Chuyển mục đích sử dụng đất là gì? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào?

Chuyển mục đích sử dụng đất là gì ? Nộp tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất ? Thẩm quyền quyết định hành động chuyển mục đích sử dụng đất ? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào ? Căn cứ được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ?

Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài: 1900.6568

1. Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Việc chuyển mục đích sử dụng đất đã được đề cập từ Luật đất đai năm 1987 và tiếp tục được ghi nhận trong Luật đất đai năm 1993, “Luật đất đai năm 2013”, và đã được Luật đất đai năm 2013 tiếp tục kế thừa và phát huy các quy định này. Tuy nhiên, Luật đất đai năm 1987 chỉ đề cập đến chuyển mục đích sử dụng đất gián tiếp qua quy định tại Điều 12 về việc quyết định giao đất phải quyết định vào kế hoạch hàng năm chuyển loại đất từ mục đích sử dụng này sang mục đích sử dụng khác đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt theo quy định tại Điều 13 Luật đất đai năm 1987 mà chưa có một quy định riêng nào về khái niệm chuyển mục đích sử dụng đất.

Luật đất đai năm 1993 cũng chưa đưa ra khái niệm về chuyển mục đích sử dụng đất mà chỉ quy định rất sơ sài và gián tiếp về chuyển mục đích sử dụng đất trải qua quy định về thẩm quyền giao đất để sử dụng vào mục đích không phải là sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp tại Điều 23, quy định tại Điều 33 về việc người sử dụng đất phải ĐK tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi cơ quan nhà nước được cho phép biến hóa mục đích sử dụng đất mà chưa ĐK. Luật sửa đổi, bổ trợ năm 2001 quy định bổ trợ Điều 24 a, 24 b về những trường hợp được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thẩm quyền được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của những cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, nhưng cũng chưa đưa ra khái niệm nào về chuyển mục đích sử dụng đất. Trong “ Luật đất đai năm 2013 ” cũng chưa có một khái niệm chính thức về chuyển mục đích sử dụng đất. Tại quy định mới nhất hiện hành là Luật đất đai năm 2013 cũng không đưa ra một khái niệm đơn cử về chuyển mục đích sử dụng đất mà chỉ đề cấp đến những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất và một số ít trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan có thẩm quyền được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì người chiếm hữu đất mới được chuyển mục đích sử dụng đất. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất được quy định đơn cử tại Điều 57 Luật đất đai năm 2013 như sau :

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm có : a ) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây nhiều năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối ; b ) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy hải sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy hải sản dưới hình thức ao, hồ, đầm ;

Xem thêm: Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm thành đất ở mới nhất 2022

c ) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp ; d ) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ; đ ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất ; e ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở ; g ) Chuyển đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh thương mại, đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. fz-5.com 2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo quy định của pháp lý ; chính sách sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất được vận dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. ”

Về cơ bản có hể hiểu: Chuyển mục đích sử dụng đất là việc chuyển đổi mục đích sử dụng của đất từ mục đích này sang mục đích khác bằng quyết định của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bằng đăng ký biến động đất đai (tùy từng trường hợp có phải xin phép hay không?. Chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

2. Nộp tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất:

Theo Nghị định 46/2014/NĐ-CP:

Xem thêm: Điều kiện và thủ tục chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư

“Điều 17. Nộp tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

1. Khi chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại những Điểm d, đ, g Khoản 1 Điều 57 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất theo quy định sau đây : a ) Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất thì phải nộp tiền thuê đất hàng năm hoặc nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất. b ) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất giữa những loại đất quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai có cùng hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì nộp tiền thuê đất bằng mức chênh lệch giữa tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất tương ứng với thời hạn sử dụng đất còn lại ; trường hợp có cùng hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì khi chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích theo quy định tại Nghị định này. 2. Khi được gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất thuộc đối tượng người tiêu dùng phải nộp tiền thuê đất thì triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với thời hạn được gia hạn theo chủ trương pháp lý tại thời gian gia hạn. 3. Bộ Tài chính hướng dẫn đơn cử Điều này ”

3. Thẩm quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng đất:

Tóm tắt câu hỏi:

Chào Luật sư ! Hiện tôi được Nhà nước giao một mảnh đất để chuyên canh lúa. Tuy nhiên hiệu suất rất là thấp nên tôi muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở. Tôi có trình diễn yếu tố với trưởng thôn, nhưng trưởng thôn nói tôi phải lên xã để xử lý. Như vậy, có phải ông trưởng thôn có đang thoái thác nghĩa vụ và trách nhiệm không và tôi cần phải triển khai những thủ tục gì ? Xin cảm ơn Luật sư !

Xem thêm: Điều kiện, thủ tục và hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất 2022

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 59, Luật Đất đai 2013 thì thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất so với cá thể, hộ mái ấm gia đình thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện. Chính thế cho nên, trong trường hợp này của bạn, trưởng thôn không hề có hành vi thoái thác nghĩa vụ và trách nhiệm, mà rõ ràng trưởng thôn không đủ thẩm quyền để xử lý yếu tố này cho bạn. Do bạn không nói rõ rằng diện tích quy hoạnh thửa đất của bạn là bao nhiêu nên tôi sẽ chia ra những trường hợp như sau : Thứ nhất, nếu diện tích quy hoạnh thửa đất canh tác của bạn dưới 0,5 ha thì bạn chỉ cần viết đơn đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp huyện. Thứ hai, trong trường hợp diện tích quy hoạnh đất canh tác của bạn trên 0,5 ha thì khi triển khai chuyển mục đích sử dụng đất cần phải có văn bản chấp thuận đồng ý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố thường trực Trung ương.

4. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào?

Tóm tắt câu hỏi:

ông nội nhà em có 1 mảnh đất được đền bù trước năm 80 là một mảnh đất khác. thời hạn đến năm 2012 nhà em mới xây nhà. trước đó thì xây lăng mộ tổ tiên lên trên mảnh ruộng và trồng trọt. năm 2012 nhà em xây nhà thì được ủy ban nhân dân xã không cho xây nhà em có viết đơn lên xã để được giải quết cho tới nay vẫn chưa có phản hồi. trong đơn trước đó thì có những cụ lớn tuổi xác nhận là đạt được đền bù sang cho ông tôi. và làm như thế nào để đơn chúng tôi được xử lý. viết đơn như thế nào vậy chúng tôi rất chan thành cám ơn luật sư.

Luật sư tư vấn:

Xem thêm: Đất nông nghiệp gồm các loại đất gì? Chuyển thành đất ở được không?

Thứ nhất, bạn cần làm thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất so với mảnh đất đó. Trong trường hợp, người sử dụng đất không có sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực thi theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai năm 2013 : “ 1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành mà không có những sách vở quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những sách vở quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp lý về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng đô thị, quy hoạch thiết kế xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. 3. nhà nước quy định cụ thể Điều này. ” Căn cứ Khoản 5 Điều 20 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất mà không có sách vở về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp lý đất đai như sau : “ Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không thay đổi vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp thì được công nhận quyền sử dụng đất như sau : a ) Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất so với diện tích quy hoạnh đất đang sử dụng nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại điều 129 Luật đất đai ; diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp còn lại ( nếu có ) phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước ;

Xem thêm: Chuyển mục đích sử dụng đất và lệ phí cần nộp

b ) Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo hình thức thuê đất của Nhà nước so với diện tích quy hoạnh đất đang sử dụng ; thời hạn thuê đất được thực thi theo quy định tại khoản 2 điều 126 và khoản 4 điều 210 Luật Đất đai. c ) Đối với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng khác mà không được công nhận là đất phi nông nghiệp quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này thì hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo mục đích thực trạng đang sử dụng như trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này ; nếu người sử dụng đất ý kiến đề nghị chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp lý. ” Thứ hai, sau khi bạn triển khai xong thủ tục ĐK quyền sử dụng đất xong thì bạn sẽ làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, cần quan tâm về những loại đất hoàn toàn có thể chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai 2013 như sau :

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm có : a ) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây nhiều năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối ; b ) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy hải sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy hải sản dưới hình thức ao, hồ, đầm ; c ) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp ;

Xem thêm: Đất đang trong quy hoạch có được chuyển mục đích sử dụng đất?

d ) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ; đ ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất ; e ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở ; g ) Chuyển đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh thương mại, đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. 2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo quy định của pháp lý ; chính sách sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất được vận dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. ” Như vậy, Nếu mảnh đất của bạn là đất trồng lúa thì bạn hoàn toàn có thể chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở nhưng địa thế căn cứ vào quy định tại Khoản 1 Điều 134 Luật đất đai năm 2013 có quy định : “ Nhà nước có chủ trương bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp … ” Do vậy, việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp sẽ được cho vào diện hạn chế. Việc hạn chế này được Nhà nước trấn áp để xem xét thẩm định và đánh giá quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định tại đoạn 2 Khoản 2 Điều 44 Luật đất đai năm 2013 :

Xem thêm: Đất nằm trong quy hoạch có được chuyển mục đích sử dụng đất không?

“ Trong trường hợp thiết yếu, Hội đồng đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức triển khai kiểm tra, khảo sát thực địa những khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt quan trọng là việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng ” Thêm vào đó, tại Khoản 1 Điều 52 Luật đất đai năm 2013 có quy định về địa thế căn cứ để giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là “ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt “. Vì thế, việc chuyển mục đích đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phải cần có quy hoạch sử dụng đất mà đã có kế hoạch sử dụng đất buộc quy đổi thì mới được quy đổi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước. Hồ sơ chuyển mục đích sự dụng đất theo quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014 NĐ-CP như sau :

“Điều 69. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy ghi nhận đến cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường. 2. Cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm thẩm tra hồ sơ ; xác định thực địa, đánh giá và thẩm định nhu yếu chuyển mục đích sử dụng đất ; hướng dẫn người sử dụng đất triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo quy định của pháp lý ; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định hành động được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ; chỉ huy update, chỉnh lý cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thì triển khai thủ tục chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 3. Người sử dụng đất triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo quy định. ”

Xem thêm: Quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

Tóm tắt câu hỏi:

Câu hỏi : Xin luật sư cho tôi hỏi, tôi có khu đất vườn nằm trong quy hoạch sử dụng đất của Q. đến năm 2020 là quy hoạch khu công nghiệp, nhưng trong kế hoạch sử dụng đất năm năm nay đã phê duyệt thì không có thực thi vậy tôi hoàn toàn có thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn lên đất ở được hay không ? Xin luật sư chỉ giùm ! Cảm ơn rất nhiều !

Luật sư tư vấn:

Khoản 2 Điều 49 Luật đất đai 2013 quy định về việc triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau : – Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được liên tục sử dụng và được thực thi những quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp lý. – Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và tịch thu đất theo kế hoạch được liên tục thực thi những quyền của người sử dụng đất nhưng không được thiết kế xây dựng mới nhà tại, khu công trình, trồng cây nhiều năm ; nếu người sử dụng đất có nhu yếu tái tạo, thay thế sửa chữa nhà tại, khu công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép theo quy định của pháp lý. Theo quy định trên, đất của nhà bạn nằm trong quy hoạch sử dụng đất, nay đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì việc sử dụng đất của mái ấm gia đình bạn phải tương thích với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện. Do đó, bạn phải xác lập kế hoạch sử dụng đất của huyện thế nào ? Bạn được triển khai những quyền của người sử dụng đất ( chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi ngay cho, cho thuê, … ) nhưng không được thiết kế xây dựng mới nhà tại, khu công trình, trồng cây nhiều năm trên đất. Theo như bạn trình diễn, bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở thì phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai 2013 .

Xem thêm: Quy định về điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư

Căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013 như sau : – Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. – Nhu cầu sử dụng đất bộc lộ trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó việc được cho phép bạn chuyển mục đích sử dụng đất sẽ địa thế căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã phê duyệt và nhu yếu sử dụng đất của bạn, nếu tương thích thì cơ quan có thẩm quyền sẽ được cho phép chuyển mục đích sử dụng đích sử dụng đất theo nhu yếu của bạn. Bạn sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm : – Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất – Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất – Chứng minh nhân dân bản sao có xác nhận

– Sổ hộ khẩu gia đình bản sao có chứng thực

Xem thêm: Đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch có được chuyển mục đích đất?

Nơi thực thi thủ tục hành chính : ủy ban nhân dân cấp huyện nơi đang có đất Thời gian xử lý : 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng