Chủ thể của hợp đồng mua bán là gì ? Quy định pháp luật về bên mua, bên bán của hợp đồng

Chủ thể của hợp đồng mua và bán là những bên cá thể, pháp nhân tham gia ký kết hợp đồng. Bài viết sẽ nghiên cứu và phân tích lao lý pháp lý về yêu tố chủ thể gồm bên mua và bên bán theo pháp luật pháp lý Nước Ta lúc bấy giờ :

1. Quy định pháp luật về Bên bán

Bên bán là người có gia tài đem bán. Bên bán là chủ sở hữu tài sản hoặc là người được ủy quyền bận. Bên bán còn hoàn toàn có thể là người đại diện thay mặt hợp pháp theo pháp luật của pháp lý. Bên bán có quyền nhu yếu bên mua phải trả tiền theo như thỏa thuận hợp tác khi giao kết hợp đồng. Bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm giao gia tài cho bên mua đúng kì hạn, đúng phương pháp và khu vực như những bên thỏa thuận hợp tác hoặc do pháp lý lao lý. Nếu bên bán không giao vật đúng kì hạn, đúng đôi tượng, bên mua có quyền hủy hợp đồng mua và bán. Bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ quyền sở hữu tài sản cho bên mua như chuyển gia tài và những sách vở xác nhận quyền sở hữu tài sản của mình. Để bên mua có quyền chiếm hữu so với gia tài mua, bên bán phải là chủ sở hữu hoặc người có quyền được bán theo lao lý của pháp lý. Nếu bên bán không phải là chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền bán mà có người thứ ba nhu yếu đòi gia tài của bên mua thì bên bán phải hoàn trả cho bên mua số tiền mình đã nhận. Bên bán phải bảo vệ chất lượng của gia tài đem bán. Neu gia tài không đúng với chất lượng như thỏa thuận hợp tác hoặc do pháp lý lao lý thì bên bán phải đổi gia tài khác cùng loại cho bên mua, phải thay thế sửa chữa hoặc giảm giá bán .
Nếu gia tài bán là vật đặc định, bên bán phải giao đúng vật đó, không được tự ý đổi khác vật hoặc một bộ phận của vật. Nếu gia tài bán là vật chính có vật phụ thì phải chuyển giao cả vật chính và vật phụ … Trường hợp gia tài bán có khuyết tật hoặc chất lượng không tốt mà bên bán đã thông tin cho bên mua biết thì gia tài đem bán được coi là chất lượng đã bảo vệ. Đối với gia tài bán ưong những shop đồ cũ hoặc quầy hàng bán gia tài kém phẩm chất thì phải coi đây là trường hợp người bán đã thông tin trước cho bên mua về khuyết tật, chất lượng của gia tài bán. Khuyết tật của gia tài được biểu lộ ở hai dạng : khuyết tật rõ ràng và khuyết tật ẩn giấu .

Khuyết tật rõ rệt: Là những khuyết tật ở bên ngoài tài sản mà mọi người nhìn thấy được. Vì vậy, bên bán có thể thông báo cho bên mua biết hoặc khi nhận vật bên mua phải chỉ ra khuyết tật của tài sản và đưa ra các yêu cầu thích đáng đối với bên bán. Nếu khi người mua nhận vật mua không phát hiện ra khuyết tật đó và sau một thời gian mới biết thì bên bán không phải chịu trách nhiệm về khuyết tật đó. Do vậy, khi giao nhận bên mua phải thận trọng xem xét bên ngoài tài sản. Nếu bên mua không xem xét kĩ lưỡng thì phải gánh chịu thiệt hại, không được viện lí do tài sản bị khuyết tật để không thực hiện hợp đồng hoặc hủy bỏ hợp đồng.

Bạn đang đọc: Chủ thể của hợp đồng mua bán là gì ? Quy định pháp luật về bên mua, bên bán của hợp đồng

Khuyết tật ẩn giấu: Là những khuyết tật nằm bên trong tài sản khó phát hiện. Bên bán và bên mua đều không phát hiện được khi giao kết hợp đồng. Khi sử dụng phải nhờ chuyên gia mới phát hiện được khuyết tật đó.

Trường hợp này hai bên tưởng tượng nhầm về đối tượng người tiêu dùng hợp đồng mà không ai có lỗi. Sô tiền bên mua trả cho bên bán là giá trị của gia tài chất lượng tốt nhưng trong thực tiễn giá trị của gia tài không đúng với chất lượng như đã thỏa thuận hợp tác. Vì vậy, bên bán phải giảm giá cả tương thích với chất lượng thực tiễn của gia tài hoặc đổi gia tài khác cùng loại với gia tài đã bán. Nếu bên bán cố ý che giấu khuyết tật của gia tài làm cho bên mua nhầm lẫn thì hợp đồng hoàn toàn có thể bị vô hiệu ( Điều 126 Bộ luật dân sự ) .

Bên bán phải giao tài sản bán đúng phương thức và thời hạn. Phương thức giao tài sản do các bên thoả thuận. Nếu không thoả thuận về phương thức thì bên bán phải giao cho bên mua một lần toàn bộ tài sản đúng thời hạn thoả thuận ttong hợp đồng. Thông thường, việc mua bán tại cửa hàng hoặc ở chợ thì việc giao tài sản thực hiện sau khi bên mua ttả tiền. Trong trường hợp các bên không thoả thuận và pháp luật không quy định về chi phí vận chuyển và chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu thì bên bán phải chịu chi phí về vận chuyển đến địa điểm thực hiện nghĩa vụ và chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu (Điều 442 Bộ luật dân sự). Xác định thời hạn giao tài sản có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định trách nhiệm dân sự và xác định quyền sở hữu đối với tài sản của các bên. Từ đó xác định bên nào phải chịu rủi ro khi tài sản bị hư hỏng mà không do lỗi của ai.

Xem thêm: Mua Bán Ô Tô Cũ, Mới Tại Quảng Ngãi Giá Rẻ – T6/2022 – https://dichvubachkhoa.vn

Ngoài những nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan đến gia tài, bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ quyền sở hữu cho bên mua ( Điều 444 Bộ luật dân sự năm năm ngoái ). Việc bảo vệ quyền sở hữu cho bên mua một cách tốt nhất là phải có vừa đủ những sách vở về nhà tại, gia tài phải đăng kí quyền sở hữu mà pháp lý lao lý. Việc mua và bán được triển khai đúng những thủ tục pháp lý lao lý. Nếu gia tài không phải đăng kí quyền sở hữu thì phải chứng tỏ nguồn gốc gia tài và có người làm chứng. Tuy nhiên, trong trong thực tiễn không phải khi nào hợp đồng mua và bán diễn ra đúng như pháp lý pháp luật, vì thế khi có tranh chấp, bên bán phải đứng về phía bên mua. Trường hợp không bảo vệ được quyền sở hữu cho bên mua thì phải bồi thường thiệt hại .

2. Quy định pháp luật về bên mua

Xem thêm: Thu mua điều hòa cũ-Bán Thanh lý điều hòa cũ giá rẻ Hà Nội: 9000BTU,12000BTU,18000BTU

Bên mua là bên có nghĩa vụ và trách nhiệm trả tiền cho bên bán đúng như Ngân sách chi tiêu đã thỏa thuận hợp tác đồng thời có nghĩa vụ và trách nhiệm nhận gia tài khi bên bán giao cho. Bên mua có quyền nhu yếu bên bán giao đúng vật, đúng chất lượng, số lượng … chủng loại, đúng thời hạn … Nếu bên bán giao gia tài không đúng số lượng, chủng loại … bên mua có quyền hủy hợp đồng hoặc nhận gia tài thì có quyền nhu yếu bên bán phải bồi thường thiệt hại. Theo pháp luật tại Điều 437 Bộ luật dân sự năm năm ngoái, trong trường hợp bên bán giao vật với số lượng nhiều hon số lượng đã thỏa thuận hợp tác thì bên mua có quyền nhận hoặc không nhận phần dôi ra ; nếu nhận thì phần thanh toán giao dịch được triển khai theo thỏa thuận hợp tác so với phần dôi ra. Nếu bên bán giao vật cho bên mua không đồng điệu làm cho mục tiêu sử dụng của vật không đạt được thì bên mua hoàn toàn có thể nhận và nhu yếu bên bán tiếp xúc phần hoặc bộ phận còn thiếu, nhu yếu bồi thường thiệt hại hoặc hủy bỏ hợp đồng và nhu yếu bồi thường thiệt hại. Nếu bên mua đã trả tiền mua gia tài nhưng chưa nhận vật do bên bán giao vật không đồng nhất thì được trả lãi so với số tiền đã trả theo lãi suất vay nợ quá hạn theo pháp luật tại Điều 446 Bộ luật dân sự năm năm ngoái và nhu yếu bên bán phải bôi thường thiệt hại do giao vật không đồng nhất, kể từ thời gian phải triển khai hợp đàng cho đến khi vật được chuyển giao đồng điệu ( Điều 438 Bộ luật dân sự năm năm ngoái ). Nếu bên bán giao vật không đúng. chủng loại, bên mua có quyền nhận và giao dịch thanh toán theo giá do những bên thỏa thuận hợp tác hoặc nhu yếu bên bán giao vật đúng chủng loại và bồi thường thiệt hại hoặc bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng và nhu yếu bồi thường thiệt hại ( Điều 439 Bộ luật dân sự năm năm ngoái ). Bên mua có quyền chiếm hữu so với gia tài mua kể từ khi nhận gia tài từ bên bán. Đối với hợp đồng mua và bán gia tài mà pháp lý pháp luật gia tài đó phải đăng kí quyền sở hữu, bên mua có quyền chiếm hữu so với gia tài sau khi đã đăng kí quyền sở hữu và được cấp giấy ghi nhận quyền chiếm hữu., ( ví dự. nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng … ) .
Trong trường hợp gia tài mua và bán chưa được chuyển giao mà phát sinh hoa lợi, cống phẩm thì hoa lợi, cống phẩm thuộc về bên bán. Trường hợp mua và bán có bh gia tài bán, trong thời hạn Bảo hành, nếu bên mua phát hiện được khuyết tật của gia tài hoặc gia tài không bảo vệ chất lượng như đã thỏa thuận hợp tác … thì bên mua có quyền nhu yếu bên bán phải thay thế sửa chữa gia tài, đổi gia tài khác hoặc nhu yếu giảm giá bán. Nếu bên bán không chịu thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm sửa chữa thay thế, đổi gia tài, giảm giá …. thì bên mua có quyền nhu yếu lấy lại tiền mua và ưả lại gia tài cho bên bán. Khi bh, mọi ngân sách và thay thế sửa chữa bên bán phải gánh chịu .

Luật MInh Khuê (sưu tầm & biên tập)

Source: https://dichvubachkhoa.vn
Category : Mua Bán Đồ Cũ