Chia sẻ các kinh nghiệm mua nhà cũ giúp khách hàng sở hữu ngôi nhà mơ ước một cách nhanh chóng, hạn chế được các rủi ro phát sinh trong quá trình mua bán.
Ngày nay, để tiết kiệm ngân sách và chi phí tối đa ngân sách khi mua những ngôi nhà mới, nhiều người có khuynh hướng mua nhà cũ. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm tay nghề thì việc mua nhà sẽ tiềm ẩn những hậu quả khôn lường. Thông qua bài biết dưới đây, chúng tôi sẽ san sẻ tới những bạn 9 kinh nghiệm tay nghề mua nhà cũ để bảo vệ bảo đảm an toàn, tránh rủi ro đáng tiếc mà bạn nên biết .
Nên xem xét vị trí của ngôi nhà
Một trong những kinh nghiệm tay nghề mua nhà cũ tiên phong mà bạn không nên xem nhẹ khi có dự tính mua nhà cũ đó là xem xét vị trí của ngôi nhà. Hãy bỏ lỡ Chi tiêu và kiến trúc mà hãy chăm sóc đến vị trí ngôi nhà. Bởi vị trí của ngôi nhà có tác động ảnh hưởng to lớn đến hoạt động và sinh hoạt thường ngày của những thành viên trong mái ấm gia đình .
Nên xem xét vị trí của ngôi nhàNếu vị trí ngôi nhà gần những địa điểm như nơi làm việc, trường học của các con, chợ, siêu thị, bệnh viện,… thì sẽ rất thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt. Vì vậy hãy cân nhắc vị trí ngôi nhà sao cho thuận tiện nhất cho bạn.
Không tin yêu vào bản vẽ sơ đồ nhà đất
Đa phần khi mua nhà, người mua sẽ được người bán phân phối những sách vở tương quan đến ngôi nhà như giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và những gia tài khác gắn liền với đất, sơ đồ nhà đất. Tuy nhiên đây chỉ là những bản vẽ nằm trên giấy chưa đủ xác nhận và có khi còn xô lệch so với thực tiễn .
Không nên quá tin tưởng vào bản vẽ sơ đồ nhà đấtBởi vậy, dù bản vẽ đó do nhà nước hay công ty tư nhân đo đạc và phong cách thiết kế ra thì cũng không hề bảo vệ nhân viên cấp dưới đo có cẩu thả hay không, khi thực thi đo có bị xéo thước không nên việc xem xét trong thực tiễn của thửa đất là thiết yếu. Trên trong thực tiễn, nhiều ngôi nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ hơn bản vẽ 1 mét vuông đến 2 mét vuông .
Bạn nên đến tận nơi để xem ngôi nhà mà có dự tính mua. Đừng quên mang theo thước đo để đo lại thực trạng ngôi nhà xem có đúng như bản vẽ, giúp bạn tránh được rủi ro tiềm ẩn trả tiền oan cho phần diện tích quy hoạnh đất không có như bản vẽ .Kinh nghiệm mua nhà theo tử vi & phong thủy
Nếu mua nhà cũ bạn cũng cần xem xét về yếu tố tử vi & phong thủy trong việc chọn hướng, bởi nếu hợp tuổi thì ngôi nhà sẽ mang lại nhiều sự như mong muốn, tránh được rủi ro xấu, tạo cảm xúc yên tâm nếu ở trong ngôi nhà đó. Vì vậy, bạn đừng vì giá nhà đẹp mà bỏ lỡ việc xem tử vi & phong thủy khi có dự tính mua nhà cũ .
Phong thủy là yếu tố không nên bỏ quaCác yếu tố tử vi & phong thủy thường được xem xét khi mua nhà là hướng, địa hình xung quanh có hợp tử vi & phong thủy ( đường đâm vào nhà, nhà nằm cạnh đồi, nhà nằm cạnh ao rãnh nước đọng … ), đất vuông hay đất xéo hoặc đất đằng sau cao, rộng hay hẹp hơn đằng trước … Hãy xem xét thật kỹ tử vi & phong thủy ngôi nhà mà bạn muốn mua .
Tìm hiểu lịch sử dân tộc ngôi nhà
Một yếu tố mà nhiều người hay bỏ lỡ khi mua nhà cũ chính là nguồn gốc, lịch sử vẻ vang ngôi nhà. Tìm hiểu lịch sử vẻ vang ngôi nhà là một trong những kinh nghiệm tay nghề thiết yếu khi mua nhà. Có rất nhiều trường hợp do nhà có phạm tử vi & phong thủy gây ra trường hợp người bán cần phải bán gấp, bán rẻ .
Cách tốt nhất để khám phá lịch sử dân tộc ngôi nhà là trải qua những người hàng xóm. Nhờ vậy bạn sẽ không mua phải ngôi nhà lịch sử vẻ vang không tốt để tránh bệnh tật, rủi ro xấu. Mặt khác, nhà có giá bán rẻ cũng nên xem xét xem xét đừng vì chút lợi mà mang lại điều không may cho bản thân .Kiểm tra chất lượng nhà ở và cách sắp xếp bên trong
Chất lượng ngôi nhà là yếu tố quan trọng ở những ngôi nhà cũ. Thường nếu chất lượng quá tệ thì cần phải thay thế sửa chữa nhiều và bạn cần phải tốn kém tiền sửa, thậm chí còn phải làm lại nhà mới. Hãy kiểm tra địa chất xung quanh, lối thoát nước có thuận tiện không để tránh nhà dễ bị ngập, đổ do mưa to, bão lớn .
Kiểm tra chất lượng nhà ở và cách bố trí bên trongMặt khác kinh nghiệm tay nghề mua nhà cũ là bạn cần xem xét cấu trúc sắp xếp bên trong khoảng trống ngôi nhà những phòng, từ phòng ngủ, phòng ăn cho đến phòng tắm, căn phòng nhà bếp, phòng vệ sinh có thuận tiện hay phiền phức trong hoạt động và sinh hoạt. Không nên mua căn hộ chung cư cao cấp hay nhà ở xã hội cũ đã có thời hạn sử dụng trên 20 năm vì khó tái tạo, thay thế sửa chữa .
Đánh giá môi trường tự nhiên và con người xung quanh
Ngoài những yếu tố trên, thiên nhiên và môi trường và con người cũng là thiết yếu khi mua nhà. Môi trường có thật sạch và hàng xóm có thân thiện không, có tệ nạn xung quanh và bảo vệ bảo mật an ninh tốt không ? Những yếu tố này ảnh hưởng tác động lớn tới đời sống hoạt động và sinh hoạt, sự tăng trưởng con trẻ và bảo vệ bảo đảm an toàn cho mái ấm gia đình bạn .
Đánh giá yếu tố pháp lý của ngôi nhà
Pháp lý của ngôi nhà có ý nghĩa quan trọng, bảo vệ quyền sở hữu ngôi nhà, vì thế người mua cần xem xét nhà ở có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hay không. Bạn nên xem xét kỹ sổ đỏ chính chủ và không nên mua nhà không có sổ đỏ chính chủ sẽ ảnh hưởng tác động đến việc xác lập quyền chiếm hữu. Kiểm tra sổ đỏ chính chủ những yếu tố sau :
- Kiểm tra tên chủ sở hữu trên sổ đỏ.
- Kiểm tra địa chỉ thửa đất trên sổ đỏ xem có trùng với thửa đất bạn sẽ mua.
- Kiểm tra diện tích trên sổ đỏ và diện tích thực tế của thửa đất.
Đánh giá vấn đề pháp lý của ngôi nhàTính toán đến ngân sách thay thế sửa chữa, nội thất bên trong
Những nhà cũ thường có giá rẻ nhưng đòi hỏi phải sửa chữa nên bạn cần xác định chi phí cần thiết để sửa sang và mua sắm nội – ngoại thất, tránh mua nhà cũ giá rẻ nhưng sửa chữa lại tốn kém bằng với mua nhà mới. Thông qua tính toán, bạn sẽ lựa chọn được ngôi nhà với giá tiền phù hợp.
Chịu khó đến xem nhà vào nhiều thời gian khác nhau
Nếu bạn đã kết một căn nhà nào đó, bạn hãy chịu khó đến xem nhà vào nhiều thời gian khác nhau trong một ngày hoặc một tháng để xem xét thấu đáo ngôi nhà, biết được những ưu điểm cũng như điểm yếu kém và đưa ra được quyết định hành động đúng chuẩn .
Việc mua nhà cũ mang lại thuận tiện nhưng cũng hoàn toàn có thể là những rủi ro đáng tiếc không ngờ, vì vậy bạn cần xem xét và tìm hiểu và khám phá kỹ trước khi quyết định hành động mua. Hy vọng những kinh nghiệm tay nghề trên đây sẽ giúp ích được cho bạn !TÌM HIỂU THÊM:
Xem thêm: Dấu ấn buồn của những ngân hàng 0 đồng
Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Mua Bán Đồ Cũ