Mức tiền bảo hành công trình xây dựng tối thiểu là bao nhiêu?

Thông thường khi mua mới một đồ dùng, vật dụng gì đó thường có chế độ bảo hành từ nhà sản xuất. Với công trình xây dựng cũng vậy, cũng có chế độ bảo hành với những đặc thù riêng.

Mục lục bài viết

• Bảo hành công trình xây dựng là gì?
• Yêu cầu của bảo hành công trình xây dựng gồm những gì?
• Thời gian bảo hành công trình được quy định ra sao?
• Mức tiền bảo hành công trình tối thiểu là bao nhiêu?
• Bảo hành công trình xây dựng hoàn thành cần xác nhận không?

Câu hỏi: Tôi đang dự định xây nhà ở. Được biết công trình xây dựng nhà ở cũng có chế độ bảo hành riêng. Tôi muốn biết thông tin cụ thể hơn về quy định bảo hành này và quy định về mức tiền bảo hành công trình xây dựng?

Chào bạn, hieuluat xin được thông tin đến bạn về những quy định bảo hành công trình thiết kế xây dựng theo pháp lý hiện hành như sau. Đầu tiên cùng khám phá về bảo hành công trình thiết kế xây dựng là gì ?

Bảo hành công trình xây dựng là gì?

Theo khoản 17 Điều 2 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP :

“ Bảo hành công trình kiến thiết xây dựng là sự cam kết của nhà thầu về nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục, sửa chữa thay thế trong một thời hạn nhất định những hư hỏng, khiếm khuyết hoàn toàn có thể xảy ra trong quy trình khai thác, sử dụng công trình kiến thiết xây dựng .

Như vậy, nghĩa vụ và trách nhiệm bảo hành công trình thuộc về nhà thầu thiết kế thiết kế xây dựng so với công trình do mình xây đắp .
Nhà thầu đáp ứng thiết bị cho công trình, thiết bị công nghệ tiên tiến có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo hành thiết bị mình phân phối .
Nội dung bảo hành gồm : khắc phục, thay thế sửa chữa, thay thế sửa chữa thiết bị hư hỏng do lỗi của nhà thầu .
Thời gian bảo hành được xác lập theo loại, cấp công trình kiến thiết xây dựng và quy định của đơn vị sản xuất hoặc hợp đồng cung ứng thiết bị đã được kí kết trước đó .

Nhà thầu có trách nhiệm bảo hành công trình xây dựng. (Ảnh minh họa)
 

Yêu cầu của bảo hành công trình xây dựng gồm những gì?

Việc bảo hành công trình là sự cam kết của nhà thầu, tuy nhiên phải bảo vệ những nhu yếu theo quy định tại Điều 28 Nghị định 06/2021. Cụ thể :
– Nhà thầu kiến thiết kiến thiết xây dựng, nhà thầu phân phối thiết bị phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước chủ góp vốn đầu tư về việc bảo hành với phần việc do mình triển khai .
– Chủ góp vốn đầu tư phải thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng kiến thiết xây dựng với những nhà thầu tham gia về :
+ Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên trong bảo hành công trình thiết kế xây dựng
+ Thời hạn bảo hành công trình kiến thiết xây dựng, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ tiên tiến
+ Biện pháp, hình thức, giá trị bảo hành …
Các nhà thầu chỉ được hoàn trả tiền bảo hành, gia tài bảo vệ, bảo lãnh bảo hành … khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ góp vốn đầu tư xác nhận đã hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm bảo hành .
Riêng với công trình sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công thì hình thức bảo hành được quy định bằng tiền hoặc thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng nhà nước .

Ngoài ra, nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị có quyền từ chối bảo hành nếu trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh không phải do lỗi của nhà thầu gây ra hoặc do nguyên nhân bất khả kháng được quy định trong hợp đồng xây dựng.

Thời gian bảo hành công trình được quy định ra sao?

Khoản 3 Điều 28 Nghị định 06/2021 có quy định :
Chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác với nhà thầu về thời hạn bảo hành riêng những khuôn khổ công trình hoặc gói thầu thiết kế kiến thiết xây dựng, lắp ráp thiết bị ngoài thời hạn bảo hành chung tùy theo điều kiện kèm theo đơn cử của công trình .
Các khuôn khổ công trình hoàn toàn có thể lê dài thời hạn bảo hành trên cơ sở thỏa thuận hợp tác giữa chủ góp vốn đầu tư với nhà thầu xây đắp kiến thiết xây dựng trước khi được nghiệm thu sát hoạch nếu trong quy trình kiến thiết những khuôn khổ này có khiếm khuyết về chất lượng hoặc xảy ra sự cố đã được nhà thầu thay thế sửa chữa, khắc phục
Thời hạn bảo hành những khuôn khổ công trình, công trình thiết kế xây dựng mới hoặc tái tạo, tăng cấp được tính từ khi chủ góp vốn đầu tư nghiệm thu sát hoạch, quy định như sau :

a ) Không ít hơn 24 tháng so với công trình cấp đặc biệt quan trọng và cấp I sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công ;
b ) Không ít hơn 12 tháng so với những công trình cấp còn lại sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công ;
c ) Thời hạn bảo hành so với công trình sử dụng vốn khác hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm quy định tại điểm a, điểm b khoản này để vận dụng .

Đối với những thiết bị công trình, thiết bị công nghệ tiên tiến thời hạn bảo hành được xác lập theo hợp đồng kiến thiết xây dựng nhưng không ngắn hơn thời hạn quy định của đơn vị sản xuất và được tính từ khi nghiệm thu sát hoạch triển khai xong lắp ráp, quản lý và vận hành .

Mức tiền bảo hành công trình tối thiểu là bao nhiêu?

Tại khoản 7, Điều 28 Nghị định 06/2021 thì mức tiền bảo hành tối thiểu so với công trình sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công như sau :

a ) 3 % giá trị hợp đồng so với công trình thiết kế xây dựng cấp đặc biệt quan trọng và cấp I ;
b ) 5 % giá trị hợp đồng so với công trình thiết kế xây dựng cấp còn lại ;
c ) Mức tiền bảo hành so với công trình sử dụng vốn khác hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những mức tối thiểu quy định tại điểm a, điểm b khoản này để vận dụng .

Bảo hành công trình xây dựng hoàn thành cần xác nhận không?

Theo khoản 5 Điều 29 Nghị định này, khi kết thúc thời hạn bảo hành, nhà thầu kiến thiết thiết kế xây dựng công trình và nhà thầu đáp ứng thiết bị lập báo cáo giải trình triển khai xong công tác làm việc bảo hành gửi chủ góp vốn đầu tư .
Chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm xác nhận hoàn thành xong việc bảo hành công trình kiến thiết xây dựng cho nhà thầu :
– Bằng văn bản
– Hoàn trả tiền bảo hành

– Hoặc giải tỏa thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng có giá trị tương đương

Trong trường hợp tác dụng kiểm tra, nghiệm thu sát hoạch việc thực thi bảo hành đạt nhu yếu .
Chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình có nghĩa vụ và trách nhiệm tham gia xác nhận hoàn thành xong bảo hành công trình thiết kế xây dựng khi có nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư .

Trên đây những thông tin cơ bản liên quan đến quy định bảo hành công trình. Nếu còn thắc mắc, độc giả có thể liên hệ để được hỗ trợ nhanh và sớm nhất tại hotline  19006199

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Trung Tâm Bảo Hành