khu công trình sản xuất, kinh doanh thương mại. 4. nhà nước lao lý đơn cử Điều này.

Chương VII

BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ

 KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

Mục 1

BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT, CHI PHÍ ĐẦU TƯ CÒN LẠI VÀO ĐẤT

Điều 79. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước tịch thu đất

1. Người sử dụng đất khi Nhà nước tịch thu đất nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 80 của Luật này thì được bồi thường. 2. Việc bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất phải bảo vệ người có đất bị tịch thu có chỗ ở, bảo vệ đời sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. 3. Việc bồi thường về đất được thực thi bằng việc giao đất có cùng mục tiêu sử dụng với loại đất tịch thu, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất đơn cử của loại đất tịch thu do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định hành động tại thời gian phê duyệt giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư. 4. Đối với hộ mái ấm gia đình, cá thể có đất bị tịch thu được bồi thường bằng đất có cùng mục tiêu sử dụng với loại đất bị tịch thu hoặc bằng tiền hoặc bằng đất khác mục tiêu sử dụng với loại đất bị tịch thu hoặc nhà ở nếu người có đất tịch thu có nhu yếu và địa phương có điều kiện kèm theo về quỹ đất, quỹ nhà ở. 5. Việc phê duyệt giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư phải triển khai trước khi có quyết định hành động tịch thu đất. 6. Việc bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất phải bảo vệ dân chủ, khách quan, công minh, công khai minh bạch, kịp thời và đúng lao lý của pháp lý.

Điều 80. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sau đây gọi chung là Giấy ghi nhận ) hoặc có đủ điều kiện kèm theo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp lao lý tại khoản 3 Điều 82 của Luật này ; người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc đối tượng người dùng được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta mà có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của Luật này mà chưa được cấp. 2. Cộng đồng dân cư, tổ chức triển khai tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này mà chưa được cấp. 3. Người Nước Ta định cư ở quốc tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính, có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này mà chưa được cấp. 4. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng ủy quyền đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của Luật này mà chưa được cấp. 5. Tổ chức quốc tế có công dụng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê và có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của Luật này mà chưa được cấp. 6. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê ; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê, có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của Luật này mà chưa được cấp. 7. Các trường hợp khác do nhà nước lao lý.

Điều 81. Bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng

1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước tịch thu đất gồm có : a ) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể lao lý tại khoản 1 Điều 56 của Luật này ; b ) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức triển khai thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất ; c ) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm ; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất thuê do triển khai chủ trương so với người có công với cách mạng ; d ) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã ; đ ) Đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối. 2. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 82. Bồi thường về đất, ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước tịch thu đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất nông nghiệp mà có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường lao lý tại Điều 80 của Luật này khi Nhà nước tịch thu đất được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục tiêu sử dụng khác với loại đất tịch thu hoặc bằng nhà ở nếu người có đất tịch thu có nhu yếu và địa phương có điều kiện kèm theo về quỹ đất, quỹ nhà ở. 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường về đất, ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại theo pháp luật sau đây : a ) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường gồm có diện tích quy hoạnh trong hạn mức theo pháp luật tại Điều 145, Điều 146 của Luật này và diện tích quy hoạnh đất do được nhận thừa kế ; b ) Đối với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp vượt hạn mức pháp luật tại Điều 146 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại ; c ) Đối với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước thì việc bồi thường, tương hỗ được thực thi theo pháp luật của nhà nước. 3. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy ghi nhận hoặc không đủ điều kiện kèm theo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này thì được bồi thường so với diện tích quy hoạnh đất trong thực tiễn đang sử dụng, diện tích quy hoạnh được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp pháp luật tại Điều 145 của Luật này. 4. nhà nước pháp luật cụ thể khoản 2 Điều này.

Điều 83. Bồi thường về đất, ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước tịch thu đất nông nghiệp của tổ chức triển khai kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính, hội đồng dân cư, tổ chức triển khai tôn giáo

1. Tổ chức kinh tế tài chính đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất khi Nhà nước tịch thu đất, nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 80 của Luật này thì được bồi thường về đất ; mức bồi thường về đất được xác lập theo thời hạn sử dụng đất còn lại. 2. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước tịch thu đất thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại nếu ngân sách này không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước. Trường hợp đất nông nghiệp không phải là đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên của tổ chức triển khai kinh tế tài chính đã giao khoán cho hộ mái ấm gia đình, cá thể theo pháp luật của pháp lý khi Nhà nước tịch thu đất thì hộ mái ấm gia đình, cá thể nhận khoán không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại. 3. Cộng đồng dân cư, tổ chức triển khai tôn giáo đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước tịch thu đất mà có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 80 của Luật này thì được bồi thường về đất theo pháp luật của nhà nước.

Điều 84. Bồi thường về đất khi Nhà nước tịch thu đất ở

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất ở, người Nước Ta định cư ở quốc tế đang chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Nước Ta mà có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường lao lý tại Điều 80 của Luật này khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục tiêu sử dụng khác với loại đất tịch thu nếu người có đất tịch thu có nhu yếu và địa phương có điều kiện kèm theo về quỹ đất. 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể khi Nhà nước tịch thu đất gắn liền với nhà ở phải chuyển dời chỗ ở mà không đủ điều kiện kèm theo được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. 3. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế đang sử dụng đất để triển khai dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng nhà ở khi Nhà nước tịch thu đất, nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường lao lý tại Điều 80 của Luật này thì được bồi thường về đất. 4. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 85. Bồi thường về đất, ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước tịch thu đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi Nhà nước tịch thu đất, nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường lao lý tại Điều 80 của Luật này thì được bồi thường bằng đất có cùng mục tiêu sử dụng với loại đất bị tịch thu hoặc bằng tiền theo thời hạn sử dụng đất còn lại so với đất sử dụng có thời hạn hoặc bằng đất có mục tiêu sử dụng khác với loại đất tịch thu nếu người có đất tịch thu có nhu yếu và địa phương có điều kiện kèm theo về quỹ đất. 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm ; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, khi Nhà nước tịch thu đất thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại, trừ trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất do thực thi chủ trương so với người có công với cách mạng. 3. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 86. Bồi thường về đất, ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước tịch thu đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của tổ chức triển khai kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính, hội đồng dân cư, tổ chức triển khai tôn giáo, tín ngưỡng, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế

1. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa trang, khi Nhà nước tịch thu đất, nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 80 của Luật này thì được bồi thường bằng đất có cùng mục tiêu sử dụng ; trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo thời hạn sử dụng đất còn lại. 2. Tổ chức kinh tế tài chính đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất để làm nghĩa trang, nghĩa trang pháp luật tại khoản 5 Điều 57 của Luật này ; tổ chức triển khai kinh tế tài chính liên kết kinh doanh sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở do nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất pháp luật tại Điều 207 của Luật này, khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường về đất theo lao lý của nhà nước. 3. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế đang sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê, khi Nhà nước tịch thu đất nếu đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 80 của Luật này thì được bồi thường về đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại. 4. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế đang sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại. 5. Cộng đồng dân cư, tổ chức triển khai tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất phi nông nghiệp, khi Nhà nước tịch thu đất mà có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 80 của Luật này thì được bồi thường về đất. 6. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 87. Trường hợp Nhà nước tịch thu đất không được bồi thường về đất

Nhà nước tịch thu đất không bồi thường về đất trong những trường hợp sau đây : 1. Các trường hợp pháp luật tại khoản 1 Điều 81 của Luật này. 2. Đất được Nhà nước giao để quản trị. 3. Đất tịch thu trong những trường hợp lao lý tại Điều 69 và những điểm a, b, c, d, đ và g khoản 1 Điều 70 của Luật này. 4. Trường hợp không đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này, trừ trường hợp lao lý tại khoản 3 Điều 82 của Luật này.

Mục 2

BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN,

VỀ SẢN XUẤT, KINH DOANH

Điều 88. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về gia tài, ngừng sản xuất, kinh doanh thương mại khi Nhà nước tịch thu đất

1. Khi Nhà nước tịch thu đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về gia tài thì được bồi thường. 2. Khi Nhà nước tịch thu đất mà tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế phải ngừng sản xuất, kinh doanh thương mại mà có thiệt hại thì được bồi thường thiệt hại.

Điều 89. Bồi thường thiệt hại về nhà, khu công trình thiết kế xây dựng trên đất khi Nhà nước tịch thu đất

1. Đối với nhà tại, khu công trình Giao hàng hoạt động và sinh hoạt gắn liền với đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế khi Nhà nước tịch thu đất phải tháo dỡ thì chủ sở hữu nhà tại, khu công trình đó được bồi thường bằng giá trị kiến thiết xây dựng mới của nhà tại, khu công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương tự. 2. Đối với nhà, khu công trình thiết kế xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp lao lý tại khoản 1 Điều này, khi Nhà nước tịch thu đất mà bị tháo dỡ hàng loạt hoặc một phần mà phần còn lại không bảo vệ tiêu chuẩn kỹ thuật theo lao lý của pháp lý thì được bồi thường thiệt hại theo pháp luật của nhà nước. 3. Đối với khu công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp pháp luật tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì mức bồi thường tính bằng giá trị kiến thiết xây dựng mới của khu công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương tự theo lao lý của pháp lý chuyên ngành. 4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phát hành bảng đơn giá bồi thường thiệt hại trong thực tiễn về nhà, khu công trình thiết kế xây dựng lao lý tại Điều này để làm địa thế căn cứ tính bồi thường khi tịch thu đất.

Điều 90. Bồi thường so với cây cối, vật nuôi

1. Khi Nhà nước tịch thu đất mà gây thiệt hại so với cây xanh thì việc bồi thường triển khai theo lao lý sau đây : a ) Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo hiệu suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của loại cây xanh đó tại địa phương và giá trung bình tại thời gian tịch thu đất ; b ) Đối với cây nhiều năm, được bồi thường theo giá trị thiệt hại trong thực tiễn của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời gian tịch thu đất mà không gồm có giá trị quyền sử dụng đất ; người có vườn cây bị tịch thu được thu hoạch loại sản phẩm còn lại. c ) Đối với cây cối chưa thu hoạch nhưng hoàn toàn có thể chuyển dời đến khu vực khác thì được bồi thường ngân sách vận động và di chuyển và thiệt hại thực tiễn do phải vận động và di chuyển, phải trồng lại ; d ) Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể trồng, quản trị, chăm nom, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tiễn của vườn cây ; tiền bồi thường được phân loại cho người quản trị, chăm nom, bảo vệ theo lao lý của pháp lý về bảo vệ và tăng trưởng rừng. 2. Khi Nhà nước tịch thu đất mà gây thiệt hại so với vật nuôi là thủy hải sản được bồi thường thiệt hại thực tiễn theo mức bồi thường đơn cử do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh pháp luật. 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phát hành bảng đơn giá bồi thường thiệt hại thực tiễn tỷ lệ về cây xanh, vật nuôi pháp luật tại Điều này để làm địa thế căn cứ tính bồi thường khi tịch thu đất. 4. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 91. Bồi thường ngân sách chuyển dời khi Nhà nước tịch thu đất

1. Khi Nhà nước tịch thu đất mà phải vận động và di chuyển gia tài thì được Nhà nước bồi thường ngân sách để tháo dỡ, chuyển dời, lắp ráp ; trường hợp phải vận động và di chuyển mạng lưới hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất sản xuất còn được bồi thường so với thiệt hại khi tháo dỡ, luân chuyển, lắp ráp. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh pháp luật mức bồi thường tại khoản 1 Điều này.

Điều 92. Trường hợp Nhà nước tịch thu đất không được bồi thường gia tài gắn liền với đất

1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong những trường hợp tịch thu đất lao lý tại những điểm a, b, d, đ, h, i khoản 1 Điều 69 và điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 70 của Luật này. 2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái pháp luật của pháp lý hoặc tạo lập từ sau khi có thông tin tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 3. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu công trình kiến thiết xây dựng khác không còn sử dụng.

Điều 93. Bồi thường thiệt hại so với đất thuộc hiên chạy bảo đảm an toàn khi kiến thiết xây dựng khu công trình có hiên chạy dọc bảo vệ bảo đảm an toàn

Khi Nhà nước thiết kế xây dựng khu công trình công cộng, quốc phòng, bảo mật an ninh có hiên chạy dọc bảo vệ bảo đảm an toàn mà không tịch thu đất nằm trong phạm vi hành lang bảo đảm an toàn thì người sử dụng đất được bồi thường thiệt hại do hạn chế năng lực sử dụng đất, thiệt hại gia tài gắn liền với đất theo lao lý của nhà nước.

Điều 94. Hỗ trợ khi Nhà nước tịch thu đất

1. Nguyên tắc tương hỗ khi Nhà nước tịch thu đất : a ) Người sử dụng đất khi Nhà nước tịch thu đất ngoài việc được bồi thường theo pháp luật của Luật này còn được Nhà nước xem xét tương hỗ ; b ) Việc tương hỗ phải bảo vệ khách quan, công minh, kịp thời, công khai minh bạch và đúng pháp luật của pháp lý. 2. Các khoản tương hỗ khi Nhà nước tịch thu đất gồm có : a ) Hỗ trợ không thay đổi đời sống và sản xuất ; b ) Hỗ trợ giảng dạy, quy đổi nghề và tìm kiếm việc làm so với trường hợp tịch thu đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp ; tịch thu đất ở tích hợp kinh doanh thương mại dịch vụ của hộ mái ấm gia đình, cá thể mà phải chuyển dời chỗ ở ; c ) Hỗ trợ tái định cư so với trường hợp tịch thu đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế mà phải vận động và di chuyển chỗ ở ; d ) Hỗ trợ khác. 3. Quỹ tương hỗ cho người bị hạn chế năng lực lao động khi Nhà nước tịch thu đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng. Nguồn kinh tế tài chính của Quỹ được trích từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của địa phương ; góp phần của những tổ chức triển khai, cá thể và những nguồn khác theo lao lý của pháp lý. 4. nhà nước lao lý cụ thể Điều này

Điều 95. Hỗ trợ huấn luyện và đào tạo, quy đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ mái ấm gia đình, cá thể khi Nhà nước tịch thu đất

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, khi Nhà nước tịch thu đất nông nghiệp mà không có đất nông nghiệp để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được tương hỗ huấn luyện và đào tạo, quy đổi nghề, tìm kiếm việc làm. Trường hợp người được tương hỗ đào tạo và giảng dạy quy đổi nghề, tìm kiếm việc làm trong độ tuổi lao động có nhu yếu được đào tạo và giảng dạy nghề thì được nhận vào những cơ sở huấn luyện và đào tạo nghề ; được tư vấn tương hỗ tìm kiếm việc làm, vay vốn tín dụng thanh toán tặng thêm để tăng trưởng sản xuất, kinh doanh thương mại. 2. Đối với hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất ở phối hợp kinh doanh thương mại dịch vụ mà nguồn thu nhập chính là từ hoạt động giải trí kinh doanh thương mại dịch vụ, khi Nhà nước tịch thu đất mà phải chuyển dời chỗ ở thì được vay vốn tín dụng thanh toán khuyễn mãi thêm để tăng trưởng sản xuất, kinh doanh thương mại ; trường hợp người có đất tịch thu còn trong độ tuổi lao động thì được tương hỗ huấn luyện và đào tạo, quy đổi nghề, tìm kiếm việc làm. 3. Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai lập và triển khai giải pháp đào tạo và giảng dạy, quy đổi nghề, tương hỗ tìm kiếm việc làm cho người có đất tịch thu là đất nông nghiệp, đất ở tích hợp kinh doanh thương mại dịch vụ. Phương án giảng dạy, quy đổi nghề, tương hỗ tìm kiếm việc làm được lập và phê duyệt đồng thời với giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư. Trong quy trình lập giải pháp huấn luyện và đào tạo, quy đổi nghề, tương hỗ tìm kiếm việc làm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải tổ chức triển khai lấy quan điểm và có nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp thu, báo cáo giải trình quan điểm của người có đất tịch thu.

Điều 96. Lập và thực thi dự án Bất Động Sản tái định cư

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai lập và triển khai dự án Bất Động Sản tái định cư trước khi tịch thu đất. 2. Khu tái định cư tập trung chuyên sâu phải thiết kế xây dựng hạ tầng đồng nhất, bảo vệ tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế xây dựng, tương thích với điều kiện kèm theo, phong tục, tập quán của từng vùng, miền và phải tuân thủ pháp lý về nhà ở. 3. Việc tịch thu đất ở chỉ được thực thi sau khi triển khai xong sắp xếp tái định cư, trừ trường hợp tái định cư tại chỗ. 4. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 97. Bố trí tái định cư cho người có đất ở tịch thu mà phải vận động và di chuyển chỗ ở

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể có đất ở, người Nước Ta định cư ở quốc tế đang chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Nước Ta khi Nhà nước tịch thu đất đủ điều kiện kèm theo được bồi thường về đất ở thì được sắp xếp tái định cư. 2. Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao nghĩa vụ và trách nhiệm sắp xếp tái định cư phải thông tin cho người có đất ở tịch thu thuộc đối tượng người dùng phải chuyển dời chỗ ở về dự kiến giải pháp sắp xếp tái định cư và niêm yết công khai minh bạch tối thiểu là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giải pháp sắp xếp tái định cư. Nội dung thông tin gồm khu vực, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, phong cách thiết kế, diện tích quy hoạnh từng lô đất, căn hộ chung cư cao cấp, giá đất, giá nhà tái định cư ; dự kiến sắp xếp tái định cư cho người có đất tịch thu. 3. Người có đất tịch thu được sắp xếp tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực tịch thu đất có dự án Bất Động Sản tái định cư hoặc có điều kiện kèm theo sắp xếp tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận tiện cho người có đất tịch thu sớm chuyển giao mặt phẳng, người có đất tịch thu là người có công với cách mạng. 4. Phương án sắp xếp tái định cư đã được phê duyệt phải được công bố công khai minh bạch tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu và tại nơi tái định cư. 5. Giá đất đơn cử tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá cả nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định hành động. 6. Trường hợp người có đất ở tịch thu được sắp xếp tái định cư mà tiền bồi thường về đất ở không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước tương hỗ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu. Trường hợp người có nhà ở nhà ở bị tịch thu được sắp xếp tái định cư mà tiền bồi thường về nhà ở nhà ở không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước tương hỗ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu. 7. nhà nước pháp luật đơn cử suất tái định cư tối thiểu cho tương thích với điều kiện kèm theo từng vùng, miền và địa phương.

Điều 98. Bồi thường, tương hỗ, tái định cư so với những trường hợp đặc biệt quan trọng

1. Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư do Quốc hội quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, Thủ tướng nhà nước chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư mà phải vận động và di chuyển cả hội đồng dân cư, làm ảnh hưởng tác động đến hàng loạt đời sống, kinh tế tài chính – xã hội, truyền thống lịch sử văn hóa truyền thống của hội đồng mà cần có chủ trương đặc trưng về bồi thường, tương hỗ, tái định cư thì Thủ tướng nhà nước quyết định hành động khung chủ trương bồi thường, tương hỗ, tái định cư. 2. Đối với dự án Bất Động Sản sử dụng vốn vay của những tổ chức triển khai quốc tế, quốc tế mà Nhà nước Nước Ta có cam kết về chủ trương bồi thường, tương hỗ, tái định cư thì triển khai theo cam kết đó. 3. Đối với trường hợp tịch thu pháp luật tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 70 của Luật này thì người có đất tịch thu được bồi thường, tương hỗ, tái định cư để không thay đổi đời sống, sản xuất theo pháp luật của nhà nước.

Điều 99. Chi trả tiền bồi thường, tương hỗ, tái định cư

1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành, cơ quan, tổ chức triển khai có nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, tương hỗ cho người có đất tịch thu. 2. Trường hợp cơ quan, tổ chức triển khai có nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi giao dịch thanh toán tiền bồi thường, tương hỗ cho người có đất tịch thu, ngoài tiền bồi thường, tương hỗ theo giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất tịch thu còn được giao dịch thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo lao lý của Luật quản trị thuế tính trên số tiền chậm trả và thời hạn chậm trả. 3. Trường hợp người có đất tịch thu không nhận tiền bồi thường, tương hỗ theo giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, tương hỗ được gửi vào thông tin tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước. 4. Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất mà chưa triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai so với Nhà nước theo lao lý của pháp lý thì phải trừ đi khoản tiền chưa triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước. 5. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 100. Việc tách nội dung bồi thường, tương hỗ, tái định cư thành tiểu dự án Bất Động Sản riêng và nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai tịch thu đất, bồi thường, tương hỗ, tái định cư so với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư

1. Trường hợp thiết yếu, việc tách nội dung bồi thường, tương hỗ, tái định cư thành dự án Bất Động Sản riêng so với dự án Bất Động Sản quan trọng vương quốc do Quốc hội xem xét, quyết định hành động ; so với dự án Bất Động Sản nhóm A do Thủ tướng nhà nước, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định hành động. Việc quyết định hành động tách nội dung bồi thường, tương hỗ, tái định cư thành dự án Bất Động Sản riêng đồng thời với phê duyệt chủ trương góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản. 2. Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước thuộc trường hợp Nhà nước tịch thu đất mà chủ góp vốn đầu tư có nhu yếu thì được tách nội dung bồi thường, tương hỗ, tái định cư thành dự án Bất Động Sản riêng và tổ chức triển khai triển khai độc lập sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản. 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm chỉ huy tổ chức triển khai tịch thu đất, bồi thường, tương hỗ, tái định cư sau khi dự án Bất Động Sản bồi thường, tương hỗ, tái định cư được cấp có thẩm quyền tách thành dự án Bất Động Sản độc lập.

Chương VIII

PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT

Điều 101. Phát triển quỹ đất

1. Nhà nước góp vốn đầu tư tăng trưởng quỹ đất để cung ứng cho nhu yếu sử dụng đất của những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư. 2. Việc tăng trưởng quỹ đất, quản trị và sử dụng quỹ đất phải đúng mục tiêu, công khai minh bạch, minh bạch, hiệu suất cao và theo pháp luật của pháp lý. 3. Đất đưa vào để tạo quỹ đất gồm có : a ) Đất tịch thu theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tạo quỹ đất ; b ) Đất tịch thu vùng phụ cận của những dự án Bất Động Sản, khu công trình thuộc diện Nhà nước tịch thu đất ; c ) Đất tịch thu theo pháp luật tại khoản 1 Điều 69 và những điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 70 của Luật này ; d ) Đất do Nhà nước quản trị nhưng chưa đưa vào sử dụng ; đ ) Đất được tạo lập từ việc thực thi dự án Bất Động Sản lấn biển góp vốn đầu tư bằng nguồn vốn của Nhà nước ; e ) Đất tịch thu của những cơ quan, tổ chức triển khai, đơn vị chức năng, doanh nghiệp do sắp xếp lại, giải quyết và xử lý nhà, đất theo pháp luật của pháp lý về quản trị, sử dụng gia tài công ; do sắp xếp, thay đổi những công ty nông, lâm nghiệp sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường. 4. Trường hợp phải tịch thu đất pháp luật tại điểm a, b, c và đ khoản 3 Điều này được triển khai theo dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư.

Điều 102. Dự án tịch thu đất để tạo quỹ đất

1. Tổ chức tăng trưởng quỹ đất là chủ góp vốn đầu tư những dự án Bất Động Sản tịch thu đất để tạo quỹ đất trình cấp có thẩm quyền quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, gồm : a ) Dự án bồi thường, giải phóng mặt phẳng khai thác quỹ đất vùng phụ cận của những khu công trình kiến trúc kỹ thuật ; b ) Dự án bồi thường, giải phóng mặt phẳng được tách từ những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thuộc trường hợp tịch thu đất lao lý tại Điều 67 Luật này. 2. Dự án tịch thu đất để tạo quỹ đất sau khi được đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư thì đưa vào hạng mục dự án Bất Động Sản tịch thu đất trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh trải qua. 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động hoặc phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động phê duyệt dự án Bất Động Sản tịch thu đất để tạo quỹ đất và giao cho Tổ chức tăng trưởng quỹ đất thực thi.

Điều 103. Quỹ tăng trưởng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng Quỹ tăng trưởng đất để triển khai dự án Bất Động Sản pháp luật tại khoản 1 và khoản 2 Điều 102 của Luật này ; định giá đất, tổ chức triển khai đấu giá quyền sử dụng đất, quản trị quỹ đất sau tạo lập ; ứng vốn cho việc bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi Nhà nước tịch thu đất để thực thi những dự án Bất Động Sản khác. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định hành động phân chia tối thiểu 10 % nguồn thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hàng năm của địa phương cho Quỹ tăng trưởng đất. 3. Nghiêm cấm việc sử dụng Quỹ tăng trưởng đất không đúng mục tiêu tại khoản 1 Điều này. 4. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 104. Quản lý, khai thác quỹ đất

1. Quỹ đất theo lao lý tại khoản 3 Điều 101 của Luật này do Tổ chức tăng trưởng quỹ đất quản trị. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất có tránh nhiệm phối hợp với Tổ chức tăng trưởng quỹ đất quản trị, bảo vệ, chống lấn, chiếm đất. 2. Đất thuộc quỹ đất được giao, cho thuê để triển khai những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo lao lý của pháp lý. 3. Quỹ đất chưa giao, cho thuê để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thì Tổ chức tăng trưởng quỹ đất được cho những tổ chức triển khai, cá thể thuê thời gian ngắn để khai thác, sử dụng tiết kiệm chi phí, hiệu suất cao.

Điều 105. Tổ chức tăng trưởng quỹ đất

1. Tổ chức tăng trưởng quỹ đất là đơn vị chức năng sự nghiệp công hoặc doanh nghiệp đáp ứng loại sản phẩm, dịch vụ công ích do Nhà nước nắm giữ 100 % vốn điều lệ thường trực Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được xây dựng theo lao lý của pháp lý. 2. Tổ chức tăng trưởng quỹ đất có tính năng triển khai những dự án Bất Động Sản lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều 102 của Luật này ; triển khai bồi thường, tương hỗ, tái định cư, giải phóng mặt phẳng cho những dự án Bất Động Sản khác ; tổ chức triển khai đấu giá quyền sử dụng đất ; quản trị, khai thác quỹ đất và những trách nhiệm khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động. 3. Kinh phí hoạt động giải trí của Tổ chức tăng trưởng quỹ đất triển khai theo lao lý của pháp lý về kinh tế tài chính so với những đơn vị chức năng sự nghiệp công lập, doanh nghiệp nhà nước đáp ứng mẫu sản phẩm, dịch vụ công ích. 4. Chi tiêu tịch thu đất, bồi thường, tương hỗ, tái định cư tạo quỹ đất ; góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc ; định giá đất ; tổ chức triển khai đấu giá quyền sử dụng đất ; quản trị quỹ đất sau tạo lập được khấu trừ vào tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất trước khi nộp vào ngân sách. 5. Kinh phí hoạt động giải trí của Tổ chức tăng trưởng quỹ đất lao lý tại khoản 3 Điều này và ngân sách tịch thu đất, bồi thường, tương hỗ, tái định cư pháp luật tại khoản 4 Điều này được sử dụng từ Quỹ tăng trưởng đất. 6. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 106. Ngân hàng đất nông nghiệp

1. Ngân hàng đất nông nghiệp là doanh nghiệp nhà nước do nhà nước xây dựng theo lao lý của pháp lý doanh nghiệp. 2. Ngân hàng đất nông nghiệp có tính năng tạo lập quỹ đất nông nghiệp trải qua việc thuê quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, nhận ký gửi quyền sử dụng đất nông nghiệp ; cho nhà đầu tư có nhu yếu thuê, thuê lại đất để sản xuất nông nghiệp. 3. Hoạt động của Ngân hàng đất nông nghiệp không vì mục tiêu doanh thu, được Nhà nước bảo vệ năng lực thanh toán giao dịch, được miễn thuế và những khoản phải nộp ngân sách nhà nước. 4. Kinh phí hoạt động giải trí của Ngân hàng đất nông nghiệp được cấp từ ngân sách nhà nước ; ứng từ Quỹ tăng trưởng đất hoặc Quỹ góp vốn đầu tư tăng trưởng, quỹ kinh tế tài chính khác được ủy thác ; vay từ những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ; kêu gọi vốn của những tổ chức triển khai, cá thể và những nguồn khác theo lao lý của pháp lý để thực thi việc tạo lập quỹ đất pháp luật tại khoản 2 Điều này. 5. nhà nước pháp luật cụ thể điều này.

Chương IX

ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Mục 1

HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH

Điều 107. Hồ sơ địa chính

1. Hồ sơ địa chính gồm có những tài liệu biểu lộ thông tin chi tiết cụ thể về từng thửa đất, người được giao quản trị đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, thực trạng pháp lý của thửa đất và gia tài gắn liền với đất phản ảnh vừa đủ tình hình quản trị sử dụng đất trên địa phận. 2. Hồ sơ địa chính được sử dụng để : a ) Làm công cụ quản trị đất đai ; b ) Bảo vệ quyền và xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất, người quản trị đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo lao lý của pháp lý đất đai ; c ) Xác định những khoản thu kinh tế tài chính từ đất đai ; d ) Giám sát dịch chuyển thị trường quyền sử dụng đất ; đ ) Hỗ trợ người sử dụng đất trong việc tiếp cận vốn tín dụng thanh toán ; e ) Hỗ trợ những ngành, những cấp chỉ huy quản lý, kiến thiết xây dựng, tiến hành và giám sát việc triển khai quy hoạch, tăng trưởng hạ tầng ; g ) Cung cấp thông tin cho nhà đầu tư có nhu yếu tiếp cận đất đai.

Điều 108. Nguyên tắc lập, update, quản trị hồ sơ địa chính

1. Hồ sơ địa chính được lập đến từng thửa đất, bảo vệ tính khoa học và thống nhất thông tin trong hồ sơ với thực trạng quản trị, sử dụng đất ; được tập hợp theo đơn vị chức năng hành chính cấp xã. 2. Hồ sơ địa chính phải được update dịch chuyển vừa đủ, kịp thời khi người sử dụng đất thực thi thủ tục hành chính về đất đai hoặc do nhu yếu của cơ quan có thẩm quyền, bảo vệ phản ảnh vừa đủ tình hình quản trị sử dụng đất trên địa phận.

Điều 109. Trách nhiệm lập, update, khai thác hồ sơ địa chính

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm chỉ huy việc lập hồ sơ địa chính tại địa phương. 2. Cơ quan quản trị đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai thực thi việc lập hồ sơ địa chính ; kiểm tra, giám sát việc update hồ sơ địa chính liên tục tại địa phương. 3. Cơ quan ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi việc lập, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính và phân phối bản sao hồ sơ địa chính cho Ủy ban nhân dân cấp xã để sử dụng, phân phối thông tin từ hồ sơ địa chính theo nhu yếu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện. 4. Công chức địa chính cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị, khai thác thông tin từ hồ sơ địa chính Giao hàng cho nhu yếu quản trị nhà nước về đất đai tại địa phương ; update dịch chuyển đất đai so với những trường hợp dịch chuyển thuộc thẩm quyền và phản ánh tình hình vi phạm trong quản trị sử dụng đất vào hồ sơ địa chính. 5. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật về hồ sơ địa chính, hướng dẫn việc lập, update, quản trị hồ sơ địa chính, việc khai thác sử dụng và kiểm tra giám sát so với hồ sơ địa chính.

Mục 2

ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Điều 110. Đăng ký đất đai, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất

1. Đăng ký đất đai là bắt buộc so với người sử dụng đất và người được giao đất để quản trị ; ĐK quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực thi theo nhu yếu của chủ chiếm hữu. 2. Đăng ký đất đai, gia tài gắn liền với đất gồm ĐK lần đầu và ĐK dịch chuyển, được cơ quan ĐK đất đai triển khai bằng hình thức ĐK trên giấy hoặc ĐK điện tử và có giá trị pháp lý như nhau. 3. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản trị đã kê khai ĐK được ghi vào Sổ địa chính. 4. Việc ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất có hiệu lực hiện hành kể từ thời gian ghi vào Sổ địa chính.

Điều 111. Đăng ký lần đầu

1. Đăng ký lần đầu so với đất đai, gia tài gắn liền với đất được thực thi trong những trường hợp sau đây : a ) Thửa đất đang sử dụng mà chưa ĐK ; b ) Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng ; chuyển mục tiêu sử dụng đất so với trường hợp phải xin phép ; c ) Thửa đất được giao để quản trị theo pháp luật tại Điều 9 của Luật này mà chưa ĐK ; d ) Tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng khoảng trống ngầm và khoảng chừng không mà có nhu yếu ĐK đồng thời với ĐK đất đai pháp luật tại những điểm a, b và c khoản này. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ huy thanh tra rà soát, tổ chức triển khai triển khai ĐK lần đầu cho những trường hợp chưa ĐK. 3. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 112. Đăng ký dịch chuyển

1. Đăng ký dịch chuyển được triển khai so với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã ĐK mà có đổi khác sau đây : a ) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất triển khai những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất ; thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất ; b ) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản trị đất được phép đổi tên ; c ) Thay đổi về ranh giới, mốc giới, size những cạnh, diện tích quy hoạnh, số hiệu và địa chỉ của thửa đất ; d ) Đăng ký gia tài gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận ; ĐK đổi khác về gia tài gắn liền với đất so với nội dung đã ĐK ; đ ) Chuyển mục tiêu sử dụng đất so với những trường hợp không phải xin phép ; e ) Có biến hóa thời hạn sử dụng đất ; g ) Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời hạn thuê ; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất ; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này ; h ) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền gia tài gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng ; i ) Chia tách, hợp nhất, sáp nhập quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức triển khai hoặc của hộ mái ấm gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất ; k ) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo tác dụng hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận ; thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng thế chấp ngân hàng để giải quyết và xử lý nợ ; quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hành động hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành ; văn bản công nhận tác dụng đấu giá quyền sử dụng đất tương thích với pháp lý ; l ) Xác lập, đổi khác hoặc chấm hết quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề ; m ) Có biến hóa về những hạn chế quyền của người sử dụng đất ; n ) Có sự đổi khác về quyền sử dụng khoảng trống ngầm và khoảng chừng không ; 2. Các trường hợp ĐK dịch chuyển lao lý tại những điểm a, b, h, i, k, l khoản 1 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có dịch chuyển, người sử dụng đất phải triển khai thủ tục ĐK dịch chuyển ; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn ĐK dịch chuyển được tính từ ngày phân loại xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế. 3. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 113. Giấy tờ làm địa thế căn cứ công nhận quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư đang sử dụng đất

1. Những sách vở về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình triển khai chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ Cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. 2. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong thời điểm tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ ĐK ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. 3. Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất hoặc gia tài gắn liền với đất ; sách vở giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất. 4. Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. 5. Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; sách vở mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo lao lý của pháp lý. 6. Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất. 7. Giấy tờ chứng tỏ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh pháp luật.

Điều 114. Công nhận quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư đang sử dụng đất có sách vở về quyền sử dụng đất

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không thay đổi mà có một trong những loại sách vở lao lý tại Điều 113 của Luật này thì được công nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất có một trong những loại sách vở lao lý tại Điều 113 của Luật này mà trên sách vở đó ghi tên người khác, kèm theo sách vở về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của những bên có tương quan, nhưng đến trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước chưa triển khai thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý và đất đó không có tranh chấp thì được công nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. 3. Người sử dụng đất được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận hiệu quả hòa giải thành, quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được công nhận quyền sử dụng đất ; trường hợp chưa triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải triển khai theo lao lý của pháp lý. 4. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải triển khai theo lao lý của pháp lý. 5. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có khu công trình là chùa, đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ ; đất nông nghiệp lao lý tại khoản 4 Điều 147 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho hội đồng thì được công nhận quyền sử dụng đất.

Điều 115. Công nhận quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất mà không có sách vở về quyền sử dụng đất

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất trước ngày ngày 01 tháng 7 năm năm trước mà không có những sách vở pháp luật tại Điều 113 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, nay được Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp thì được công nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những sách vở pháp luật tại Điều 113 của Luật này thì được công nhận quyền sử dụng đất nếu có những điều kiện kèm theo như sau : a ) Thửa đất sử dụng vào mục tiêu nông nghiệp không thuộc trường hợp lấn, chiếm, tranh chấp đất đai ; b ) Thửa đất sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp không thuộc trường hợp lấn, chiếm, tranh chấp đất đai, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng đô thị, quy hoạch thiết kế xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch và phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật. 3. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không được công nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì được Nhà nước ghi nhận là người đang sử dụng đất tại thời gian ĐK, được trong thời điểm tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước có quyết định hành động giải quyết và xử lý theo lao lý của nhà nước. 4. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 116. Công nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức triển khai, tổ chức triển khai tôn giáo đang sử dụng đất

1. Tổ chức đang sử dụng đất được công nhận quyền sử dụng đất so với phần diện tích quy hoạnh đất sử dụng đúng mục tiêu. 2. Phần diện tích quy hoạnh đất mà tổ chức triển khai đang sử dụng nhưng không được công nhận quyền sử dụng đất thì được xử lý như sau : a ) Nhà nước tịch thu phần diện tích quy hoạnh đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục tiêu, cho mượn, cho thuê trái pháp lý, diện tích quy hoạnh đất để bị lấn, bị chiếm ; b ) Tổ chức phải chuyển giao phần diện tích quy hoạnh đã sử dụng làm đất ở cho Ủy ban nhân dân cấp huyện để quản trị ; trường hợp đất ở tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì người sử dụng đất ở được công nhận quyền sử dụng đất ; trường hợp doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối đã được Nhà nước giao đất mà doanh nghiệp đó cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng một phần quỹ đất làm đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì phải lập giải pháp sắp xếp lại diện tích quy hoạnh đất ở thành khu dân cư trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất phê duyệt trước khi chuyển giao cho địa phương quản trị. 3. Đối với tổ chức triển khai đang sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất pháp luật tại Điều 58 của Luật này thì cơ quan quản trị đất đai cấp tỉnh làm thủ tục ký hợp đồng thuê sau khi được công nhận quyền sử dụng đất. 4. Tổ chức tôn giáo đang sử dụng đất được công nhận quyền sử dụng đất khi có đủ những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Được Nhà nước được cho phép hoạt động giải trí ; b ) Đất không có tranh chấp ; c ) Không phải là đất nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi ngay cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004. 5. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 117. Xác định diện tích quy hoạnh đất ở so với trường hợp thửa đất có vườn, ao, hạn mức so với đất sản xuất kinh doanh thương mại phi nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình cá thể

1. Diện tích đất có vườn, ao của hộ mái ấm gia đình, cá thể được xác lập là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở. 2. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và người đang sử dụng có một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất pháp luật tại Điều 113 của Luật này thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập theo sách vở đó. Trường hợp trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất lao lý tại Điều 113 của Luật này chưa xác lập rõ diện tích quy hoạnh đất ở thì diện tích quy hoạnh đất ở được công nhận không phải nộp tiền sử dụng đất được xác lập bằng không quá 05 lần hạn mức giao đất ở lao lý tại khoản 2 Điều 162 và khoản 4 Điều 163 của Luật này. 3. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất pháp luật tại Điều 113 của Luật này mà trong sách vở đó ghi rõ diện tích quy hoạnh đất ở thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập theo sách vở đó. 4. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất lao lý tại Điều 113 của Luật này mà trong sách vở đó không ghi rõ diện tích quy hoạnh đất ở thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập như sau : a ) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào điều kiện kèm theo, tập quán tại địa phương quy định hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ mái ấm gia đình tương thích với tập quán ở địa phương theo số lượng nhân khẩu trong hộ mái ấm gia đình ; b ) Trường hợp diện tích quy hoạnh thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương ; c ) Trường hợp diện tích quy hoạnh thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập là hàng loạt diện tích quy hoạnh thửa đất. 5. Đối với trường hợp không có sách vở về quyền sử dụng đất pháp luật tại Điều 113 của Luật này mà đất đã sử dụng không thay đổi từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập theo mức pháp luật tại khoản 4 Điều này ; trường hợp đất đã sử dụng không thay đổi kể từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập theo mức đất ở giao cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể pháp luật tại khoản 2 Điều 162 và khoản 4 Điều 163 của Luật này. 6. Phần diện tích quy hoạnh đất vườn, ao còn lại sau khi đã xác lập diện tích quy hoạnh đất ở theo pháp luật tại những khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này thì được xác lập sử dụng vào mục tiêu thực trạng đang sử dụng theo lao lý tại khoản 1 Điều 11 của Luật này. 7. Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất so với đất sản xuất kinh doanh thương mại phi nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình cá thể được thực thi theo lao lý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. 8. Việc xác lập diện tích quy hoạnh đất ở, đất sản xuất kinh doanh thương mại phi nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể được triển khai theo pháp luật tại thời gian người sử dụng đất nộp hồ sơ ĐK đất đai hợp lệ. 9. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 118. Thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất :

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức triển khai, tổ chức triển khai tôn giáo ; người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao. 2. Ủy ban nhân dân cấp huyện công nhận quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta.

Mục 3

CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,

QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Điều 119. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất

1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý đơn cử về Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. 2. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đấtđã được cấp theo lao lý của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà tại, pháp lý về thiết kế xây dựng trước ngàyLuật này có hiệu lực hiện hành thi hành vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành có nhu yếu cấp đổi thì được đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đấttheo pháp luật của Luật này.

Điều 120. Nguyên tắc, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất

1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị xã mà có nhu yếu thì được cấp một Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất chung cho những thửa đất đó. 2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất thì Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất phải ghi vừa đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy ghi nhận ; trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu yếu thì cấp chung một Giấy ghi nhận và trao cho người đại diện thay mặt. 3. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất được nhận Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất sau khi đã triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất không thuộc đối tượng người dùng phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được nhận Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp. 4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy ghi nhận, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận hợp tác ghi tên một người. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy ghi nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy ghi nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có nhu yếu. 5. Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ mái ấm gia đình thì cấp một Giấy ghi nhận ghi tên đại diện thay mặt hộ mái ấm gia đình trên Giấy ghi nhận và trao cho người đại diện thay mặt hộ mái ấm gia đình. Trường hợp những thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình có nhu yếu thì cấp một Giấy ghi nhận ghi khá đầy đủ tên thành viên trên Giấy ghi nhận và trao cho người đại diện thay mặt. Việc xác lập những thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình để ghi tên trên Giấy ghi nhận do những thành viên này tự thỏa thuận hợp tác bằng văn bản có công chứng hoặc xác nhận theo lao lý của pháp lý. 6. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích quy hoạnh giữa số liệu đo đạc trong thực tiễn với số liệu ghi trên sách vở lao lý tại Điều 113 của Luật này hoặc Giấy ghi nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không đổi khác so với ranh giới thửa đất tại thời gian có sách vở về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất diện tích quy hoạnh đất được xác lập theo số liệu đo đạc thực tiễn. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất so với phần diện tích quy hoạnh chênh lệch nhiều hơn nếu có. Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có biến hóa so với ranh giới thửa đất tại thời gian có sách vở về quyền sử dụng đất hoặc Giấy ghi nhận đã cấp và diện tích quy hoạnh đất đo đạc thực tiễn nhiều hơn diện tích quy hoạnh ghi trên sách vở về quyền sử dụng đất hoặc Giấy ghi nhận đã cấpthì phần diện tích quy hoạnh chênh lệch nhiều hơn ( nếu có ) được xem xét công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận theo lao lý của Luật này. 7. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận do Cơ quan ĐK đất đai thực thi theo lao lý của nhà nước. 8. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 121. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất

1. Đất dự trữ và đất thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã.

2. Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 9 của Luật này, trừ trường hợp: đất được giao sử dụng chung với đất được giao quản lý thì được chứng nhận phần quyền sử dụng theo quyết định giao, cho thuê của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3. Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất ; đất nhận khoán, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc, tương thích với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 4. Đất đã được ĐK vào sổ địa chính nhưng đã có quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời gian có quyết định hành động tịch thu đất mà không thực thi. 5. Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục tiêu kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng gồm khu công trình giao thông vận tải, khu công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí ; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin ; khu đi dạo vui chơi ngoài trời ; nghĩa trang, nghĩa trang không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại.

Điều 122. Cấp Giấy ghi nhận so với gia tài gắn liền với đất

1. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận gồm có nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng không phải là nhà tại, rừng sản xuất là rừng trồng và cây nhiều năm có tại thời gian cấp Giấy ghi nhận. Trường hợp sau khi cấp Giấy chứng nhận mà gia tài bị tiêu hủy, phá dỡ thì việc ghi nhận quyền sở hữu tài sản không còn hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý. 2. Việc cấp Giấy chứng nhận so với gia tài gắn liền với đất triển khai theo lao lý của nhà nước.

Điều 123. Đính chính, tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có nghĩa vụ và trách nhiệm đính chính Giấy ghi nhận đã cấp có sai sót trong những trường hợp sau đây : a ) Có sai sót thông tin về tên gọi, sách vở pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với sách vở pháp nhân hoặc nhân thân tại thời gian cấp Giấy ghi nhận của người đó ; b ) Có sai sót thông tin về thửa đất, gia tài gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất đã được cơ quan ĐK đất đai kiểm tra xác nhận. 2. Nhà nước tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp trong những trường hợp sau đây : a ) Nhà nước tịch thu hàng loạt diện tích quy hoạnh đất trên Giấy ghi nhận đã cấp ; b ) Cấp đổi Giấy ghi nhận đã cấp ; c ) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; d ) Giấy ghi nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng người tiêu dùng sử dụng đất, không đúng diện tích quy hoạnh đất, không đủ điều kiện kèm theo được cấp, không đúng mục tiêu sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực thi chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo lao lý của pháp lý đất đai. 3. Việc tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp so với trường hợp pháp luật tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất quyết định hành động sau khi đã có Kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực hiện hành của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý tranh chấp đất đai. 4. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Chương X

TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI, GIÁ ĐẤT

Mục 1

TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI

Điều 124. Các khoản thu kinh tế tài chính từ đất đai

1. Các khoản thu kinh tế tài chính từ đất đai gồm có : a ) Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất ; khi sử dụng đất phối hợp pháp luật tại Điều 184 của Luật này ; b ) Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê ; c ) Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm so với những dự án Bất Động Sản chậm quá trình, không đưa đất vào sử dụng ; d ) Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm hành chính về đất đai ; đ ) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản trị và sử dụng đất đai ; e ) Thuế về sử dụng đất ; g ) Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất ; h ) Phí và lệ phí trong quản trị, sử dụng đất đai. 2. Các khoản thu kinh tế tài chính từ đất đai là nguồn thu của ngân sách TW và ngân sách địa phương theo pháp luật của Luật giá thành Nhà nước. 3. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể những điểm a, b, c, d và đ khoản 1 Điều này.

Điều 125. Các khoản thu từ dịch vụ công về đất đai

1. Các khoản thu từ dịch vụ công về đất đai gồm có : a ) Thương Mại Dịch Vụ phân phối thông tin, tài liệu đất đai ; b ) Thương Mại Dịch Vụ đo đạc địa chính ; c ) Thương Mại Dịch Vụ ĐK đất đai, cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ; d ) Dịch Vụ Thương Mại tư vấn định giá đất ; đ ) Các dịch vụ khác. 2. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 126. Căn cứ, thời gian tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

1. Căn cứ tính tiền sử dụng đất : a ) Diện tích đất được giao, được chuyển mục tiêu sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất ; b ) Mục đích sử dụng đất ; c ) Giá đất theo pháp luật tại Điều 130 và Điều 131 của Luật này ; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất là giá trúng đấu giá ; trường hợp đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất là giá trúng đấu thầu. d ) Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất của Nhà nước. 2. Căn cứ tính tiền cho thuê đất : a ) Diện tích đất cho thuê ; b ) Thời hạn cho thuê đất, thời hạn gia hạn sử dụng đất ; c ) Đơn giá thuê đất ; trường hợp đấu giá quyền thuê đất thì giá đất thuê là giá trúng đấu giá ; trường hợp đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất là giá trúng đấu thầu ; d ) Hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; đ ) Chính sách miễn, giảm tiền thuê đất của Nhà nước. 3. Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời gian Nhà nước quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận tác dụng trúng đấu giá quyền sử dụng đất, tác dụng trúng đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất, quyết định hành động công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, kiểm soát và điều chỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất. 4. Giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải được ghi trong quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận tác dụng trúng đấu giá quyền sử dụng đất, hiệu quả trúng đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, kiểm soát và điều chỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất. Việc xác lập giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải được tổ chức triển khai triển khai trước thời gian quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, kiểm soát và điều chỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất không quá 06 tháng. Trường hợp kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch thiết kế xây dựng cụ thể mà làm đổi khác thông số sử dụng đất nhưng không làm đổi khác diện tích quy hoạnh đất sử dụng thì phải xác lập lại giá đất tại thời gian cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch kiến thiết xây dựng chi tiết cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bổ trợ. 5. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 127. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục tiêu sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất

1. Khi chuyển mục tiêu sử dụng đất pháp luật tại những điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 59 của Luật này thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo lao lý sau đây : a ) Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời hạn thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục tiêu sử dụng đất và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục tiêu sử dụng đất ; b ) Nộp tiền thuê đất hàng năm theo loại đất sau khi chuyển mục tiêu sử dụng đất. 2. Khi được gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất thuộc đối tượng người dùng phải trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với thời hạn được gia hạn. 3. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 128. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

1. Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là việc Nhà nước được cho phép người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho hàng loạt thời hạn sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. 2. Giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là việc Nhà nước được cho phép người sử dụng đất không phải nộp một số tiền đơn cử tính bằng tỷ suất % số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp. 3. Nhà nước có chủ trương miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong những trường hợp sau đây : a ) Sử dụng đất để kiến thiết xây dựng những khu công trình giáo dục, khoa học công nghệ tiên tiến, y tế, bảo vệ thiên nhiên và môi trường, văn hóa truyền thống, thể dục thể thao ship hàng công cộng, khu công trình trợ giúp thương bệnh binh, người khuyết tật, trẻ nhỏ mồ côi, người già neo đơn hoặc sử dụng đất tại địa phận những xã miền núi, biên giới, hải đảo, không thuộc khu vực quy hoạch tăng trưởng đô thị và những dự án Bất Động Sản khác được Thủ tướng nhà nước quyết định hành động ; b ) Sử dụng đất để thực thi chủ trương nhà tại, đất ở so với người có công với cách mạng, hộ mái ấm gia đình nghèo ; hộ mái ấm gia đình, cá thể là dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, vùng biên giới, hải đảo ; sử dụng đất để kiến thiết xây dựng nhà tại xã hội theo pháp luật của pháp lý về nhà ở ; đất ở cho người phải di tán khi Nhà nước tịch thu đất do có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người ; c ) Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp so với hộ mái ấm gia đình, cá thể là dân tộc thiểu số ; d ) Sử dụng đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp của tổ chức triển khai sự nghiệp công lập ; đ ) Đất kiến thiết xây dựng kiến trúc cảng hàng không quốc tế, trường bay ; đất kiến thiết xây dựng cơ sở, khu công trình cung ứng dịch vụ hàng không ; e ) Đất thiết kế xây dựng kiến trúc đường tàu, ga đường tàu ; g ) Sử dụng đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho ; thiết kế xây dựng cơ sở dịch vụ trực tiếp ship hàng sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, bảo vệ môi trường tự nhiên so với hợp tác xã ; h ) Các trường hợp khác theo quyết định hành động của Thủ tướng nhà nước. 3. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Mục 2

GIÁ ĐẤT

Điều 129. Nguyên tắc, phương pháp định giá đất

1. Việc định giá đất phải bảo vệ những nguyên tắc sau đây : a ) Theo mục tiêu sử dụng đất định giá ; b ) Theo thời hạn sử dụng đất ; c ) Phù hợp với giá đất phổ cập trên thị trường trong điều kiện kèm theo thông thường ; d ) Tuân thủ đúng quy chuẩn, giải pháp, trình tự, thủ tục định giá đất theo lao lý của pháp lý ; đ ) Bảo đảm tính độc lập về trình độ nhiệm vụ, trung thực, khách quan của hiệu quả định giá đất giữa cơ quan định giá, cơ quan đánh giá và thẩm định và cơ quan quyết định hành động. 2. nhà nước lao lý đơn cử về quy chuẩn, phương pháp định giá đất, quy trình tiến độ kiểm tra, giám sát việc thiết kế xây dựng bảng giá đất và định giá đất đơn cử.

Điều 130. Bảng giá đất

1. Căn cứ nguyên tắc, quy chuẩn, phương pháp định giá đất, giá đất phổ cập trên thị trường và dịch chuyển giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thiết kế xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp trải qua bảng giá đất, thông số kiểm soát và điều chỉnh dịch chuyển giá đất trước khi phát hành. Bảng giá đất được thiết kế xây dựng định kỳ hàng năm và công bố công khai minh bạch vào ngày 01 tháng 01 của năm. Trong thời hạn triển khai bảng giá đất, khi giá đất phổ cập trên thị trường có dịch chuyển thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kiểm soát và điều chỉnh bảng giá đất cho tương thích. 2. Bảng giá đất quy định giá những loại đất theo vị trí. Đối với khu vực đã có map địa chính số và cơ sở tài liệu giá đất thị trường thì kiến thiết xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị đất, giá thửa đất chuẩn. 3. Bảng giá đất được sử dụng để làm địa thế căn cứ trong những trường hợp sau đây : a ) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể so với phần diện tích quy hoạnh trong hạn mức ; được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở so với phần diện tích quy hoạnh trong hạn mức giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể ; b ) Tính thuế sử dụng đất ; c ) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất ; d ) Tính tiền sử dụng đất tăng thêm so với những trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng, không đưa đất vào sử dụng ; đ ) Tính phí và lệ phí trong quản trị, sử dụng đất đai ; e ) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong nghành nghề dịch vụ đất đai ; g ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản trị và sử dụng đất đai ; h ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước so với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; i ) Tính giá khởi điểm so với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể. 4. nhà nước pháp luật đơn cử nguyên tắc xác lập mức thu không thay đổi trong 5 năm và không vượt quá 20 % so với kỳ trước tương thích với tình hình kinh tế tài chính – xã hội tại địa phương để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính đất đai so với những trường hợp pháp luật tại những điểm a, b, c và đ khoản 3 Điều này. 5. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 131. Giá đất đơn cử

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giá đất đơn cử. Cơ quan định giá đất cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức triển khai việc xác lập giá đất đơn cử. Trong quy trình thực thi, cơ quan định giá đất cấp tỉnh thuê tổ chức triển khai có tính năng tư vấn xác lập giá đất để tư vấn xác lập giá đất đơn cử. Căn cứ hiệu quả tư vấn xác lập giá đất, cơ quan định giá đất cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định hành động. Hội đồng thẩm định giá đất gồm quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm quản trị và đại diện thay mặt của cơ quan, tổ chức triển khai có tương quan, tổ chức triển khai có tính năng tư vấn xác lập giá đất. Cơ quan định giá đất cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định giá đất tổ chức triển khai thẩm định giá đất. Cơ quan định giá đất được thuê tổ chức triển khai có công dụng tư vấn giá đất thực thi việc thẩm định và đánh giá lại tác dụng xác lập giá đất đơn cử. 2. Giá đất đơn cử được sử dụng để làm địa thế căn cứ trong những trường hợp sau đây : a ) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể so với phần diện tích quy hoạnh đất ở vượt hạn mức ; được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở so với phần diện tích quy hoạnh vượt hạn mức giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể. Tính tiền thuê đất so với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể ; b ) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không trải qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất ; công nhận quyền sử dụng đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với tổ chức triển khai mà phải nộp tiền sử dụng đất ; c ) Tính tiền thuê đất so với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không trải qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất ; d ) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp CP sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; tính tiền thuê đất so với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm ; đ ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất ; e ) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch thiết kế xây dựng cụ thể mà ảnh hưởng tác động đến thông số sử dụng đất ; được cho phép chuyển hình thức sử dụng đất ; xác lập giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất so với giải pháp đấu giá đất vận dụng cho tổ chức triển khai tham gia đấu giá ; xác lập giá khởi điểm để đấu thầu dự án Bất Động Sản sử dụng đất. 3. nhà nước lao lý đơn cử việc vận dụng những chiêu thức để định giá đất đơn cử. Đối với khu vực đã có bảng giá đất tới từng thửa đất theo vùng giá trị đất, giá thửa đất chuẩn thì việc định giá đất đơn cử được xác lập theo bảng giá đất nhân với thông số kiểm soát và điều chỉnh giá đất tại thời gian định giá. 4. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 132. Tư vấn xác lập giá đất

1. Tư vấn xác lập giá đất được triển khai trong những trường hợp sau đây : a ) Khi thiết kế xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất đơn cử, thẩm định giá đất đơn cử mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền có nhu yếu ; b ) Khi xử lý khiếu nại về giá đất theo nhu yếu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, những bên có tương quan ; c ) Khi triển khai thanh toán giao dịch dân sự tương quan đến giá đất đơn cử mà những bên có nhu yếu ; d ) Định giá đất trong tố tụng. 2. Điều kiện hoạt động giải trí của tư vấn xác lập giá đất, hành nghề tư vấn xác lập giá đất thực thi theo pháp luật của nhà nước. 3. Việc xác lập giá đất của tư vấn xác lập giá đất phải độc lập, khách quan, trung thực và tuân theo nguyên tắc, phương pháp định giá đất pháp luật tại Điều 129 của Luật này. 4. Giá đất do tư vấn xác lập là một trong những địa thế căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền lao lý, quyết định hành động giá đất.

Điều 133. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai có tính năng tư vấn xác lập giá đất

1. Quyền của tổ chức triển khai có tính năng tư vấn xác lập giá đất : a ) Thực hiện tư vấn xác lập giá đất theo pháp luật của Luật này, Luật giá và pháp luật khác của pháp lý có tương quan ; b ) Yêu cầu bên thuê tư vấn cung ứng thông tin, tài liệu có tương quan đến việc tư vấn xác lập giá đất ; được nhận tiền dịch vụ theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ; c ) Đơn phương chấm hết hoặc hủy bỏ hợp đồng tư vấn xác lập giá đất khi bên thuê tư vấn vi phạm điều kiện kèm theo do hai bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng hoặc theo lao lý của pháp lý ; d ) Các quyền khác theo lao lý của pháp lý. 2. Nghĩa vụ của tổ chức triển khai có công dụng tư vấn xác lập giá đất : a ) Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về tính đúng chuẩn, trung thực, khách quan của tác dụng tư vấn xác lập giá đất ; b ) Thực hiện thỏa thuận hợp tác theo hợp đồng tư vấn xác lập giá đất với bên thuê tư vấn ; c ) Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; báo cáo giải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền về tổ chức triển khai, hiệu quả hoạt động giải trí tư vấn xác lập giá đất định kỳ hàng năm hoặc trong trường hợp đột xuất ; d ) Thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm về thuế và những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính khác có tương quan theo pháp luật của pháp lý ; đ ) Đăng ký list định giá viên và việc đổi khác, bổ trợ list định giá viên với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nơi tổ chức triển khai tư vấn xác lập giá đất đặt trụ sở chính ; e ) Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về tác dụng tư vấn xác lập giá đất ; g ) Các nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo lao lý của pháp lý.

Chương XI

HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐẤT ĐAI VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI

Điều 134. Hệ thống thông tin vương quốc về đất đai

1. Hệ thống thông tin vương quốc vềđất đai được phong cách thiết kế tổng thể và toàn diện và kiến thiết xây dựng thành một mạng lưới hệ thống tập trung chuyên sâu, thống nhất, đồng nhất, đa tiềm năng và liên kết liên thông trên khoanh vùng phạm vi cả nước. 2. Hệ thống thông tin vương quốc về đất đai được thiết kế xây dựng, quản lý và vận hành để nâng cao hiệu lực thực thi hiện hành, hiệu suất cao quản trị nhà nước về đất đai ; liên kết, san sẻ tài liệu với cơ sở tài liệu của những Bộ, ngành, địa phương tạo nền tảng tăng trưởng Chính phủ điện tử, hướng tới nhà nước số, nền kinh tế tài chính số và xã hội số. 3. Hệ thống thông tin vương quốc vềđất đai gồm những thành phần cơ bản sau : a ) Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin ; b ) Phần mềm kiến thiết xây dựng, quản trị, quản lý và vận hành, khai thác cơ sở tài liệu đất đai vương quốc ; c ) Cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai.

Điều 135. Cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai

1. Cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai được kiến thiết xây dựng thống nhất theo tiêu chuẩn, quy chuẩn vương quốc, quốc tế được công nhận tại Nước Ta, tiến hành đồng nhất trong khoanh vùng phạm vi cả nước. 2. Cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai gồm những thành phần : a ) Cơ sở tài liệu về văn bản quy phạm pháp luật về đất đai ; b ) Cơ sở dữ liệu địa chính ; c ) Cơ sở tài liệu tìm hiểu, nhìn nhận đất đai ; d ) Cơ sở tài liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; đ ) Cơ sở tài liệu giá đất ; e ) Cơ sở tài liệu thống kê, kiểm kê đất đai ; g ) Cơ sở tài liệu về thanh tra, kiểm tra, xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai ; h ) Cơ sở tài liệu khác tương quan đến đất đai. 3. Cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai là nền tảng cơ sở cho tiến hành công tác làm việc quản trị, nhiệm vụ, hoạt động giải trí về đất đai ; cung ứng tài liệu thông tin cho quản trị nhà nước, ship hàng tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội ; tăng trưởng nhà nước số, tăng trưởng kinh tế tài chính số, xã hội số ; tạo ra thông tin mới và những giá trị ngày càng tăng ; nguồn thu từ phí cung ứng tài liệu, thông tin đất đai để tăng trưởng, duy trì, quản lý và vận hành cơ sở tài liệu đất đai. 4. Nội dung, cấu trúc và kiểu thông tin cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai được thực thi theo lao lý của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Điều 136. Quản lý, khai thác và liên kết liên thông cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai

1. Thông tin trong cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận điện tử có giá trị pháp lý như trong hồ sơ dạng giấy. 2. Cơ sở tài liệu đất đai là gia tài của Nhà nước phải được bảo vệ bảo mật an ninh, bảo đảm an toàn ngặt nghèo ; nghiêm cấm mọi hành vi truy vấn trái phép, phá hoại, làm xô lệch thông tin trong cơ sở tài liệu đất đai. 3. Cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai là duy nhất, được quản trị tập trung chuyên sâu và được phân cấp, phân quyền thống nhất từ Trung ương đến địa phương ; 4. Cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai phải được update không thiếu, đúng mực, kịp thời, bảo vệ tương thích với thực trạng quản trị, sử dụng đất đai trên thực tiễn ; 5. Bộ, ngành, cơ quan có tương quan được liên kết liên thông cơ sở tài liệu chuyên ngành để update, san sẻ, khai thác, sử dụng thông tin với cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai. Việc liên kết liên thông phải bảo vệ hiệu suất cao, bảo đảm an toàn, tương thích với công dụng, trách nhiệm, quyền hạn theo lao lý của Luật này và pháp lý có tương quan. 6. Khai thác thông tin trong cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai a ) Cơ quan quản trị cơ sở tài liệu chuyên ngành, cơ quan nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội được khai thác thông tin trong cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai thuộc khoanh vùng phạm vi công dụng, trách nhiệm, quyền hạn của mình ; b ) Người sử dụng đất được khai thác thông tin của mình trong cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai ; c ) Tổ chức và cá thể không thuộc pháp luật tại điểm a và điểm b khoản này có nhu yếu khai thác thông tin trong cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai phải được sự chấp thuận đồng ý của cơ quan quản trị cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai theo lao lý của pháp lý ; e ) Nhà nước tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho những tổ chức triển khai, cá thể được tiếp cận, khai thác thông tin dữ liệu về đất đai. Khuyến khích những tổ chức triển khai cá thể phản hồi, phân phối, update thông tin cho cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai. g ) Việc khai thác và sử dụng thông tin, tài liệu đất đai phải trả phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai và ngân sách phân phối dịch vụ thông tin, tài liệu đất đai theo pháp luật. h ) Bộ Tài chính pháp luật mức thu, chính sách thu, nộp, quản trị và sử dụng phí khai thác, sử dụng thông tin, tài liệu đất đai so với những nội dung do cơ quan TW quản trị theo pháp luật của pháp lý ; hướng dẫn xác lập giá phân phối dịch vụ thông tin, tài liệu đất đai theo pháp luật của pháp lý về giá.

Điều 137. Dịch Vụ Thương Mại công trực tuyến trong nghành đất đai

1. Các dịch vụ công trực tuyến về đất đai gồm dịch vụ hành chính công về đất đai, dịch vụ cung ứng, khai thác thông tin về đất đai và dịch vụ công khác về đất đai theo lao lý của pháp lý. 2. Việc cung ứng dịch vụ công trực tuyến về đất đai được pháp luật như sau : a ) Cơ quan quản trị nhà nước có thẩm quyền cung ứng dịch vụ công trực tuyến về đất đai theo lao lý của nhà nước bảo vệ liên kết, liên thông, thuận tiện, đơn thuần, bảo đảm an toàn cho cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể và ship hàng công tác làm việc quản trị nhà nước về đất đai ; b ) Các hình thức xác nhận của nhà nước với quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai cá thể sử dụng đất được thực thi trên hồ sơ số và xác nhận điện tử. Các thanh toán giao dịch về đất đai trên thiên nhiên và môi trường điện tử có tính pháp lý và được pháp lý bảo lãnh. c ) Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm kiến thiết xây dựng, tổ chức triển khai, hướng dẫn tiến hành dịch vụ công trực tuyến về đất đai, bảo vệ tính đồng điệu, liên kết, liên thông theo lao lý của pháp lý.

Điều 138. Bảo đảm kinh phí đầu tư kiến thiết xây dựng, quản trị, quản lý và vận hành, khai thác và sử dụng mạng lưới hệ thống thông tin đất đai

1. Kinh phí thiết kế xây dựng, tăng cấp mạng lưới hệ thống thông tin đất đai được sử dụng từ nguồn ngân sách nhà nước, nguồn vốn vay, nguồn vốn tương hỗ tăng trưởng chính thức ( ODA ) và những nguồn khác theo pháp luật của pháp lý. 2. Việc quản trị, bảo dưỡng, duy trì, quản lý và vận hành và khai thác hoạt động giải trí mạng lưới hệ thống thông tin đất đai được sử dụng từ nguồn ngân sách cấp hàng năm, những khoản thu kinh tế tài chính từ đất đai, từ hoạt động giải trí khai thác sử dụng mạng lưới hệ thống thông tin đất đai và những nguồn khác theo lao lý của pháp lý. 3. Nhà nước khuyến khích những tổ chức triển khai, cá thể có đủ điều kiện kèm theo năng lượng tham gia trong việc góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, cung ứng dịch vụ mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin ; cung ứng những ứng dụng ứng dụng trong việc kiến thiết xây dựng cơ sở tài liệu đất đai và khai thác thông tin, tài liệu đất đai ; kiến thiết xây dựng cơ sở tài liệu đất đai và phân phối những dịch vụ giá trị ngày càng tăng từ cơ sở tài liệu đất đai. 4. Bộ Tài chính pháp luật đơn cử việc sử dụng những khoản thu kinh tế tài chính từ đất đai để kiến thiết xây dựng, update, duy trì quản lý và vận hành, khai thác mạng lưới hệ thống thông tin, cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai.

Điều 139. Trách nhiệm thiết kế xây dựng, quản trị, quản lý và vận hành mạng lưới hệ thống thông tin vương quốc về đất đai

1. Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm : a ) Tổ chức thiết kế xây dựng, quản trị hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và mạng lưới hệ thống ứng dụng mạng lưới hệ thống thông tin vương quốc về đất đai ; b ) Xây dựng, update cơ sở tài liệu đất đai cấp vùng, cả nước và cơ sở tài liệu khác tương quan đến đất đai ở TW ; c ) Quản lý, khai thác cơ sở tài liệu đất đai vương quốc trong khoanh vùng phạm vi cả nước ; d ) Kết nối, san sẻ thông tin từ cơ sở tài liệu đất đai vương quốc với cổng dịch vụ công quốc gia, những mạng lưới hệ thống thông tin, cơ sở tài liệu những Bộ, ngành, địa phương và cung ứng thông tin đất đai cho những tổ chức triển khai, cá thể theo lao lý của pháp lý ; e ) Thực hiện dịch vụ công trực tuyến trong nghành đất đai theo lao lý của nhà nước. 2. Các Bộ, ngành, cơ quan có tương quan có nghĩa vụ và trách nhiệm liên kết, san sẻ tác dụng tìm hiểu cơ bản và những thông tin có tương quan đến đất đai cho Bộ Tài nguyên và Môi trường để update, làm giàu cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai thiết kế xây dựng, update, quản trị, khai thác cơ sở tài liệu đất đai trong khoanh vùng phạm vi của địa phương ; liên kết, san sẻ, cung ứng thông tin, tài liệu đất đai trong khoanh vùng phạm vi của địa phương cho những tổ chức triển khai, cá thể theo lao lý của pháp lý ; thực thi dịch vụ công trực tuyến trong nghành nghề dịch vụ đất đai tại địa phương theo pháp luật của nhà nước. 4. nhà nước pháp luật đơn cử về thiết kế xây dựng, quản trị, quản lý và vận hành, khai thác mạng lưới hệ thống thông tin, cơ sở tài liệu vương quốc về đất đai.

Chương XII

CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG CÁC LOẠI ĐẤT

Mục 1

THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 140. Đất sử dụng không thay đổi lâu dài hơn

Người sử dụng đất được sử dụng đất không thay đổi vĩnh viễn trong những trường hợp sau đây : 1. Đất ở do hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng ; 2. Đất nông nghiệp do hội đồng dân cư sử dụng lao lý tại khoản 4 Điều 147 của Luật này ; 3. Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất pháp luật tại khoản 3 Điều 56 của Luật này ; 4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng không thay đổi được nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê ; 5. Đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan pháp luật tại khoản 1 Điều 166 của Luật này ; đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp của đơn vị chức năng sự nghiệp công lập chưa tự chủ chi góp vốn đầu tư và chi liên tục pháp luật tại khoản 2 Điều 166 của Luật này ; 6. Đất quốc phòng, bảo mật an ninh ; 7. Đất tôn giáo lao lý tại Điều 178 của Luật này ; 8. Đất tín ngưỡng ; 9. Đất giao thông vận tải ; đất thủy lợi ; đất có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh, đất kiến thiết xây dựng những khu công trình công cộng khác không có mục tiêu kinh doanh thương mại ; 10. Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang ; 11. Đất tổ chức triển khai kinh tế tài chính sử dụng pháp luật tại khoản 3 Điều 142 và khoản 2 Điều 143 của Luật này.

Điều 141. Đất sử dụng có thời hạn

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp so với hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo pháp luật tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 145 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn pháp luật tại khoản này mà không phải làm thủ tục gia hạn, trừ trường hợp Nhà nước đã đưa diện tích quy hoạnh đất hết hạn sử dụng vào kế hoạch sử dụng đất hoặc có quyết định hành động tịch thu đất. 2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp so với hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ mái ấm gia đình, cá thể nếu có nhu yếu thì được Nhà nước xem xét liên tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm. 3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất so với tổ chức triển khai để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối ; tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; tổ chức triển khai để triển khai những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để triển khai những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư tại Nước Ta được xem xét, quyết định hành động trên cơ sở dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm. Đối với dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư lớn nhưng tịch thu vốn chậm, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vào địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm. Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mà có kiểm soát và điều chỉnh thời hạn hoạt động giải trí theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư thì người sử dụng đất được Nhà nước kiểm soát và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho tương thích. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu yếu liên tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn lao lý tại khoản này. 5. Thời hạn cho thuê đất để kiến thiết xây dựng trụ sở thao tác của tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao không quá 99 năm. Khi hết thời hạn, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao nếu có nhu yếu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác, mỗi lần gia hạn không quá thời hạn lao lý tại khoản này. 6. Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã theo lao lý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. 7. Đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp của đơn vị chức năng sự nghiệp công lập tự bảo vệ chi tiếp tục và chi góp vốn đầu tư lao lý tại khoản 2 Điều 166 của Luật này và những khu công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu yếu liên tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn pháp luật tại khoản này. 8. Đối với thửa đất sử dụng cho nhiều mục tiêu thì thời hạn sử dụng đất được xác lập theo thời hạn của loại đất sử dụng vào mục tiêu chính. 9. Thời hạn giao đất, cho thuê đất lao lý tại Điều này được tính từ ngày có quyết định hành động giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 10. Thời hạn giao đất, cho thuê đất thiết kế xây dựng khu công trình ngầm, đất kiến thiết xây dựng khu công trình trên không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại thì thời sử dụng đất được xác lập theo thời hạn thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư lao lý tại khoản 3 Điều này. 11. Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu 06 tháng, người sử dụng đất có nhu yếu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ ý kiến đề nghị gia hạn sử dụng đất. Sau thời hạn nêu trên mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ ý kiến đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai tịch thu đất theo lao lý của Luật này, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 1 Điều này. 12. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 142. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục tiêu sử dụng đất

1. Thời hạn sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể khi chuyển mục tiêu sử dụng đất được pháp luật như sau : a ) Trường hợp chuyển đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang sử dụng vào mục tiêu khác thì thời hạn được xác lập theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục tiêu sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời gian có quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ; b ) Trường hợp chuyển đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây nhiều năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối sang trồng rừng phòng hộ, trồng rừng đặc dụng thì hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất không thay đổi vĩnh viễn ; c ) Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng giữa những loại đất gồm có đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây nhiều năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối thì hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất được liên tục sử dụng đất đó theo thời hạn đã được giao, cho thuê. Khi hết thời hạn, hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn lao lý tại khoản 1 Điều 141 của Luật này nếu có nhu yếu liên tục sử dụng ; d ) Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất được xác lập theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục tiêu sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời gian có quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ; đ ) Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi lâu bền hơn sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi lâu dài hơn thì hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất không thay đổi lâu dài hơn. 2. Thời hạn sử dụng đất so với tổ chức triển khai, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư không thuộc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao khi chuyển mục tiêu sử dụng đất được xác lập theo dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư pháp luật tại khoản 3 Điều 141 của Luật này, trừ trường hợp lao lý tại khoản 3 Điều này. 3. Tổ chức kinh tế tài chính chuyển mục tiêu sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi vĩnh viễn sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi vĩnh viễn thì tổ chức triển khai kinh tế tài chính được sử dụng đất không thay đổi vĩnh viễn.

Điều 143. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất

1. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất so với loại đất có pháp luật thời hạn là thời hạn sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất thì người nhận chuyển quyền sử dụng đất nếu có nhu yếu được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất. Trường hợp tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể đã nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức sử dụng của hộ mái ấm gia đình, cá thể trải qua nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất trong hợp đồng thế chấp ngân hàng để giải quyết và xử lý nợ, quyết định hành động hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành mà hết hạn sử dụng đất nếu có nhu yếu liên tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét cho gia hạn theo thời hạn lao lý tại Điều 141 của Luật này. 2. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất so với loại đất được sử dụng không thay đổi lâu dài hơn thì được sử dụng đất không thay đổi lâu bền hơn.

Điều 144. Thời hạn sử dụng đất thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; kiểm soát và điều chỉnh, gia hạn thời hạn sử dụng đất của dự án Bất Động Sản

1. Dự án góp vốn đầu tư theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư có sử dụng đất phải xác lập quá trình hoàn thành xong và đưa vào sử dụng so với những khu công trình kiến thiết xây dựng gắn liền với đất. 2. Việc xem xét gia hạn, kiểm soát và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất so với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư khi hết thời hạn sử dụng đất phải phân phối những điều kiện kèm theo sau : a ) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện ; b ) Có văn bản đề xuất kiểm soát và điều chỉnh kèm theo báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu tiền khả thi của dự án Bất Động Sản đề xuất gia hạn luận chứng về sự thiết yếu liên tục thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo thời hạn dự án Bất Động Sản mới ; c ) Đáp ứng những điều kiện kèm theo về thiên nhiên và môi trường theo lao lý của pháp lý về môi trường tự nhiên. 3. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Mục 2

CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 145. Hạn mức giao đất nông nghiệp

1. Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau : a ) Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất so với tỉnh, thành phố thường trực TW thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long ; b ) Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất so với tỉnh, thành phố thường trực TW khác. 2. Hạn mức giao đất trồng cây nhiều năm cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá 10 héc ta so với xã, phường, thị xã ở đồng bằng ; không quá 30 héc ta so với xã, phường, thị xã ở trung du, miền núi. 3. Hạn mức giao đất cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá 30 héc ta so với mỗi loại đất : a ) Đất rừng phòng hộ ; b ) Đất rừng sản xuất. 4. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao nhiều loại đất gồm có đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 héc ta. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao thêm đất trồng cây nhiều năm thì hạn mức đất trồng cây nhiều năm không quá 05 héc ta so với xã, phường, thị xã ở đồng bằng ; không quá 25 héc ta so với xã, phường, thị xã ở trung du, miền núi. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 héc ta. 5. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối không quá hạn mức giao đất pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể lao lý tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 6. Hạn mức giao đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, trồng cây nhiều năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối thuộc vùng đệm của rừng đặc dụng cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể được triển khai theo pháp luật tại những khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này. 7. Đối với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng ngoài xã, phường, thị xã nơi ĐK hộ khẩu thường trú thì hộ mái ấm gia đình, cá thể được liên tục sử dụng, nếu là đất được giao không thu tiền sử dụng đất thì được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp của mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể. Cơ quan quản trị đất đai nơi đã giao đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể gửi thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ mái ấm gia đình, cá thể đó ĐK hộ khẩu thường trú để tính hạn mức giao đất nông nghiệp. 8. Diện tích đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể do nhận chuyển nhượng ủy quyền, thuê, thuê lại, nhận thừa kế, được Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ người khác, nhận khoán, được Nhà nước cho thuê đất không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp lao lý tại Điều này.

Điều 146. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể

1. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể so với mỗi loại đất lao lý tại những khoản 1, 2 và 3 Điều 145 của Luật này. 2. Việc xác lập hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp lao lý tại khoản 1 Điều này phải địa thế căn cứ vào những yếu tố sau đây : a ) Điều kiện đất đai và công nghệ tiên tiến sản xuất ; b ) Chuyển dịch lực lượng lao động, cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính ; quy trình đô thị hóa. 3. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này để quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể tương thích với điều kiện kèm theo đơn cử của địa phương.

Điều 147. Đất nông nghiệp do hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư sử dụng

1. Đất nông nghiệp do hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng gồm đất nông nghiệp Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất ; do thuê quyền sử dụng đất của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể khác ; do nhận quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận thừa kế, được khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý. 2. Việc sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể được lao lý như sau : a ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể đã được Nhà nước giao đất trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì được liên tục sử dụng theo lao lý của Luật này ; b ) Đối với những địa phương chưa thực thi việc giao đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể theo lao lý của pháp lý về đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất lập giải pháp giao đất và ý kiến đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động giao đất ; c ) Đối với những địa phương mà Ủy ban nhân dân những cấp đã hướng dẫn hộ mái ấm gia đình, cá thể thương lượng kiểm soát và điều chỉnh đất cho nhau trong quy trình thực thi những chủ trương, pháp lý về đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và đang sử dụng không thay đổi thì được liên tục sử dụng. 3. Người sử dụng đất nông nghiệp được quy đổi cơ cấu tổ chức cây cối, vật nuôi, nâng cao hiệu suất cao sử dụng đất nông nghiệp theo quy hoạch và được sử dụng một tỷ suất đất để thiết kế xây dựng khu công trình Giao hàng trực tiếp sản xuất nông nghiệp phối hợp với dịch vụ nhưng phải bảo vệ không ảnh hưởng tác động đến diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp theo quy hoạch. Đối với đất trồng lúa thì thực thi theo lao lý tại khoản 5 Điều 151 của Luật này. 4. Đất nông nghiệp do hội đồng dân cư sử dụng được lao lý như sau : a ) Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để bảo tồn truyền thống dân tộc bản địa gắn với phong tục, tập quán của những dân tộc bản địa ; b ) Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ đất được giao, được sử dụng đất phối hợp với mục tiêu sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy hải sản, không được chuyển sang sử dụng vào mục tiêu khác. 5. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 148. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích

1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc thù và nhu yếu của địa phương, mỗi xã, phường, thị xã được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích không quá 5 % tổng diện tích quy hoạnh đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây nhiều năm, đất nuôi trồng thủy hải sản để Giao hàng cho những nhu yếu công ích của địa phương. Đất nông nghiệp do tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể trả lại hoặc khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp tịch thu là nguồn để hình thành hoặc bổ trợ cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã. Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích vượt quá 5 % thì diện tích quy hoạnh ngoài mức 5 % được sử dụng để thiết kế xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng của địa phương ; giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất. 2. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã để sử dụng vào những mục tiêu sau đây : a ) Xây dựng những khu công trình công cộng của xã, phường, thị xã gồm có khu công trình văn hóa truyền thống, thể dục thể thao, đi dạo, vui chơi công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa trang và những khu công trình công cộng khác theo pháp luật của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ; b ) Bồi thường cho người có đất được sử dụng để thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng lao lý tại điểm a khoản này ; c ) Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương. 3. Đối với diện tích quy hoạnh đất chưa sử dụng vào những mục tiêu pháp luật tại khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho hộ mái ấm gia đình, cá thể tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Thời hạn sử dụng đất so với mỗi lần thuê không quá 10 năm tùy theo mục tiêu sử dụng đất. Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước. 4. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất quản trị, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Điều 149. Đất nông nghiệp do tổ chức triển khai, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng

1. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế có nhu yếu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối thì được Nhà nước xem xét cho thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư. 2. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập, trừ trường hợp lao lý tại Điều 150 của Luật này mà đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp thì phải thanh tra rà soát thực trạng sử dụng đất, lập giải pháp sử dụng đất. Nội dung giải pháp sử dụng đất phải xác lập rõ diện tích quy hoạnh, ranh giới sử dụng, diện tích quy hoạnh từng loại đất được giữ lại sử dụng, thời hạn sử dụng đất, diện tích quy hoạnh đất chuyển giao cho địa phương. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm chỉ huy việc thanh tra rà soát, phê duyệt giải pháp sử dụng đất ; giao đất, cho thuê đất theo giải pháp sử dụng đất được phê duyệt ; tịch thu diện tích quy hoạnh đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục tiêu, giao khoán, cho thuê, cho mượn trái pháp lý, bị lấn, bị chiếm để tạo quỹ đất giao, cho thuê so với tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể. Việc giao đất, cho thuê đất phải ưu tiên hộ mái ấm gia đình, cá thể là dân tộc thiểu số không có đất hoặc thiếu đất sản xuất ở địa phương. 3. Tổ chức kinh tế tài chính đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành phải chuyển sang thuê đất.

Điều 150. Đất do những công ty nông, lâm nghiệp quản trị, sử dụng

1. Các công ty nông, lâm nghiệp đang quản trị, sử dụng đất có nguồn gốc nông trường, lâm trường có nghĩa vụ và trách nhiệm : a ) Rà soát thực trạng sử dụng đất về vị trí, ranh giới quản trị, sử dụng đất ; diện tích quy hoạnh đất đang sử dụng đúng mục tiêu ; diện tích quy hoạnh đất sử dụng không đúng mục tiêu ; diện tích quy hoạnh đất không sử dụng ; diện tích quy hoạnh đất đang giao khoán, cho thuê, cho mượn, liên kết kinh doanh, link, hợp tác góp vốn đầu tư, bị lấn, bị chiếm và đang có tranh chấp ; b ) Xây dựng giải pháp sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Nội dung giải pháp sử dụng đất phải bộc lộ vị trí, ranh giới sử dụng đất ; diện tích quy hoạnh đất đề xuất giữ lại sử dụng theo từng loại đất, hình thức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất ; diện tích quy hoạnh đất chuyển giao cho địa phương. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm : a ) Chỉ đạo việc thanh tra rà soát, phê duyệt giải pháp sử dụng đất ; b ) Chỉ đạo thực thi việc xác lập đơn cử ranh giới, cắm mốc giới sử dụng đất theo giải pháp được duyệt ; c ) Quyết định giải pháp sử dụng đất lao lý tại điểm b khoản 1 Điều này của tổ chức triển khai sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường ; quyết định hành động công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận so với phần diện tích quy hoạnh công nhận cho tổ chức triển khai đang sử dụng đúng mục tiêu theo giải pháp đã được phê duyệt ; d ) Quyết định tịch thu đất so với phần diện tích quy hoạnh chuyển giao cho địa phương theo giải pháp sử dụng đất đã được phê duyệt ; diện tích quy hoạnh đang cho thuê, cho mượn trái pháp lý ; bị lấn, chiếm ; liên kết kinh doanh, link, hợp tác góp vốn đầu tư không đúng pháp luật thì Nhà nước quyết định hành động tịch thu đất để tạo quỹ đất theo lao lý tại điểm e khoản 3 Điều 101 của Luật này. 4. Đối với diện tích quy hoạnh đất mà tổ chức triển khai sử dụng đất đã giải thể ; diện tích quy hoạnh đất chuyển giao cho địa phương thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lập giải pháp sử dụng theo thứ tự ưu tiên sau : a ) Giao đất, cho thuê đất cho đồng bào dân tộc thiểu số, hộ mái ấm gia đình, cá thể ở địa phương không có đất hoặc thiếu đất sản xuất ; b ) Công nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất là người nhận khoán, người đang thuê đất sử dụng đất nếu người sử dụng đất có nhu yếu và việc sử dụng đất tương thích với quy hoạch sử dụng đất của địa phương ; c ) Xây dựng những khu công trình công cộng ; d ) Sử dụng vào mục tiêu khác theo quy hoạch sử dụng đất. 5. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 151. Đất trồng lúa

1. Nhà nước có chủ trương tương hỗ, góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc, vận dụng khoa học và công nghệ tiên tiến văn minh cho vùng quy hoạch trồng lúa có hiệu suất, chất lượng cao. 2. Người sử dụng đất trồng lúa có nghĩa vụ và trách nhiệm tái tạo, làm tăng độ phì nhiêu của đất ; không được chuyển sang sử dụng vào mục tiêu trồng rừng, chăn nuôi tập trung chuyên sâu, làm muối và vào mục tiêu phi nông nghiệp nếu không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép. 3. Nhà nước có chủ trương bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp. 4. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ trợ diện tích quy hoạnh đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu suất cao sử dụng đất trồng lúa theo lao lý của nhà nước. 5. Người sử dụng đất trồng lúa được quy đổi cơ cấu tổ chức cây xanh, vật nuôi trên đất trồng lúa nhưng không làm mất đi điều kiện kèm theo thiết yếu để trồng lúa theo quy hoạch, tương thích với pháp luật của pháp lý.

Điều 152. Đất chăn nuôi tập trung chuyên sâu

1. Đất chăn nuôi tập trung chuyên sâu là đất để thiết kế xây dựng trang trại chăn nuôi tập trung chuyên sâu tại khu vực riêng không liên quan gì đến nhau theo lao lý của pháp lý về chăn nuôi, gồm có chuồng trại chăn nuôi, khảo nghiệm và những khu công trình gắn liền với trang trại chăn nuôi như : cơ sở giết mổ, sơ chế, chế biến, dữ gìn và bảo vệ mẫu sản phẩm chăn nuôi, cơ sở chế biến thức ăn chăn nuôi, khu công trình giải quyết và xử lý chất thải và khu công trình phụ trợ khác. 2. Việc sử dụng đất chăn nuôi tập trung chuyên sâu phải tuân thủ những lao lý sau đây : a ) Phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; b ) Thực hiện những giải pháp bảo vệ môi trường tự nhiên, giải quyết và xử lý chất thải và những giải pháp khác để không ảnh hưởng tác động đến người sử dụng đất trong khu vực và xung quanh ; c ) Trường hợp sử dụng đất chăn nuôi mà có kiến thiết xây dựng khu công trình gắn liền với đất thì phải bảo vệ những lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư, pháp lý về thiết kế xây dựng. 3. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước cho thuê đất ; được nhận chuyển nhượng ủy quyền, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư chăn nuôi tập trung chuyên sâu. 4. Người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước cho thuê đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý để thực thi dự án Bất Động Sản chăn nuôi tập trung chuyên sâu.

Điều 153. Đất rừng sản xuất

1. Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất rừng sản xuất cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư theo pháp luật của luật này tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Nhà nước giao đất rừng sản xuất không thu tiền sử dụng đất cho những đối tượng người dùng sau đây : a ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể cư trú hợp pháp trên địa phận cấp xã nơi có đất rừng sản xuất so với diện tích quy hoạnh đất trong hạn mức giao đất theo pháp luật tại điểm b khoản 3 Điều 145 của Luật này. Đối với trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất rừng sản xuất vượt hạn mức giao đất thì phải chuyển sang thuê đất b ) Cộng đồng dân cư cư trú hợp pháp trên địa phận cấp xã nơi có đất rừng sản xuất mà có nhu yếu, năng lực bảo vệ, tăng trưởng rừng ; c ) Đơn vị vũ trang nhân dân ; d ) Ban quản trị rừng đặc dụng, ban quản trị rừng phòng hộ so với diện tích quy hoạnh đất rừng sản xuất xen kẽ trong diện tích quy hoạnh đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ. 3. Nhà nước cho tổ chức triển khai kinh tế tài chính, đơn vị chức năng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, hộ mái ấm gia đình, cá thể thuê đất rừng sản xuất để sản xuất lâm nghiệp theo lao lý sau đây : a ) Cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm so với đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên ; b ) Cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê so với đất rừng sản xuất là rừng trồng. 4. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền hàng năm so với rừng sản xuất là rừng tự nhiên không được triển khai những quyền chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. 5. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể được nhà nước cho thuê đất theo lao lý tại khoản 3 Điều này được sử dụng tích hợp với mục tiêu khác theo pháp luật tại Điều 184 của Luật này nhưng không làm đổi khác mục tiêu sử dụng đất rừng sản xuất. 6. Nhà nước cho tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế thuê đất để thực thi dự án Bất Động Sản trồng rừng sản xuất. 7. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 154. Đất rừng phòng hộ

1. Nhà nước giao đất rừng phòng hộ để quản trị rừng tương thích quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho những đối tượng người dùng sau đây : a ) Ban quản trị rừng phòng hộ, đơn vị chức năng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân so với đất rừng phòng hộ đầu nguồn, đất rừng phòng hộ biên giới ; đất rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay ; đất rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển ; b ) Tổ chức kinh tế tài chính so với đất rừng phòng hộ xen kẽ trong diện tích quy hoạnh đất rừng sản xuất của tổ chức triển khai đó ; c ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể cư trú hợp pháp trên địa phận cấp xã nơi có rừng phòng hộ so với rừng phòng hộ đầu nguồn ; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay ; rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển ; d ) Cộng đồng dân cư cư trú hợp pháp trên địa phận cấp xã nơi có rừng phòng hộ so với rừng phòng hộ đầu nguồn ; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay ; rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển ; rừng bảo vệ nguồn nước của hội đồng dân cư đó. 2. Ban quản trị rừng phòng hộ, tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể khi sử dụng đất rừng phòng hộ theo pháp luật tại khoản 1 Điều này được sử dụng tích hợp với mục tiêu du lịch sinh thái xanh nghỉ ngơi, vui chơi. Đối với diện tích quy hoạnh đất sử dụng phối hợp phải cung ứng những điều kiện kèm theo về sử dụng đất khi sử dụng đất tích hợp theo pháp luật tại Điều 184 và thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật tại điểm a khoản 1 Điều 124 của Luật này. 3. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 155. Đất rừng đặc dụng

1. Nhà nước giao đất rừng đặc dụng để quản trị rừng tương thích quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho những đối tượng người dùng sau đây : a ) Ban quản trị rừng đặc dụng so với vườn vương quốc ; khu dự trữ vạn vật thiên nhiên ; khu bảo tồn loài – sinh cảnh ; khu bảo vệ cảnh sắc gồm có rừng bảo tồn di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh, rừng bảo vệ thiên nhiên và môi trường đô thị, khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao ; rừng giống vương quốc ; vườn thực vật vương quốc ; b ) Tổ chức khoa học và công nghệ tiên tiến, đào tạo và giảng dạy, giáo dục nghề nghiệp về lâm nghiệp so với rừng nghiên cứu và điều tra, thực nghiệm khoa học, vườn thực vật vương quốc ; c ) Ban quản trị rừng phòng hộ, tổ chức triển khai kinh tế tài chính, đơn vị chức năng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân so với khu bảo vệ cảnh sắc gồm có rừng bảo tồn di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh ; rừng bảo vệ thiên nhiên và môi trường đô thị, khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao xen kẽ trong diện tích quy hoạnh rừng được giao ; d ) Cộng đồng dân cư so với khu rừng tín ngưỡng mà họ đang quản trị và sử dụng theo truyền thống lịch sử ; đ ) Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai khoa học và công nghệ tiên tiến, đào tạo và giảng dạy, giáo dục nghề nghiệp về lâm nghiệp trong nước so với rừng giống vương quốc xen kẽ trong diện tích quy hoạnh rừng được giao. 2. Ban quản trị rừng đặc dụng giao khoán đất rừng đặc dụng thuộc phân khu phục sinh sinh thái xanh cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư tại chỗ để bảo vệ và tăng trưởng rừng. Căn cứ điều kiện kèm theo đơn cử, ban quản trị rừng đặc dụng phối hợp với chính quyền sở tại địa phương lập dự án Bất Động Sản di dân, tái định cư trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt để di dân ra khỏi phân khu bảo vệ khắt khe của rừng đặc dụng. 3. Ban quản trị rừng đặc dụng, tổ chức triển khai kinh tế tài chính được Nhà nước giao đất rừng đặc dụng theo lao lý tại khoản 1 Điều này được sử dụng phối hợp với mục tiêu du lịch sinh thái xanh nghỉ ngơi, vui chơi. Đối với diện tích quy hoạnh đất sử dụng phối hợp phải cung ứng những điều kiện kèm theo về sử dụng đất khi sử dụng đất tích hợp theo lao lý tại Điều 184 và thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật tại điểm a khoản 1 Điều 124 của Luật này. 4. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 156. Đất làm muối

1. Đất làm muối được Nhà nước giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trong hạn mức giao đất tại địa phương để sản xuất muối. Trường hợp sử dụng vượt hạn mức thì phải chuyển sang thuê đất. Đất làm muối được Nhà nước cho thuê so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để triển khai dự án Bất Động Sản đầu tư sản xuất muối. 2. Những vùng đất làm muối có hiệu suất, chất lượng cao phải được bảo vệ và ưu tiên cho việc sản xuất muối. 3. Nhà nước khuyến khích việc sử dụng những vùng đất có năng lực làm muối để sản xuất muối ship hàng cho nhu yếu công nghiệp và đời sống.

Điều 157. Đất có mặt nước trong nước

1. Ao, hồ, đầm được Nhà nước giao theo hạn mức so với hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng vào mục tiêu nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp. Ao, hồ, đầm được Nhà nước cho thuê so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp hoặc nông nghiệp phối hợp với mục tiêu phi nông nghiệp. Việc sử dụng đất phải bảo vệ cảnh sắc, bảo vệ thiên nhiên và môi trường và không được làm ảnh hưởng tác động đến mục tiêu chính của khu công trình sử dụng đất có mặt nước trong nước. 2. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều xã, phường, thị xã thì việc sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì việc sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động. Đất có mặt nước trong nước thuộc địa phận nhiều tỉnh, thành phố thường trực Trung ương phải tuân theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch tài nguyên nước đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo pháp luật của pháp lý về tài nguyên nước. 3. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để san lấp hoặc đào hồ, đầm, tạo khoảng trống thu, trữ nước, tạo cảnh sắc thì phải nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên và được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 4. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể điều này.

Điều 158. Đất có mặt nước ven biển

1. Đất có mặt nước ven biển được Nhà nước giao đất, cho thuê đất so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để sử dụng vào những mục tiêu theo lao lý của Luật này. 2. Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển theo pháp luật sau đây : a ) Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; b ) Bảo vệ đất, làm tăng sự bồi tụ đất ven biển ; c ) Bảo vệ hệ sinh thái, môi trường tự nhiên và cảnh sắc ; d ) Không cản trở việc bảo vệ bảo mật an ninh vương quốc và giao thông vận tải trên biển ; đ ) Bảo vệ chất lượng nước khu vực ven biển ; không gây nhiễm mặn những tầng chứa nước dưới đất. 3. Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển để triển khai dự án Bất Động Sản lấn biển phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt ; Chế độ sử dụng đất của loại đất hình thành sau hoạt động giải trí lấn biến thực thi loại đất tương ứng theo lao lý của Luật này. 4. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 159. Đất bãi bồi ven sông, ven biển

1. Đất bãi bồi ven sông, ven biển a ) Đất bãi bồi ven sông, ven biển gồm có đất bãi bồi ven sông, đất cù lao trên sông, đất bãi bồi ven biển và đất cù lao trên biển ; b ) Đất bãi bồi ven sông, ven biển thuộc địa phận Q., huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố nào thì do Ủy ban nhân dân cấp huyện đó quản trị ; c ) Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước cho thuê so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; d ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể đã được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông, ven biển trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành để sử dụng vào mục tiêu nông nghiệp thì được liên tục sử dụng trong thời hạn giao đất còn lại. Khi hết thời hạn giao đất, nếu có nhu yếu sử dụng đất, tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và không vi phạm pháp lý về đất đai thì Nhà nước xem xét cho thuê đất. 2. Nhà nước có nghĩa vụ và trách nhiệm lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để khai hoang đưa đất bãi bồi ven sông, ven biển vào sử dụng và có chủ trương khuyến khích tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể góp vốn đầu tư đưa đất bãi bồi ven sông, ven biển vào sử dụng theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 3. Việc sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển dựa trên nguyên tắc bảo tồn vạn vật thiên nhiên, đa dạng sinh học và bảo vệ thiên nhiên và môi trường. 4. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 160. Tập trung đất nông nghiệp

1. Nguyên tắc tập trung chuyên sâu đất nông nghiệp a ) Bảo đảm công khai minh bạch, minh bạch, tự nguyện, dân chủ, công minh ; b ) Đảm bảo quyền, quyền lợi hợp pháp của Nhà nước, người sử dụng đất và của tổ chức triển khai, cá thể có tương quan ; không tác động ảnh hưởng đến quốc phòng, bảo mật an ninh ; c ) Tuân thủ lao lý của pháp lý về đất đai, pháp lý về dân sự và những pháp lý khác có tương quan ; tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ; d ) Phù hợp với đặc thù về đất đai, địa hình, khí hậu, văn hóa truyền thống, quy trình vận động và di chuyển lao động, quy đổi nghề, việc làm ở nông thôn của từng vùng, từng khu vực, từng địa phương và tương thích với nhu yếu của thị trường. 2. Các phương pháp tập trung chuyên sâu đất nông nghiệp a ) Dồn điền, đổi thửa ; b ) Thuê quyền sử dụng đất ; c ) Góp quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất nông nghiệp. 3. Nhà nước có chủ trương khuyến khích tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể triển khai tập trung chuyên sâu đất để sản xuất nông nghiệp ; ứng dụng khoa học, công nghệ tiên tiến để sử dụng tiết kiệm chi phí, hiệu suất cao quỹ đất đã tập trung chuyên sâu. Kinh phí cho công tác làm việc đo đạc, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất để triển khai tập trung chuyên sâu đất để sản xuất nông nghiệp do ngân sách nhà nước bảo vệ. 4. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể triển khai việc tập trung chuyên sâu đất nông nghiệp phải lập giải pháp sử dụng đất trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất quyết định hành động. Trường hợp trong giải pháp sử dụng đất có biến hóa mục tiêu sử dụng đất trong nội bộ nhóm đất nông nghiệp thì phải thỏa thuận hợp tác với chủ sử dụng đất về giải pháp hoàn trả đất nông nghiệp sau khi đã tham gia tập trung chuyên sâu đất đai. Trường hợp tập trung chuyên sâu đất nông nghiệp mà phải kiểm soát và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất thì thực thi theo pháp luật tại Điều 185 của Luật này. 5. Ủy ban nhân dân những cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm tuyên truyền, phổ cập chủ trương, pháp lý, hướng dẫn, tương hỗ những bên trong việc thực thi tập trung chuyên sâu đất nông nghiệp và bảo vệ không thay đổi quy hoạch đất nông nghiệp đã tập trung chuyên sâu. 6. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 161. Tích tụ đất nông nghiệp

1. Nguyên tắc tích tụ đất nông nghiệp a ) Đảm bảo quyền, quyền lợi hợp pháp của Nhà nước, người sử dụng đất và của những tổ chức triển khai, cá thể có tương quan ; không tác động ảnh hưởng đến quốc phòng, bảo mật an ninh ; b ) Tuân thủ pháp luật của pháp lý về đất đai, pháp lý về dân sự và những pháp lý khác có tương quan ; sử dụng đúng mục tiêu, tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ; c ) Phù hợp với đặc thù về đất đai, địa hình, khí hậu, văn hóa truyền thống, quy trình chuyển dời lao động, quy đổi nghề, việc làm ở nông thôn của từng vùng, từng khu vực, từng địa phương và tương thích với nhu yếu của thị trường. 2. Các phương pháp tích tụ đất nông nghiệp : a ) Nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất nông nghiệp ; b ) Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp. 3. Nhà nước có chủ trương khuyến khích tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể thực thi tích tụ đất đai với quy mô tương thích để sản xuất nông nghiệp ; ứng dụng khoa học, công nghệ tiên tiến để sử dụng tiết kiệm chi phí, hiệu suất cao quỹ đất đã tích tụ. 4. Ủy ban nhân dân những cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm tuyên truyền, thông dụng chủ trương, pháp lý, hướng dẫn, tương hỗ những bên trong việc thực thi tích tụ đất nông nghiệp và bảo vệ không thay đổi quy hoạch đất nông nghiệp đã tích tụ. 5. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 162. Đất ở tại nông thôn

1. Đất ở do hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để kiến thiết xây dựng nhà tại, kiến thiết xây dựng những khu công trình Giao hàng đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch tăng trưởng nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể để làm nhà ở tại nông thôn. 3. Việc phân chia đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng điệu với quy hoạch những khu công trình công cộng, khu công trình sự nghiệp bảo vệ thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường tự nhiên và theo hướng hiện đại hóa nông thôn. 4. Nhà nước có chủ trương tạo điều kiện kèm theo cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc lan rộng ra khu dân cư trên đất nông nghiệp.

Điều 163. Đất ở tại đô thị

1. Đất ở tại đô thị gồm đất để kiến thiết xây dựng nhà tại, thiết kế xây dựng những khu công trình Giao hàng đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Đất ở tại đô thị phải sắp xếp đồng điệu với đất sử dụng cho mục tiêu thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng, khu công trình sự nghiệp, bảo vệ vệ sinh thiên nhiên và môi trường và cảnh sắc đô thị tân tiến. 3. Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để kiến thiết xây dựng nhà ở tại đô thị, có chủ trương tạo điều kiện kèm theo để những người sống ở đô thị có chỗ ở. 4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch thiết kế xây dựng và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể tự kiến thiết xây dựng nhà ở. 5. Việc chuyển đất ở sang đất thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ những pháp luật về trật tự, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường tự nhiên đô thị.

Điều 164. Đất kiến thiết xây dựng khu căn hộ cao cấp

1. Đất thiết kế xây dựng khu nhà ở gồm đất để kiến thiết xây dựng nhà căn hộ chung cư cao cấp, thiết kế xây dựng những khu công trình Giao hàng trực tiếp cho đời sống của những hộ mái ấm gia đình trong nhà căn hộ chung cư cao cấp và những khu công trình Giao hàng hội đồng theo quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Việc quy hoạch đất kiến thiết xây dựng khu căn hộ cao cấp phải bảo vệ đồng điệu với quy hoạch những khu công trình công cộng, bảo vệ môi trường tự nhiên. 3. nhà nước pháp luật chi tiết chế độ sử dụng đất kiến thiết xây dựng khu căn hộ cao cấp.

Điều 165. Đất sử dụng để chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn

1. Đất sử dụng để chỉnh trang đô thị gồm đất chỉnh trang khu vực nội thành của thành phố, nội thị hiện có ; đất được quy hoạch để lan rộng ra đô thị. Đất sử dụng để chỉnh trang khu dân cư nông thôn gồm đất chỉnh trang trong khu dân cư hiện có, đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích, đất được quy hoạch để lan rộng ra khu dân cư nông thôn. 2. Việc sử dụng đất để chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và những quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành. 3. Nhà nước tịch thu đất, giao cho tổ chức triển khai kinh tế tài chính, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để triển khai dự án Bất Động Sản chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn trong những trường hợp lao lý tại Điều 67 của Luật này. 4. Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể được góp quyền sử dụng đất để thiết kế xây dựng, chỉnh trang những khu công trình ship hàng quyền lợi chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân góp phần hoặc Nhà nước tương hỗ. Việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc tương hỗ do tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể đó tự thỏa thuận hợp tác. Việc kiểm soát và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất thực thi theo lao lý tại Điều 185 của Luật này.

Điều 166. Đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan, khu công trình sự nghiệp

1. Đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội. 2. Đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp gồm đất kiến thiết xây dựng những khu công trình sự nghiệp thuộc những ngành và nghành về kinh tế tài chính, văn hóa truyền thống, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo và giảng dạy, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ tiên tiến, môi trường tự nhiên, ngoại giao và những khu công trình sự nghiệp khác. 3. Việc sử dụng đất pháp luật tại khoản 1 và khoản 2 Điều này phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch thiết kế xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 4. Người đại diện thay mặt cơ quan, tổ chức triển khai được giao đất, cho thuê đất có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo toàn diện tích quy hoạnh đất được giao, được thuê và phải sử dụng đất đúng mục tiêu. Nghiêm cấm việc sử dụng đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan, kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp vào mục tiêu khác. 5. Nhà nước khuyến khích việc sử dụng đất vào mục tiêu tăng trưởng văn hóa truyền thống, y tế, giáo dục và đào tạo và giảng dạy, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ tiên tiến, thiên nhiên và môi trường.

Điều 167. Đất quốc phòng, bảo mật an ninh

1. Đất quốc phòng, bảo mật an ninh gồm có đất sử dụng vào những mục tiêu lao lý tại Điều 66 của Luật này. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh triển khai việc quản trị nhà nước so với đất quốc phòng, bảo mật an ninh thuộc địa phận quản trị hành chính của địa phương. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong quy trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh bảo vệ tương thích với nhu yếu tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, củng cố quốc phòng, bảo mật an ninh ; thanh tra rà soát, xác lập ranh giới đất quốc phòng, bảo mật an ninh ; xác lập vị trí, diện tích quy hoạnh đất quốc phòng, bảo mật an ninh không còn nhu yếu sử dụng, sử dụng không đúng mục tiêu để chuyển giao cho địa phương quản trị, sử dụng. 3. Đối với những khu vực nằm trong quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh nhưng chưa có nhu yếu sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh thì người đang sử dụng đất được liên tục sử dụng đến khi có quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng không được làm biến dạng địa hình tự nhiên. 4. Đối với đất quốc phòng, bảo mật an ninh hiện do những đơn vị chức năng, doanh nghiệp quân đội, công an thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản trị, sử dụng khi tích hợp với hoạt động giải trí lao động sản xuất, kiến thiết xây dựng kinh tế tài chính gắn với trách nhiệm quân sự chiến lược, quốc phòng, bảo mật an ninh thì phải lập giải pháp sử dụng đất trình Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an xem xét, phê duyệt và phải nộp tiền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này. Trường hợp sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh phối hợp với hoạt động giải trí lao động sản xuất, kiến thiết xây dựng kinh tế tài chính để tổ chức triển khai giáo dục ; lao động, tái tạo, hướng nghiệp, dạy nghề cho phạm nhân ; rèn luyện, tăng gia sản xuất cải tổ đời sống ; dịch vụ tương hỗ phục vụ hầu cần – kỹ thuật thì không phải nộp tiền sử dụng đất. 5. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của đơn vị chức năng, doanh nghiệp quân đội, công an khi sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh tích hợp với hoạt động giải trí lao động sản xuất, thiết kế xây dựng kinh tế tài chính : a ) Được tổ chức triển khai, sản xuất kinh doanh thương mại theo giải pháp đã được Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ Công an phê duyệt ; b ) Được hưởng thành quả lao động, tác dụng góp vốn đầu tư trên đất và những quyền lợi khác theo pháp luật của pháp lý ; c ) Không được bồi thường về đất và gia tài gắn liền với đất khi chấm hết giải pháp sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh phối hợp với hoạt động giải trí lao động sản xuất, kiến thiết xây dựng kinh tế tài chính để Giao hàng trách nhiệm quân sự chiến lược, quốc phòng, bảo mật an ninh ; d ) Không được chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho, cho thuê quyền sử dụng đất ; đ ) Không được thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; e ) Không được tự ý chuyển mục tiêu sử dụng đất ; g ) Không được chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, Tặng cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng gia tài gắn liền với đất. Không được cho thuê gia tài gắn liền với đất, trừ trường hợp pháp luật tại điểm a khoản này ; h ) Thực hiện vừa đủ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật. 6. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 168. Đất khu công nghiệp, khu công nghiệp, cụm công nghiệp

1. Việc sử dụng đất kiến thiết xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp, cụm công nghiệp phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Nhà nước cho thuê đất so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp. Đối với trường hợp dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc cụm công nghiệp tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, vùng biên giới, hải đảo thì ngoài những đối tượng người dùng được thuê đất theo lao lý tại khoản này, Nhà nước giao đất, cho thuê đất so với những đơn vị chức năng sự nghiệp công để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp. 3. Nhà góp vốn đầu tư đã được Nhà nước cho thuê đất để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm được quyền chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê so với hàng loạt hoặc từng phần diện tích quy hoạnh đất kinh doanh thương mại. Đối với phần diện tích quy hoạnh thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm ; so với phần diện tích quy hoạnh thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm. 4. Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư. Trường hợp thời hạn của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì tổ chức triển khai kinh tế tài chính góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, khu công nghiệp, cụm công nghiệp phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép kiểm soát và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho tương thích nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất so với diện tích quy hoạnh đất được gia hạn sử dụng. 5. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế góp vốn đầu tư vào sản xuất, kinh doanh thương mại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, được thuê lại đất gắn với kiến trúc của tổ chức triển khai kinh tế tài chính, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc và có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 197 của Luật này ; b ) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 198 của Luật này. 6. Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp phải sử dụng đất đúng mục tiêu đã được xác lập, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lao lý của Luật này. 7. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế đầu tư sản xuất, kinh doanh thương mại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp đã được Nhà nước giao đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn với kiến trúc của tổ chức triển khai kinh tế tài chính, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn còn lại của dự án Bất Động Sản mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn thực thi dự án Bất Động Sản nếu có nhu yếu được Nhà nước xem xét cho thuê đất theo lao lý của Luật này. 8. Chủ góp vốn đầu tư cấu trúc hạ khu công nghiệp có nghĩa vụ và trách nhiệm dành quỹ đất công nghiệp đã góp vốn đầu tư kiến trúc để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho thuê đất so với những doanh nghiệp vừa và nhỏ, những cơ sở di tán do ô nhiễm thiên nhiên và môi trường và để thực thi chủ trương khác của nhà nước ; chủ góp vốn đầu tư kiến trúc khu công nghiệp không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và được Nhà nước hoàn trả ngân sách góp vốn đầu tư kiến trúc so với phần diện tích quy hoạnh đất này. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào tình hình thực tiễn tại địa phương và từng dự án Bất Động Sản để xác lập quỹ đất dành cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ, những cơ sở sơ tán do ô nhiễm thiên nhiên và môi trường. 9. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm xác lập nhu yếu thiết kế xây dựng khu nhà tại, khu công trình công cộng Giao hàng đời sống người lao động thao tác trong khu công nghiệp, khu công nghiệp để tích hợp vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, nông thôn. Không sắp xếp khu vực nhà ở của người lao động trong những khu công nghiệp, khu công nghiệp. 10. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 169. Đất khu kinh tế tài chính

PA1: Giữ như hiện hành

1. Đất sử dụng cho khu kinh tế tài chính gồm có đất để kiến thiết xây dựng khu kinh tế tài chính, khu kinh tế tài chính cửa khẩu được xây dựng theo quyết định hành động của Thủ tướng nhà nước. Đất sử dụng cho khu kinh tế tài chính là diện tích quy hoạnh đất sử dụng cho những khu công dụng gồm : khu phi thuế quan, khu bảo thuế, khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu vui chơi, khu du lịch, khu đô thị, khu dân cư, khu hành chính và những khu công dụng khác tương thích với đặc thù của từng khu kinh tế tài chính nhằm mục đích tạo thiên nhiên và môi trường góp vốn đầu tư và kinh doanh thương mại đặc biệt quan trọng thuận tiện cho những nhà đầu tư. Việc thiết kế xây dựng, mở mới những khu kinh tế tài chính phải tương thích với quy hoạch toàn diện và tổng thể mạng lưới hệ thống những khu kinh tế tài chính trong cả nước. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao đất cho Ban quản trị khu kinh tế tài chính để tổ chức triển khai kiến thiết xây dựng khu kinh tế tài chính theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt trong quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng của khu kinh tế tài chính. 3. Ban quản trị khu kinh tế tài chính có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai việc bồi thường, giải phóng mặt phẳng so với diện tích quy hoạnh đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tịch thu để giao cho mình trước khi giao lại đất, cho thuê đất. Ban quản trị khu kinh tế tài chính được giao lại đất có thu tiền sử dụng đất, giao lại đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người có nhu yếu sử dụng đất trong những khu tính năng của khu kinh tế tài chính theo lao lý tại những Điều 56, 57 và 58 của Luật này. Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh thương mại trong khu kinh tế tài chính là không quá 70 năm. 4. Người sử dụng đất trong khu kinh tế tài chính được góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại nhà tại, kiến trúc, được sản xuất, kinh doanh thương mại, hoạt động giải trí dịch vụ và có những quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như sau : a ) Trường hợp được Ban quản trị khu kinh tế tài chính giao lại đất trong khu kinh tế tài chính thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm như được Nhà nước giao đất theo lao lý của Luật này ; b ) Trường hợp được Ban quản trị khu kinh tế tài chính cho thuê đất trong khu kinh tế tài chính thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm như được Nhà nước cho thuê đất theo pháp luật của Luật này. 5. Nhà nước khuyến khích góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc trong khu kinh tế tài chính và khuyến khích sử dụng đất vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế tài chính. 6. Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất trong khu kinh tế tài chính được vận dụng so với từng loại đất theo pháp luật của Luật này. 7. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế góp vốn đầu tư vào sản xuất, kinh doanh thương mại trong khu kinh tế tài chính đã được Nhà nước giao đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính khác, người Nước Ta định cư ở quốc tế trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn còn lại của dự án Bất Động Sản, không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn triển khai dự án Bất Động Sản, nếu có nhu yếu được Ban quản trị khu kinh tế tài chính xem xét cho thuê đất theo pháp luật của Luật này. 8. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

PA2: Không quy định thành điều riêng mà lồng ghép trong các điều quy định chế độ sử dụng đất các loại đất và có quy định xử lý chuyển tiếp tại Điều 235 của dự thảo Luật này.

Điều 170. Đất sử dụng cho khu công nghệ cao

1. Đất sử dụng cho khu công nghệ cao, theo quyết định hành động xây dựng của Thủ tướng nhà nước gồm có những loại đất để sử dụng vào những mục tiêu theo pháp luật của pháp lý về công nghệ cao. Việc sử dụng đất cho khu công nghệ cao phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch thiết kế xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Khi quy hoạch, xây dựng khu công nghệ cao phải đồng thời lập quy hoạch, thiết kế xây dựng khu nhà tại, khu công trình công cộng nằm ngoài khu công nghệ cao để Giao hàng đời sống chuyên viên, người lao động thao tác trong khu công nghệ cao. 2. Ban quản trị khu công nghệ cao có nghĩa vụ và trách nhiệm : a ) Phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng thực thi việc bồi thường, tương hỗ, tái định cư so với diện tích quy hoạnh đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tịch thu để giao cho mình trước khi giao lại đất, cho thuê đất ; b ) Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, quyết định hành động mức thu tiền thuê đất, tịch thu đất đã giao, cho thuê đất trong khu công nghệ cao và quản trị quỹ đất đã tịch thu ; c ) Phối hợp với cơ quan ĐK đất đai để triển khai ĐK vào hồ sơ địa chính, update cơ sở tài liệu đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất trong khu công nghệ cao ; d ) Lập biên bản vi phạm hành chính trong nghành nghề dịch vụ đất đai và gửi đến những cơ quan có thẩm quyền để giải quyết và xử lý theo pháp luật. 4. Doanh nghiệp tăng trưởng khu công nghệ cao, doanh nghiệp tăng trưởng hạ tầng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho thuê đất ; người có nhu yếu sử dụng đất trong khu công nghệ cao được thuê lại đất của doanh nghiệp tăng trưởng khu công nghệ cao, doanh nghiệp tăng trưởng hạ tầng. 5. Người sử dụng đất trong khu công nghệ cao phải sử dụng đất đúng mục tiêu đã được ghi trong quyết định hành động giao đất, hợp đồng thuê đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và có những quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp luật của Luật này. Trường hợp chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong khu công nghệ cao thì người nhận chuyển nhượng ủy quyền phải liên tục sử dụng đất đúng mục tiêu đã được xác lập. 6. Nhà nước khuyến khích tổ chức triển khai, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc trong khu công nghệ cao và khuyến khích tổ chức triển khai, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất vào mục tiêu tăng trưởng khoa học và công nghệ tiên tiến. 7. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Điều 171. Đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên

1. Đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên gồm có đất để thăm dò, khai thác, chế biến tài nguyên và khu vực những khu công trình phụ trợ cho hoạt động giải trí tài nguyên và hiên chạy bảo đảm an toàn trong hoạt động giải trí tài nguyên. 2. Đất để khai thác tài nguyên được Nhà nước cho thuê so với tổ chức triển khai, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được phép triển khai dự án Bất Động Sản khai thác tài nguyên. Đất sử dụng cho những khu công trình phụ trợ khai thác tài nguyên để làm mặt phẳng chế biến tài nguyên, sử dụng làm bãi thải, kho chứa không gắn với khu vực khai thác thuộc loại đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp có chính sách sử dụng đất như đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp pháp luật tại Điều 172 của Luật này. 3. Việc sử dụng đất cho hoạt động giải trí tài nguyên phải tuân theo những lao lý sau đây : a ) Có Giấy phép thăm dò, khai thác tài nguyên và quyết định hành động cho thuê đất để khai thác tài nguyên hoặc quyết định hành động cho thuê đất sử dụng cho những khu công trình phụ trợ khai thác tài nguyên, để làm mặt phẳng chế biến tài nguyên sử dụng làm bãi thải, kho chứa của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo pháp luật của nhà nước ; b ) Thực hiện những giải pháp bảo vệ thiên nhiên và môi trường, giải quyết và xử lý chất thải và những giải pháp khác để không gây thiệt hại cho người sử dụng đất trong khu vực và xung quanh ; c ) Sử dụng đất tương thích với quy trình tiến độ khai thác tài nguyên ; người sử dụng đất có nghĩa vụ và trách nhiệm trả lại đất đúng với quy trình tiến độ khai thác tài nguyên và trạng thái lớp đất mặt được pháp luật trong hợp đồng thuê đất ; d ) Trường hợp thăm dò, khai thác tài nguyên mà không sử dụng lớp đất mặt hoặc không ảnh hưởng tác động đến việc sử dụng mặt đất thì không phải thuê đất mặt. 4. Trong quy trình sử dụng đất để thăm dò, khai thác tài nguyên, người sử dụng đất phải vận dụng những giải pháp công nghệ tiên tiến thích hợp để khai thác, sử dụng đất hài hòa và hợp lý, tiết kiệm ngân sách và chi phí ; phải thực thi những giải pháp thiết yếu để không gây thiệt hại cho sản xuất, đời sống của những người sử dụng đất xung quanh và không ảnh hưởng tác động xấu đến thiên nhiên và môi trường. 5. Nghiêm cấm sử dụng đất thuộc khu vực cấm hoạt động giải trí tài nguyên, khu vực trong thời điểm tạm thời cấm hoạt động giải trí tài nguyên theo lao lý pháp lý về tài nguyên để khai thác tài nguyên.

Điều 172. Đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

1. Đất thương mại, dịch vụ gồm có đất kiến thiết xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và những khu công trình khác Giao hàng cho kinh doanh thương mại, thương mại, dịch vụ. Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp gồm có đất để thiết kế xây dựng những cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp. 2. Việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch thiết kế xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và những pháp luật về bảo vệ thiên nhiên và môi trường. 3. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trải qua hình thức Nhà nước cho thuê đất ; nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể khác, người Nước Ta định cư ở quốc tế ; thuê lại đất gắn với kiến trúc của tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế. Người Nước Ta định cư ở quốc tế sử dụng đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trải qua hình thức Nhà nước cho thuê đất ; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế khác ; thuê lại đất gắn với kiến trúc của tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế. Người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc đối tượng người tiêu dùng pháp luật tại khoản 1 Điều 209 của Luật này còn được nhận thừa kế, được Tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ. Tổ chức kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trải qua hình thức Nhà nước cho thuê đất ; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế ; thuê lại đất gắn với kiến trúc của tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế.

Điều 173. Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng ; đất để triển khai dự án Bất Động Sản hợp tác công tư có sử dụng đất ( dự án Bất Động Sản PPP )

1. Việc sử dụng đất vào mục tiêu công cộng phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Đối với đất sử dụng vào mục tiêu công cộng phải lập quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng, trong đó phân định rõ những khu công dụng sử dụng vào mục tiêu công cộng không có mục tiêu kinh doanh thương mại và những khu tính năng sử dụng vào mục tiêu công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại. Đối với đất thuộc khu tính năng không có mục tiêu kinh doanh thương mại thì Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo pháp luật tại Điều 56 của Luật này ; có mục tiêu kinh doanh thương mại thì Nhà nước cho thuê đất theo lao lý tại Điều 58 của Luật này. 3. Nhà giao đất hoặc cho thuê đất so với nhà đầu tư để thực thi dự án Bất Động Sản hợp tác công tư có sử dụng đất theo pháp luật của Luật này. 4. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 174. Đất cảng hàng không quốc tế, trường bay gia dụng

PA1: Không giao Cảng vụ hàng không, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện giao đất, cho thuê đất trực tiếp cho người sử dụng

1. Đất Giao hàng cho hoạt động giải trí hàng không gia dụng tại cảng hàng không quốc tế, trường bay gồm có : a ) Đất kiến thiết xây dựng trụ sở những cơ quan nhà nước hoạt động giải trí liên tục tại cảng hàng không quốc tế, trường bay ; b ) Đất thiết kế xây dựng những khuôn khổ thuộc kiến trúc cảng hàng không quốc tế, trường bay gồm đất để thiết kế xây dựng đường cất hạ cánh, đường lăn, sân đỗ tàu bay, cơ sở bảo vệ hoạt động giải trí bay, bảo vệ bảo mật an ninh hàng không, khẩn nguy trường bay, hàng rào, đường công vụ, đường giao thông vận tải nội cảng và những khu công trình, khu phụ trợ khác của trường bay ; c ) Đất kiến thiết xây dựng cơ sở, khu công trình ship hàng kinh doanh thương mại dịch vụ hàng không tại cảng hàng không quốc tế, trường bay ; d ) Đất kiến thiết xây dựng khu công trình ship hàng kinh doanh thương mại dịch vụ phi hàng không. 2. Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch cảng hàng không quốc tế, trường bay đã được phê duyệt, Bộ Giao thông vận tải đường bộ chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Quốc phòng xác lập ranh giới khu vực đất sử dụng riêng cho hoạt động giải trí gia dụng và khu vực đất sử dụng chung cho hoạt động giải trí gia dụng và quân sự chiến lược do quân sự chiến lược hoặc do gia dụng quản trị trình nhà nước xem xét quyết định hành động. 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm cho nhà đầu tư để thiết kế xây dựng cảng hàng không quốc tế, trường bay gia dụng theo lao lý sau : a ) Giao đất không thu tiền sử dụng đất so với đất pháp luật tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này ; b ) Cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm so với đất lao lý tại điểm c và điểm d khoản 1 Điều này. Việc tính tiền thuê đất và thu tiền thuê đất được triển khai theo lao lý của Luật này. 4. Đối với cảng hàng không quốc tế, trường bay gia dụng hiện hữu thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh triển khai việc công nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật sau đây : a ) Công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất cho Cảng vụ hàng không sử dụng đất vào mục tiêu pháp luật tại điểm a khoản 1 Điều này ; b ) Công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất cho tổ chức triển khai sử dụng đất vào mục tiêu lao lý tại điểm b khoản 1 Điều này ; c ) Công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm cho tổ chức triển khai, cá thể sử dụng đất vào mục tiêu pháp luật tại điểm c và điểm d khoản 1 Điều này. 5. Tổ chức, cá thể sử dụng đất tại cảng hàng không quốc tế, trường bay có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Sử dụng đất đúng mục tiêu ; không được quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, Tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; b ) Được dùng gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê để thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ; được bán, cho thuê gia tài, góp vốn bằng gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê. 6. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

PA2: Giữ như quy định của Điều 156 Luật Đất đai năm 2013.

Điều 175. Đất dành cho đường tàu

1. Đất dành cho đường tàu gồm có : a ) Đất khu công trình đường tàu ; đất trong khoanh vùng phạm vi bảo vệ khu công trình đường tàu ; đất trong phạm vi hành lang bảo đảm an toàn giao thông vận tải đường tàu ; đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước hoạt động giải trí liên tục tại ga đường tàu, doanh nghiệp quản trị, khai thác, bảo dưỡng kiến trúc đường tàu ; b ) Đất thiết kế xây dựng những khuôn khổ thuộc kiến trúc tại ga đường tàu gồm đất nơi để phương tiện đi lại giao thông vận tải đường sắt dừng, tránh, vượt, đón, trả khách, xếp, dỡ hàng hoá, triển khai tác nghiệp kỹ thuật và những dịch vụ khác ; đất dùng để kiến thiết xây dựng kiến trúc đường tàu chuyên dùng ; đất khu công trình công nghiệp đường tàu ; đất khu công trình dịch vụ tương hỗ vận tải đường bộ đường tàu ; c ) Đất dùng để thiết kế xây dựng khu công trình có mục tiêu sử dụng hỗn hợp Giao hàng hoạt động giải trí vận tải đường bộ đường tàu và thương mại dịch vụ tại ga đường tàu ; d ) Đất dùng để kiến thiết xây dựng khu công trình kinh doanh thương mại dịch vụ, thương mại tại ga đường tàu. 2. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch mạng lưới đường tàu đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm cho doanh nghiệp Nhà nước được giao quản trị, khai thác, bảo dưỡng kiến trúc đường tàu theo lao lý sau đây : a ) Giao đất không thu tiền sử dụng đất so với đất pháp luật tại điểm a khoản 1 Điều này ; b ) Cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm so với đất pháp luật tại những điểm b, c và d khoản 1 Điều này. Việc tính tiền thuê đất và thu tiền thuê đất được triển khai theo lao lý của Luật này. 3. Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính không thuộc trường hợp lao lý tại khoản 2 Điều này, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại kiến trúc đường tàu, công nghiệp đường tàu. 4. Tổ chức, cá thể sử dụng đất đường tàu có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Sử dụng đất đúng mục tiêu ; không được quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; b ) Được dùng gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê để thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ; được bán, cho thuê gia tài, góp vốn bằng gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê theo lao lý của pháp lý. 5. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 176. Đất kiến thiết xây dựng những khu công trình công cộng có hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn

1. Đất kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng có hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn gồm đất kiến thiết xây dựng những mạng lưới hệ thống giao thông vận tải, thủy lợi, phòng, chống thiên tai, đê điều, mạng lưới hệ thống cấp nước, mạng lưới hệ thống thoát nước, mạng lưới hệ thống giải quyết và xử lý chất thải, mạng lưới hệ thống dẫn điện, dẫn xăng dầu, dẫn khí, thông tin liên lạc và đất thuộc hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn. 2. Việc sử dụng đất thiết kế xây dựng khu công trình công cộng có hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn phải bảo vệ tích hợp khai thác cả phần trên không và trong lòng đất, sắp xếp tích hợp những loại khu công trình trên cùng một khu đất nhằm mục đích tiết kiệm chi phí đất và phải tuân theo những pháp luật của pháp lý chuyên ngành có tương quan về bảo vệ bảo đảm an toàn. 3. Người đang sử dụng đất được pháp lý thừa nhận mà đất đó nằm trong hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn thì được liên tục sử dụng đất theo đúng mục tiêu đã được xác lập và không được gây cản trở cho việc bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình. Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng tác động đến việc bảo vệ bảo đảm an toàn thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có giải pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước tịch thu đất và bồi thường theo lao lý của pháp lý. 4. Cơ quan, tổ chức triển khai trực tiếp quản trị khu công trình có hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch mốc giới hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình, chịu nghĩa vụ và trách nhiệm chính về việc bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình ; trường hợp hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn bị lấn, chiếm, sử dụng trái phép thì phải kịp thời báo cáo giải trình và nhu yếu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có hiên chạy dọc bảo vệ bảo đảm an toàn bị lấn, chiếm, sử dụng trái phép để giải quyết và xử lý. 5. Ủy ban nhân dân những cấp nơi có khu công trình có hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức triển khai trực tiếp quản trị khu công trình tuyên truyền, phổ cập pháp lý về bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình ; công bố công khai minh bạch mốc giới sử dụng đất trong hiên chạy dọc bảo vệ bảo đảm an toàn ; kịp thời giải quyết và xử lý những trường hợp lấn, chiếm, sử dụng trái phép hiên chạy dọc bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình. 6. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 177. Đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh, di sản vạn vật thiên nhiên

1. Đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh, di sản vạn vật thiên nhiên đã được xếp hạng hoặc được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động bảo vệ thì phải được quản trị khắt khe theo pháp luật sau đây : a ) Đối với đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hoá, danh lam thắng cảnh, di sản vạn vật thiên nhiên do tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư trực tiếp quản trị theo lao lý của pháp lý thì tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư đó chịu nghĩa vụ và trách nhiệm chính trong việc sử dụng đất có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hoá, danh lam thắng cảnh, di sản vạn vật thiên nhiên ; b ) Đối với đất có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hoá, danh lam thắng cảnh, di sản vạn vật thiên nhiên không thuộc pháp luật tại điểm a khoản này thì Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hoá, danh lam thắng cảnh, di sản vạn vật thiên nhiên chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trong việc quản trị diện tích quy hoạnh đất này ; c ) Đối với đất có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hoá, danh lam thắng cảnh, di sản vạn vật thiên nhiên bị lấn, bị chiếm, sử dụng không đúng mục tiêu, sử dụng trái pháp lý thì quản trị Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất có nghĩa vụ và trách nhiệm phát hiện, ngăn ngừa và giải quyết và xử lý kịp thời. 2. Việc sử dụng đất có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh, di sản vạn vật thiên nhiên vào mục tiêu khác thì phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ những lao lý của pháp lý có tương quan.

Điều 178. Đất tôn giáo

1. Đất tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thời thánh, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, cơ sở đào tạo và giảng dạy tôn giáo, trụ sở của tổ chức triển khai tôn giáo được Nhà nước được cho phép hoạt động giải trí. 2. Tổ chức tôn giáo, hội đồng dân cư đang sử dụng đất tôn giáo trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì Nhà nước xem xét công nhận quyền sử dụng đất theo lao lý tại Điều 114 và Điều 116 của Luật này theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ nhu yếu trong thực tiễn về hoạt động giải trí tôn giáo và năng lực quỹ đất của địa phương để quyết định hành động diện tích quy hoạnh đất giao cho tổ chức triển khai tôn giáo.

Điều 179. Đất tín ngưỡng

1. Đất tín ngưỡng gồm đất có khu công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ. 2. Việc sử dụng đất tín ngưỡng phải đúng mục tiêu, tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Điều 180. Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng

1. Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng phải quy hoạch thành khu tập trung chuyên sâu, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng xa khu dân cư, hợp vệ sinh, bảo vệ thiên nhiên và môi trường và tiết kiệm ngân sách và chi phí đất. 2. Nghiêm cấm việc lập nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 3. Tổ chức kinh tế tài chính được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa trang để chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng ; dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng. 4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lao lý đơn cử mức đất, chính sách quản trị việc kiến thiết xây dựng trong nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng bảo vệ tiết kiệm ngân sách và chi phí và có chủ trương khuyến khích việc an táng không sử dụng đất.

Điều 181. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng

1. Căn cứ vào mục tiêu sử dụng đa phần đã xác lập, đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng được quản trị và sử dụng theo lao lý sau đây : a ) Nhà nước giao cho tổ chức triển khai để quản trị tích hợp sử dụng, khai thác đất có mặt nước chuyên dùng vào mục tiêu phi nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp phối hợp với nuôi trồng và khai thác thủy hải sản ; b ) Nhà nước cho thuê đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối thu tiền thuê đất hàng năm so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể để nuôi trồng thủy hải sản ; c ) Nhà nước cho thuê đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối thu tiền thuê đất hàng năm so với người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nuôi trồng thủy hải sản ; d ) Nhà nước cho thuê đất có mặt nước là hồ thủy điện, thủy lợi để phối hợp sử dụng với mục tiêu phi nông nghiệp, nuôi trồng, khai thác thủy hải sản theo thẩm quyền. Việc khai thác, sử dụng đất có mặt nước là hồ thủy điện, thủy lợi vào mục tiêu phi nông nghiệp, nuôi trồng, khai thác thủy hải sản phải bảo vệ không ảnh hưởng tác động đến mục tiêu sử dụng đa phần đã được xác lập và phải tuân theo lao lý của những pháp lý khác có tương quan ; đ ) Nhà nước giao, cho thuê đất trong khoanh vùng phạm vi bảo vệ và khoanh vùng phạm vi phụ cận đập, hồ chứa nước thuộc khu công trình thủy điện, thủy lợi, cho tổ chức triển khai, cá thể để quản trị tích hợp sử dụng, khai thác đất có mặt nước tích hợp với những mục tiêu sử dụng đất khác theo lao lý của pháp lý có tương quan và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép theo lao lý. 2. Việc khai thác, sử dụng đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng phải bảo vệ không tác động ảnh hưởng đến mục tiêu sử dụng đa phần đã được xác lập ; phải tuân theo lao lý về kỹ thuật của những ngành, nghành nghề dịch vụ có tương quan và những pháp luật về bảo vệ cảnh sắc, môi trường tự nhiên ; không làm cản trở dòng chảy tự nhiên ; không gây cản trở giao thông vận tải đường thủy.

Điều 182. Không gian sử dụng đất, đất thiết kế xây dựng khu công trình ngầm, đất kiến thiết xây dựng khu công trình trên không

1. Người sử dụng đất theo pháp luật của Luật này được Nhà nước xác lập khoảng trống sử dụng đất, gồm có độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không theo pháp lý về kiến thiết xây dựng, pháp lý về quy hoạch đô thị. Đối với khoanh vùng phạm vi ngoài phần khoảng trống sử dụng đất đã xác lập cho người sử dụng đất, Nhà nước thực thi giao đất, cho thuê đất gắn với phần khoảng trống đó cho người sử dụng đất khác có nhu yếu để thiết kế xây dựng khu công trình ngầm, khu công trình trên không tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng và những quy hoạch khác có tương quan đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Việc sử dụng đất để kiến thiết xây dựng những khu công trình ngầm, khu công trình trên không không làm tác động ảnh hưởng đến cảnh sắc, hệ sinh thái, bảo đảm an toàn cho con người và khu công trình. Đối với việc kiến thiết xây dựng khu công trình ngầm trên đất nông nghiệp thì phải bảo vệ không gây ảnh hưởng tác động đến thổ nhưỡng, năng lực sản xuất của đất nông nghiệp. 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất cho tổ chức triển khai kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để thiết kế xây dựng khu công trình ngầm, khu công trình trên không theo pháp luật sau đây : a ) Giao đất không thu tiền sử dụng đất so với trường hợp sử dụng đất để kiến thiết xây dựng khu công trình ngầm, khu công trình trên không không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại ; b ) Cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê so với trường hợp sử dụng đất để kiến thiết xây dựng khu công trình ngầm, khu công trình trên không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại. 4. Việc sử dụng đất để kiến thiết xây dựng khu công trình ngầm, khu công trình trên không phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý của Luật này. 5. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 183. Đất do những cơ quan, tổ chức triển khai của Nhà nước quản trị, sử dụng

1. Đất do Nhà nước giao quản trị, gồm : a ) Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng ; b ) Đất sông, ngòi, kênh, rạch ; c ) Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng ; d ) Đất xuất hiện nước gồm : đất có mặt nước trong nước ; đất có mặt nước ven biển ; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng ; đ ) Đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng ; e ) Đất do Nhà nước tịch thu và giao cho tổ chức triển khai tăng trưởng quỹ đất hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã quản trị ; g ) Đất chưa sử dụng. 2. Đất do những cơ quan, tổ chức triển khai của Nhà nước sử dụng được giao đất không thu tiền sử dụng đất a ) Đất trụ sở cơ quan nhà nước ; b ) Đất quốc phòng, bảo mật an ninh ; c ) Đất khu công trình sự nghiệp công lập ; đ ) Đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã. 3. Đất do những cơ quan, tổ chức triển khai của Nhà nước sử dụng theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm a ) Đất do doanh nghiệp nhà nước sử dụng ; b ) Đất khu công trình sự nghiệp công lập. 4. Việc quản trị, sử dụng quỹ đất tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này thực thi theo chính sách sử dụng đất tương ứng theo lao lý của Luật này và phải bảo vệ tương thích với định mức sử dụng đất, lao lý về tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở thao tác, cơ sở hoạt động giải trí sự nghiệp theo pháp luật của nhà nước. Đối với doanh nghiệp nhà nước phải địa thế căn cứ vào dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 5. Cơ quan, tổ chức triển khai đang quản trị quỹ đất nêu tại khoản 1 Điều này có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị, bảo toàn diện tích quy hoạnh đất được giao quản trị. Đối với quỹ đất có năng lực khai thác sử dụng tích hợp vào những mục tiêu khác thì phải lập giải pháp khai thác sử dụng quỹ đất tích hợp vào mục tiêu khác trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định hành động. 6. Cơ quan, tổ chức triển khai được giao đất không thu tiền sử dụng đất so với quỹ đất pháp luật tại khoản 2 Điều này có nghĩa vụ và trách nhiệm : a ) Sử dụng đúng mục tiêu đã được giao tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; bảo vệ tiết kiệm chi phí, hiệu suất cao ; không được tự ý chuyển mục tiêu sử dụng đất ; b ) Không để đất bị lấn, bị chiếm ; không cho thuê trái lao lý của pháp lý ; c ) Đối với quỹ đất sử dụng vượt định mức pháp luật tại khoản 4 Điều này thì phải báo cáo giải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết và xử lý theo pháp luật của pháp lý. 7. Doanh nghiệp nhà nước, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập đang sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm lao lý tại khoản 3 Điều này có nghĩa vụ và trách nhiệm sử dụng đúng mục tiêu đã được giao tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; bảo vệ tiết kiệm chi phí, hiệu suất cao ; không được tự ý chuyển mục tiêu sử dụng đất.

Điều 184. Đất sử dụng đa mục tiêu

1. Đất đai được tích hợp sử dụng vào nhiều mục tiêu khác nhau theo pháp luật của Luật này để làm tăng hiệu suất cao sử dụng đất. 2. Việc sử dụng đất sử dụng vào nhiều mục tiêu khác nhau phải bảo vệ những nguyên tắc sau đây : a ) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép ; b ) Không làm biến hóa mục tiêu sử dụng đất chính ; c ) Không làm ảnh hưởng tác động đến việc bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh sắc thiên nhiên và môi trường ; d ) Không làm tác động ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của những thửa đất liền kề ; đ ) Thực hiện rất đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý ; e ) Phải tuân thủ những pháp lý chuyên ngành. 3. Mục đích sử dụng đất chính được xác lập theo quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. 4. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 185. Điều chỉnh lại quyền sử dụng đất

1. Điều chỉnh lại quyền sử dụng đất là phương pháp sắp xếp lại đất đai trong một khu vực đất nhất định trên cơ sở sự đồng thuận của người sử dụng đất để kiểm soát và điều chỉnh lại hàng loạt hoặc một phần diện tích quy hoạnh đất thuộc quyền sử dụng của mình trong khu vực đó theo giải pháp được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 2. Điều chỉnh lại quyền sử dụng đất được vận dụng trong những trường hợp sau đây : a ) Tập trung đất nông nghiệp để triển khai sản xuất ; b ) Chỉnh trang, tăng trưởng đô thị, khu dân cư nông thôn ; tái tạo, tăng cấp hoặc thiết kế xây dựng lại những khu nhà nhà ở không thuộc hạng mục Nhà nước tịch thu đất để tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng. 3. Điều kiện để thực thi kiểm soát và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất : a ) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; quy hoạch kiến thiết xây dựng ; chương trình, kế hoạch tăng trưởng nhà ở đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; b ) Có giải pháp kiểm soát và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất được người sử dụng đất thuộc khu vực dự kiến thực thi đồng thuận và được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt so với trường hợp pháp luật tại điểm b khoản 2 Điều này, được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt so với trường hợp lao lý tại điểm a khoản 2 Điều này ; c ) Người có quyền sử dụng đất khi tham gia kiểm soát và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất phải cung ứng những điều kiện kèm theo lao lý tại Điều 211 của Luật này. 4. Phương án kiểm soát và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất do Nhà nước yêu cầu hoặc do tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể đề xuất kiến nghị và phải bộc lộ những nội dung hầu hết gồm có thực trạng đất đai trong khu vực kiểm soát và điều chỉnh và những chủ sử dụng đất ; tiêu chuẩn diện tích quy hoạnh khi thực thi kiểm soát và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất ; giải pháp sắp xếp lại đất đai trong đó phải biểu lộ giải pháp phong cách thiết kế hạ tầng kỹ thuật, tỷ suất diện tích quy hoạnh đất mà người sử dụng đất phải góp phần để thiết kế xây dựng những khu công trình hạ tầng kỹ thuật, vị trí, diện tích quy hoạnh đất mà người sử dụng đất được nhận lại sau khi triển khai giải pháp kiểm soát và điều chỉnh đất đai. Trường hợp sau khi thực thi kiểm soát và điều chỉnh quyền sử dụng đất có phần diện tích quy hoạnh đất dôi dư thì những bên tự thỏa thuận hợp tác để thực thi đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn tái tạo, thiết kế xây dựng những khu công trình kiến trúc trong khu vực triển khai kiểm soát và điều chỉnh quyền sử dụng đất hoặc tự thỏa thuận hợp tác phân loại theo nguyên tắc bảo vệ quyền và quyền lợi của người sử dụng đất, của hội đồng. 5. Đối với trường hợp khu đất để thực thi kiểm soát và điều chỉnh pháp luật tại khoản 2 Điều này có phần diện tích quy hoạnh đất được Nhà nước giao để quản trị, đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp có nguồn từ ngân sách nhà nước, đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì Nhà nước tịch thu đất để giao đất, cho thuê đất cho tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể. 6. Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo giải pháp kiểm soát và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất được phê duyệt. 7. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 186. Tách thửa đất, hợp thửa đất

1. Nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất a ) Việc tách thửa, hợp thửa những loại đất được thực thi so với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận, còn trong thời hạn sử dụng đất, không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo vệ thi hành án. b ) Thửa đất sau khi được tách phải bảo vệ diện tích quy hoạnh tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo pháp luật của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp thửa đất được tách có diện tích quy hoạnh nhỏ hơn diện tích quy hoạnh tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực thi đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề có cùng mục tiêu sử dụng đất ; Trường hợp tách thửa để chuyển mục tiêu sử dụng đất thì diện tích quy hoạnh tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa được xác lập theo lao lý so với loại đất sau khi chuyển mục tiêu và phải tương thích với kế hoạch sử dụng đất. c ) Việc hợp những thửa đất phải bảo vệ có cùng mục tiêu sử dụng đất, cùng thời hạn sử dụng đất. Trường hợp hợp những thửa đất khác nhau về mục tiêu sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất thì phải triển khai đồng thời với thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất, kiểm soát và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất để thống nhất theo một mục tiêu, một thời hạn sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ lao lý tại khoản 1 Điều này, những lao lý pháp lý có tương quan và điều kiện kèm theo đơn cử tại địa phương lao lý chi tiết cụ thể điều kiện kèm theo, diện tích quy hoạnh, kích cỡ tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất.

Điều 187. Quản lý đất chưa sử dụng

1. Đất chưa sử dụng là đất chưa được đưa vào sử dụng cho những mục tiêu theo pháp luật của Luật Đất đai. 2. Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị, bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương, ĐK vào hồ sơ địa chính và báo cáo giải trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về tình hình quản trị, khai thác quỹ đất chưa sử dụng. 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản trị đất chưa sử dụng tại những hòn đảo chưa có người ở.

Điều 188. Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

1. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân những cấp có kế hoạch góp vốn đầu tư, khai hoang, phục hóa, tái tạo đất để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng. 2. Nhà nước khuyến khích tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể góp vốn đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 3. Đối với diện tích quy hoạnh đất được quy hoạch sử dụng vào mục tiêu nông nghiệp, thì ưu tiên giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất. 4. Nhà nước có chủ trương góp vốn đầu tư hạ tầng so với vùng biên giới, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng cao, vùng nhiều đất nhưng ít dân, vùng có điều kiện kèm theo tự nhiên khó khăn vất vả để thực thi kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng ; có chủ trương miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất so với trường hợp giao đất, cho thuê đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng. 5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sử dụng nguồn kinh phí đầu tư thu được từ nguồn thu khi được cho phép chuyển mục tiêu đất chuyên trồng lúa sang sử dụng vào mục tiêu khác và những nguồn kinh phí đầu tư hợp pháp khác để ship hàng việc khai hoang, tái tạo, đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

Chương XIIIQUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Mục 1

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 189. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. 2. Hưởng thành quả lao động, hiệu quả góp vốn đầu tư trên đất. 3. Hưởng những quyền lợi do khu công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, tái tạo đất nông nghiệp. 4. Được Nhà nước hướng dẫn và trợ giúp trong việc tái tạo, bồi bổ đất nông nghiệp. 5. Được Nhà nước bảo lãnh khi người khác xâm phạm quyền, quyền lợi hợp pháp về đất đai của mình. 6. Được bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi Nhà nước tịch thu đất theo pháp luật của Luật này. 7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp lý về đất đai.

Điều 190. Quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này. 2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm như sau : a ) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ mái ấm gia đình, cá thể thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm như quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của hộ mái ấm gia đình, cá thể theo pháp luật của Luật này. Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức triển khai kinh tế tài chính thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm như quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai kinh tế tài chính theo lao lý của Luật này ; b ) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân loại được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn triển khai quyền so với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải triển khai thủ tục tách thửa theo pháp luật, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và được thực thi quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất theo lao lý của Luật này. Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân loại được theo phần thì chuyển nhượng ủy quyền cho người đại diện thay mặt để thực thi quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của nhóm người sử dụng đất. 3. Việc công chứng, xác nhận hợp đồng, văn bản triển khai những quyền của người sử dụng đất được thực thi như sau : a ) Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận, trừ trường hợp kinh doanh thương mại pháp luật tại điểm b khoản này ; b ) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất, hợp đồng quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp ; hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất, gia tài gắn liền với đất mà một bên hoặc những bên tham gia thanh toán giao dịch là tổ chức triển khai hoạt động giải trí kinh doanh thương mại được công chứng hoặc xác nhận theo nhu yếu của những bên ; c ) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất được công chứng hoặc xác nhận theo pháp luật của pháp lý về dân sự ; d ) Việc công chứng thực hiện tại những tổ chức triển khai hành nghề công chứng, việc xác nhận triển khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã. 4. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 191. Thời điểm được thực thi những quyền của người sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực thi những quyền chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, Tặng Ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy ghi nhận. Đối với trường hợp quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực thi quyền sau khi có quyết định hành động giao đất, cho thuê đất ; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được triển khai quyền khi có Giấy ghi nhận hoặc đủ điều kiện kèm theo để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính trước khi triển khai những quyền. 2. Thời điểm người thực thi chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại nhà tại để bán hoặc cho thuê ; chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất đồng thời chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt dự án Bất Động Sản so với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để chuyển nhượng ủy quyền hoặc cho thuê sau khi có Giấy ghi nhận và có đủ điều kiện kèm theo theo lao lý tại Luật này.

Điều 192. Nhận quyền sử dụng đất

1. Người nhận quyền sử dụng đất được pháp luật như sau : a ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể được nhận quy đổi quyền sử dụng đất pháp luật tại điểm b khoản 1 Điều 202 của Luật này ; b ) Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế nhận chuyển nhượng ủy quyền sử dụng đất ; c ) Tổ chức kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao ; d ) Tổ chức kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được nhận chuyển nhượng ủy quyền vốn góp vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo lao lý của nhà nước ; đ ) Tổ chức trong nước, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư được nhận khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất theo lao lý tại điểm c khoản 2 Điều 197 và điểm e khoản 1 Điều 202 của Luật này, trừ trường hợp pháp luật tại Điều 214 của Luật này ; e ) Tổ chức trong nước, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất ; g ) Người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc diện được chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta theo lao lý của pháp lý về nhà ở được mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận khuyến mãi cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong những dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở ; h ) Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; i ) Tổ chức trong nước, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, tổ chức triển khai tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế được Nhà nước giao đất ; tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước giao đất để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê ; k ) Tổ chức kinh tế tài chính, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập tự bảo vệ chi liên tục và chi góp vốn đầu tư, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất ; l ) Tổ chức trong nước, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, tổ chức triển khai tôn giáo được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất so với đất đang được sử dụng không thay đổi ; m ) Tổ chức trong nước, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được nhận quyền sử dụng đất theo hiệu quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận ; thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng thế chấp ngân hàng để giải quyết và xử lý nợ ; quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hành động hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành ; văn bản công nhận hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất tương thích với pháp lý ; văn bản về việc chia tách quyền sử dụng đất tương thích với pháp lý so với hộ mái ấm gia đình hoặc nhóm người có quyền sử dụng đất chung ; n ) Cộng đồng dân cư, tổ chức triển khai tôn giáo được nhận quyền sử dụng đất theo tác dụng hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận ; quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hành động hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành ; o ) Tổ chức trong nước là pháp nhân mới được hình thành trải qua việc chia tách hoặc sáp nhập theo quyết định hành động của cơ quan, tổ chức triển khai có thẩm quyền hoặc văn bản về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức triển khai kinh tế tài chính tương thích với pháp lý được nhận quyền sử dụng đất từ những tổ chức triển khai là pháp nhân bị chia tách hoặc sáp nhập. 2. Tổ chức trong nước, hộ mái ấm gia đình, cá thể được nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất theo lao lý không phụ thuộc vào vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ trường hợp lao lý tại khoản 3 Điều 214 và Điều 215 của Luật này. 3. Đối với khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thực thi theo pháp luật của Luật này và lao lý của nhà nước.

Điều 193. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

1. Sử dụng đất đúng mục tiêu, đúng ranh giới thửa đất, đúng pháp luật về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ những khu công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo những lao lý khác của pháp lý có tương quan. 2. Thực hiện kê khai ĐK đất đai ; làm khá đầy đủ thủ tục khi quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất ; thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý. 3. Thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý của pháp lý. 4. Thực hiện những giải pháp bảo vệ đất. 5. Tuân theo những pháp luật về bảo vệ môi trường tự nhiên, không làm tổn hại đến quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất có tương quan. 6. Tuân theo những pháp luật của pháp lý về việc tìm thấy vật trong lòng đất. 7. Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định hành động tịch thu đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.

Điều 194. Quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề

1. Quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề gồm có quyền về lối đi ; cấp, thoát nước ; tưới nước, tiêu nước trong canh tác ; cấp khí ga ; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và những nhu yếu thiết yếu khác một cách hài hòa và hợp lý trên thửa đất liền kề. 2. Việc xác lập quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề thực thi theo lao lý của pháp lý về dân sự và phải triển khai ĐK theo pháp luật tại Điều 110 của Luật này.

Điều 195. Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất

Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng thuộc trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê theo lao lý tại Luật này được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê và phải xác lập lại giá đất đơn cử để tính tiền thuê đất tại thời gian có quyết định hành động được cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê theo lao lý của Luật này.

Mục 2

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC TRONG NƯỚC SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 196. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai trong nướcđược Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

1. Tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này. 2. Tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, cho thuê quyền sử dụng đất ; thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; không được bồi thường về đất khi Nhà nước tịch thu đất.

Điều 197. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai trong nướcđược Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê

1. Tổ chức kinh tế tài chính được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này. 2. Tổ chức kinh tế tài chính được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ngoài quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 1 Điều này còn có những quyền sau đây : a ) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất ; b ) Cho thuê quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất so với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất ; cho thuê lại quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất so với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; c ) Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước ; Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất cho hội đồng dân cư để thiết kế xây dựng những khu công trình Giao hàng quyền lợi chung của hội đồng ; Tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo lao lý của pháp lý ; d ) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất tại những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ; đ ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh thương mại với tổ chức triển khai, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế theo lao lý của pháp lý. 3. Đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo vệ chi tiếp tục và chi góp vốn đầu tư được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê mà tiền thuê đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này ; việc thực thi những quyền phải được sự đồng ý chấp thuận bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp đơn vị chức năng sự nghiệp công lập tự bảo vệ chi tiếp tục và chi góp vốn đầu tư được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê mà tiền thuê đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 196 của Luật này. 4. Tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê nhưng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại nhà ở mà được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý của pháp lý về đất đai như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất ; b ) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vì mục tiêu doanh thu không thuộc trường hợp lao lý tại điểm a khoản này mà được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp luật của pháp lý về đất đai như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất ; c ) Trường hợp tổ chức triển khai trong nước được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vì mục tiêu doanh thu không thuộc trường hợp lao lý tại điểm a khoản này mà được miễn hàng loạt tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì tổ chức triển khai kinh tế tài chính có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp luật của pháp lý về đất đai như trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm so với loại đất có mục tiêu sử dụng tương ứng.

Điều 198. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai kinh tế tài chính, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm

1. Tổ chức kinh tế tài chính, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này ; b ) Thế chấp gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất tại những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ; c ) Bán hoặc cho thuê gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất khi có đủ điều kiện kèm theo pháp luật tại Điều 212 của Luật này ; người mua gia tài gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được liên tục sử dụng đất theo mục tiêu đã được xác lập ; d ) Góp vốn bằng gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê ; người nhận góp vốn bằng gia tài được Nhà nước liên tục cho thuê đất theo mục tiêu đã được xác lập ; đ ) Cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm so với đất đã được kiến thiết xây dựng xong kiến trúc trong trường hợp được phép góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc so với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao. 2. Tổ chức kinh tế tài chính, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý của pháp lý về dân sự.

Điều 199. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai kinh tế tài chính nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất

1. Tổ chức kinh tế tài chính nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này. 2. Tổ chức kinh tế tài chính nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất có nguồn gốc do được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc Nhà nước cho thuê đất trả trước tiền một lần cho cả thời hạn thuê mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại khoản 2 Điều 197 của Luật này. 3. Tổ chức kinh tế tài chính nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất nông nghiệp theo lao lý của pháp lý thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Trường hợp nhận chuyển nhượng ủy quyền và không chuyển mục tiêu sử dụng đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại khoản 2 Điều 198 của Luật này ; b ) Trường hợp nhận chuyển nhượng ủy quyền và chuyển mục tiêu sử dụng đất mà thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 2 Điều 197 của Luật này ; c ) Trường hợp nhận chuyển nhượng ủy quyền và chuyển mục tiêu sử dụng đất mà thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 198 của Luật này. 4. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai kinh tế tài chính sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được lao lý như sau : a ) Trường hợp tổ chức triển khai kinh tế tài chính được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 2 Điều 197 của Luật này ; b ) Trường hợp tổ chức triển khai kinh tế tài chính được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 1 Điều 198 của Luật này.

Điều 200. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai kinh tế tài chính nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; quyền sử dụng đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính khi giải thể, phá sản

1. Tổ chức kinh tế tài chính nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể, tổ chức triển khai kinh tế tài chính khác thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 197 của Luật này trong những trường hợp sau đây : a ) Đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính góp vốn có nguồn gốc do được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê, do nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất ; b ) Đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể góp vốn mà không phải là đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm. 2. Quyền sử dụng đất của hợp tác xã khi giải thể, phá sản triển khai theo lao lý sau đây : a ) Đối với đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất ; được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, do mua gia tài gắn liền với đất hoặc nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền mua gia tài gắn liền với đất, tiền nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì Nhà nước tịch thu đất đó ; b ) Đối với đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê, do mua gia tài gắn liền với đất hoặc nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền mua gia tài gắn liền với đất, tiền nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước ; đất do thành viên góp quyền sử dụng vào hợp tác xã thì Nhà nước không tịch thu đất, quyền sử dụng đất đó là của hợp tác xã và được giải quyết và xử lý theo điều lệ của hợp tác xã, nghị quyết của đại hội thành viên. 3. Quyền sử dụng đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính là doanh nghiệp khi giải thể, phá sản được giải quyết và xử lý theo lao lý của pháp lý.

Điều 201. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai kinh tế tài chính sử dụng đất để kiến thiết xây dựng khu công trình ngầm, khu công trình trên không

Tổ chức kinh tế tài chính được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình ngầm, khu công trình trên không thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : 1. Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 196 của Luật này. 2. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm như tổ chức triển khai kinh tế tài chính pháp luật tại những khoản 1, 2 và 4 Điều 197 của Luật này. 3. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm như tổ chức triển khai kinh tế tài chính lao lý tại khoản 1 Điều 198 của Luật này.

Mục 3

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN,

CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 202. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức ; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ; đất nhận quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận Tặng Ngay cho, nhận thừa kế thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này ; b ) Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệpvới hộ mái ấm gia đình, cá thể khác ; c ) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý ; d ) Cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể khác, người Nước Ta định cư ở quốc tế góp vốn đầu tư tại Nước Ta thuê quyền sử dụng đất ; đ ) Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp lý. Hộ mái ấm gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp lý. Trường hợp người được thừa kế là người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc đối tượng người dùng lao lý tại khoản 1 Điều 209 của Luật này thì được nhận thừa kế quyền sử dụng đất ; nếu không thuộc đối tượng người tiêu dùng lao lý tại khoản 1 Điều 209 của Luật này thì được hưởng giá trị của phần thừa kế đó ; e ) Tặng cho quyền sử dụng đất theo pháp luật tại điểm c khoản 2 Điều 197 của Luật này ; Tặng cho quyền sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể hoặc người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc đối tượng người dùng pháp luật tại khoản 1 Điều 209 của Luật này ; g ) Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta, tại tổ chức triển khai kinh tế tài chính khác hoặc cá thể theo pháp luật của pháp lý ; h ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức triển khai, góp quyền sử dụng đất với hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế để hợp tác sản xuất, kinh doanh thương mại ; i ) Trường hợp đất thuộc diện tịch thu để thực thi dự án Bất Động Sản thì có quyền tự góp vốn đầu tư trên đất hoặc cho chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất với chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản để triển khai dự án Bất Động Sản theo lao lý của nhà nước. 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, trừ trường hợp sử dụng đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này ; b ) Bán hoặc cho thuê gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất vàquyền thuê trong hợp đồng thuê đấtkhi có đủ điều kiện kèm theo pháp luật tại Điều 212 của Luật này ; người mua gia tài gắn liền với đất vàquyền thuê trong hợp đồng thuê đấtđược liên tục sử dụng đất theo mục tiêu đã được xác lập ; c ) Để thừa kế, khuyến mãi ngay cho gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê vàquyền thuê trong hợp đồng thuê đất ; người nhận thừa kế, người được Tặng cho gia tài vàquyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước liên tục cho thuê đất theo mục tiêu đã được xác lập ; d ) Cho thuê gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê theo lao lý của pháp lý về dân sự ; đ ) Thế chấp gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất tại những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta, tại tổ chức triển khai kinh tế tài chính khác hoặc cá thể theo pháp luật của pháp lý ; e ) Góp vốn bằng gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê trong thời hạn thuê đất với tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế để hợp tác sản xuất, kinh doanh thương mại ; người nhận góp vốn bằng gia tài được Nhà nước liên tục cho thuê đất theo mục tiêu đã được xác lập. 3. Hộ mái ấm gia đình, cá thể thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 1 Điều này ; b ) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại khoản 2 Điều này. 4. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm như trường hợp không được miễn, không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. 5. Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất thuê của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể không thuộc trường hợp pháp luật tại khoản 3 Điều này thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý của pháp lý về dân sự.

Điều 203. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của hộ mái ấm gia đình, cá thể chuyển mục tiêu sử dụng đất từ loại đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể chuyển mục tiêu sử dụng đất từ loại đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này. 2. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất được lao lý như sau : a ) Trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại khoản 1 Điều 202 của Luật này ; b ) Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại khoản 2 Điều 202 của Luật này.

Điều 204. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của hội đồng dân cư sử dụng đất

1. Cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này. 2. Cộng đồng dân cư sử dụng đất không được quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất ; không được thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Mục 4

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI CÓ CHỨC NĂNG NGOẠI GIAO, TỔ CHỨC KINH TẾ CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 205. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao

1. Tổ chức quốc tế có tính năng ngoại giao sử dụng đất tại Nước Ta có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này ; b ) Xây dựng những khu công trình trên đất theo giấy phép của cơ quan nhà nước Nước Ta có thẩm quyền ; c ) Sở hữu khu công trình do mình kiến thiết xây dựng trên đất thuê trong thời hạn thuê đất. 2. Trường hợp điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có pháp luật khác thì tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo điều ước quốc tế đó.

Điều 206. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư tại Nước Ta

1. Người Nước Ta định cư ở quốc tế về góp vốn đầu tư tại Nước Ta được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này ; b ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 2 Điều 197 của Luật này. 2. Người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước Nước Ta cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này ; b ) Thế chấp bằng gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất tại những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ; góp vốn bằng gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất, người nhận góp vốn bằng gia tài được Nhà nước cho thuê đất theo đúng mục tiêu đã được xác lập trong thời hạn còn lại ; c ) Bán gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất khi có đủ điều kiện kèm theo pháp luật tại Điều 212 của Luật này ; d ) Cho thuê nhà ở trong trường hợp được phép góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại nhà ở. 3. Người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước Nước Ta cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất để triển khai dự án Bất Động Sản có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này ; b ) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn sử dụng đất ; c ) Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn sử dụng đất ; d ) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất tại những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta trong thời hạn sử dụng đất ; đ ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh thương mại trong thời hạn sử dụng đất. 4. Tổ chức kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư nước ngoàicó sử dụng đất được hình thành do mua CP, phần vốn góp thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 2 và khoản 3 Điều này tương ứng với hình thức nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. 5. Người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất để triển khai những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư tại Nước Ta được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê nhưng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 4 Điều 197 của Luật này. 6. nhà nước pháp luật cụ thể khoản 4 Điều này.

Điều 207. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai kinh tế tài chính liên kết kinh doanh sử dụng đất do nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; tổ chức triển khai kinh tế tài chính 100 % vốn góp vốn đầu tư quốc tế được quy đổi từ tổ chức triển khai kinh tế tài chính liên kết kinh doanh

1. Tổ chức kinh tế tài chính liên kết kinh doanh giữa tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, người Nước Ta định cư ở quốc tế với tổ chức triển khai kinh tế tài chính mà tổ chức triển khai kinh tế tài chính góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì tổ chức triển khai kinh tế tài chính liên kết kinh doanh có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 197 của Luật này trong những trường hợp sau đây : a ) Đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính góp vốn do được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước ; b ) Đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính góp vốn do nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất không phải là đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm mà tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng ủy quyền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước. 2. Doanh nghiệp nhà nước được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà được sử dụng giá trị quyền sử dụng đất như ngân sách nhà nước cấp cho doanh nghiệp, không phải ghi nhận nợ và không phải hoàn trả tiền thuê đất theo lao lý của pháp lý về đất đai để góp vốn liên kết kinh doanh với tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế thì tổ chức triển khai kinh tế tài chính liên kết kinh doanh có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 197 của Luật này. Giá trị quyền sử dụng đất là phần vốn của Nhà nước góp phần vào tổ chức triển khai kinh tế tài chính liên kết kinh doanh. 3. Người Nước Ta định cư ở quốc tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê mà góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tư cách là tổ chức triển khai kinh tế tài chính trong nước vào liên kết kinh doanh với tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế thì tổ chức triển khai kinh tế tài chính liên kết kinh doanh có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 197 của Luật này. 4. Tổ chức kinh tế tài chính liên kết kinh doanh mà bên Nước Ta góp vốn bằng quyền sử dụng đất nay chuyển thành tổ chức triển khai kinh tế tài chính có 100 % vốn quốc tế thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý tại khoản 2 Điều 206 của Luật này so với trường hợp quyền sử dụng đất do nhận góp vốn trước đó không thuộc trường hợp được sử dụng để triển khai những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nhà tại để bán và tổ chức triển khai kinh tế tài chính có 100 % vốn quốc tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm theo pháp luật của Luật này ; b ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp luật tại khoản 3 Điều 206 của Luật này so với trường hợp quyền sử dụng đất do nhận góp vốn trước đó không thuộc trường hợp được sử dụng để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nhà tại để bán và tổ chức triển khai kinh tế tài chính có 100 % vốn quốc tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê theo lao lý của Luật này ; c ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp luật tại khoản 3 Điều 206 của Luật này so với trường hợp quyền sử dụng đất do nhận góp vốn trước đó được sử dụng để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nhà tại để bán và tổ chức triển khai kinh tế tài chính có 100 % vốn quốc tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo lao lý của Luật này.

Điều 208. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao

1. Người Nước Ta định cư ở quốc tế được nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp luật tại Điều 197 của Luật này. 2. Người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Trường hợp trả tiền thuê đất, thuê lại đất một lần cho cả thời hạn thuê, thuê lại thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 197 của Luật này ; b ) Trường hợp trả tiền thuê đất, thuê lại đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 198 của Luật này.

Điều 209. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm về sử dụng đất ở của người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta ; người quốc tế hoặc người Nước Ta định cư ở quốc tế không thuộc đối tượng người tiêu dùng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta

1. Người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc những đối tượng người tiêu dùng có quyền chiếm hữu nhà ở theo pháp luật của pháp lý về nhà ở thì có quyền chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta. 2. Người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 189 và Điều 193 của Luật này ; b ) Chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, khuyến mãi ngay cho, để thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức triển khai, cá thể trong nước, người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc diện được chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta để ở ; khuyến mãi cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, hội đồng dân cư, Tặng cho nhà tình nghĩa theo pháp luật tại điểm c khoản 2 Điều 197 của Luật này. Trường hợp khuyến mãi cho, để thừa kế cho đối tượng người dùng không thuộc diện được chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta thì đối tượng người dùng này chỉ được hưởng giá trị của nhà tại gắn liền với quyền sử dụng đất ở ; c ) Thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ; d ) Cho thuê, ủy quyền quản trị nhà ở trong thời hạn không sử dụng. 3. Trường hợp toàn bộ người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất đều là người quốc tế hoặc người Nước Ta định cư ở quốc tế không thuộc đối tượng người tiêu dùng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta pháp luật tại khoản 1 Điều này thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng ủy quyền hoặc được khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất thừa kế theo pháp luật sau đây : a ) Trong trường hợp chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được thay mặt đứng tên là bên chuyển nhượng ủy quyền trong hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất ; b ) Trong trường hợp Tặng cho quyền sử dụng đất thì người được khuyến mãi ngay cho phải là đối tượng người tiêu dùng được lao lý tại điểm e khoản 1 Điều 202 của Luật này và tương thích với lao lý của pháp lý về nhà tại, trong đó người nhận thừa kế được thay mặt đứng tên là bên Tặng Ngay cho trong hợp đồng hoặc văn bản cam kết Tặng Ngay cho ; c ) Trong trường hợp chưa chuyển nhượng ủy quyền hoặc chưa Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế hoặc người đại diện thay mặt có văn bản ủy quyền theo pháp luật nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại cơ quan ĐK đất đai để update vào Sổ địa chính. 4. Trường hợp trong số những người nhận thừa kế có người Nước Ta định cư ở quốc tế không thuộc đối tượng người tiêu dùng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta còn những người khác thuộc diện được nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý về đất đai mà chưa phân loại thừa kế quyền sử dụng đất cho từng người nhận thừa kế thì những người nhận thừa kế hoặc người đại diện thay mặt có văn bản ủy quyền theo lao lý nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại cơ quan ĐK đất đai để update vào Sổ địa chính. Sau khi xử lý xong việc phân loại thừa kế thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người thuộc đối tượng người tiêu dùng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; so với người Nước Ta định cư ở quốc tế không thuộc đối tượng người dùng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta thì phần thừa kế được xử lý theo lao lý tại khoản 3 Điều này. 5. Người nhận thừa kế trong những trường hợp pháp luật tại điểm c khoản 3 và khoản 4 Điều này được ủy quyền bằng văn bản cho người trông nom hoặc tạm sử dụng đất và triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp luật của pháp lý về đất đai và lao lý khác của pháp lý có tương quan.

Điều 210. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất để thiết kế xây dựng khu công trình ngầm, khu công trình trên không

Người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình ngầm, khu công trình trên không được Nhà nước cho thuê đất có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : 1. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 3 và khoản 5 Điều 206 của Luật này ; 2. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 2 và khoản 5 Điều 206 của Luật này.

Mục 5

ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN CÁC QUYỀN

CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Điều 211. Điều kiện triển khai những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Ngay cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được triển khai những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi ngay cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Có Giấy ghi nhận, trừ trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quy đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa theo quy định Luật này ; b ) Đất không có tranh chấp ; c ) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ; d ) Trong thời hạn sử dụng đất. 2. Ngoài những điều kiện kèm theo lao lý tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất ; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện kèm theo theo lao lý tại những điều 212, 213, 214, 215 và 216 của Luật này. 3. Việc chuyển quyền sử dụng đất trong những hợp đồng, giao dịch chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, khuyến mãi cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và việc thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất phải ĐK tại cơ quan ĐK đất đai và có hiệu lực hiện hành kể từ thời gian ĐK vào Sổ địa chính. 4. Tổ chức kinh tế tài chính được nhận chuyển nhượng ủy quyền đất nông nghiệp phải có giải pháp sử dụng đất nông nghiệp được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đồng ý chấp thuận. 5. Việc chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất so với những dự án Bất Động Sản kinh doanh thương mại trải qua sàn thanh toán giao dịch theo pháp luật của pháp lý về kinh doanh thương mại .

Điều 212. Điều kiện bán, mua gia tài gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm

1. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được bán gia tài gắn liền với đất thuê của Nhà nước khi có đủ những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp theo lao lý của pháp lý ; b ) Đã triển khai xong việc thiết kế xây dựng theo đúng quy hoạch kiến thiết xây dựng cụ thể và dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư đã được phê duyệt, đồng ý chấp thuận, trừ trường hợp phải triển khai theo bản án, quyết định hành động của Tòa án đã có hiệu lực hiện hành thi hành hoặc Tóm lại của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về thanh tra, kiểm tra. 2. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được nhà nước cho thuê đất được bán gia tài gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê khi có đủ những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Các điều kiện kèm theo pháp luật tại khoản 1 Điều này. b ) Đã ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt phẳng mà chưa khấu trừ hết vào tiền thuê đất phải nộp. 3. Người mua gia tài gắn liền với đất, quyền thuê trong hợp đồng thuê đất lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này phải bảo vệ những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Có năng lượng kinh tế tài chính để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; b ) Có ngành nghề kinh doanh thương mại tương thích với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; c ) Không vi phạm lao lý của pháp lý về đất đai so với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực thi dự án Bất Động Sản trước đó. 4. Người mua gia tài gắn liền với đất, quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được liên tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại, sử dụng đất đúng mục tiêu đã được xác lập trong dự án Bất Động Sản và phải triển khai thủ tục ĐK đất đai theo pháp luật của Luật này. 5. Đối với trường hợp thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc thì thực thi theo pháp luật tại Điều 216 của Luật này. 6. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 213. Điều kiện quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận thừa kế, được Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể khác để thuận tiện cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc quy đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.

Điều 214. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi cho quyền sử dụng đất

1. Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, tổ chức triển khai tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn góp vốn đầu tư quốc tế không được nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất so với trường hợp mà pháp lý không được cho phép chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất. 2. Tổ chức kinh tế tài chính không được nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ mái ấm gia đình, cá thể, trừ trường hợp được chuyển mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 3. Hộ mái ấm gia đình, cá thể không được nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận Tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ khắt khe, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Điều 215. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất có điều kiện kèm theo

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ khắt khe, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện kèm theo chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng phối hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sinh sống trong phân khu đó. 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó. 3. Hộ mái ấm gia đình, cá thể là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chủ trương tương hỗ của Nhà nước thì được chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định hành động giao đất theo pháp luật của nhà nước.

Điều 216. Điều kiện chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu đô thị, khu nhà ở ; dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để chuyển nhượng ủy quyền hoặc cho thuê

1. Việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu đô thị, khu nhà ở được thực thi theo lao lý sau đây : a ) Đối với khu vực đô thị và khu vực quy hoạch tăng trưởng đô thị thì chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu đô thị, khu nhà ở không được chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô ; b ) Đối với những trường hợp không thuộc pháp luật tại điểm a khoản này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào pháp luật của nhà nước về tiêu chuẩn, điều kiện kèm theo để cho phép chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu nhà ở được chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành xong góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc và nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai ; c ) Đối với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu đô thị, khu nhà ở thì được chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn với việc chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản khi đã có Giấy ghi nhận. Người nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất phải thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư đúng theo quá trình đã được phê duyệt. 2. Việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để chuyển nhượng ủy quyền hoặc cho thuê phải phân phối những điều kiện kèm theo sau đây : a ) Có đủ những điều kiện kèm theo lao lý tại khoản 1 Điều 211 của Luật này và pháp lý về kinh doanh thương mại ; b ) Dự án phải thiết kế xây dựng xong những khu công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến trình ghi trong dự án Bất Động Sản đã được phê duyệt. 3. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này.

Chương XIV

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI

Điều 217. Các thủ tục hành chính về đất đai

1. Các thủ tục hành chính về đất đai gồm có : a ) Thủ tục tịch thu đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất ; b ) Thủ tục ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất, công nhận quyền sử dụng đất, c ) Thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại, đính chính, Giấy ghi nhận ; d ) Thủ tục triển khai những quyền của người sử dụng đất ; đ ) Thủ tục cưỡng chế triển khai quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thi hành quyết định hành động tịch thu đất ; e ) Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục xử lý tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính ; g ) Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong nghành nghề dịch vụ đất đai ; h ) Thủ tục phân phối thông tin, tài liệu đất đai ; i ) Thủ tục hành chính về đất đai khác ; ( Thủ tục ĐK giá đất, thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp không thu đất, chậm đưa đất vào sử dụng, quyền thông hành địa dịch, quyền khoảng trống, khu công trình ngầm …. ) 2. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 218. Nguyên tắc triển khai thủ tục hành chính về đất đai

1. Bảo đảm sự bình đẳng, khách quan, công khai minh bạch, minh bạch và có sự phối hợp ngặt nghèo, kịp thời, đúng mực giữa những cơ quan có thẩm quyền trong quy trình xử lý thủ tục hành chính. 2. Bảo đảm ngôn từ, phương pháp triển khai đơn thuần, dễ hiểu, dễ thực thi, tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn, ngân sách, sức lực lao động của tổ chức triển khai, cá thể và cơ quan có thẩm quyền góp thêm phần cải cách thủ tục hành chính. 3. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về tính hợp pháp, đúng mực, trung thực của nội dung hồ sơ đã kê khai và của những sách vở trong hồ sơ nộp. Cơ quan xử lý thủ tục hành chính không chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những nội dung trong những văn bản, sách vở có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác đồng ý chấp thuận, đánh giá và thẩm định, phê duyệt hoặc xử lý trước đó. 4. Các thủ tục hành chính về đất đai lao lý tại khoản 1 Điều 217 của Luật này được thực thi bằng hình thức trực tiếp hoặc trên thiên nhiên và môi trường điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.

Điều 219. Công khai thủ tục hành chính về đất đai

1. Nội dung công khai minh bạch thủ tục hành chính về đất đai gồm có : a ) Cơ quan có thẩm quyền đảm nhiệm hồ sơ và trả tác dụng ; đối tượng người dùng triển khai thủ tục hành chính ; b ) Thời gian xử lý so với mỗi thủ tục hành chính ; c ) Thành phần, số lượng hồ sơ so với từng thủ tục hành chính ; d ) Quy trình và nghĩa vụ và trách nhiệm xử lý từng loại thủ tục hành chính ; đ ) Nghĩa vụ kinh tế tài chính, phí và lệ phí phải nộp so với từng thủ tục hành chính. 2. Việc công khai minh bạch về những nội dung lao lý tại khoản 1 Điều này triển khai bằng hình thức niêm yết tiếp tục tại trụ sở cơ quan đảm nhiệm hồ sơ và trả tác dụng ; đăng trên Cổng Dịch Vụ Thương Mại công quốc gia và Cổng Thương Mại Dịch Vụ công cấp bộ, cấp tỉnh, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Điều 220. Thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

1. Bộ, ngành theo tính năng, trách nhiệm, quyền hạn của mình có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp trong chỉ huy, hướng dẫn, kiểm tra việc thực thi thủ tục hành chính về đất đai, bảo vệ thống nhất giữa thủ tục hành chính về đất đai với những thủ tục hành chính khác có tương quan. 2. Ủy ban nhân dân những cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm chỉ huy, hướng dẫn, kiểm tra và tổ chức triển khai triển khai thủ tục hành chính tại địa phương ; lao lý việc phối hợp giữa những cơ quan có tương quan ở địa phương để xử lý thủ tục hành chính về đất đai và những thủ tục hành chính khác có tương quan ; tổ chức triển khai triển khai thủ tục hành chính trên môi trường tự nhiên điện tử ; 3. Cơ quan có thẩm quyền xử lý thủ tục hành chính về đất đai phải triển khai đúng trình tự, thủ tục theo pháp luật và công khai minh bạch tác dụng xử lý thủ tục hành chính. 4. Người sử dụng đất và người khác có tương quan có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi khá đầy đủ trình tự, thủ tục hành chính về đất đai và những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý.

Chương XV

GIÁM SÁT, THANH TRA, KIỂM TRA GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO
Mục 1
GIÁM SÁT, THEO DÕI VÀ ĐÁNH GIÁ VIỆC QUẢN LÝ ,
SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI

Điều 221. Giám sát của Quốc hội, Hội đồng nhân dân những cấp, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, những tổ chức triển khai thành viên của Mặt trận về việc quản trị và sử dụng đất đai

1. Quốc hội, Hội đồng nhân dân những cấp thực thi quyền giám sát về quản trị và sử dụng đất đai theo lao lý của Hiến pháp và Luật hoạt động giám sát của Quốc hội, Luật tổ chức triển khai Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân. 2. Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, những tổ chức triển khai thành viên của Mặt trận triển khai quyền giám sát về quản trị và sử dụng đất đai theo pháp luật của Hiến pháp, Luật Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và lao lý khác của pháp lý có tương quan.

Điều 222. Giám sát của công dân so với việc quản trị, sử dụng đất đai

1. Công dân tự mình hoặc trải qua những tổ chức triển khai đại diện thay mặt triển khai quyền giám sát và phản ánh những sai phạm trong quản trị và sử dụng đất đai. 2. Việc giám sát và phản ánh phải bảo vệ khách quan, trung thực, đúng pháp lý ; không được tận dụng quyền giám sát để khiếu nại, tố cáo không đúng pháp luật của pháp lý, làm mất trật tự xã hội ; chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về tính đúng mực những thông tin do mình phản ánh. 3. Nội dung giám sát của công dân trong quản trị và sử dụng đất đai : a ) Việc lập, kiểm soát và điều chỉnh, công bố, triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; b ) Việc giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ; c ) Việc tịch thu đất, bồi thường, tương hỗ và tái định cư ; d ) Việc ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; đ ) Việc thu, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế tương quan đến đất đai ; định giá đất ; e ) Việc thực thi những thủ tục hành chính tương quan đến quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất. 4. Hình thức giám sát của công dân trong quản trị và sử dụng đất đai : a ) Trực tiếp triển khai quyền giám sát trải qua việc phản ánh, gửi đơn đề xuất kiến nghị đến những cơ quan, người có thẩm quyền xử lý ; b ) Gửi đơn yêu cầu đến những tổ chức triển khai đại diện thay mặt được pháp lý công nhận để những tổ chức triển khai này thực thi việc giám sát. 5. Trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi nhận được quan điểm của công dân và tổ chức triển khai đại diện thay mặt cho người dân : a ) Kiểm tra, giải quyết và xử lý, vấn đáp bằng văn bản theo thẩm quyền ; b ) Chuyển đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xử lý trong trường hợp không thuộc thẩm quyền ; c ) Thông báo hiệu quả cho tổ chức triển khai, cá thể đã phản ánh.

Điều 223. Theo dõi và nhìn nhận so với quản trị và sử dụng đất đai

1. Theo dõi và nhìn nhận so với quản trị và sử dụng đất đai là việc sử dụng những thông tin trong hoạt động giải trí quản trị và sử dụng đất đai để nhìn nhận việc thi hành pháp lý về đất đai ; hiệu suất cao quản trị và sử dụng đất đai ; ảnh hưởng tác động của chủ trương, pháp lý về đất đai đến kinh tế tài chính, xã hội và thiên nhiên và môi trường trên khoanh vùng phạm vi cả nước và những địa phương. 2. Nội dung theo dõi và nhìn nhận : a ) Việc tổ chức triển khai, tiến hành thi hành pháp lý đất đai so với cơ quan quản trị nhà nước về đất đai ; b ) Việc chấp hành pháp lý đất đai người sử dụng đất ; c ) Hiệu quả quản trị và sử dụng đất đai ; tác động ảnh hưởng của chủ trương, pháp lý về đất đai đến kinh tế tài chính, xã hội và môi trường tự nhiên ; d ) Kiểm tra, giám sát trong thực tiễn việc quản trị và sử dụng đất đai. 3. Việc theo dõi và nhìn nhận triển khai định kỳ hàng năm. 4. Trách nhiệm thực thi theo dõi và nhìn nhận a ) Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp nhà nước theo dõi và nhìn nhận so với việc quản trị và sử dụng đất của những tỉnh, thành phố thường trực TW ; việc sử dụng đất so với những dự án Bất Động Sản quan trọng vương quốc do Quốc hội quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, Thủ tướng nhà nước chấp thuận đồng ý, quyết định hành động góp vốn đầu tư mà phải tịch thu đất ; b ) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức triển khai thực thi theo dõi, nhìn nhận việc quản trị và sử dụng đất đai so với cấp huyện thường trực ; nhìn nhận việc quản trị và sử dụng đất đai trên địa phận tỉnh ; c ) Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức triển khai thực thi theo dõi, nhìn nhận việc quản trị và sử dụng đất đai so với cấp xã thường trực ; nhìn nhận việc quản trị và sử dụng đất đai trên địa phận huyện ; d ) Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức triển khai thực thi theo dõi, nhìn nhận việc quản trị, sử dụng đất đai trên địa phận xã. 5. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này.

Điều 224. Hệ thống theo dõi và nhìn nhận so với quản trị và sử dụng đất đai

1. Hệ thống theo dõi và nhìn nhận so với quản trị và sử dụng đất đai được sử dụng để theo dõi và nhìn nhận việc quản trị và sử dụng đất đai. 2. Hệ thống theo dõi và nhìn nhận so với quản trị và sử dụng đất đai được thiết kế xây dựng dựa trên mạng lưới hệ thống thông tin đất đai và việc tích lũy những thông tin khác từ quy trình thi hành pháp lý về đất đai trên khoanh vùng phạm vi cả nước gồm có : a ) tin tức về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; thống kê, kiểm kê đất đai ; giá đất và thuế đất ; giao đất, cho thuê đất, tịch thu đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; việc triển khai những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư có sử dụng đất ; việc chấp hành pháp lý về đất đai ; kiểm tra, thanh tra và giải quyết và xử lý vi phạm về đất đai của những cơ quan hành chính ; b ) tin tức về xử lý tranh chấp, khiếu kiện về đất đai ; c ) tin tức từ quy trình giám sát việc thực thi pháp lý về đất đai của Quốc hội và Hội đồng nhân dân những cấp ; Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và những tổ chức triển khai thành viên của Mặt trận ; những tổ chức triển khai khác có tương quan và người dân ; d ) Những thông tin thiết yếu phải thu nhận bằng những giải pháp công nghệ tiên tiến gồm chụp ảnh mặt đất từ vệ tinh, máy bay và những phương tiện đi lại bay khác ; tìm hiểu thực địa và những phương tiện kỹ thuật khác ; đ ) Những thông tin thiết yếu từ tài liệu tìm hiểu xã hội học về quản trị và sử dụng đất đai được thực thi từ những hoạt động giải trí điều tra và nghiên cứu, tìm hiểu, khảo sát khác nhau và triển khai tìm hiểu xã hội học bổ trợ khi thiết yếu. 3. Cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị mạng lưới hệ thống theo dõi và nhìn nhận ; giúp nhà nước, Ủy ban nhân dân những cấp tổ chức triển khai triển khai theo dõi và nhìn nhận việc quản trị và sử dụng đất đai. 4. Cơ quan nhà nước lưu giữ thông tin pháp luật tại khoản 2 Điều này có nghĩa vụ và trách nhiệm phân phối rất đầy đủ, đúng chuẩn, kịp thời những thông tin cho cơ quan quản trị mạng lưới hệ thống theo dõi và nhìn nhận. Cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên có nghĩa vụ và trách nhiệm update những thông tin trong mạng lưới hệ thống theo dõi, nhìn nhận vào mạng lưới hệ thống thông tin đất đai. 5. Hệ thống theo dõi và nhìn nhận so với quản trị và sử dụng đất đai được công khai minh bạch để những tổ chức triển khai, cá thể khám phá thông tin theo lao lý của pháp lý. 6. nhà nước lao lý cụ thể về việc kiến thiết xây dựng và quản lý và vận hành mạng lưới hệ thống theo dõi và nhìn nhận so với quản trị và sử dụng đất đai.

Mục 2

THANH TRA, KIỂM TRA, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP,

KHIẾU NẠI, TỐ CÁO

Điều 225. Thanh tra và kiểm tra chuyên ngành đất đai

1. Thanh tra chuyên ngành đất đai là hoạt động giải trí thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền so với cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể trong việc chấp hành pháp lý về đất đai, lao lý về trình độ, kỹ thuật, quản trị thuộc nghành nghề dịch vụ đất đai. 2. Kiểm tra chuyên ngành đất đai là hoạt động giải trí được triển khai liên tục, liên tục của những cơ quan, tổ chức triển khai, đơn vị chức năng, cá thể được giao trách nhiệm quản trị đất đai nhằm mục đích đôn đốc triển khai chủ trương, chủ trương, pháp lý về đất đai ; trách nhiệm của cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể góp thêm phần nâng cao hiệu lực thực thi hiện hành, hiệu suất cao quản trị nhà nước ; phát hiện, ngăn ngừa và giải quyết và xử lý kịp thời những hành vi vi phạm trong quản trị và sử dụng đất đai. Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu nghĩa vụ và trách nhiệm chỉ huy, tổ chức triển khai triển khai thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai trong khoanh vùng phạm vi cả nước. Cơ quan quản trị đất đai ở địa phương chịu nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai triển khai thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai tại địa phương. 2. Nội dung thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai gồm có a ) Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp lý về đất đai của Ủy ban nhân dân những cấp ; b ) Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp lý về đất đai của người sử dụng đất và của tổ chức triển khai, cá thể khác có tương quan ; c ) Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành những lao lý về trình độ, nhiệm vụ trong nghành nghề dịch vụ đất đai. 3. Thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai có những trách nhiệm sau đây : a ) Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp lý của cơ quan nhà nước, người sử dụng đất trong việc quản trị và sử dụng đất đai ; b ) Đôn đốc triển khai chủ trương, chủ trương, pháp lý đất đai ; phát hiện, ngăn ngừa và giải quyết và xử lý theo thẩm quyền hoặc yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết và xử lý vi phạm pháp lý về đất đai. 4. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của trưởng phi hành đoàn thanh tra, thanh tra viên, công chức làm công tác làm việc thanh tra chuyên ngành đất đai, quá trình thực thi thanh tra chuyên ngành đất đai triển khai theo pháp luật của pháp lý về thanh tra. 5. nhà nước pháp luật cụ thể về kiểm tra đất đai.

Điều 226. Hòa giải tranh chấp đất đai

1. Nhà nước khuyến khích những bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc xử lý tranh chấp đất đai trải qua hòa giải ở cơ sở. 2. Tranh chấp đất đai mà những bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. 3. quản trị Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình ; trong quy trình tổ chức triển khai thực thi phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và những tổ chức triển khai thành viên của Mặt trận, những tổ chức triển khai xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được triển khai trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn nhu yếu xử lý tranh chấp đất đai. 4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của những bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến những bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp. 5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có đổi khác thực trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường so với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư với nhau ; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường so với những trường hợp khác. Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định hành động công nhận việc đổi khác ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. 6. Đối với địa phận không xây dựng đơn vị chức năng hành chính cấp xã thường trực Ủy ban nhân dân cấp huyện thì không triển khai những pháp luật tại những khoản 2, 3, 4 và khoản 5 Điều này.

Điều 227. Thẩm quyền xử lý tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai, tranh chấp đất đai và gia tài gắn liền với đất do Tòa án nhân dân xử lý theo lao lý của pháp lý về tố tụng dân sự. Ủy ban nhân dân những cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm phân phối hồ sơ, tài liệu có tương quan đến việc quản trị, sử dụng đất để làm địa thế căn cứ cho Tòa án nhân dân xử lý theo thẩm quyền khi được nhu yếu.

Điều 228. Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai

1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ và nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành động hành chính hoặc hành vi hành chính về quản trị đất đai. 2. Trình tự, thủ tục xử lý khiếu nại quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực thi theo lao lý của pháp lý về khiếu nại. Trình tự, thủ tục xử lý khiếu kiện quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính về đất đai triển khai theo lao lý của pháp lý về tố tụng hành chính. 3. Việc tích lũy, dữ gìn và bảo vệ, sử dụng và tàng trữ hồ sơ, tài liệu tương quan đến xử lý khiếu nại về đất đai triển khai theo pháp luật của pháp lý về khiếu nại.

Điều 229. Giải quyết tố cáo về đất đai

1. Cá nhân có quyền tố cáo vi phạm pháp lý về quản trị và sử dụng đất đai. 2. Việc xử lý tố cáo vi phạm pháp lý về quản trị và sử dụng đất đai triển khai theo lao lý của pháp lý về tố cáo. 3. Việc tích lũy, dữ gìn và bảo vệ, sử dụng và tàng trữ hồ sơ, tài liệu tương quan đến xử lý khiếu nại về đất đai triển khai theo lao lý của pháp lý về tố cáo.

Điều 230. Hành vi vi phạm trong quản trị đất đai

1. Vi phạm quy định về hồ sơ và mốc địa giới hành chính gồm có những hành vi sau : a ) Làm xô lệch sơ đồ vị trí, bảng tọa độ, biên bản chuyển giao mốc địa giới hành chính ; b ) Cắm mốc địa giới hành chính sai vị trí trên thực địa. 2. Vi phạm pháp luật trong Điều tra, nhìn nhận đất đai ; tái tạo bảo vệ chất lượng đất, gồm có những hành vi sau : a ) Không tổ chức triển khai tìm hiểu nhìn nhận đất đai, quan trắc giám sát tài nguyên đất kịp thời theo lao lý ; b ) Không triển khai báo cáo giải trình công bố hiệu quả tìm hiểu nhìn nhận đất đai, quan trắc giám sát tài nguyên đất thời theo pháp luật ; c ) Không quản trị việc thực thi những giải pháp phòng ngừa giảm thiểu thoái hoá, suy giảm chất lượng đất ; d ) Không thực thi việc theo dõi, giám sát và khoanh vùng phạm vi giải quyết và xử lý tái tạo đất, phục sinh đất bị thoái hoá và suy giảm chất lượng nghiêm trọng theo pháp luật ; đ ) Không công bố và công bố sai thông tin về những khu vực đất bị thoái hóa, suy giảm chất lượng đất trên địa phận, thuộc khoanh vùng phạm vi quản trị ; e ) Không update thông tin những khu vực đất bị thoái hóa, suy giảm chất lượng vào mạng lưới hệ thống thông tin, cơ sở tài liệu quan trắc, giám sát tài nguyên đất vương quốc. 3. Vi phạm quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gồm có những hành vi sau : a ) Không tổ chức triển khai lập, kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kịp thời theo pháp luật ; b ) Không triển khai đúng lao lý về tổ chức triển khai lấy quan điểm nhân dân trong quy trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; c ) Không công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; không công bố việc kiểm soát và điều chỉnh hoặc hủy bỏ việc tịch thu hoặc chuyển mục tiêu so với phần diện tích quy hoạnh đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định hành động tịch thu đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ; không báo cáo giải trình triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 4. Vi phạm quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất gồm có những hành vi sau : a ) Giao đất, giao lại đất, cho thuê đất không đúng vị trí và diện tích quy hoạnh đất trên thực địa ; b ) Giao đất, giao lại đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng người dùng, không tương thích với kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; c ) Giao lại đất, cho thuê đất trong khu công nghệ cao, cảng hàng không quốc tế, trường bay gia dụng không tương thích với quy hoạch thiết kế xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 5. Vi phạm những pháp luật về kinh tế tài chính đất đai, giá đất a ) Tiết lộ thông tin về hồ sơ định giá đất không được pháp lý được cho phép ; b ) Nhận bất kể một khoản tiền hoặc quyền lợi nào khác từ tổ chức triển khai, cá thể có gia tài cần định giá ; c ) Không triển khai đúng quá trình định giá, phương pháp định giá đất ; d ) Thông đồng với người sử dụng đất, người có tương quan khi triển khai định giá đất nhằm mục đích làm xô lệch tác dụng định giá ; đ ) Làm rơi lệch hồ sơ định giá đất hoặc rơi lệch thông tin tương quan đến gia tài cần định giá đất dẫn tới rơi lệch tác dụng định giá. 6. Vi phạm những pháp luật về ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất a ) Không tiếp đón hồ sơ triển khai ĐK đất đai của người sử dụng đất nộp, không hướng dẫn người sử dụng đất thực thi kê khai ĐK đất đai ; b ) Thực hiện ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng trình tự, thủ tục, không đúng đối tượng người dùng ; c ) Không thực thi lập, quản trị, update hồ sơ địa chính kịp thời theo pháp luật ; d ) Không triển khai chuyển giao hồ sơ địa chính theo lao lý. 7. Vi phạm quy định về thiết kế xây dựng, quản trị, quản lý và vận hành, khai thác và sử dụng mạng lưới hệ thống thông tin đất đai : a ) Phá hoại hạ tầng thông tin hoặc cản trở quy trình kiến thiết xây dựng, quản lý và vận hành, khai thác và sử dụng mạng lưới hệ thống thông tin đất đai ; b ) Truy cập trái phép vào mạng lưới hệ thống thông tin đất đai ; c ) Tự ý chiếm giữ, tiêu hủy, đổi khác, xoá, trá hình, sao chép, bật mý, chuyển dời trái phép một phần hoặc hàng loạt tài liệu ; d ) Cản trở việc khai thác, sử dụng thông tin, tài liệu đất đai của tổ chức triển khai, cá thể ; đ ) Không cung ứng hoặc cung ứng thông tin về đất đai không đúng mực theo lao lý của pháp lý ; e ) Can thiệp trái phép vào quy trình thực thi thủ tục hành chính trên môi trường tự nhiên điện tử đất đai của những tổ chức triển khai, cá thể ; g ) Gian lận, mạo nhận, chiếm đoạt, sử dụng trái phép danh tính điện tử của tổ chức triển khai, cá thể, cơ quan có thẩm quyền ; h ) Lợi dụng việc cung ứng thông tin để sách nhiễu, trục lợi, bật mý, phát tán những thông tin trái với những pháp luật của pháp lý ; i ) Các hành vi bị cấm khác của pháp lý có tương quan đến hoạt động giải trí của cán bộ, công chức, viên chức trong việc triển khai kiến thiết xây dựng, quản trị, quản lý và vận hành, khai thác và sử dụng mạng lưới hệ thống thông tin đất đai. 8. Vi phạm quy định về tịch thu đất, bồi thường, tương hỗ, tái định cư bao gồm những hành vi sau : a ) Không thông tin trước cho người có đất bị tịch thu theo pháp luật tại Điều 72 của Luật này ; không công khai minh bạch giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư ; b ) Không triển khai đúng pháp luật về tổ chức triển khai lấy quan điểm so với giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư ; c ) Thực hiện bồi thường, tương hỗ, tái định cư không đúng đối tượng người tiêu dùng, diện tích quy hoạnh, mức bồi thường, tương hỗ, tái định cư cho người có đất tịch thu ; làm xô lệch hồ sơ tịch thu đất ; xác lập sai vị trí và diện tích quy hoạnh đất bị tịch thu trên thực địa ; d ) Thu hồi đất không đúng thẩm quyền ; không đúng đối tượng người tiêu dùng ; không đúng với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 9. Vi phạm quy định về trưng dụng đất gồm có những hành vi sau : a ) Thực hiện bồi thường không đúng đối tượng người tiêu dùng, diện tích quy hoạnh, mức bồi thường, thời hạn bồi thường cho người có đất bị trưng dụng ; b ) Trưng dụng đất không đúng những trường hợp lao lý tại khoản 2 Điều 17 của Luật này. 10. Vi phạm quy định về quản trị đất do được Nhà nước giao để quản trị gồm có những hành vi sau : a ) Để xảy ra thực trạng người được pháp lý được cho phép sử dụng đất trong thời điểm tạm thời mà sử dụng đất sai mục tiêu ; b ) Sử dụng đất sai mục tiêu ; c ) Để đất bị lấn, bị chiếm, bị thất thoát. 11. Vi phạm quy định về triển khai trình tự, thủ tục hành chính trong quản trị và sử dụng đất gồm có những hành vi sau : a ) Không nhận hồ sơ đã hợp lệ, rất đầy đủ, không hướng dẫn đơn cử khi đảm nhiệm hồ sơ, gây phiền hà so với người nộp hồ sơ, nhận hồ sơ mà không ghi vào sổ theo dõi ; b ) Tự đặt ra những thủ tục hành chính ngoài lao lý chung, gây phiền hà so với người xin làm những thủ tục hành chính ; c ) Giải quyết thủ tục hành chính không đúng trình tự lao lý, trì hoãn việc giao những loại sách vở đã được cơ quan có thẩm quyền ký cho người xin làm thủ tục hành chính ; d ) Giải quyết thủ tục hành chính chậm so với thời hạn lao lý ; đ ) Từ chối triển khai hoặc không thực thi thủ tục hành chính mà theo lao lý của pháp lý về đất đai đã đủ điều kiện kèm theo để thực thi ; e ) Thực hiện thủ tục hành chính không đúng thẩm quyền ; g ) Quyết định, ghi ý kiến hoặc xác nhận vào hồ sơ không đúng lao lý gây thiệt hại hoặc tạo điều kiện kèm theo cho người xin làm thủ tục hành chính gây thiệt hại cho Nhà nước, tổ chức triển khai và công dân ; h ) Làm mất, làm hư hại, làm rơi lệch nội dung hồ sơ.

Điều 231. Xử lý so với người có hành vi vi phạm pháp lý về đất đai

1. Người có hành vi vi phạm pháp lý về đất đai thì tùy theo đặc thù, mức độ vi phạm mà bị giải quyết và xử lý hành chính hoặc bị truy cứu nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự theo lao lý của pháp lý. 2. Người có hành vi vi phạm pháp lý về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người khác, ngoài việc bị giải quyết và xử lý theo lao lý của pháp lý còn phải bồi thường theo mức thiệt hại thực tiễn cho Nhà nước hoặc cho người bị thiệt hại.

Điều 232. Xử lý so với người có hành vi vi phạm pháp lý về đất đai khi thi hành công vụ trong nghành nghề dịch vụ đất đai

1. Người có hành vi vi phạm trong quản trị đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo đặc thù, mức độ vi phạm mà bị giải quyết và xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự theo lao lý của pháp lý so với những hành vi vi phạm sau đây : a ) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái với lao lý của pháp lý trong giao đất, cho thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất, tịch thu đất, trưng dụng đất, bồi thường, tương hỗ, tái định cư, chuyển quyền sử dụng đất, thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, quản trị hồ sơ địa chính, ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, ra quyết định hành động hành chính trong quản trị đất đai ; b ) Thiếu nghĩa vụ và trách nhiệm trong quản trị để xảy ra vi phạm pháp lý về đất đai hoặc có hành vi khác gây thiệt hại đến tài nguyên đất đai, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất ; c ) Vi phạm quy định về lấy quan điểm, công bố, công khai thông tin ; vi phạm lao lý trình tự, thủ tục hành chính ; vi phạm pháp luật về báo cáo giải trình trong quản trị đất đai. 2. Trong quy trình thanh tra, kiểm tra việc quản trị, sử dụng đất đai mà phát hiện người có hành vi vi phạm trọng quản trị đất đai thì trưởng phi hành đoàn thanh tra, kiểm tra có quyền ý kiến đề nghị người có thẩm quyền đình chỉ hoặc tạm đình chỉ công tác làm việc của người có hành vi vi phạm. 3. nhà nước lao lý cụ thể Điều này.

Điều 233. Trách nhiệm trong việc phát hiện, ngăn ngừa và giải quyết và xử lý vi phạm pháp lý về quản trị và sử dụng đất đai

1. Trách nhiệm của quản trị Ủy ban nhân dân những cấp a ) quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp tục kiểm tra, chỉ huy công tác làm việc thanh tra, kiểm tra ; tổ chức triển khai đảm nhiệm những yêu cầu, phát hiện, phản ánh của dân cư, doanh nghiệp về công tác làm việc quản trị đất đai để ngăn ngừa và giải quyết và xử lý kịp thời những vi phạm pháp lý về quản trị và sử dụng đất đai tại địa phương theo thẩm quyền ; b ) quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm phát hiện, ngăn ngừa và giải quyết và xử lý kịp thời những vi phạm pháp lý về quản trị và sử dụng đất đai tại địa phương theo thẩm quyền ; c ) quản trị Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm phát hiện, ngăn ngừa và giải quyết và xử lý kịp thời theo pháp luật của pháp lý và thẩm quyền so với những hành vi vi phạm pháp lý đất đai của người sử dụng đất và của công chức, viên chức thuộc cấp xã. 2. Người đứng đầu cơ quan quản trị đất đai cấp tỉnh, cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn việc thi hành công vụ của cán bộ, công chức ; Giải quyết kịp thời, đúng pháp lý, theo thẩm quyền hoặc đề xuất kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý khiếu nại, tố cáo và yêu cầu của cá thể, tổ chức triển khai và giải quyết và xử lý kịp thời những vi phạm pháp lý về quản trị và sử dụng đất đai tại địa phương theo thẩm quyền. 3. Công chức địa chính cấp xã ; công chức, viên chức thuộc cơ quan quản trị đất đai những cấp khi thi hành công vụ có nghĩa vụ và trách nhiệm phát hiện và để xuất xử lý kịp thời những hành vi vi phạm pháp lý đất đai. 4. Các cá thể pháp luật tại khoản 1, 2 và 3 Điều này chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những sai phạm trong công tác làm việc quản trị nhà nước về đất đai tại địa phương theo thẩm quyền được giao ; nếu để xảy ra vi phạm tùy theo tích chất, mức độ vi phạm mà bị giải quyết và xử lý hành chính hoặc truy cứu nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự theo pháp luật của pháp lý về cán bộ, công chức, viên chức và pháp lý khác có tương quan.

Điều 234. Tiếp nhận và giải quyết và xử lý nghĩa vụ và trách nhiệm của thủ trưởng, công chức, viên chức thuộc cơ quan quản trị đất đai những cấp và công chức địa chính cấp xã về những vi phạm trong quản trị đất đai

1. Tổ chức, cá thể khi phát hiện công chức, viên chức thuộc cơ quan quản trị đất đai những cấp, công chức địa chính xã, phường, thị xã vi phạm vi phạm trong quản trị đất đaithì có quyền gửi đơn yêu cầu đến người có thẩm quyền theo lao lý sau đây : a ) Đối với vi phạm của công chức địa chính xã, phường, thị xã thì gửi đề xuất kiến nghị đến quản trị Ủy ban nhân dân cấp xã ; b ) Đối với những vi phạm của công chức, viên chức thuộc cơ quan quản trị đất đai cấp nào thì gửi yêu cầu đến thủ trưởng cơ quan quản trị đất đai cấp đó ; c ) Đối với vi phạm của thủ trưởng cơ quan quản trị đất đai thì gửi yêu cầu đến quản trị Ủy ban nhân dân cùng cấp. 2. Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề xuất kiến nghị, quản trị Ủy ban nhân dân hoặc thủ trưởng cơ quan quản trị đất đai pháp luật tại khoản 1 Điều này có nghĩa vụ và trách nhiệm xem xét, xử lý và thông tin cho người có yêu cầu biết.

Chương XVI

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH 

Điều 235. Điều khoản chuyển tiếp

1. Người được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã trả tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê hoặc trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã trả tiền còn lại tối thiểu là 05 năm thì tổ chức triển khai kinh tế tài chính có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 197 của Luật này ; hộ mái ấm gia đình, cá thể có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 1 Điều 202 của Luật này. 2. Trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp mà đã cho thuê lại đất có kiến trúc theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước thì phải nộp tiền cho Nhà nước theo pháp luật của nhà nước ; người thuê lại đất có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm như được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê sau khi chủ góp vốn đầu tư đã nộp đủ tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước. 3. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước, khi hết thời hạn sử dụng đất nếu có nhu yếu thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn lao lý tại khoản 1 Điều 141 của Luật này. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày 15 tháng 10 năm 2013 so với trường hợp hết hạn vào ngày 15 tháng 10 năm 2013 theo pháp luật của Luật đất đai năm 2003 ; tính từ ngày hết thời hạn giao đất so với trường hợp hết hạn sau ngày 15 tháng 10 năm 2013. 4. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành mà chưa được cấp Giấy ghi nhận thì thời hạn sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận tính từ ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành. 5. Đối với đất được Nhà nước giao cho tổ chức triển khai kinh tế tài chính để tạo vốn kiến thiết xây dựng hạ tầng theo dự án Bất Động Sản, đất có nguồn gốc trúng đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 của những tổ chức triển khai kinh tế tài chính sử dụng mà không xác lập thời hạn sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất được thực thi theo lao lý của nhà nước. 6. Đối với những dự án Bất Động Sản, khuôn khổ đã chi trả xong bồi thường, tương hỗ, tái định cư trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì không vận dụng theo lao lý của Luật này. Trường hợp những dự án Bất Động Sản, khuôn khổ đã phê duyệt giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư hoặc đang triển khai chi trả bồi thường, tương hỗ, tái định cư theo giải pháp đã được phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì thực thi theo giải pháp đã phê duyệt, không vận dụng theo pháp luật của Luật này. 7. Đối với trường hợp được giao đất, thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành mà người sử dụng đất chưa hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì thời gian tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo lao lý của nhà nước. 8. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp được giao vượt hạn mức trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì phải chuyển sang thuê đất theo lao lý của Luật này. 9. nhà nước lao lý việc giải quyết và xử lý so với một số ít trường hợp đơn cử đang sử dụng đất vi phạm pháp lý về đất đai và những trường hợp đã bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước có hiệu lực hiện hành thi hành. 10. Đối với giải pháp sử dụng đất, giải pháp giải quyết và xử lý, giải pháp sắp xếp lại, giải quyết và xử lý nhà, đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo pháp luật tại Nghị quyết số 132 / 2020 / QH14 của Quốc hội thử nghiệm một số ít chủ trương để tháo gỡ vướng mắc, tồn dư trong quản trị, sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh tích hợp với hoạt động giải trí lao động sản xuất, thiết kế xây dựng kinh tế tài chính trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì triển khai theo giải pháp đã phê duyệt. 11. Đối với giải pháp sử dụng đất, giải pháp giải quyết và xử lý, giải pháp sắp xếp lại, giải quyết và xử lý nhà, đất đang triển khai xong thủ tục trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo pháp luật tại Nghị quyết số 132 / 2020 / QH14 của Quốc hội thử nghiệm 1 số ít chủ trương để tháo gỡ vướng mắc, tồn dư trong quản trị, sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh tích hợp với hoạt động giải trí lao động sản xuất, thiết kế xây dựng kinh tế tài chính sau ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì liên tục triển khai theo trình tự, thủ tục pháp luật tại Nghị quyết số 132 / 2020 / QH14 của Quốc hội thử nghiệm 1 số ít chủ trương để tháo gỡ vướng mắc, tồn dư trong quản trị, sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh tích hợp với hoạt động giải trí lao động sản xuất, kiến thiết xây dựng kinh tế tài chính. 12. Đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất mà đã hết hạn thời hạn sử dụng đất nhưng đến ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành mà chưa làm thủ tục gia hạn sử dụng hoặc Nhà nước chưa tịch thu đất do hết thời hạn thì được xem xét giải quyết và xử lý theo lao lý sau đây : a ) Trường hợp người sử dụng đất chưa nộp hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất hoặc nộp hồ sơ không đúng thời gian pháp luật trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì Nhà nước triển khai tịch thu đất theo lao lý tại Điều 70 của Luật này, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 1 Điều 143 của Luật này ; b ) Trường hợp người sử dụng đất đã nộp hồ sơ đề xuất gia hạn sử dụng đất theo đúng pháp luật mà Nhà nước chưa thực thi thủ tục gia hạn trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành thì được xem xét gia hạn theo lao lý của Luật này. 13. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể về hồ sơ quy hoạch, hồ sơ giá đất, những loại hồ sơ khác còn lại được lập ship hàng cho công tác làm việc quản trị đất đai.

14. (Đối với trường hợp quy định theo PA2 của Điều 169)

Đối với đất trong những khu kinh tế tài chính đã được Nhà nước giao cho Ban Quản lý khu kinh tế tài chính trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành thì được giải quyết và xử lý như sau : a ) Đối với diện tích quy hoạnh đã được giao lại, cho thuê trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thì người sử dụng đất được liên tục sử dụng đến hết thời hạn sử dụng đất ; b ) Đối với đất chưa giao, chưa cho thuê hoặc đất đã hết thời hạn giao đất, thuê đất thì triển khai theo pháp luật của Luật này ; c ) Người sử dụng đất trong khu kinh tế tài chính trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thì liên tục được triển khai những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm tương ứng với hình thức giao đất, cho thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại.

Điều 236. Hiệu lực thi hành

Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành từ ngày …. tháng …. năm ….

Luật đất đai số 45/2013/QH13 hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực.

Điều 237. Quy định cụ thể

nhà nước lao lý cụ thể những điều, khoản được giao trong Luật.

Luật này đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ… thông qua ngày… tháng…năm 2023./.

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Dịch Vụ Sửa Chữa