Cận cảnh dự án Saigon One Tower sắp đấu giá

02/03/2023 - Dịch Vụ Bách Khoa - 101

Cận cảnh dự án Saigon One Tower sắp đấu giá

Tháng 4/2017 rộ lên thông tin Alpha King Nước Ta mua lại dự án Bất Động Sản Saigon One Tower và tái khởi động dự án Bất Động Sản. Tuy nhiên, mới gần đây VAMC cho biết đã định giá xong, sắp tới sẽ tổ chức triển khai đấu giá công khai minh bạch dự án Bất Động Sản Saigon One Tower .Tháng 4/2017 rộ lên thông tin Alpha King Nước Ta mua lại dự án Bất Động Sản Saigon One Tower và tái khởi động dự án Bất Động Sản. Tuy nhiên, mới gần đây VAMC cho biết đã định giá xong, sắp tới sẽ tổ chức triển khai đấu giá công khai minh bạch dự án Bất Động Sản Saigon One Tower .

Khi được triển khai xây dựng Saigon One Tower được xem là dự án cao thứ 3 tại TP.HCM (sau Bitexco Financial Tower 68 tầng; The One 55 tầng). Dự án được xây trên khu đất vàng 6.672,2 m2 ngay quận 1. Công trình cao 41 tầng cao, tổng diện tích sàn xây dựng vào khoảng 127.126 m2 (tính cả hầm khoảng 152.000 m2).

Bạn đang đọc: Cận cảnh dự án Saigon One Tower sắp đấu giá

Trong đó, 6 tầng khối đế dành cho khu kinh doanh bán lẻ có diện tích quy hoạnh 23.000 mét vuông, khu văn phòng hạng A gồm 34 tầng có diện tích quy hoạnh 49.000 mét vuông, còn lại là khu căn hộ chung cư cao cấp 133 căn. Dự án có tổng mức góp vốn đầu tư khoảng chừng 238 triệu USD ( tương tự 5.000 tỷ đồng ). Thời điểm cuối năm 2011 khi dự án Bất Động Sản bị ngưng thiết kế, ước tính 80 % khối lượng việc làm đã triển khai xong. Những khuôn khổ việc làm còn lại gồm : lắp kính phần còn lại bên ngoài tòa nhà, cơ điện ( M&E ), kiến thiết xây dựng vách ngăn, lát sàn … Hiện dự án Bất Động Sản đang bị xuống cấp trầm trọng, mạng lưới hệ thống thang máy, thang cuốn hỏng hóc, nhiều khối bê tông chuyển màu đen sì …

Dự án Saigon One Tower vẫn đang trong trạng thái “phủ mền, đắp chiếu”

Theo tìm hiểu và khám phá, khu đất tại số 34 đường Tôn Đức Thắng, Q. 1 trước đây do Tổng Công ty Du lịch Hồ Chí Minh quản trị sử dụng, sau đó góp vốn liên kết kinh doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất. Công ty liên kết kinh doanh đã góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng phần móng khu công trình của dự án Bất Động Sản, sau đó đối tác chiến lược quốc tế chuyển nhượng ủy quyền lại vốn góp cho Tổng Công ty Du lịch TP HCM ( nay là Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn-TNHH Một thành viên ) để triển khai dự án Bất Động Sản theo hình thức 100 % vốn góp vốn đầu tư trong nước. Trong giá trị chuyển nhượng ủy quyền có phần vốn góp vốn đầu tư phần móng khu công trình này. Như vậy, Tổng Công ty Du lịch TP HCM là chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản tại số 34 Tôn Đức Thắng, Q. 1 từ thời gian tháng 10/2001 nên Tổng Công ty Du lịch TP HCM thừa kế thời hạn sử dụng đất dự án Bất Động Sản đến ngày 14/8/2023 và trên khu đất này đã có gia tài là phần móng khu công trình dự án Bất Động Sản thuộc quyền sở hữu của Tổng Công ty Du lịch TP HCM. Từ tháng 11/2001, sau khi Tổng Công ty Du lịch Hồ Chí Minh ( Saigon Tourist ) nhận chuyển nhượng ủy quyền vốn góp của đối tác chiến lược quốc tế trong Công ty Liên doanh Cột cờ Thủ Ngữ, chuyển thành dự án Bất Động Sản 100 % vốn góp vốn đầu tư trong nước, Ủy Ban Nhân Dân TP.Hồ Chí Minh đã đồng ý chấp thuận chủ trương được cho phép Tổng Công ty Du lịch TP HCM thực thi đàm phán với những đối tác chiến lược ( theo hình thức hợp tác giữa những đơn vị chức năng trong nước để lập dự án Bất Động Sản liên kết kinh doanh mới ) góp vốn đầu tư khai thác mặt phẳng khu đất. Trên cơ sở chủ trương này, Tổng Công ty Du lịch Hồ Chí Minh đã tìm kiếm đối tác chiến lược và thỏa thuận hợp tác, hợp tác với Công ty Cổ phần M&C và những đối tác chiến lược khác để xây dựng Công ty CP Địa ốc Hồ Chí Minh M&C theo Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh số 4103002224 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố cấp ngày 31/3/2004. Cổ đông tham gia vào dự án Bất Động Sản này gồm có : Công ty Cổ phần M&C ( 49 % ), Tổng Công ty Du lịch TP HCM – Saigontourist ( 30 % ), Ngân hàng TMCP Đông Á ( 6 % ), Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Chứng khoán Ngân hàng Đông Á ( 10 % ), Công ty CP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận ( 5 % ). Saigon One Tower được thi công vào ngày 9/8/2007 và dự kiến triển khai xong trong năm 2011. Thế nhưng, khi thực thi được khoảng chừng 80 %, dự án Bất Động Sản tự nhiên ngừng thiết kế.

Sau đó các cổ đông sáng lập ban đầu là Ngân hàng TMCP Đông Á, Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á và PNJ lần lượt thoái vốn.

Xem thêm: Thu mua điều hòa cũ-Bán Thanh lý điều hòa cũ giá rẻ Hà Nội: 9000BTU,12000BTU,18000BTU

Theo một đại diện thay mặt ban giám đốc thuộc Saigon Tourist, đơn vị chức năng nắm 30 % vốn của dự án Bất Động Sản, có 3 nguyên do khiến Saigon One Tower bất động trong nhiều năm qua. Trước hết là do những cổ đông chưa sắp xếp được vốn để liên tục thiết kế xây dựng. Thứ hai, việc ngừng xây đắp cũng là một cách giãn quy trình tiến độ để chờ thị trường phục sinh. Thứ ba, dự án Bất Động Sản gặp nhiều khó khăn vất vả trong công tác làm việc đền bù giải tỏa một phần diện tích quy hoạnh nhỏ còn lại. Hồi tháng 4/2017, dự án Bất Động Sản có tín hiệu hồi sinh khi đêm hôm điện được thắp sáng, những ô kính được lắp nhiều hơn.

Những ánh điện được thắp lên tại dự án Saigon One Tower hồi tháng 4/2017

Thời điểm đó, dư luận rộ lên thông tin Công CP tăng trưởng Alpha King Nước Ta mua lại dự án Bất Động Sản Saigon One Tower. Alpha King Nước Ta có văn phòng ở số 8 Nguyễn Huệ Q. 1 do ông Chan Ming Simon là người đại diện thay mặt pháp lý, Tổng giám đốc là ông Cheung Clarence Leonard ( đang sinh sống tại một căn hộ cao cấp hạng sang thuộc dự án Bất Động Sản Winsor Plaza, Q. 5 ). Các cổ đông chính là : Alpha King Investment Limited ( trụ sở tại HongKong ) giữ 93,3 %, 2 cá thể Li Yibin và Chiu Keung Kenneth nắm mỗi người 3,3 %. Tuy nhiên, trong khi dự án Bất Động Sản chưa được lấm tấm tiến hành, thì Công ty Quản lý tài sản ( VAMC ) đã ra văn bản về việc thu giữ gia tài bảo vệ là Dự án góp vốn đầu tư Cao ốc phức tạp TP HCM M&C nhằm mục đích mục tiêu giải quyết và xử lý, tịch thu nợ. Hiện nhóm người mua ( gồm có cả Hồ Chí Minh One Tower ) có tổng dự nợ ( gốc và lãi ) đến thời gian hiện tại trên 7.000 tỷ đồng. Theo VAMC việc thu giữ gia tài được triển khai theo Nghị quyết số 42/2017 / QH14 của Quốc hội về thử nghiệm giải quyết và xử lý nợ xấu của những Tổ chức tín dụng thanh toán ; Chỉ thị số 32 / CT-TTg ngày 19.7.2017 của Thủ tướng nhà nước ; Chỉ thị số 06 / CT-NHNN ngày 20/7/2017 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc thực thi Nghị quyết số 42. Trước đó, VAMC đã ký Hợp đồng mua nợ với 1 số ít tổ chức triển khai tín dụng thanh toán so với khoản nợ của nhóm người mua gồm có : Công ty CP Hồ Chí Minh One Tower ( trước kia là Công ty CP Địa Ốc TP HCM M&C ) ; Công ty CP Đầu tư Liên Phát ; Công ty CP Thương mại góp vốn đầu tư và Xây dựng Minh Quân ; Công ty CP Tân Superdeck M&C với tổng dư nợ ( gốc và lãi ) đến thời gian lúc bấy giờ đã lên trên 7.000 tỷ đồng. Một lần nữa Saigon One Tower lại “ phủ mền, đắp chiếu ” chờ VAMC định giá để bán đấu giá.

Trao đổi với Nhadautu.vn ngày 21/3, Chủ tịch VAMC – ông Nguyễn Tiến Đông cho biết vừa thực hiện định giá xong Dự án Saigon One Tower, sắp tới sẽ tổ chức đấu giá công khai.

Xem thêm: Top 17 cửa hàng xe máy 380 quận 12 hồ chí minh mới nhất 2022

” Quy mô gia tài rất lớn, tương quan đến nhiều cơ quan, tổ chức triển khai. Chúng tôi đã mời cả Bộ Công an, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao vào hội đồng đấu giá “, ông Nguyễn Tiến Đông vấn đáp Nhadautu. vn. Theo khám phá của PV Nhadautu. vn, tại thời gian ngày 23/3/2018 dự án Bất Động Sản Saigon One Tower không có tín hiệu xây đắp. Theo 1 số ít người dân sống gần dự án Bất Động Sản thì nhiều lúc có vài người đến lắp kính rồi lại đi, còn không có máy móc nào hoạt động giải trí .