Mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng công trình trước khi hết thời hạn bảo hành

Mẫu biên bản kiểm tra thực trạng khu công trình trước khi hết thời hạn bảo hành là gì, mục tiêu của mẫu biên bản ? Những lao lý tương quan đến bảo hành khu công trình kiến thiết xây dựng ? Mẫu biên bản kiểm tra thực trạng khu công trình trước khi hết thời hạn bảo hành ? Hướng dẫn soạn thảo mẫu biên bản ?

Khi khu công trình sắp hết thời hạn bảo hành, người giám sát xây đắp khu công trình phải kiểm tra thực trạng khu công trình trước khi hết thời hạn bảo hành. Việc này được ghi nhận qua biên bản kiểm tra thực trạng khu công trình trước khi hết thời hạn bảo hành. Vậy mẫu biên bản này có nội dung và hình thức như thế nào ?

Tổng đài Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900.6568

1. Mẫu biên bản kiểm tra thực trạng khu công trình trước khi hết thời hạn bảo hành là gì, mục tiêu của mẫu biên bản ?

Mẫu biên bản kiểm tra thực trạng khu công trình trước khi hết thời hạn bảo hành là văn bản được lập ra để ghi chép lại việc kiểm tra thực trạng khu công trình trước khi hết thời hạn bảo hành với nội dung nêu rõ khuôn khổ khu công trình, thành phần và thời hạn kiểm tra, thực trạng khu công trình … Mục đích của mẫu biên bản kiểm tra thực trạng khu công trình trước khi hết thời hạn bảo hành : biên bản nhằm mục đích mục tiêu ghi lại quy trình thao tác, quy trình kiểm tra thực trạng khu công trình trước khi hết thời hạn bảo hành. Nghị định 06/2021 / NĐ-CP lao lý chi tiết cụ thể 1 số ít nội dung về quản trị chất lượng, thiết kế thiết kế xây dựng và bảo dưỡng khu công trình thiết kế xây dựng, tại Điều 28 pháp luật về nhu yếu về bảo hành khu công trình thiết kế xây dựng “ 1. Nhà thầu thiết kế kiến thiết xây dựng, nhà thầu đáp ứng thiết bị chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước chủ góp vốn đầu tư về việc bảo hành so với phần việc làm do mình thực thi. 2. Chủ góp vốn đầu tư phải thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng kiến thiết xây dựng với những nhà thầu tham gia thiết kế xây dựng khu công trình về quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên trong bảo hành khu công trình kiến thiết xây dựng ; thời hạn bảo hành khu công trình thiết kế xây dựng, thiết bị khu công trình, thiết bị công nghệ tiên tiến ; giải pháp, hình thức bảo hành ; giá trị bảo hành ; việc lưu giữ, sử dụng, hoàn trả tiền bảo hành, gia tài bảo vệ, bảo lãnh bảo hành hoặc những hình thức bảo lãnh khác có giá trị tương tự. Các nhà thầu nêu trên chỉ được hoàn trả tiền bảo hành, gia tài bảo vệ, bảo lãnh bảo hành hoặc những hình thức bảo lãnh khác sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ góp vốn đầu tư xác nhận đã hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm bảo hành. Đối với khu công trình sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công thì hình thức bảo hành được pháp luật bằng tiền hoặc thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng nhà nước ; thời hạn và giá trị bảo hành được pháp luật tại những khoản 5, 6 và 7 Điều này. 3. Tùy theo điều kiện kèm theo đơn cử của khu công trình, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác với nhà thầu về thời hạn bảo hành riêng cho một hoặc một số ít hạng mục khu công trình hoặc gói thầu kiến thiết kiến thiết xây dựng, lắp ráp thiết bị ngoài thời hạn bảo hành chung cho khu công trình theo pháp luật tại khoản 5 Điều này. 4. Đối với những khuôn khổ khu công trình trong quy trình thiết kế có khiếm khuyết về chất lượng hoặc xảy ra sự cố đã được nhà thầu sửa chữa thay thế, khắc phục thì thời hạn bảo hành của những khuôn khổ khu công trình này hoàn toàn có thể lê dài hơn trên cơ sở thỏa thuận hợp tác giữa chủ góp vốn đầu tư với nhà thầu thiết kế thiết kế xây dựng trước khi được nghiệm thu sát hoạch. 5. Thời hạn bảo hành so với khuôn khổ khu công trình, khu công trình thiết kế xây dựng mới hoặc tái tạo, tăng cấp được tính kể từ khi được chủ góp vốn đầu tư nghiệm thu sát hoạch theo lao lý và được pháp luật như sau :
a ) Không ít hơn 24 tháng so với khu công trình cấp đặc biệt quan trọng và cấp I sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công ; b ) Không ít hơn 12 tháng so với những khu công trình cấp còn lại sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công ; c ) Thời hạn bảo hành so với khu công trình sử dụng vốn khác hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm lao lý tại điểm a, điểm b khoản này để vận dụng. 6. Thời hạn bảo hành so với những thiết bị khu công trình, thiết bị công nghệ tiên tiến được xác lập theo hợp đồng kiến thiết xây dựng nhưng không ngắn hơn thời hạn bảo hành theo lao lý của nhà phân phối và được tính kể từ khi nghiệm thu sát hoạch triển khai xong công tác làm việc lắp ráp, quản lý và vận hành thiết bị. 7. Đối với khu công trình sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công, mức tiền bảo hành tối thiểu được pháp luật như sau : a ) 3 % giá trị hợp đồng so với khu công trình kiến thiết xây dựng cấp đặc biệt quan trọng và cấp I ; b ) 5 % giá trị hợp đồng so với khu công trình kiến thiết xây dựng cấp còn lại ; c ) Mức tiền bảo hành so với khu công trình sử dụng vốn khác hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những mức tối thiểu pháp luật tại điểm a, điểm b khoản này để vận dụng. ”

Trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng

– Trong thời hạn bảo hành khu công trình thiết kế xây dựng, khi phát hiện hư hỏng, khiếm khuyết của khu công trình thì chủ góp vốn đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng khu công trình thông tin cho chủ góp vốn đầu tư để nhu yếu nhà thầu xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình, nhà thầu đáp ứng thiết bị thực thi bảo hành. – Nhà thầu xây đắp kiến thiết xây dựng, nhà thầu đáp ứng thiết bị thực thi bảo hành phần việc làm do mình triển khai sau khi nhận được thông tin nhu yếu bảo hành của chủ góp vốn đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng khu công trình so với những hư hỏng phát sinh trong thời hạn bảo hành và phải chịu mọi ngân sách tương quan đến triển khai bảo hành. – Nhà thầu kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình, nhà thầu đáp ứng thiết bị có quyền khước từ bảo hành trong những trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh không phải do lỗi của nhà thầu gây ra hoặc do nguyên do bất khả kháng được lao lý trong hợp đồng thiết kế xây dựng. Trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh do lỗi của nhà thầu mà nhà thầu không thực thi bảo hành thì chủ góp vốn đầu tư có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức triển khai, cá thể khác triển khai bảo hành. Chủ góp vốn đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng khu công trình có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi đúng pháp luật về quản lý và vận hành, bảo dưỡng khu công trình thiết kế xây dựng trong quy trình khai thác, sử dụng khu công trình. – Chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra, nghiệm thu sát hoạch việc triển khai bảo hành của nhà thầu xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình, nhà thầu đáp ứng thiết bị. – Xác nhận triển khai xong việc bảo hành khu công trình thiết kế xây dựng : Khi kết thúc thời hạn bảo hành, nhà thầu thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình và nhà thầu đáp ứng thiết bị lập báo cáo giải trình hoàn thành xong công tác làm việc bảo hành gửi chủ góp vốn đầu tư. Chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm xác nhận hoàn thành xong việc bảo hành khu công trình kiến thiết xây dựng cho nhà thầu bằng văn bản và hoàn trả tiền bảo hành ( hoặc giải tỏa thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng nhà nước có giá trị tương tự ) cho những nhà thầu trong trường hợp hiệu quả kiểm tra, nghiệm thu sát hoạch việc thực thi bảo hành của nhà thầu thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình, nhà thầu đáp ứng thiết bị tại khoản 4 Điều này đạt nhu yếu ; Chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng khu công trình có nghĩa vụ và trách nhiệm tham gia xác nhận hoàn thành xong bảo hành khu công trình kiến thiết xây dựng cho nhà thầu kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình và nhà thầu đáp ứng thiết bị khi có nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư .
– Nhà thầu khảo sát thiết kế xây dựng, nhà thầu phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình, nhà thầu thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình, nhà thầu đáp ứng thiết bị khu công trình và những nhà thầu khác có tương quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về chất lượng so với phần việc làm do mình triển khai kể cả sau thời hạn bảo hành. – Đối với khu công trình nhà tại, nội dung, nhu yếu, nghĩa vụ và trách nhiệm, hình thức, giá trị và thời hạn bảo hành thực thi theo pháp luật của pháp lý về nhà ở.

3. Mẫu biên bản kiểm tra thực trạng khu công trình trước khi hết thời hạn bảo hành :

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———————

BIÊN BẢN KIỂM TRA HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH TRƯỚC KHI HẾT THỜI HẠN BẢO HÀNH

Công trình : … … .. Hạng mục : … … … .
Địa điểm thiết kế xây dựng : … … …. I. Thành phần tham gia kiểm tra : 1. Đại diện Ban Quản lý Dự án – Ông … … … .. Chức vụ : … .. – Ông … … … … Chức vụ : … … … 2. Đại diện Nhà thầu thiết kế : … … … … … … …. ( Ghi tên nhà thầu ) – Ông … … … .. Chức vụ : … … … .. – Ông … … … … Chức vụ : … … … … .
3. Đại diện Đơn vị Quản lý khai thác, sử dụng : … … Ghi tên đơn vị chức năng QLKT, SD ) – Ông … … … … Chức vụ : … … …. – Ông … … … … Chức vụ : … … … .. II. Thời gian kiểm tra : Bắt đầu : Lúc … … giờ … … .. phút … … .. ngày … …. tháng … … … .. năm 20 … Kết thúc : Lúc … … giờ … … .. phút … … .. ngày … …. tháng … … … .. năm 20 … III. Hiện trạng khu công trình tại thời gian kiểm tra : 1. Đánh giá chung về chất lượng khu công trình : ( Phần này những bên nhận xét, nhìn nhận chất lượng tổng thể và toàn diện khu công trình trong thời hạn bảo hành ) :
… … … .. 2. Những sai sót, hư hỏng cần thay thế sửa chữa, khắc phục : ( thống kê những sai sót, hư hỏng và nhìn nhận mức độ hư hỏng ) … … … …. 3. Thời hạn triển khai xong thay thế sửa chữa, khắc phục : Nhà thầu thiết kế phải hoàn thành xong việc làm sữa chữa, khắc phục những sai sót, hư hỏng đã thống kê trên đây trước ngày … tháng … năm 20 … ( ngày hoàn thành xong phải bảo vệ trườc ngày hết thời hạn bảo hành ). Sau khi hoàn thành xong thay thế sửa chữa, khắc phục những sai sót, hư hỏng, Nhà thầu xây đắp thông tin cho những bên tương quan kiểm tra và lập biên bản xác nhận hết thời hạn bảo hành khu công trình. Biên bản được những bên trải qua và lập thành …. bản có giá trị pháp lý như như nhau. Ban Quản lý Dự án …. giữ … bản ; Nhà thầu … .. ( gồm có cả nhà thầu xây lắp và nhà thầu cơ khí, thiết bị ) giữ …. bản. Đơn vị Quản lý khai thác ( ghi tên đơn vị chức năng QLKH ) giữ … .. bản.

BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ KHAI THÁC

NHÀ THẦU XÂY LẮP (CƠ KHÍ, THIẾT BỊ, nếu có)

4. Hướng dẫn soạn thảo mẫu biên bản :

– Thời gian thực hiện kiểm tra trước ít nhất 1 tháng khi thời điểm thực hiện bảo hành công trình kết thúc (để nhà thầu có thời gian hoàn thành sửa chữa, khắc phục trước thời điểm kết thúc thực hiện bảo hành).

– Biên bản này được vận dụng khi những bên xác nhận sắp hết thời hạn bảo hành khu công trình, kiểm tra toàn diện và tổng thể khu công trình để xem khu công trình có sai sót, kịp thay thế sửa chữa trước khi hết thời hạn bản hành. – Toàn bộ nội dung biên bản này phải được đánh máy ( không được viết tay ).