Mẫu giấy (hợp đồng) mua bán nhà đất viết tay mới nhất

Mẫu giấy ( hợp đồng ) mua bán nhà đất viết tay là gì ? Mẫu giấy ( hợp đồng ) mua bán nhà đất viết tay để làm gì ? Mẫu giấy ( hợp đồng ) mua bán nhà đất viết tay 2022 ? Hướng dẫn làm mẫu giấy ( hợp đồng ) mua bán nhà đất viết tay ?

Mua bán nhà đất là một trong những nghành nghề dịch vụ rất được chăm sóc lúc bấy giờ, bởi nhu yếu của con người về đất đai và nhà tại ngày càng cao, trong quy trình mua bán nhà đất thì rất cần tới giấy ( hợp đồng ) mua bán nhà đất. Vậy nên dưới đây chúng tôi xin cung ứng một nội dung tương quan về yếu tố này đó là mẫu giấy ( hợp đồng ) mua bán nhà đất viết tay mới nhất.

Tổng đài Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900.6568

1. Mẫu giấy (hợp đồng) mua bán nhà đất là gì?

Hiện nay nghành mua bán bất động sản rất được chăm sóc bởi nhu yếu về bất động sản tăng lên, theo đó cần có hợp đồng mua bán đất đơn cử đây là loại giấy tờ phát sinh khi có thanh toán giao dịch mua bán nhà tại, theo đó người bán và người mua cùng thỏa thuận hợp tác và đưa ra những lao lý hợp đồng và nghiêm chỉnh chấp hành theo. Do đây là loại giấy tờ nhằm mục đích triển khai chuyển giao gia tài lớn ( nhà cửa ) do đó cần phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra và công chứng.

2. Mẫu giấy (hợp đồng) mua bán nhà đất để làm gì?

Mẫu giấy ( hợp đồng ) mua bán nhà đất được lập ra để địa thế căn cứ dựa trên những thông tin và nọi dung từ đó thỏa thuận hợp tác với nhau về yếu tố mua bán nhà đất, cũng như là để xác nhận thanh toán giao dịch mua bán nhà đất, tăng giá trị pháp lý của thanh toán giao dịch và bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ giữa những ben mua bán nhà đất với nhau.

3. Mẫu giấy (hợp đồng) mua bán nhà đất:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———o0o———

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN 

SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ

Hôm nay, ngày … … tháng … năm … Tại : …. Chúng tôi gồm : I / BÊN BÁN / CHUYỂN NHƯỢNG ( sau đây gọi tắt Bên A ) :

Xem thêm: Thỏa thuận để một người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chồng : Ông … … .. Sinh năm … …. CMND số …. do … .. cấp ngày … … Đăng ký thường trú tại : … …. Và vợ : Bà …. Sinh năm … CMND số … … do … … cấp ngày … … Đăng ký tạm trú tại : …. II / BÊN MUA / NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG ( sau đây gọi tắt Bên B ) : Chồng : Ông … .. Sinh năm … ..

Xem thêm: Mua đất bằng giấy tờ viết tay có làm được sổ đỏ không?

CMND số … .. do … .. cấp ngày …. Đăng ký thường trú tại : … Và vợ : Bà … … Sinh năm … .. CMND số …. do … … cấp ngày …. Đăng ký thường trú tại : …. Hai bên thoả thuận, tự nguyện cùng nhau lập và ký bản hợp đồng này để triển khai việc mua bán chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và chiếm hữu nhà ở với những lao lý sau :

Điều 1. Đối tượng của hợp đồng

1. Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số : … đường … … …. phường / xã … .. Q. / huyện … .. thành phố / tỉnh … … có tình hình như sau :

Xem thêm: Thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất không có sổ đỏ

2. Nhà ở : – Tổng diện tích sử dụng : … … .. mét vuông – Diện tích kiến thiết xây dựng : … … .. mét vuông – Diện tích kiến thiết xây dựng của tầng trệt : … … .. mét vuông – Kết cấu nhà : … – Số tầng : … … 3. Đất ở : – Thửa đất số : … …

Xem thêm: Tranh chấp hợp đồng mua bán đất bằng giấy viết tay?

– Tờ map số : … … – Diện tích : … …. mét vuông – Hình thức sử dụng riêng : …. mét vuông 4. Các tình hình khác : ( phần diện tích quy hoạnh nằm ngoài chủ quyền lãnh thổ ; diện tích quy hoạnh vi phạm quy hoạch, trong đó phần diện tích quy hoạnh trong lộ giới ) 5. Ông … .. và Bà … …. là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số … … ngày … .. tháng … … năm … .. Do …. cấp

Điều 2:  Gía cả, phương thức thanh toán và thời hạn thực hiện

Xem thêm: Mua bán đất bằng giấy viết tay

1.Giá mua bán toàn bộ diện tích nhà đất ở nói trên đã được hai bên thoả thuận là:….đ.
(Ghi bằng chữ:……) và không thay đổi vì bất cứ lý do gì.

2. Phương thức thanh toán giao dịch : Hai bên ( Bên A và Bên B ) đã cùng thống nhất sẽ thực thi việc giao dịch thanh toán tổng giá trị mua bán Nhà đất ở theo 01 đợt, đơn cử như sau : * Đợt 1 : Giao hàng loạt số tiền là … .. đ cho bên Bán.

* Khi trả tiền sẽ ghi giấy biên nhận do các bên cùng ký xác nhận.

Điều 3. Cam kết của các bên

Bên bán và Bên mua chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết sau đây : 1. Bên bán cam kết :

Xem thêm: Mua bán đất bằng giấy viết tay không sổ đỏ có đươc cấp sổ đỏ hay không?

+ Hỗ trợ, phối hợp và tạo điều kiện kèm theo thuận tiện để hai bên cùng triển khai những thủ tục hành chính pháp lý thiết yếu khi triển khai việc chuyển giao quyền sở hữu nhà theo qui định của pháp lý. + Bảo quản căn nhà đã bán trong thời hạn chưa chuyển giao nhà cho bên mua. + Bàn giao nhà và những thiết bị cho Bên B đúng thời hạn. Cung cấp cho bên B toàn bộ những cụ thể tương quan đến nhà bán ( hồ sơ công trình phụ, mạng lưới hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy, camera quan sát … ) + Cam kết căn nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, không bị tranh chấp và không bị ràng buộc bởi nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý với bất kể bên thứ ba nào khác tại thời gian mua bán. + Có quyền không giao nhà nếu bên B không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán đúng thời hạn đã thỏa thuận hợp tác. + Yêu cầu bên B thanh toán giao dịch tiền mua nhà đúng theo thời hạn đã thỏa thuận hợp tác. + Các quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm khác của bên bán nhà ( ngoài những điều nêu trên ) theo qui định tại Bộ luật dân sự và Luật nhà ở. 2. Bên mua cam kết :

Xem thêm: Mua bán đất bằng thỏa thuận miệng từ năm 1990 có hợp pháp không?

– Nhận giấy tờ chiếm hữu nhà và nhận chuyển giao nhà đúng hạn và tương thích với thực trạng được nêu tại hợp đồng mua bán nhà.

– Trả tiền mua nhà theo đúng thỏa thuận. Nếu chậm thanh toán thì phải chịu trả thêm tiền lãi như đã thỏa thuận.
– Yêu cầu bên bán hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi trong việc hoàn tất thủ tục chuyển giao quyền sở hữu nhà theo qui định của pháp luật.
– Các quyền và nghĩa vụ khác của bên mua nhà (ngoài những điều nêu trên) theo qui định tại Bộ luật dân sự và luật Nhà ở.

3. Hai bên cùng cam kết : – Đã khai đúng thực sự và tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về tính đúng chuẩn của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng ; – Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “ Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ” số … … … … ngày … … tháng …. năm … .. do …. cấp cho Ông … và vợ là Bà … … để thực thi thế chấp ngân hàng, bảo lãnh, mua bán, Tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc những thanh toán giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn thành xong thủ tục ĐK quyền chiếm hữu. – Thực hiện đúng và vừa đủ những nội dung đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba ( nếu có ).

BÊN A

Xem thêm: Mua bán đất bằng giấy viết tay có hợp pháp không?

( Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên )

BÊN B

( Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên )

4. Hướng dẫn và lưu ý khi làm giấy (hợp đồng) mua bán nhà đất:

 Tên hợp đồng:

+ Chỉ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất thì ghi “ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ” ; + Chuyển nhượng nhà đất và có gia tài gắn liền với đất thì ghi “ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ”. + Chuyển nhượng cả nhà và đất thì ghi “ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại ” ;

Chủ thể tham gia hợp đồng mua bán:

Xem thêm: Mua bán đất 5% có cần lập văn bản có công chứng, chứng thực không?

+ Người từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi là người có năng lượng hành vi dân sự chưa khá đầy đủ. Vì vậy, tham gia với tư cách là một bên ( bên bán hoặc bên mua ) trong quan hệ hợp đồng mua bán thì bắt buộc phải có sự chấp thuận đồng ý của người đại diện thay mặt theo pháp lý mới được coi là hợp pháp. + Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi được xác lập, triển khai hợp đồng mua bán trong khoanh vùng phạm vi gia tài riêng của người này. + Người từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lượng hành vi dân sự khá đầy đủ, trừ trường hợp bị Tòa án công bố mất năng lượng hành vi, công bố hạn chế năng lượng hành vi. Người có năng lượng hành vi dân sự vừa đủ được toàn quyền xác lập mọi thanh toán giao dịch mua bán.

Đối tượng mua bán của hợp đồng:

+ Quyền sở hữu nhà tại, quyền sử dụng đất ở, số Giấy ghi nhận, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận, số hồ sơ gốc, cơ quan cấp, ngày tháng năm cấp, nguồn gốc gia tài. Đặc điểm của nhà tại, đất ở : + Nhà ở : Địa chỉ ngôi nhà, thông số kỹ thuật về tổng diện tích quy hoạnh sử dụng, diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, cấu trúc nhà, số tầng … + Đất ở : Địa chỉ thửa đất, số thửa đất, số tờ map, diện tích quy hoạnh, hình thức sử dụng, mục tiêu sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng …. Ngoài ra còn có thêm một số ít nội dung về khu công trình kiến thiết xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm …

Giá mua bán:

Xem thêm: Khởi kiện hành vi lấn chiếm đất mặt đường

Giá do những bên thỏa thuận hợp tác hoặc do người thứ ba xác lập theo nhu yếu của những bên. Trong trường hợp những bên thỏa thuận hợp tác giao dịch thanh toán theo giá thị trường thì giá được xác lập tại khu vực và thời gian giao dịch thanh toán. Các bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác vận dụng thông số trượt giá khi có dịch chuyển về giá …

Tiền đặt cọc:

+ Hai bên thỏa thuận hợp tác bên mua sẽ đặt cọc trước một phần cho bên bán để bảo vệ sẽ mua và phải được biểu lộ tại hợp đồng đặt cọc ký ngày … + Hai bên hoàn toàn có thể triển khai ký kết hợp đồng đặt cọc nếu có nhu yếu. + Số tiền đặt cọc này sẽ được chuyển thành tiền mua và khấu trừ vào đợt giao dịch thanh toán tiên phong ( chia làm mấy đợt để giao dịch thanh toán ). Sau khi nhận tiền đặt cọc, nếu bên bán biến hóa quan điểm, không bán cho bên mua nữa thì phải hoàn trả cho bên mua số tiền gấp 2 lần số tiền đặt cọc mà mình đã nhận. Ngược lại, nếu bên mua biến hóa quan điểm, không mua nữa thì phải chịu mất tiền cọc.

Thời gian và phương thức thanh toán:

+ Thời gian và điều kiện kèm theo giao nhận ; Thời gian thanh toán giao dịch ( hoàn toàn có thể chia làm nhiều đợt giao dịch thanh toán ) ; Hình thức giao dịch thanh toán : chuyển khoản qua ngân hàng hoặc đưa tiền trực tiếp. + Lãi do giao dịch thanh toán chậm : nếu bên mua không giao dịch thanh toán đúng hạn cho bên bán thì phải trả thêm tiền lãi phát sinh cho số ngày chậm giao dịch thanh toán theo mức lãi suất vay quá hạn do Ngân hàng nhà nước công bố tại thời gian giao dịch thanh toán .

Xem thêm: Mua bán đất bằng giấy viết tay hợp pháp hay không?

+  Quyền và nghĩa vụ của hai bên: Các bên cần chi tiết hóa các nghĩa vụ trong giai đoạn trước, trong và sau khi thực hiện hợp đồng cũng như thời điểm chấm dứt cụ thể.

Điều khoản chung : + Hai bên cam kết thực thi tráng lệ những pháp luật trong hợp đồng này. Những tranh chấp phát sinh tương quan đến hợp đồng này đều sẽ được xử lý dựa trên sự hợp tác, cùng có lợi. + Nếu không tự xử lý được, hai bên đồng ý chấp thuận sẽ đưa ra xử lý tại Tòa án có thẩm quyền. Bên thua kiện phải chịu hàng loạt những ngân sách tương quan, kể cả ngân sách thuê luật sư, cho bên thắng kiện. Đó là những pháp luật cơ bản nhất của hợp đồng mua bán đất, những bên hoàn toàn có thể tự thỏa thuận hợp tác thêm những lao lý khác theo nhu yếu, thỏa thuận hợp tác giữa những bên.

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category: Mua Bán Đồ Cũ