Thông báo đấu giá quyền sử dụng đất (Cập nhật 2022) | Công ty Luật ACC
Hiện nay, đấu giá quyền sử dụng đất là một thủ tục vô cùng phổ biến, được sử dụng rộng rãi khắp mọi nơi. Tuy nhiên, một vấn đề liên quan tới đấu giá mà mọi người thường không chú ý đến là thông báo đấu giá quyền sử dụng đất. Vậy thông báo đấu giá quyền sử dụng đất là gì, được quy định ra sao? Hãy cũng ACC Group tìm hiểu qua bài viết sau đây.
Thông báo đấu giá quyền sử dụng đất (Cập nhật 2022)
1. Đấu giá quyền sử dụng đất là gì?
Đấu giá quyền sử dụng đất tức là việc Ủy ban Nhân dân ( Ủy Ban Nhân Dân ) cấp có thẩm quyền tổ chức triển khai bán đấu giá công khai minh bạch những khu đất để lấy nguồn vốn triển khai kiến thiết xây dựng những dự án Bất Động Sản tại địa phương. Theo lao lý, Điều 117 Luật Đất đai 2013, đấu giá quyền sử dụng đất phải được triển khai công khai minh bạch, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và quyền lợi hợp pháp của những bên tham gia. Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo pháp luật của pháp lý về đất đai và pháp lý về đấu giá gia tài .
2. Thông báo đấu giá quyền sử dụng đất?
Tổ chức, cá thể, hộ mái ấm gia đình có nhu yếu tham gia đấu giá quyền sử dụng đất biết được thông tin buổi đấu giá quyền sử dụng đất trải qua văn bản niêm yết công khai minh bạch, báo hoặc trang thông tin điện tử. Cụ thể :– Việc tổ chức triển khai triển khai trong thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất phải được niêm yết tại trụ sở của tổ chức triển khai thực thi việc bán trong thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất, nơi tổ chức triển khai cuộc đấu giá và Ủy Ban Nhân Dân cấp xã tối thiểu là 15 ngày trước ngày mở cuộc đấu giá theo Điểm b Khoản 1 Điều 35 Luật đấu giá gia tài năm nay .– Tổ chức triển khai việc bán trong thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất phải thông báo công khai minh bạch ít thông báo nhất 02 lần trên báo in hoặc báo hình của TW hoặc tỉnh, thành phố thường trực TW nơi có quyền sử dụng đất đấu giá và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá gia tài ; mỗi lần thông báo công khai minh bạch cách nhau tối thiểu 02 ngày thao tác theo Khoản 1 Điều 57 Luật thông báo đấu giá gia tài năm nay .– Nếu thực thi đấu giá theo thủ tục rút gọn thì việc thông báo phải triển khai trước 15 ngày
3. Thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất
Lưu ý : Thủ tục này do cơ quan tổ chức triển khai đấu giá triển khai. Căn cứ Thông tư liên tịch số 14/2015 / TTLT-BTNMT-BTP, thủ tục tổ chức triển khai thực thi đấu giá quyền sử dụng đất gồm những bước sau :Bước 1 : Lập phương án đấu giáBước 2 : Chuẩn bị hồ sơ đấu giáBước 3 : Quyết định đấu giáBước 4 : Xác định và phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất tham gia đấu giáBước 5 : Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị chức năng thực thi cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đấtBước 6 : Phê duyệt hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đấtBước 7 : Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định hành động công nhận tác dụng trúng đấu giá quyền sử dụng đất .
4. Các trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013
Căn cứ khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau :– Giao đất ở tại đô thị, tại nông thôn cho hộ mái ấm gia đình, cá thể .– Đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua .– Đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để chuyển nhượng ủy quyền hoặc cho thuê .– Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc .– Sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; đất thương mại – dịch vụ .– Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp được sử dụng vào mục tiêu công ích ( đất 5 % ) để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối .– Giao đất, cho thuê đất so với đất được Nhà nước tịch thu do sắp xếp lại, giải quyết và xử lý trụ sở thao tác, cơ sở hoạt động giải trí sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại mà gia tài gắn liền với đất thuộc chiếm hữu của Nhà nước .
– Giao đất, cho thuê đất đối với những trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Lưu ý : Trường hợp đất đưa ra đấu giá mà không có người tham gia hoặc chỉ có 01 người ĐK tham gia đấu giá hoặc đấu giá tối thiểu là 02 lần nhưng không thành thì Nhà nước sẽ giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá .
5. Các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013
Khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2013 pháp luật khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong những trường hợp sau đây thì không đấu giá quyền sử dụng đất :– Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng .– Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng, tiền thuê đất lao lý tại Điều 110 Luật Đất đai 2013 như : Đất sản xuất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá nhân dân tộc thiểu số ; đất sử dụng vào mục tiêu sản xuất, kinh doanh thương mại thuộc địa phận khuyễn mãi thêm góp vốn đầu tư hoặc nghành nghề dịch vụ khuyễn mãi thêm góp vốn đầu tư, …– Sử dụng đất lao lý tại điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 Luật Đất đai như : Đất kiến thiết xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao ; hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu liên tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp, …– Sử dụng đất vào mục tiêu hoạt động giải trí tài nguyên .– Sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà tại xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư .– Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức khi chuyển nơi công tác làm việc theo quyết định hành động điều động của cơ quan có thẩm quyền .– Giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể có thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở .– Giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể có thường trú tại thị xã thuộc vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở .– Các trường hợp khác do Thủ tướng quyết định hành động .
Nói tóm lại, qua bài viết trên, ACC Group đã gửi tới quý khách hàng một số thông tin cơ bản về thông báo đấu giá quyền sử dụng đất. Kính mong quý khách hàng đón đọc và ủng hộ bài viết.
Đánh giá post
Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category: Tư Vấn Sử Dụng
