Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay

Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay là văn bản thường có nội dung ngắn gọn nhưng vẫn yêu cầu đầy đủ thông tin cần thiết.

Hiện nay, theo lao lý của Bộ luật Dân sự năm năm ngoái, Luật Đất đai năm ngoái và Luật Công chứng năm trước thì không hề có lao lý bắt buộc hợp đồng mua và bán đất nông nghiệp phải đánh máy. Theo đó, những bên hoàn toàn có thể tự soạn, viết tay hợp đồng mua và bán đất và hợp đồng này vẫn có giá trị, miễn là được công chứng hoặc xác nhận theo nhu yếu của pháp lý .Về mặt điều kiện kèm theo, tiên phong, người bán đất phải có đủ điều kiện kèm theo chuyển nhượng

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 để được thực hiện các quyền mua bán thì đất phải có đủ các điều kiện sau:

+ Có Giấy ghi nhận, trừ trường hợp lao lý tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế pháp luật tại khoản 1 Điều 168 của Luật này ;
+ Đất không có tranh chấp ;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;
+ Trong thời hạn sử dụng đất .
Ngoài ra, hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp không được phép lập ra với mục tiêu che giấu một thanh toán giao dịch dân sự khác hoặc nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ và trách nhiệm với người thứ ba, nếu không sẽ bị vô hiệu ( vô hiệu do giả tạo ) .

Về nội dung hợp đồng mua bán đất nông nghiệp cần có một số nội dung như:
Về nội dung hợp đồng mua và bán đất nông nghiệp cần có 1 số ít nội dung như :- Thời gian, khu vực mua và bán đất ;
– Họ tên bên mua và bên bán, số sách vở tùy thân như Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân và xác nhận thông tin cư trú .
– Các thông tin đơn cử về thửa đất như tờ map, địa chỉ …
– Giá bán và cách thanh toán giao dịch ;
– Ai là người thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính với Nhà nước
– Phương thưc xử lý tranh chấp ;
– Lời cam kết và chữ ký hoặc vân tay xác nhận của những bên .
Ngoài ra, nội dung không được vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội. Theo đó, điều cấm của luật là những lao lý của luật không được cho phép chủ thể triển khai những hành vi nhất định. Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được hội đồng thừa nhận và tôn trọng .
Về mặt hình thức, Giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp bắt buộc lập thành văn bản ( viết tay hoặc đánh máy ) và phải được công chứng hoặc xác nhận .

Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

**********

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Hôm nay, tại … vào ngày … tháng … năm …, chúng tôi gồm những người dưới đây, thực thi thống nhất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với những nội dung như sau :

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):

Ông ( bà ) : …………………………….. Sinh năm : ……………………..
CMND / CCCD / Hộ chiếu số : ………….. do …………………… cấp ngày …. / ….. / ….
Hộ khẩu thường trú : …………………………………………………………………………………..
Cùng vợ ( chồng ) là bà ( ông ) : ………………. Sinh năm : ………….
CMND / CCCD / Hộ chiếu số : ………….. do ……………………….. cấp ngày …. / ….. / ….
Hộ khẩu thường trú : …………………………………………………………………………………..

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):

Ông ( bà ) : ……………………….. Sinh năm : ………………………..
CMND / CCCD / Hộ chiếu số : ………….. do …………………… cấp ngày …. / ….. / ….
Hộ khẩu thường trú : …………………………………………………………………………………..
Cùng vợ ( chồng ) là ông ( bà ) : ……………….. Sinh năm : ………….
CMND / CCCD / Hộ chiếu số : ………….. do ……………………….. cấp ngày …. / ….. / ….
Hộ khẩu thường trú : …………………………………………………………………………………..

Điều 1: Quyền sử dụng đất chuyển nhượng

Bên A thống nhất và triển khai chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bên B so với thửa đất có địa chỉ : … … được cấp ngày … tháng … năm … đơn cử như sau :
Diện tích thửa đất : … mét vuông – Tờ map số : ………………………………
Địa chỉ : ……………………………………………………………..
Diện tích : ……………. mét vuông ( Bằng chữ : ……………………………………………. )
Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng : ……………. mét vuông ; Sử dụng chung : … ……… mét vuông
Mục đích sử dụng : ………………………………………………………………………………………
Thời hạn sử dụng : ……………………………………………………………………………………….
Nguồn gốc sử dụng : ……………………………………………………………………………………

Điều 2: Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán

Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bên A và Bên B thỏa thuận hợp tác ấn định so với thửa đất như trên cho Bên B được lao lý ở Điều 01 của hợp đồng này là … … … … …. VNĐ ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … .. ) .
Phương thức thanh toán giao dịch : Bên B giao dịch thanh toán cho Bên A trải qua phương pháp … … … … … … … … … … … ..

Điều 3: Việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất

Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm chuyển nhượng những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm, những sách vở tương quan đến thửa đất chuyển nhượng được pháp luật tại Điều 01 của Hợp đồng này cho Bên B. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán cho Bên A theo đúng pháp luật tại Điều 02 của Hợp đồng .
Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm ĐK quyền sử dụng đất so với mảnh đất được chuyển nhượng theo đúng pháp luật của pháp lý hiện hành .

Điều 4: Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí

Thuế, lệ phí tương quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này do Bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm đóng .

Điều 5: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng

Trong quy trình thực thi Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi và nghĩa vụ của nhau .
Trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp lý .
Hai bên cam kết ràng buộc những nội dung được thỏa thuận hợp tác trên đây là này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc. Các bên cam kết triển khai đúng và khá đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .

mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay đơn giản và đầy đủ thông tin. Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ 

>> Mua đất nông nghiệp làm gì? Có nên mua không?

Trên đây làđơn giản và đầy đủ thông tin. Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006199 để được hỗ trợ.

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng