Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được triển khai địa thế căn cứ lao lý tại Luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, đơn cử :

THỦ TỤC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Kiến thức của bạn :

• Các trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Trình tự, thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sửdụng đất

Kiến thức của Luật sư :
Cơ sở pháp lý :
Nội dung kỹ năng và kiến thức :
Khoản 16, Điều 3 Luật đất đai lao lý :

Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau :
… 16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .

1. Các trường hợp được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai pháp luật :
“ 1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp được triển khai trong những trường hợp sau :
a. Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng hoặc những loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;
b. Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng ;
c. Do triển khai dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất ;
d. Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng. ”
Theo pháp luật của pháp lý về đất đai thì những trường hợp sau đây người chủ sở hữu quyền sử dụng đất phải triển khai thủ tục đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất :

• Người sử dụng đất có những loại Giấy chứng nhận do cơ quan có thẩm quyền cấp từ trước ngày 10/12/2009 có nhu yếu được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền ở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
• Giấy chứng nhận đã được cấp bị rách nát, nát, hư hỏng, ố, nhòe .
• Thực hiện những thủ tục dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất .
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng .

Người sử dụng đất thuộc một trong những trường hợp trên hoàn toàn có thể thực thi thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận ĐK đất đai .

2. Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ thực thi thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được lao lý tại Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, đơn cử :

     Người sử dụng đất chuẩn bị 01 hồ sơ nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

• Đơn đề xuất cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ( Theo mẫu )
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản gốc )
• Chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình ( bản sao có xác nhận )

Bước 2. Kiểm tra hồ sơ
Bộ phận tiếp đón hồ sơ kiểm tra hồ sơ và chuyển cho cơ quan có thẩm quyền .
Văn phòng ĐK đất đai thẩm tra, xác nhận đủ điều kiện kèm theo cấp đổi Giấy chứng nhận sau đó trình hồ sơ trải qua cơ quan Tài nguyên và Môi trường. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm thẩm tra hồ sơ và trình quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận .
Bước 3 : Trả hiệu quả .
Bộ phận tiếp đón và trả hiệu quả thuộc Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người được cấp Giấy chứng nhận .
Thời hạn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất là không quá 07 ngày
Ngoài ra bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm bài viết :
Quy định về sử dụng đất trồng lúa giữa những thửa liền kề
Điều kiện quy đổi đất ruộng và mua và bán đất ruộng theo pháp luật mới nhất

     Để được tư vấn chi tiết về Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn .

3
/
5
(
1

bình chọn

)

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Tư Vấn Sử Dụng