14 trường hợp được miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp – KTĐM

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là loại thuế có mức nộp không nhiều vì thuế suất không cao (cao nhất là 0,2%). Mặc dù không cao như nhiều loại thuế khác nhưng khi thuộc trường hợp được miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là điều mà nhiều người mong muốn.

10 trường hợp được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Căn cứ Điều 9 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và Điều 10 Thông tư 153 / 2011 / TT-BTC, những trường hợp sau đây được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp :

(1) Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư (đặc biệt ưu đãi đầu tư); dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư (ưu đãi đầu tư) tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng trên 50% số lao động là thương binh, bệnh binh.

Danh mục nghành nghề dịch vụ khuyến khích góp vốn đầu tư ( tặng thêm góp vốn đầu tư ), nghành nghề dịch vụ đặc biệt quan trọng khuyến khích góp vốn đầu tư ( đặc biệt quan trọng tặng thêm góp vốn đầu tư ), địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả thực thi theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư .
Số lao động là thương bệnh binh, thương bệnh binh phải là lao động liên tục trung bình năm theo pháp luật .

(2) Đất của cơ sở thực hiện xã hội hoá đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hoá, thể thao, môi trường gồm:

– Các cơ sở ngoài công lập được xây dựng và có đủ điều kiện kèm theo hoạt động giải trí theo lao lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong những nghành nghề dịch vụ xã hội hóa ;
– Tổ chức, cá thể hoạt động giải trí theo Luật Doanh nghiệp có những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, liên kết kinh doanh, link hoặc xây dựng những cơ sở hoạt động giải trí trong những nghành nghề dịch vụ xã hội hóa có đủ điều kiện kèm theo hoạt động giải trí theo pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ;
– Các cơ sở sự nghiệp công lập thực thi góp vốn, kêu gọi vốn, liên kết kinh doanh, link theo pháp luật của pháp lý xây dựng những cơ sở hạch toán độc lập hoặc doanh nghiệp hoạt động giải trí trong những nghành xã hội hóa theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ;
– Đối với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư quốc tế trong nghành xã hội hóa do Thủ tướng nhà nước quyết định hành động trên cơ sở đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và những Bộ quản trị chuyên ngành có tương quan .
– Các cơ sở thực thi xã hội hóa trong nghành nghề dịch vụ giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa truyền thống, thể thao, thiên nhiên và môi trường phải cung ứng lao lý về tiêu chuẩn quy mô, tiêu chuẩn theo Quyết định của Thủ tướng .

(3) Đất xây dựng nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, cơ sở nuôi dưỡng người già cô đơn, người khuyết tật, trẻ mồ côi, cơ sở chữa bệnh xã hội.

(4) Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

(5) Đất ở trong hạn mức của người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945; thương binh hạng 1/4, 2/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4, 2/4; bệnh binh hạng 1/3; anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân; mẹ Việt Nam anh hùng; cha đẻ, mẹ đẻ, người có công nuôi dưỡng liệt sỹ khi còn nhỏ; vợ, chồng của liệt sỹ; con của liệt sỹ đang được hưởng trợ cấp hàng tháng; người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam; người bị nhiễm chất độc da cam mà hoàn cảnh gia đình khó khăn.

Nội dung này được hướng dẫn rõ tại Công văn 14452 / BTC-TCT như sau :
Nếu người thay mặt đứng tên khai thuế ( chủ hộ ) không thuộc diện được miễn giảm mà trong hộ mái ấm gia đình đó có thành viên thuộc diện được miễn, giảm thuế thì được hưởng chính sách miễn giảm theo pháp luật .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình có thành viên là thương bệnh binh thuộc diện được Nhà nước nuôi dưỡng tại những TT điều dưỡng ( hiện hoàn toàn có thể sống hoặc không sống tại mái ấm gia đình ) nhưng không có tên trong hộ khẩu mái ấm gia đình thì hộ mái ấm gia đình đó cũng được miễn, giảm thuế theo lao lý .
Các trường hợp nêu trên, thửa đất chịu thuế của hộ mái ấm gia đình phải là đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thành viên thuộc diện được miễn giảm phải là người có quyền sử dụng đất hợp pháp so với thửa đất đó .
Ví dụ : Ông A là thương bệnh binh nặng được nhà nước nuôi dưỡng, ông A không có hộ khẩu tại mái ấm gia đình, ( ông hoàn toàn có thể sống tại TT điều dưỡng, hoặc sống tại mái ấm gia đình ) nhưng ông A phải là thành viên của hộ mái ấm gia đình, có quan hệ với chủ hộ là : chồng, con ( có quyền sử dụng đất hợp pháp theo lao lý ) thì đất ở của mái ấm gia đình Ông cũng được vận dụng mức miễn, giảm theo lao lý .

(6) Đất ở trong hạn mức của hộ nghèo theo Quyết định của Thủ tướng về chuẩn hộ nghèo. Trường hợp Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có quy định cụ thể chuẩn hộ nghèo áp dụng tại địa phương theo quy định của pháp luật thì căn cứ vào chuẩn hộ nghèo do địa phương ban hành để xác định hộ nghèo.

(7) Hộ gia đình, cá nhân trong năm bị thu hồi đất ở theo quy hoạch, kế hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn thuế trong năm thực tế có thu hồi đối với đất tại nơi bị thu hồi và đất tại nơi ở mới.

(8) Đất có nhà vườn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận là di tích lịch sử – văn hoá.

(9) Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất trên 50% giá tính thuế.

Trường hợp này, người nộp thuế phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi có đất bị thiệt hại .

(10) Miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân có số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp hàng năm (sau khi trừ đi số thuế được miễn, giảm (nếu có) theo quy định của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản hướng dẫn) từ 50 nghìn đồng trở xuống.

Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhiều thửa đất trong khoanh vùng phạm vi tỉnh, thành phố thường trực TW thì việc miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo pháp luật được tính trên tổng số thuế phải nộp của toàn bộ những thửa đất .
Đối với những hộ mái ấm gia đình, cá thể đủ điều kiện kèm theo được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo hướng dẫn nhưng đã nộp thuế vào ngân sách nhà nước thì cơ quan thuế triển khai việc hoàn trả cho người đã nộp thuế .

4 trường hợp được giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Căn cứ Điều 10 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và Điều 11 Thông tư Thông tư 153 / 2011 / TT-BTC, trường hợp sau đây được giảm 50 % số thuế phải nộp :

(1) Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh.

Danh mục nghành khuyến khích góp vốn đầu tư ( khuyến mại góp vốn đầu tư ), nghành đặc biệt quan trọng khuyến khích góp vốn đầu tư ( đặc biệt quan trọng tặng thêm góp vốn đầu tư ), địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả thực thi theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư .
Số lao động là thương bệnh binh, thương bệnh binh phải là lao động tiếp tục trung bình năm theo lao lý .

(2) Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

(3) Đất ở trong hạn mức của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con của liệt sỹ không được hưởng trợ cấp hàng tháng.

(4) Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế.

Trường hợp này, người nộp thuế phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi có đất bị thiệt hại .

Lưu ý:

– Người nộp thuế được hưởng cả miễn thuế và giảm thuế so với cùng một thửa đất thì được miễn thuế ; người nộp thuế thuộc hai trường hợp được giảm thuế trở lên thì được miễn thuế .
– Người nộp thuế đất ở chỉ được miễn thuế hoặc giảm thuế tại một nơi do người nộp thuế lựa chọn, trừ trường hợp pháp luật tại mục ( 9 ) của nội dung miễn thuế và mục ( 4 ) của nội dung giảm thuế .
– Người nộp thuế có nhiều dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư được miễn thuế, giảm thuế thì thực thi miễn, giảm theo từng dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .
– Miễn thuế, giảm thuế chỉ vận dụng trực tiếp so với người nộp thuế và chỉ tính trên số tiền thuế phải nộp theo pháp luật của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp .
– ST –
Với tiềm năng “ Sự thành công xuất sắc của học viên là niềm tự hào của Đức Minh ”, Công ty huấn luyện và đào tạo kế toán và tin học Đức Minh là nơi huấn luyện và đào tạo kế toán thực tiễn và tin học văn phòng uy tín và chuyên nghiệp nhất Thành Phố Hà Nội lúc bấy giờ. Đức Minh luôn chuẩn bị sẵn sàng tương hỗ hết mình vì học viên, luôn sát cánh cùng học viên trên bước đường đi tới thành công xuất sắc .
Lịch học dạy kèm linh động từ thứ 2 đến thứ 7 hàng tuần cho tổng thể những học viên :

Ca 1: Từ 8h -> 11h30 * Ca 2: Từ 13h30 -> 17h * Ca 3: Từ 18h -> 20h

Bảng giá khóa học
TỔ CHỨC THI VÀ CẤP CHỨNG CHỈ CỦA VIỆN KẾ TOÁN ĐỨC MINH
Mọi cụ thể vui mắt liên hệ :

HỌC VIỆN ĐÀO TẠO KẾ TOÁN – TIN HỌC ĐỨC MINH

Cơ Sở 1: Tầng 2 – Tòa nhà B6A Nam Trung Yên – đường Nguyễn Chánh – Cầu Giấy HN – 0339.156.806
Cơ Sở 2: P902 tầng 9 tòa Licogi 12. Số 21 Đại Từ – Đại Kim ( đối diện khu chung cư Eco Lake View) – Hoàng Mai – Hà Nội. ĐT / ZALO: 0342.254.883
Cơ Sở 3: Tầng 2, Nhà số 2, Ngõ 4 – Đường Nguyễn Khuyến – Văn Quán – Hà Đông – Hà Nội – 0339.421.606

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng