Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2022

Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất hiện nay là một trong những vấn đề mà ACC Group thường xuyên được khách hàng yêu cầu tư vấn trong lĩnh vực tư vấn đất đai. Bởi lẽ, Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất được sử dụng vô cùng phổ biến trong các giao dịch liên quan tới đất đai. Chính vì vậy, trong phạm vi bài viết này, ACC Group sẽ cung cấp tới các quý khách hàng một số thông tin cơ bản về Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất.

Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất (Cập nhật 2022)

1. Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất là gì?

Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hình thức mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất?

Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và Trang bổ trợ nền trắng ; mỗi trang có kích cỡ 190 mm x 265 mm .

3. Nội dung mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất?

            Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất bao gồm các nội dung như sau:

– Trang 1 : Gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” in màu đỏ ; mục “ I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” và số phát hành Giấy chứng nhận ( số seri ) gồm 02 vần âm tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen ; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường .– Trang 2 : In chữ màu đen gồm mục “ II. Thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ”, trong đó có những thông tin về thửa đất, nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây nhiều năm và ghi chú ; ngày tháng năm ký và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận ; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận .– Trang 3 : In chữ màu đen gồm mục “ III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” và mục “ IV. Những đổi khác sau khi cấp Giấy chứng nhận ” .– Trang 4 : In chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “ IV. Những đổi khác sau khi cấp Giấy chứng nhận ” ; nội dung chú ý quan tâm so với người được cấp Giấy chứng nhận ; mã vạch .– Trang bổ trợ Giấy chứng nhận : In chữ màu đen gồm dòng chữ “ Trang bổ trợ Giấy chứng nhận ” ; số hiệu thửa đất ; số phát hành Giấy chứng nhận ; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “ IV. Những đổi khác sau khi cấp Giấy chứng nhận ” như trang 4 của Giấy chứng nhận .

4. Mẫu sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Mẫu số 03/ĐK)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

SỔ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

TỈNH: ……………………………………………………….. Mã: ……………..

HUYỆN: …………………………………………………….. Mã: ……………..

XÃ: …………………………………………………………… Mã: ……………..

Quyển số: …….

Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sau đây gọi là sổ cấp GCN ) được lập để theo dõi, quản trị việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sau đây gọi là GCN ) như sau :

1. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh lập và quản lý sổ cấp GCN đối với các tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam.

Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai hoặc Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện lập và quản trị sổ cấp GCN so với những hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư tại quốc tế được chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta .

2. Sổ cấp GCN đối với các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư tại nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được lập theo đơn vị hành chính cấp xã; sổ cấp GCN đối với các tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam được lập theo đơn vị hành chính cấp tỉnh.
3. Giấy chứng nhận đã ký được vào sổ cấp GCN theo thứ tự liên tiếp tương ứng với thứ tự ký cấp GCN; nội dung thông tin của hai GCN liên tiếp được chia cách bằng một đường thẳng gạch ngang bằng mực đen.
4. Các trang nội dung sổ được ghi như sau:

4.1. Cột Số thứ tự : ghi số thứ tự GCN được cấp tiếp theo số thứ tự của GCN đã cấp theo pháp luật tại Thông tư số 17/2009 / TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .4.2. Cột Tên và địa chỉ của người được cấp GCN được ghi như trên giấy đã cấp. Trường hợp có nhiều người cùng sử dụng chung thửa đất, sở hữu chung gia tài gắn liền đất và được cấp mỗi người một Giấy thì lần lượt ghi tên và địa chỉ của từng người vào những dòng dưới sau đó .4.3. Cột Số phát hành GCN : ghi mã và số thứ tự phát hành in ở góc dưới bên phải trang 1 của GCN .4.4. Cột Ngày ký GCN : ghi ngày tháng năm ký GCN ở dạng “ … / … / … ” .4.5. Cột Ngày giao GCN : ghi ngày tháng năm giao GCN cho người được cấp GCN hoặc đại diện thay mặt cơ quan nhận hồ sơ và trả hiệu quả ; hình thức bộc lộ : “ … / … / … ” .4.6. Cột Họ tên, chữ ký của người nhận GCN : Người nhận GCN là đại diện thay mặt cơ quan nhận hồ sơ và trả hiệu quả hoặc người đại diện thay mặt của tổ chức triển khai ký, ghi rõ họ tên và chức vụ của người ký .4.7. Cột Ghi chú để ghi chú thích so với những trường hợp sau :a ) Trường hợp tịch thu GCN do Nhà nước tịch thu đất hoặc cấp GCN trái pháp lý thì gạch bằng mực đỏ vào dòng ghi thông tin về GCN đã hoặc tịch thu và ghi “ Thu hồi GCN do … ( ghi nguyên do tịch thu ) ” vào cột Ghi chú ;b ) Trường hợp tịch thu GCN do tách thửa, hợp thửa, cấp đổi GCN ; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và những trường hợp khác tương thích pháp luật của pháp lý ghi “ Thu hồi GCN do … ( ghi nguyên do tịch thu ), Cấp GCN mới số : … ( ghi số vào sổ cấp GCN ) ” vào cột Ghi chú ;c ) Trường hợp mất GCN và cấp lại GCN mới thì gạch bằng mực đỏ vào dòng ghi thông tin về GCN đã mất và ghi “ Mất GCN, cấp lại GCN mới số : … ( ghi số vào sổ cấp GCN ) ” vào cột Ghi chú ;d ) Nhiều người cùng sử dụng đất thì ghi “ Đồng quyền sử dụng đất ” ; trường hợp nhiều chủ cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ghi “ Đồng sở hữu tài sản ” ;đ ) Trường hợp cấp giấy cho chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp nhà ở thì ghi tên của nhà chung cư ;e ) Trường hợp người nhận GCN là người được chuyển nhượng ủy quyền thì phải có sách vở chuyển nhượng ủy quyền và ghi chú “ Được ủy quyền theo văn bản số …, ngày …. / … / … ” .

Mẫu trang sổ cấp Giấy chứng nhận

Trang số : … … ..

5. Tầm quan trọng của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất?

– Căn cứ xác nhận ai là chủ đất, chủ sở hữu nhà ở. Giấy chứng nhận là địa thế căn cứ để xác lập ai là người có quyền sử dụng đất, ai là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thông tin tại trang bìa hoặc trang ghi thông tin dịch chuyển .– Điều kiện triển khai những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Ngay cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất .– Giấy chứng nhận là địa thế căn cứ để xác lập có được bồi thường về đất khi tịch thu .– Giấy chứng nhận là địa thế căn cứ để xử lý tranh chấp đất đai .– Giấy chứng nhận sử dụng làm địa thế căn cứ để xác lập loại đất ( xem trong Sổ đỏ, Sổ hồng sẽ thấy phần mục tiêu sử dụng đất ) .– Giấy chứng nhận là thành phần trong hồ sơ ĐK dịch chuyển khi thực thi những quyền chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn, chuyển mục tiêu sử dụng đất, …

6. Những câu hỏi thường gặp

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê?

Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản phải hoàn thành xong việc góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc gồm những khu công trình dịch vụ, khu công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt ;

Thời hạn giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất?

– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không quá 40 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .

Đơn xin xác nhận quyền sử dụng đất là gì?

Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là loại đơn khi người dân muốn được chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất mình đang ở hoặc đang chiếm hữu những thông tin về đất mà họ cần biết. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được phát hành kèm theo Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT của Bộ tài nguyên và môi trường tự nhiên .

Một số loại mẫu đơn xin xác nhận đất đai và thường dùng?

– Mẫu đơn xin xác nhận quyền sử dụng đất– Mẫu đơn xin xác nhận đất ở– Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang– Mẫu đơn xin xác nhận thực trạng không có tranh chấp đất– Mẫu đơn xin xác nhận thực trạng thửa đất– Mẫu đơn xin xác nhận nguồn gốc đất– Mẫu đơn xin xác nhận diện tích quy hoạnh đất

Nói tóm lại, qua bài viết trên đây, ACC Group đã cung cấp tới quý khách hàng một số thông tin cơ bản về Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất. Mong rằng quý khách hàng đã thỏa mãn với những thông tin có được từ bài viết của ACC Group.

Đánh giá post

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng