Mẫu hợp đồng đặt cọc trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mẫu hợp đồng đặt cọc trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất …. quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên trong hợp đồng đặt cọc …

MẪU HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC TRONG GIAO DỊCH CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

 Câu hỏi của bạn:

Mẫu hợp đồng đặt cọc trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý .
Câu vấn đáp của luật sư :
Căn cứ pháp lý :
Nội dung tư vấn :
Mẫu hợp đồng đặt cọc khi thanh toán giao dịch nhà đất :

   CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
— — – * * * — — –

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

( V / v Mua bán nhà, đất )
Hôm nay, ngày … tháng … năm 20 …. tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … …, chúng tôi gồm có :

     1. Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):

Ông ( Bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Số CMND : … … … … … Ngày cấp : … … … … … … Nơi cấp : … … … … … … … …
Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

     2. Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):

Ông ( Bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Số CMND : … … … … … Ngày cấp : … … … … … … Nơi cấp : … … … … … … … …
Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

    Ông (bà)………. (bên B)là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở tại địa chỉ: Thửa đất số ……..; Tờ bản đồ số ………..; Địa chỉ…………., theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” số ……….. do UBND quận/huyện ………….. cấp ngày …………….; Hồ sơ gốc số: ……………. Chi tiết về tài sản được mô tả cụ thể trong Giấy chứng nhận này.

     III. Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây:

     ĐIỀU 1:TÀI SẢN ĐẶT CỌC

Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt với số tiền là : … … … … … … … … … … … … … …
Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. ngay sau khi ký hợp đồng này .

     ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC

Thời hạn đặt cọc là : … … … … … … … …. …, kể từ ngày … … tháng … .. năm … … ..

     ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC  

1. Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua gia tài của bên B tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán gia tài thuộc chiếm hữu hợp pháp và không có bất kể tranh chấp nào tương quan đến mảnh đất mà bên B giao bán cho bên A tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. với diện tích quy hoạnh là … … … … … mét vuông
Giá bán là : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
2. Trong thời hạn đặt cọc, bên B cam kết sẽ làm những thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng cho bên A, bên A cam kết sẽ trả số tiền là : … … … … … … … … .. khi hai bên ký hợp đồng mua và bán gia tài tại phòng công chứng / văn phòng công chứng … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Số tiền còn lại sẽ được bên A thanh toán giao dịch nốt khi bên B giao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Bên B cam kết sẽ giao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong vòng … … … … .. ngày kể từ ngày bên A và bên B ký hợp đồng mua và bán tại phòng công chứng / văn phòng công chứng. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp những khoản thuế phát sinh trong quy trình thanh toán giao dịch theo đúng lao lý của pháp lý ( so với thuế đất, thuế chuyển nhượng bên B sẽ là người thanh toán giao dịch mà bên A không phải trả bất kể khoản phí nào ) .

     ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A  

     1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

a ) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận hợp tác tại Điều 1 của hợp đồng ngay khi ký hợp đồng đặt cọc ;
b ) Giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A phủ nhận giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự thì gia tài đặt cọc thuộc về bên B.

     2. Bên A có các quyền sau đây:

a ) Được trừ đi … … … … … … …. VNĐ khi triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm trả tiền cho bên B trong trường hợp hai bên giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự. Nghĩa là bên A chỉ còn phải giao dịch thanh toán : … … … … … … … …. VNĐ khi giao dịch thanh toán hợp đồng chuyển nhượng .
b ) Nhận lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trong trường hợp Bên B phủ nhận việc giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại điều 3 ( mục tiêu đặt cọc không đạt được ) ;

     ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B 

1. Bên B có những nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây :
a ) Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A ( là … … …. VNĐ ) trong trường hợp bên B không hoàn tất được sách vở để chuyển nhượng nhà đất, phủ nhận việc giao kết, thực thi hợp đồng dân sự .
b ) Tính trừ vào nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán trong trường hợp hai bên giao kết, triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự ;
2. Bên B có những quyền sau đây :
Tài sản đặt cọc thuộc về bên B nếu bên A phủ nhận giao kết hoặc triển khai hợp đồng dân sự

     ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quy trình triển khai Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi và nghĩa vụ của nhau ; nếu mảnh đất trên thuộc diện quy hoạch không thanh toán giao dịch được thì bên B phải hoàn trả lại 100 % số tiền mà bên A đã giao cho bên B. Trong trường hợp không xử lý được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo lao lý của pháp lý. Mọi tranh chấp sẽ được phán xử theo lao lý của lao lý của Nước Ta .

     ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết sau đây :
1. Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc .
2. Thực hiện đúng và không thiếu tổng thể những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .
3. Bên B đã nhận đủ số tiền đặt cọc nêu trong điều 1 từ bên A

     ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG 

1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này .
2. Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và chấp thuận đồng ý toàn bộ những pháp luật ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự xuất hiện của người làm chứng .
3. Hợp đồng có hiệu lực hiện hành từ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Hợp đồng Đặt Cọc gồm có 05 trang được chia làm bốn bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ hai bản .
… … … …, ngày … tháng .. … năm 20 … ..

     XÁC NHẬN CỦA NGƯỜI LÀM CHỨNG

Chúng tôi là : … … … .., sinh năm … … …, mang chứng tỏ nhân dân số … … … .. do công an … … … … cấp ngày … … … …. và … … … …, sinh năm … … … … …, mang chứng tỏ nhân dân số … … … …. do công an … … … … … cấp ngày … … … .. là những người làm chứng cho việc ký kết hợp đồng này .
Hợp đồng này được lập thành 03 ( ba ) bản, mỗi bản gồm 05 ( năm ) trang ( 04 trang nội dung và 01 trang xác nhận của người làm chứng ) .

     Người làm chứng 1                                                                                Người làm chứng 2

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất kỳ vướng mắc gì bạn sung sướng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai không tính tiền 24/7 : 1900650 0 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email : [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và nhu yếu cung ứng dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được quan điểm đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thành xong hơn .
Xin chân thành cảm ơn sự sát cánh của người sử dụng !
Trân trọng .

     Liên kết tham khảo:

vote

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng