Mẫu văn bản thừa kế quyền sử dụng đất (cập nhật 2022)

Thừa kế vốn là vấn đề mà mỗi gia đình đều gặp phải trong đời sống hiện nay. Vậy thủ tục nhận di sản thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc thực hiện như thế nào ? Cách thức lập, soạn thỏa văn bản thừa kế quyền sử dụng đất sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể dưới bài viết sau đây.

1. Hướng dẫn thủ tục đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất

Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất, hồ sơ gồm :
+ Mẫu đơn ĐK thừa kế quyền sử dụng đất .

+ Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất như văn bản thừa kế quyền sử dụng đất (di chúc, biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án).

+ Quyết định xử lý tranh chấp gia tài thừa kế của Toà án nhân dân đã có hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý .
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .
+ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
+ Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc một trong những loại sách vở lao lý tại những khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai .
+ Và một số ít sách vở pháp luật tại những Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009 / NĐ-CP ) .
+ Trường hợp bên chuyển nhượng ủy quyền là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý chấp thuận cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng ủy quyền, Tặng cho gia tài gắn liền với đất đã có ghi nhận của công chứng hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo pháp luật của pháp lý .
– Số lượng hồ sơ : 01 bộ .

2. Điều kiện thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 thì điều kiện để người sử dụng đất thực hiện thừa kế quyền sử dụng đất có văn bản thừa kế quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai năm 2013 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai năm 2013;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo đó, điều kiện kèm theo có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất vận dụng so với trường hợp lập di chúc có công chứng và lập di chúc có xác nhận. Trường hợp lập di chúc có người làm chứng hoặc không có người làm chứng và thừa kế theo pháp lý chỉ cần chứng tỏ nhà đất đó hợp pháp thì vẫn có quyền chia thừa kế .
Bên cạnh đó, địa thế căn cứ vào Nghị quyết 02/2004 / NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao phát hành, xác lập quyền sử dụng đất là di sản như sau :

• Đối với đất do người chết để lại (không phân biệt có tài sản hay không có tài sản gắn liền với đất) mà người đó đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì quyền sử dụng đất đó là di sản.
• Đối với trường hợp đất do người chết để lại mà người đó có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì quyền sử dụng đất đó cũng là di sản, không phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế.
• Trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng có di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác gắn liền với đất đó mà có yêu cầu chia di sản thừa kế, thì cần phân biệt các trường hợp sau:

• Trong trường hợp đương sự có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất đó.
• Trong trường hợp đương sự không có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho biết rõ là việc sử dụng đất đó không vi phạm quy hoạch và có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với đất.
• Trong trường hợp Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có văn bản cho biết rõ việc sử dụng đất đó là không hợp pháp, di sản là tài sản gắn liền với đất không được phép tồn tại trên đất đó thì Toà án chỉ giải quyết tranh chấp về di sản là tài sản trên đất đó.
• Trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất và cũng không có di sản là tài sản gắn liền với đất, nếu có tranh chấp thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất mới nhất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
— — — — — — — —

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ NHẬN THỪA KẾ

Tại Ủy ban nhân dân Q. ( huyện ) … … … .. thành phố Hồ Chí Minh ( Trường hợp việc xác nhận được thực thi ngoài trụ sở, thì ghi khu vực thực thi xác nhận và Ủy ban nhân dân Q. ( huyện ) .
Tôi là ( ghi rõ họ và tên ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Sinh ngày : … .. / … .. / … … … ..
Chứng minh nhân dân số : … … cấp ngày … / …. / … … tại … … ..
Hộ khẩu thường trú :. ( Truờng hợp không có hộ khẩu thường trú, thì ghi ĐK tạm trú ) …
Là … … .. của ông / bà … … … … … … … … … … … … … … …
( ghi rõ quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản )
Theo … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
( ghi rõ sách vở chứng tỏ quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản )
Nếu nhiều người cùng đề xuất nhận thừa kế thì ghi như sau :
Chúng tôi là :
1. ( ghi rõ họ và tên ) : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Sinh ngày : … .. / … .. / … … … ..
Chứng minh nhân dân số : … … … … …. cấp ngày … / …. / … … tại … .
Hộ khẩu thường trú :. ( Truờng hợp không có hộ khẩu thường trú, thì ghi ĐK tạm trú ) …
Là … … .. của ông / bà … … … … … … … … … … … … … … … …
( ghi rõ quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản )
Theo … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
( ghi rõ sách vở chứng tỏ quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản )
2. ( ghi rõ họ và tên ) : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Sinh ngày : … .. / … .. / … … … ..
Chứng minh nhân dân số : … … .. cấp ngày … / …. / … … tại … … … .
Hộ khẩu thường trú :. ( Truờng hợp không có hộ khẩu thường trú, thì ghi ĐK tạm trú ) …
Là … … .. của ông / bà … … … … … … … … … … … … … … … …
( ghi rõ quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản )
Theo … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
( ghi rõ sách vở chứng tỏ quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản )
3. ( ghi rõ họ và tên ) : … … … … … … … … … … … … … … … ..
Sinh ngày : … .. / … .. / … … … ..
Chứng minh nhân dân số : … … … … …. cấp ngày … / …. / … … tại …
Hộ khẩu thường trú :. ( Truờng hợp không có hộ khẩu thường trú, thì ghi ĐK tạm trú ) …
Là … … .. của ông / bà … … … … … … … … … … … … … … … …
( ghi rõ quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản )
Theo … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
( ghi rõ sách vở chứng tỏ quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản )
Tôi ( chúng tôi ) là người thừa kế của ông ( bà ) … … … … .. chết ngày … / …. / … … … .. theo Giấy chứng tử số … … …. do Uỷ ban nhân dân … … … … cấp ngày … / …. / … … .. Tôi ( chúng tôi ) xin đề xuất nhận thừa kế của ông ( bà ) … … … … … để lại như sau :
( Trong phần này phải ghi rõ : di sản để lại và sách vở chứng tỏ quyền sở hữu và quyền sử dụng gia tài của người để lại di sản so với gia tài mà pháp lý pháp luật phải ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng )
… … … … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

……………………………………………………………

Tôi ( chúng tôi ) xin cam kết :
+ Những thông tin đã ghi trong Văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế này là đúng thực sự ;
+ Ngoài tôi ( chúng tôi ) ra, ông ( bà ) … … … … … … … … … … .. không còn người thừa kế nào khác ;
+ Văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế này do tôi ( chúng tôi ) tự nguyện lập .
Tôi ( chúng tôi ) đã đọc văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế và ký vào văn bản này trước sự xuất hiện của Người có thẩm quyền xác nhận .
Hoặc chọn một trong những trường hợp sau đây :
Tôi ( chúng tôi ) đã đọc văn bản đề xuất nhận thừa kế và ký, điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của Người có thẩm quyền xác nhận .
Tôi ( chúng tôi ) đã đọc văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế và điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của Người có thẩm quyền xác nhận .
Tôi ( chúng tôi ) đã nghe Người có thẩm quyền xác nhận đọc văn bản đề xuất nhận thừa kế và ký vào văn bản này trước sự xuất hiện của Người có thẩm quyền xác nhận .
Tôi ( chúng tôi ) đã nghe Người có thẩm quyền xác nhận đọc văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế và ký, điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của Người có thẩm quyền xác nhận .
Tôi ( chúng tôi ) đã nghe Người có thẩm quyền xác nhận đọc văn bản đề xuất nhận thừa kế và điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của Người có thẩm quyền xác nhận .
Tôi ( chúng tôi ) đã nghe người làm chứng đọc văn bản đề xuất nhận thừa kế và ký vào văn bản này trước sự xuất hiện của Người có thẩm quyền xác nhận .
Tôi ( chúng tôi ) đã nghe người làm chứng đọc văn bản đề xuất nhận thừa kế và ký, điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của Người có thẩm quyền xác nhận .
Tôi ( chúng tôi ) đã nghe người làm chứng đọc văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế và điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của Người có thẩm quyền xác nhận .

LỜI CHỨNG CỦA NGƯỜI CÓ THẨM QUYỀN CHỨNG THỰC

Ngày … .. tháng. …. năm. … .. ( bằng chữ. … … … … … … … … … … … … … … … … … … )
( Trường hợp xác nhận ngoài giờ thao tác hoặc theo đề xuất của người nhu yếu xác nhận được thực thi ngoài giờ thao tác, thì ghi thêm giờ, phút và cũng ghi bằng chữ trong dấu ngoặc đơn )
Tại Ủy ban nhân dân Q. ( huyện ) … … … … …. thành phố Hồ Chí Minh .
( Trường hợp việc xác nhận được triển khai ngoài trụ sở, thì ghi khu vực triển khai xác nhận và Ủy ban nhân dân )
Tôi ( ghi rõ họ tên, chức vụ của người thực thi xác nhận ) … … … … … Q. ( huyện ) … … … … …. thành phố Hồ Chí Minh .

Chứng thực:

– Văn bản đề xuất nhận thừa kế này do ông ( bà ) … … … … … … … … … … … … … … … lập ;
– Tại thời gian xác nhận, người ( những người ) ý kiến đề nghị nhận thừa kế có năng lượng hành vi dân sự tương thích theo lao lý của pháp lý ; người ( những người ) đề xuất nhận thừa kế cam kết chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về nội dung văn bản đề xuất nhận thừa kế và cam kết ràng buộc khụng cũn người thừa kế nào khác
– Sau khi thực thi niêm yết nội dung đề xuất nhận thừa kế tại … … … … … … từ ngày … … … tháng … .. năm … .. đến ngày … …. tháng … … … năm … … … Ủy ban nhân dân Q. ( huyện ) … … … … … … … … … … … .. thành phố Hồ Chí Minh không nhận được khiếu nại, tố cáo nào tương quan đến việc có thêm người thừa kế khác hoặc tương quan đến di sản ;
– Nội dung ý kiến đề nghị nhận thừa kế tương thích với pháp lý, đạo đức xã hội ;
– Người ( những người ) ý kiến đề nghị nhận thừa kế đã đọc văn bản đề xuất nhận thừa kế, đã chấp thuận đồng ý hàng loạt nội dung ghi trong văn bản và đã ký vào văn bản này trước sự xuất hiện của tôi ;
Hoặc chọn một trong những trường hợp sau đây :
– Người ( những người ) ý kiến đề nghị nhận thừa kế đã đọc văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế, đã chấp thuận đồng ý hàng loạt nội dung ghi trong văn bản và đã ký, điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của tôi ;
– Người ( những người ) ý kiến đề nghị nhận thừa kế đã đọc văn bản đề xuất nhận thừa kế, đã đồng ý chấp thuận hàng loạt nội dung ghi trong văn bản và đã điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của tôi ;
– Người ( những người ) ý kiến đề nghị nhận thừa kế đã nghe Người có thẩm quyền xác nhận đọc văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế, đã chấp thuận đồng ý hàng loạt nội dung ghi trong văn bản và đã ký vào văn bản này trước sự xuất hiện của tôi ;
– Người ( những người ) đề xuất nhận thừa kế đã nghe Người có thẩm quyền xác nhận đọc văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế, đã chấp thuận đồng ý hàng loạt nội dung ghi trong văn bản và đã ký, điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của tôi ;
– Người ( những người ) đề xuất nhận thừa kế đã nghe Người có thẩm quyền xác nhận đọc văn bản đề xuất nhận thừa kế, đã đồng ý chấp thuận hàng loạt nội dung ghi trong văn bản và điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của tôi ;
– Người ( những người ) ý kiến đề nghị nhận thừa kế đã nghe người làm chứng đọc văn bản đề xuất nhận thừa kế, đã đồng ý chấp thuận hàng loạt nội dung ghi trong văn bản và đã ký vào văn bản này trước sự xuất hiện của tôi ;
– Người ( những người ) đề xuất nhận thừa kế đã nghe người làm chứng đọc văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế, đã chấp thuận đồng ý hàng loạt nội dung ghi trong văn bản và đã ký, điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của tôi ;
– Người ( những người ) đề xuất nhận thừa kế đã nghe người làm chứng đọc văn bản đề xuất nhận thừa kế, đã đồng ý chấp thuận hàng loạt nội dung ghi trong văn bản và điểm chỉ vào văn bản này trước sự xuất hiện của tôi ;
– Văn bản ý kiến đề nghị nhận thừa kế này được lập thành … … …. bản chính ( mỗi bản chính gồm … …. tờ, … … .. trang ), cấp cho người ( những người ) đề xuất nhận thừa kế … … … .. bản chính ; lưu tại Phòng Tư pháp một bản chính .
Số xác nhận … … … … … .., quyển số … … …. TP / CC-SCC / HĐGD .

Người có thẩm quyền chứng thực

( ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên, chức vụ )

4. Một số câu hỏi thường gặp

Quyền sử dụng đất là gì?

Quyền sử dụng đất là quyền của những chủ thể được khai thác tác dụng, hưởng hoa lợi, cống phẩm từ việc sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển giao từ những chủ thể khác trải qua việc quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Kèm cho … từ chủ thể có quyền .

ACC cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý trong thời gian bao lâu?

Thông thường từ 01 đến 03 ngày thao tác, kể từ nhận được vừa đủ hồ sơ .

Công ty nào cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý uy tín chất lượng?

ACC chuyên phân phối những dịch vụ tư vấn pháp lý nhanh gọn, chất lượng với giá thành hài hòa và hợp lý .

Chi phí khi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý là bao nhiêu?

Tùy thuộc vào từng hồ sơ đơn cử mà mức phí dịch vụ sẽ khác nhau. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết một cách đơn cử .

5. Dịch vụ tại Luật ACC

Luật ACC xin gửi lời chào tới hành khách !
Tại ACC, hành khách hoàn toàn có thể nhận được dịch vụ tư vấn và làm thủ tục trọn gói vô cùng nhanh gọn. Chúng tôi luôn đặt quyền lợi người mua lên số 1 : Chúng tôi phân phối dịch vụ tư vấn về tiến trình, thủ tục thực thi ; hồ sơ cần chuẩn bị sẵn sàng ; hướng dẫn hành khách ký và hoàn thành xong theo pháp luật ; Tư vấn, tương hỗ những yếu tố pháp lý tương quan 24/7 .

Trên đây là một số chia sẻ về văn bản thừa kế quyền sử dụng đất. Trong những năm vừa qua, Luật ACC luôn là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực dịch vụ pháp lý. Công ty chúng tôi với đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp luôn sẵn lòng hỗ trợ và đáp ứng tối đa những yêu cầu của quý khách. Trong quá trình tìm hiểu nếu như quý khách hàng còn thắc mắc hay quan tâm và có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh và chính xác nhất theo:

Email: [email protected]

Hotline: 1900 3330

Zalo: 084 696 7979

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng